Как не платить риэлтору? Как совершить сделку самому, без посредников
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
25 май 2010 08:59
Цитата:
Слова Виталия (руководителя АН и хозяина сего сайта ), я понял так, что их агентству доверяют настолько, что даже нерезиденты украины при совершении сделок через его АН "Планета Оболонь" переводят предоплату по сделке в размере 140000 долл. на карточку одного из сотрудников АН "Планета Оболонь". Вот я и задаю вопрос, как этот сотрудник налоговой будет объяснять, "от куда дровишки" . Это крупная сумма, она просматривается, более того, когда он снимал ее с карты, то по второму разу засветил, он же не снимал ее по 3000 долл в день в течении 47 дней подряд, он (сотрудник) должен был сделать это намного быстрее.
Судя по комментариям , сие сообщение Виталия повергло в недоумение не только меня
3000? а не эквивалент 50 тыс.грн.? хотя, принципиально это ничего не меняет.
ula
u
Прохожий
1
28 мая 2010
28 май 2010 20:23
Всем здрасьте
Подскажите неопытному покупателю!
Перед просмотром я подписал бумажку, что если я оформлю сделку по этому объекту без них, то 10% я им буду должен , типа штраф.
Насколько это реальная угроза содрать с меня деньги потом (после сделки например через суд).
Подскажите неопытному покупателю!
Перед просмотром я подписал бумажку, что если я оформлю сделку по этому объекту без них, то 10% я им буду должен , типа штраф.
Насколько это реальная угроза содрать с меня деньги потом (после сделки например через суд).
Indigo
I
Старожил
924
09 июля 2008
28 май 2010 21:08
Цитата:
Всем здрасьте
Подскажите неопытному покупателю!
Перед просмотром я подписал бумажку, что если я оформлю сделку по этому объекту без них, то 10% я им буду должен , типа штраф.
Насколько это реальная угроза содрать с меня деньги потом (после сделки например через суд).
Понимаю,что спрашивать "зачем вы это подписали", было бы глупо с моей стороны... поэтому не спрошу.
А можно текст бамажки? Формулировка интересна... расписка это или договор какой...
Или оформите сделку на 1 грн. отдадите им 10 копеек.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
11 июнь 2010 16:30
похоже, неопытный покупатель ula таки попал...
mxi
Постоянный пользователь
410
24 июня 2009
11 июнь 2010 16:51
Цитата:
Всем здрасьте
Подскажите неопытному покупателю!
Перед просмотром я подписал бумажку, что если я оформлю сделку по этому объекту без них, то 10% я им буду должен , типа штраф.
Насколько это реальная угроза содрать с меня деньги потом (после сделки например через суд).
Постарайтесь забить на этих козлов. Если в той бумажке, например, нет положения которое запрещает Вашим близким родственникам совершать сделку по данному объекту, то просто оформите сделку НЕ НА СЕБЯ, а на маму, папу, брата и т.п. И пусть целуют вас в зад потом холодными губами А вообще неплохо было бы на неё взглянуть.
Цитата:
Или оформите сделку на 1 грн. отдадите им 10 копеек.
Вы головой нигде недавно не бились?
Aurum
Пользователь
24
09 февраля 2010
16 июнь 2010 15:54
А кто скажет, сколько из комиссионных агенства получает лично брокер?
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
16 июнь 2010 16:13
Цитата:
А кто скажет, сколько из комиссионных агенства получает лично брокер?
У моей знакомой ( держит небольшое АН ) молодь получает 30% , середнячки 40%, опытные 50%
Indigo
I
Старожил
924
09 июля 2008
20 июнь 2010 14:45
Цитата:
Вы головой нигде недавно не бились?
Наверно слишком маленький смайлик прилепил.
Или у вас просто настроение плохое было?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
01 июль 2010 15:20
Уважаемые господа!
Я хочу сказать большое спасибо всем участникам этой темы.
Для меня эта тема явилась одним из источников вдохновения для осознания проблем на рынке услуг и начала перемен.
Особое спасибо Капитану . Мы учли в предлагаемой нами системе обслуживания, наверное, все Ваши покупательские переживания //domik.ua/mod/main/news/flats/news95057 .html
Изменятся ли все риэлторы? Думаю, да. Изменятся и риэлторы и покупатели и продавцы. Мир меняется, и правила, которые когда то казались нормой, часто заслуживают порицания.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
03 июль 2010 09:17
Цитата:
Уважаемые господа!
Я хочу сказать большое спасибо всем участникам этой темы.
Для меня эта тема явилась одним из источников вдохновения для осознания проблем на рынке услуг и начала перемен.
