Как не платить риэлтору? Как совершить сделку самому, без посредников

Обсуждение риэлторской деятельности. Схемы работы, семинары, конференции. Вопросы сотрудничества между риэлторами.
Повідомлень: 3087
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
to Alkon:
Какие клиенты?
Я не юрист и не риэлтор.
Судебная практика по личным вопросам имеется.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 508
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 5
Romson упс.
Просто вы срашывали, что будет делать топикстартер, если придеься идти в суд. Ну вы же понимаете, что договор должен быть составлен на инфо. услуги, что скорее всего составлен поверхностно и с кучей ляпов?

И да, вы же понимаете/ догадываетесь, как работает у нас судебная система, тем более после реорганизации?
Вернуться к началу
Повідомлень: 553
Реєстрація: 19.02.2014
Репутація: 10
tatimko писал(а):О какой 1000 идет речь, риєлтор даже не выезжал на место, все фотографии на его объявлениях не моей квартиры, а совершенно другой. Ни одного показа он не совершил.Цену в объяве поставил совсем другую, намного меньше, типа ход такой, да люди звонили, но когда реальную цену слышали, никто назад не вернулся. Цену за квартиру я поставила адекватную, даже более чем. Изначально он говорил что я слишком даже занизила ее. Так за что я должна отдать эти деньги??? За то что он даже квартиру в глаза не видел. Я не скряга, если бы все было сделано как сказано, то этот вопрос даже не возник бы. Покупатель квартиры это державна установа, и связались они со мной не через риэлтора, а по моему личному телефону, который даже ни фигурирует ни в одном объявлении.
Во первых, если вам не нравилась работа вашего риелтора, стоило предъявить претензии сразу, а не ждать момента появления клиента, вы могли разорвать свой договор или заставить риелтора добросовестно выполнять ваши требования. Решать это в последний момент, когда вам по сути это просто выгодно, как минимум неэтично. поэтому штрафы неизбежны, хотя бы оплатите рекламу.Наиболее часто подобное происходит так, смотрят рекламу, находят вариант, узнают , все от риелтора по телефону, а потом узнают через разные каналы номер квартиры и телефон хозяина, кидок риелтора обеспечен)))саму так кидали .Тут все зависит от порядочности самого продавца и отношений с риелтором.Попытайтесь договориться.Но все зависит от агентства. Благовест или Парклайн вы кинуть просто не сможете))) ОНи сами кого угодно кинут
Вернуться к началу
Повідомлень: 553
Реєстрація: 19.02.2014
Репутація: 10
jas-man писал(а):Когда риЭлторы будут работать их тут же найдут и сразу им заплатят сколько попросят , но пока они не знают в чем смысл их работы , а будут хотеть только денег , придется покупать без них . У людей нет столько денег , чтоб платить каждому , кто назовет себя риЭлтор
А лично я никогда не работаю без эксклюзивного договора на услуги, мне мое время слишком дорого и переубеждать никого не собираюсь.
Вернуться к началу
Повідомлень: 174
Реєстрація: 06.03.2019
Репутація: 2
nadin55 писал(а):А лично я никогда не работаю без эксклюзивного договора на услуги, мне мое время слишком дорого и переубеждать никого не собираюсь.
У вас достаточно много клиентов, которые готовы работать с одним риэлтором, это круто. Мне призодится работать конкурируя с несколькими. За счет большей и более дорогой рекламы выигрываю. Конечно обидно когда потрачены время и деньги, а результат не получен. Пока что многие покупатели идут через риэлторов, а не напрямую по рекламе, что удивляет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 18.07.2018
Репутація: 2
Цитата:
А лично я никогда не работаю без эксклюзивного договора на услуги, мне мое время слишком дорого и переубеждать никого не собираюсь


Как хорошо , что хоть кто то работает и люди будут рады заплатить за заботу о себе . В основном , по договору или без риЭлторы не работают - в этом вся суть их работы . Поэтому все хотят им не платить , а не в коем случае не кидать . Нет работы - нет оплаты . А в чем заключается суть вашей работы ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 806
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 9
nadin55 писал(а):Во первых, если вам не нравилась работа вашего риелтора, стоило предъявить претензии сразу, а не ждать момента появления клиента, вы могли разорвать свой договор или заставить риелтора добросовестно выполнять ваши требования. Решать это в последний момент, когда вам по сути это просто выгодно, как минимум неэтично. поэтому штрафы неизбежны, хотя бы оплатите рекламу.Наиболее часто подобное происходит так, смотрят рекламу, находят вариант, узнают , все от риелтора по телефону, а потом узнают через разные каналы номер квартиры и телефон хозяина, кидок риелтора обеспечен)))саму так кидали .Тут все зависит от порядочности самого продавца и отношений с риелтором.Попытайтесь договориться.Но все зависит от агентства. Благовест или Парклайн вы кинуть просто не сможете))) ОНи сами кого угодно кинут
У Благовеста отработана методика: пришли с посредником другого агенства на просмотр, потом вернулись и убеждают хозяина что он очень дешево сдает или продает. И они, агенство номер 1, все сделают круче. Хозяин ведется и может согласиться с ними работать. Потом с другим клиентом убалтывают хозяина продать по реальной цене, которую предлагает клиент, потому как цена ж сильно завышена! Тут главное сильно заморочить хозяина и убедить что только этот клиент реальный и может купить, пусть даже намного дешевле чем хотел хозяин. А для этого сначала на просмотры приводятся толпы "экскурсантов", которым и эта квартира, и эта цена не подходят. Их тупо привели посмотреть. Методика грязная конечно, но работает.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Форум Риэлторов



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 20 000 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 17 269 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 760 грн./м2
тел: (044) 364 48 49