Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Цитата "Supervisor":

По поводу МОП и кладовок , я думаю в будущем нас ждут судебные разбирательства. Когда будет создано ОСББ, тогда инвесторы получат реальную возможность в суде вернуть свою собственность в свое управление.
Те, кто сейчас желает выкупить - дело ваше.
ЗАКОН УКРАИНЫ №417-VIII Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме. Этот закон гласит, что техэтажи, подвалы и вообще весь дом и все сопутствующие сооружения являются совместной собственностью Инвесторов!
Будет проведена инспекция. Учтены площади не только для распределения, но и для правильных расчетов по оказанным услугам ЖКХ.
Каждый Инвестор имеет право на бесплатную часть этих площадей, согласно либо квартир, либо купленной площади, т.к. это все мы уже оплатили!
Провайдеры услуг будут арендовать наши тех. помещения, а деньги с аренды будут идти на развитие и облагораживание наших домов и территорий.

Кладовка будет такой же собственностью своего владельца, как и другое нежилое помещение, и на этом основании он будет участвовать в ОСББ. Это не МОП.

Тоже были в замешательстве, ведь в стоимость квартиры входят не только квартирные метры, но и объектов общего пользования (лестницы, лифты, тебе самые мусоропроводы). Получается, что их дважды продают?

Добрый день. Случайно нашел занимательный сужет о наше комплексе: .

Судись, не судись, а все равно кладовок на всех не хватит. Кому нужно, купит и по такой цене.
Ну или покупайте в Липинке, там кладовку каждому дают бесплатно)

Цитата "brannik":

Судись, не судись, а все равно кладовок на всех не хватит. Кому нужно, купит и по такой цене.
Ну или покупайте в Липинке, там кладовку каждому дают бесплатно)

Только там право собственности на нее не дают.

Цитата "speedsx":

Кладовка будет такой же собственностью своего владельца, как и другое нежилое помещение, и на этом основании он будет участвовать в ОСББ. Это не МОП.

Не факт. Тому й порада покупцям комор: якщо вже платите гроші, вимагайте документ на право власності (як на квартиру). В іншому разі ви не власник, а тимчасовий користувач з усіма наслідками, що з цього випливають.
До речі, палісадники на перших поверхах, я так розумію, теж не будуть оформлюватися у власність.

Цитата "forum_mari":

Нет задержки. Обещанная сдача в 4 кв. этого года. Т.е. ещё 1,5 месяца осталось

Звонил в отдел продаж поинтерессоваться по срокам сдачи. До нового года это какая-то документальная сдача дома, потом введение в эксплуатацию и прием на баланс ЖЕКом (не менее 3х месяцев). То есть мне так откровенно и сказали, что раньше апреля ключи выдавать не начнут. Но с другой стороны и действительно это задержкой не назовешь. Это будет уже 3я квартира, которую получаю в новом доме, первые 2 были с задержками полгода и год...

Цитата "keeya":

Звонил в отдел продаж поинтерессоваться по срокам сдачи. До нового года это какая-то документальная сдача дома, потом введение в эксплуатацию и прием на баланс ЖЕКом (не менее 3х месяцев). То есть мне так откровенно и сказали, что раньше апреля ключи выдавать не начнут. Но с другой стороны и действительно это задержкой не назовешь. Это будет уже 3я квартира, которую получаю в новом доме, первые 2 были с задержками полгода и год...

Все правильно, видача ключів в березні був дуже оптимістичний варіант. Всі ці бюрократичні процедури займуть не мало часу, тому не варто сподіватися, що все буде дуже швидко. Але звісно хочеться пошвидше

1-й і 2-й черзі особливо без різниці буде це березень чи травень, ремонт у 2018-му встигнуть зробити. 4-та черга точно пролітає з 2018-м, почнуть весною 2019-го. От саме незручне становище получається у 3-ї черги, можуть теж у 2018-му не встишнути, якщо видача ключів затягнеться.

Цитата "Bogdan_Z":

От саме незручне становище получається у 3-ї черги, можуть теж у 2018-му не встигнути, якщо видача ключів затягнеться.

У ІІІ черзі наступного опалювального сезону з великою імовірністю вже буде працювати опалення (по суті, одночасно з І та ІІ чергами), тож ремонтні роботи можна буде продовжувати і пізньої осені, і взимку.

Цитата "speedsx":

Только там право собственности на нее не дают.

Де-юре да, но фактически, никто ж не зарился на вашу кладовку? Или за все время были какие-то проблемы связаные с отсутсвием документов на них?

Цитата "drezzden1980":

Добрый день. Случайно нашел занимательный сужет о наше комплексе: .