Особое спасибо Капитану . Мы учли в предлагаемой нами системе обслуживания, наверное, все Ваши покупательские переживания //domik.ua/mod/main/news/flats/news95057 .html
Изменятся ли все риэлторы? Думаю, да. Изменятся и риэлторы и покупатели и продавцы. Мир меняется, и правила, которые когда то казались нормой, часто заслуживают порицания.
ВАХ! ну неужели хоть кто-то из риэлторов прислушался к клиенту? может, еще не все потеряно?
Indigo
I
Старожил
924
09 июля 2008
08 июль 2010 10:05
Что меня бесит
Обсуждалось объявление
Комнат / тип : 2, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 5 /18
Площадь (кв.м) : 61/30 /9.3
Руденко Ларисы , 21
За 80К.
Оригинальный вопрос:
Казалось бы ожидается короткий и ясный ответ.
Вот он (текст курсивом - мои комменты):
Жду ответа
Обсуждалось объявление
Комнат / тип : 2, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 5 /18
Площадь (кв.м) : 61/30 /9.3
Руденко Ларисы , 21
За 80К.
Оригинальный вопрос:
Цитата:В этот же день (сегодня, 07072010) эту же квартиру на сайте *** добавили еще 3 агенства - с ценами от 94 до 96 тысяч уе.
Вопрос - реальна ли заявленная вами цена в 80К? Или это "ошибка" или "цена реальная, но квартира уже под залогом, но у нас есть другие варианты"?
Спасибо.
Казалось бы ожидается короткий и ясный ответ.
Вот он (текст курсивом - мои комменты):
Цитата:Здравствуйте.
Приятно, что вы так внимательно отнеслись к моей работе.
Итак, судя по вашим словам - вы не раз столкнулись с агентами, чьи предложения были неактуальными, а цены снижеными.
Я - официальный эксперт по вопросам коммерческой недвижимости, юрисконсульт АН "Бла...бла-бла".
То есть вы дали непрофильное объявление (по жилой недвижимости) случайно?
Меня зовут ***********, мои полномочия вы можете проверить на официальном сайте компании.
Консультируя людей в вопросе покупки и продажи недвижимости я и работники моей компании столкнулись с проблемой поиска клиентов-покупателей. Желание продавца продать по максимально выгодной цене в самый короткий срок - самая распространенная ошибка. Это ограничивает покупателя. Нами была разработана новая более качественная система работы с клиентами - самыми дорогими людьми в нашей сфере.
Мы нашли новый подход к рекламе и консультациям киевлян и гостей столицы в сфере недвижимости.
Если ваш подход заключается в том, чтобы вместо короткого и ясного ответа (например, "да, объявление правдиво, заявленная цена правильна, мы готовы начать с вами переговоры по этому объекту"), вы написали несколько абзацев текста, смысл которого сводится к "позвоните нам, поговорим про аналоги" (т.е. "данное объявление - замануха").
Вы написали мне по одной конкретной квартире. К сожалению возможности сайта rеаlt.uа ограничены и вы не получаете исчерпывающую информацию по объекту.
К сожалению, я не могу от вас получить подтверждение/опровержение даже той информации, которую вы смогли разместить на сайте.
Для этого за каждым рекламируем объектом закреплен наш сотрудник, который уполномочен провести с вами работу и донести до вас всю информацию по аналогам данного предложения.
АН "Бла...бла-бла" - самая крупная организация в Украине, которая предоставляет риелторские услуги. Наша база содержит более 25000 хозяйских предложений по продаже жилой недвижимости, 11000 - нежилой и 6300 загородного типа.
Очень жаль, что сайт вашего агенства показывает только 12000 объявлений о продаже квартир в Киеве и 1000 домов в Киеве. Уверен, что если бы на сайте была доступна вся ваша база объявлений, это поспособствовало бы большему доверию клиентов к вашей фирме (и, как следствие, больше кол-ву проводимых вами сделок).
Наша задача - сделать ваш поиск комфортным и оперативным, предоставить консультацию и качественные услуги. Готова к сотрудничеству.
В таком случае повторяю вопрос
Объявление *линк*- актуально ли оно и правдива ли озвученная в нем цена?
Спасибо за внимание.
С уважением, *********
Спасибо за внимание, с нетерпением жду однозначного ответа. В случае, если он будет позитивным, то я готов начать с вами переговоры по этому объекту
Жду ответа
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
08 июль 2010 11:36
Цитата:
Что меня бесит
Обсуждалось объявление
Комнат / тип : 2, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 5 /18
Площадь (кв.м) : 61/30 /9.3
Руденко Ларисы , 21
За 80К.
