Инвестирование в новострой - юридическая консультация
Зміна цільового призначення на іншу категорію, а також забудова, що не відповідає функціональному — вимагає погодження місцевою владою та внесення змін до геокадастру та генплану. Це складна й тривала процедура. І якщо, наприклад, нове цільове буде суперечити переважному і супутньому виду використання, то у зміні цільового призначення буде відмовлено.
Компания строит дом и застройщик в качестве оплаты отдал компании квартиры.
Есть ли причины беспокоится, на что обратить внимание при заключении договора?
Застройщик изменил тип отопление с Автономного на Индивидуальное и требует доплаты
Покупая на этапе котлована в договоре указано Автономное отопление. Спустя время застройщик решил делать Индивидуальное отопление, и сейчас заставляет подписать договор для изменение условий. Все бы ничего, но он хочет еще дополнительно 15000 грн за котел. По поводу изменения отоплений ссылается на пункт в стандартном договоре, где он может изменять все характеристики кроме планировки. Но, отказываясь платить деньги за котел, обещает сдать квартиру без проекта от газовщиков, что соотвественно повлечет доп расходы и кучу времени.
Традиционно, темы о юридической оценке тех или иных вопросов по новостройкам на первых местах в форумах.
И этому есть объяснение - хаос в градостроительном законодательстве на муниципальном уровне и хаос в законотворчестве на уровне государства, не говоря уже о правоприменительной практике в судах и исполнительном регулировании.
Жаль, но на 90% вопросов заданных в этом форуме, клиентам (инвесторам) застройщиков можно ответить, что они практически никак не защищены от действий застройщиков.
Текущие договорные конструкции, которые используют застройщики, не предоставляют действенных способов защиты клиентов, а императивное законодательство защищающее инвесторов стерто с лица земли.
artemfrompoltava
Застройщик изменил тип отопление с Автономного на Индивидуальное и требует доплаты
Покупая на этапе котлована в договоре указано Автономное отопление. Спустя время застройщик решил делать Индивидуальное отопление, и сейчас заставляет подписать договор для изменение условий. Все бы ничего, но он хочет еще дополнительно 15000 грн за котел. По поводу изменения отоплений ссылается на пункт в стандартном договоре, где он может изменять все характеристики кроме планировки. Но, отказываясь платить деньги за котел, обещает сдать квартиру без проекта от газовщиков, что соотвественно повлечет доп расходы и кучу времени.
Если застройщик уверен что он имеет право вносить изменения в договор без Вашего ведома, тогда пусть это делает. Зачем ему дополнительное соглашение?
Я бы посоветовал ничего не подписывать, но:
а) застройщик безнаказанно может не передавать Вам квартиру в собственность.
б) застройщик ликвидирует юридическое лицо с которым у Вас договор после получения сертификата и сдачи дома в эксплуатацию, и Вы не сможете взыскать с застройщика допрасходы.
Interne
Здравствуйте! Интергал предлагает заключить предварительный договор на покупку квартиры с компанией партнером.
Компания строит дом и застройщик в качестве оплаты отдал компании квартиры.
Есть ли причины беспокоится, на что обратить внимание при заключении договора?
Причин беспокоиться больше чем достаточно, но так устроен весь рынок новостроек на данный момент.
"Компания партнер" - это техническая компания, которую ликвидируют в любой момент (у нее на балансе ничего нет).
Подскажите ,если инвестировать в новостройку то потеряешь субсидию сейчас или через 5 лет когда получишь право собственности и дом достроится?
QQ22
Подскажите ,если инвестировать в новостройку то потеряешь субсидию сейчас или через 5 лет когда получишь право собственности и дом достроится?
Сейчас, увидят покупку больше 50 тыс грн ( точно сумму не знаю)
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237