Привет. Старая программа, и материал высосан из пальца. Читайте коменты под роликом. Думаю обыкновенная заказуха.

Уже инвестор С1

У меня вопрос к тем, кто смог побывать в квартире. Отверстие под унитаз в санузле предусмотрено в полу, или в стене?

Цитата "Supervisor":

По поводу МОП и кладовок , я думаю в будущем нас ждут судебные разбирательства. Когда будет создано ОСББ, тогда инвесторы получат реальную возможность в суде вернуть свою собственность в свое управление.
Те, кто сейчас желает выкупить - дело ваше.
ЗАКОН УКРАИНЫ №417-VIII Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме. Этот закон гласит, что техэтажи, подвалы и вообще весь дом и все сопутствующие сооружения являются совместной собственностью Инвесторов!
Будет проведена инспекция. Учтены площади не только для распределения, но и для правильных расчетов по оказанным услугам ЖКХ.
Каждый Инвестор имеет право на бесплатную часть этих площадей, согласно либо квартир, либо купленной площади, т.к. это все мы уже оплатили!
Провайдеры услуг будут арендовать наши тех. помещения, а деньги с аренды будут идти на развитие и облагораживание наших домов и территорий.

Вы рассуждаете как Шариковы из "Собачьего сердца". Ваша сатья закона гласит:
3) нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об’єктом нерухомого майна.

Неужели непонятно, что Столица Групп оформляет кладовки как нежилое помещение под кладовую и оформляет договора про майнові права с инвестором кладовой, после чего инвестор оформляет ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. А потом ваше право это оспорить в суде. Вы бы еще нежилые помещения оспорили под комерцию на первом этаже, выдавая их за МОПы, просто смешно...

Цитата "Supervisor":

У меня вопрос к тем, кто смог побывать в квартире. Отверстие под унитаз в санузле предусмотрено в полу, или в стене?

Цитата "Артем_13_1K7":

Це мінус перший поверх висотної частини будинку А.
Стеля тут дійсно в два рази вища, аніж в низькій частині будинку - тож, тут в кладовці можна горище робити - буде двоповерхова кладовка))
Але відлякують труби величезного діаметру, які підвищені на товстенних пружинах (обвів кружечком червоним одну з пружин). Напевно, гул буде тут стояти не дуже приємний. А може й не буде, бо я фіг його знає що то за труби такі...

Это ливневка

Цитата "Alexman2013":

Неужели непонятно, что Столица Групп оформляет кладовки как нежилое помещение под кладовую и оформляет договора про майнові права с инвестором кладовой, после чего инвестор оформляет ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. А потом ваше право это оспорить в суде. Вы бы еще нежилые помещения оспорили под комерцию на первом этаже, выдавая их за МОПы, просто смешно...

Зря Вам так смешно. СГ может оформить любые помещения исключительно в соответствии с проектной документацией. По проекту это не кладовые, а помещения для мусоропровода, являющиеся МОП и находящиеся в коллективной собственности.

А вы видели этот проект, что с полной уверенностью утверждает что это МОП, тогда скиньте сканкопию.

Цитата "Alexman2013":

А вы видели этот проект, что с полной уверенностью утверждает что это МОП, тогда скиньте сканкопию.

Вам не кажется, что мы ходим по кругу?

Проект является интеллектуальной собственностью и "скинуть" его я не имею права.

В соответствии с действующими строительными нормами (ДБН В.2.2-15-2005) здание не может быть запроектировано без мусоропровода. Точнее, запроектировано, конечно, он может быть, но государственную экспертизу такой проект не пройдет.

Т.н. "введение здания в эксплуатацию" - это выдача сертификата соответствия построенного здания проектной документации. После выдачи сертификата изменить целевое назначение помещений невозможно. Т.е. возможно, но только путем разработки и согласования проекта реконструкции.

Вопрос не так уж прост. Нужно понимать, что застройщик фактически продает наше имущество. Недвижимое имущество, уже проданное нам в качестве МОП.

Вы так упорно защищаете возможность продажи застройщиком "кладовок", закрадывается подозрение, что вы заинтересованное лицо. Вы на чьей стороне?

Я на стороне инвестора, тоесть на своей. Если вас интересуют юридические вопросы, связанные с приобретением данных кладовок, приходите в отдел продаж, там все объясняет и предоставят необходимые документы. Да действительно первоначально согласно ДБН в проекте в районе мусоропровода был МОП. Но Столица групп совершенно законно на основании экспертного отчёта Укрбуддержэкспертизы внесли корректировку в проект и перевели данное помещение в разряд нежилых и продаёт их нам. Поэтому вопрос законности и ввода в эксплуатацию я считаю снят...