Оригинальный вопрос:
Казалось бы ожидается короткий и ясный ответ.
Вот он (текст курсивом - мои комменты):
Жду ответа
н-да... перед разговором с риэлтором нужно горохового супчику покушать
"...и я Вас умоляю, не беседуйте с риэлторами перед обедом"
Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
08 июль 2010 12:57
Цитата:
н-да... перед разговором с риэлтором нужно горохового супчику покушать
"...и я Вас умоляю, не беседуйте с риэлторами перед обедом"
А я только что наоборот замечательно пообщался с риелтором посредством СМС - сбросил мой вариант цены, включающий все услуги (от цены объявления вышло -1К). Мне сразу ответили, что сегодня подписывается задаток, причем на сумму большую, чем было указано в объявлении (Авизо) - со слов риелтора "получился маленький аукцион". Я от души поздравил риелтора с удачной сделкой Она мне также пожелала удачи и очень надеялась, что мои поздравления искренни...
Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
08 июль 2010 13:27
Смайлик не поставил и сарказм плохо уловим
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
08 июль 2010 16:22
Цитата:
А я только что наоборот замечательно пообщался с риелтором посредством СМС - сбросил мой вариант цены, включающий все услуги (от цены объявления вышло -1К). Мне сразу ответили, что сегодня подписывается задаток, причем на сумму большую, чем было указано в объявлении (Авизо) - со слов риелтора "получился маленький аукцион". Я от души поздравил риелтора с удачной сделкой Она мне также пожелала удачи и очень надеялась, что мои поздравления искренни...
ну, такое тоже может быть... и это тоже часть нашей ментальности. никогда не замечали на рынке? - подходишь к скучающему продавцу, начинаешь прицениваться, но стоит только достать кошелек, чтобы расплатиться, как набегает сразу несколько человек и, отталкивая друг друга, наперебой просят взвесить то, и то, и вон то, а вас тут не стояло - и т.д. и т.п.
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
12 июль 2010 10:59
Покупателей мало, чтоб не растерять колектив крупные агентства придумывают масштабные заманухи.
Кто "утки рекламные" стаями выпускает, кто демпингом решил промышлять маскируя его под тонами демагогии. Всё более не менее приличное и конкурентноспособное продаётся по рекомендаци, хороший обьект в "запуске"по рукам не нуждается.
Кто "утки рекламные" стаями выпускает, кто демпингом решил промышлять маскируя его под тонами демагогии. Всё более не менее приличное и конкурентноспособное продаётся по рекомендаци, хороший обьект в "запуске"по рукам не нуждается.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
14 июль 2010 07:40
Цитата:
Уважаемые господа!
Я хочу сказать большое спасибо всем участникам этой темы.
Для меня эта тема явилась одним из источников вдохновения для осознания проблем на рынке услуг и начала перемен.
Особое спасибо Капитану . Мы учли в предлагаемой нами системе обслуживания, наверное, все Ваши покупательские переживания //domik.ua/mod/main/news/flats/news95057 .html
Изменятся ли все риэлторы? Думаю, да. Изменятся и риэлторы и покупатели и продавцы. Мир меняется, и правила, которые когда то казались нормой, часто заслуживают порицания.
Виталий, спасибо за такие рекомендации !! Думаю, если все АН прислушаются к ним, то РН станет более цивилизованным и клиенты будут с радостью обращаться в АН и оставлять только положительные отзывы
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
14 июль 2010 10:18
Цитата:
Покупателей мало, чтоб не растерять колектив крупные агентства придумывают масштабные заманухи.
Кто "утки рекламные" стаями выпускает, кто демпингом решил промышлять маскируя его под тонами демагогии. Всё более не менее приличное и конкурентноспособное продаётся по рекомендаци, хороший обьект в "запуске"по рукам не нуждается.
что, видать конкретно одно место прищемило? уже который день "продавцы информации" успокоиться не могут... конечно, шара кончилась - теперь денежку зарабатывать надо
demin
d
Пользователь
37
11 августа 2010
15 авг 2010 15:05
Труд риелтера только на первый взляд кажется проще простого, по себе знаю, что искать квартиру для покупки ой какое непростое дело. Затрачивается много времени и сил. Вот за это риелтерам и платят. Но никто же не заставляет к нему идти
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
16 авг 2010 09:21
Цитата:
Труд риелтера только на первый взляд кажется проще простого, по себе знаю, что искать квартиру для покупки ой какое непростое дело. Затрачивается много времени и сил. Вот за это риелтерам и платят. Но никто же не заставляет к нему идти
а достаточно ли "много времени и сил", чтобы цена за такую работу превышала полугодовую зарплату среднего украинца?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее