ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 1

Цитата "Livanov":

Однако, спешу заметить, что как показывает практика, реальные инвесторы второго дома, такие вопросы не поднимают, потому что знакомы с процессом, потому что следят за ходом строительства и видят явный прогресс.

Где вы видите прогресс на 3,4,5 секции, остается все на прежнем уровне как и при Укрбуде.

Цитата "Вотт » 04.12.2020 13:19":

В первом доме продолжаются внутренние работы,так же продолжают заниматься подключением канализации во дворе.К второму дому фуры начли интенсивно подвозить базальтовую вату,видимо в ближайшие дни начнут утеплять фасад первого и второго подъезда.Монолитчики возводят очередной этаж.

вы "явно разбираетесь в строительных делах" , но хочу вам сообщить последовательность...сначало льют все этажи, потом устанавливают окна, а уж потом утепляют.

Суббота,выходной,но работы продолжаются.К первому дому на постоянке подъезжают бетоновозы,крутятся краны,льют монолит.Домик растет и с каждым днем становится все выше и выше,на зависть всяким злопыхателям.

Во втором доме начали возводить очередной этаж и со вчерашнего дня начали заливать плиту моего долгожданного третьего подъезда.Регулярный подвоз бетона и кирпича.В первом доме продолжаются внутренние и внешние работы.Устанавливают двери и шкафы электросчетчиков,практически закончили крышу.Во дворе продолжают заниматься подключением коммуникаций.Благодаря активному строительству у КГС возросли продажи квартир.Пока всё супер.

Высотные работы при такой погоде запрещены,работы с основанием плиты второго дома ,третьего подъезда, продолжаются.

Наверное такой интенсив в работе повлиял на продаж квартир.Вчера забрали последнюю (из 60-65м2) двушку в третьем подъезде.

Цитата "Вотт » 12.12.2020 17:31":

Высотные работы при такой погоде запрещены,работы с основанием плиты второго дома ,третьего подъезда, продолжаются.

Спасибо за регулярные обновления!
Пожалуйста, продолжайте делиться информацией и фото о ходе строительства. Очень полезно.

Что бы понять ,что происходит на стройке и с какой интенсивностью,достаточно взглянуть на фото.Семь бетоновозов!!!Заливается очередной этаж 1-2 подъезда и основание 3-го.Подготавливают основание 4-5 подъезда.Первый дом так же гу дит,но там видимые процессы в основном внутри.А так машины подвозят двери и какие то строй материалы для начинки дома.Те ещё темпы!!!

Очередь из бетоновозов,перед ЖК Злагода и на площадке, перед 2-м домом.

Цитата "Вотт » 16.12.2020 12:20":

Что бы понять ,что происходит на стройке и с какой интенсивностью,достаточно взглянуть на фото.Семь бетоновозов!!!Заливается очередной этаж 1-2 подъезда и основание 3-го.Подготавливают основание 4-5 подъезда.Первый дом так же гу дит,но там видимые процессы в основном внутри.А так машины подвозят двери и какие то строй материалы для начинки дома.Те ещё темпы!!!

План ввода в эксплуатацию второго дома 4 квартал 2022г, впереди строительство 5 секций и паркинга, прогресс есть на 3 секции, но все же надо добавить бригад на 4,5 секцию.

Подготовка к заливке свайного поля 4-5 подъездов.

Полчища "трудолюбивых КГС-овцев" делают что-то очень важное в первом доме, правда заметить это что-то очень сложно. Прикрутили плафоны в 1-2 секции на балконах и покрасили боковушку 4-й секции. В остальном выполнять обещанное никто не собирается в срок. В подтверждение пришло их письмо об официальном безнаказанном переносе сроков на 30 червня 2021 для 1-го дома. Формулировка оправданий того, что они опять облажались не содержит ничего полезного, только бла-бла-бла. КГС в своём привычном амплуа.

Хоть темпы строительства и впечатляют,но на сегодняшний момент я бы подумал и не купил бы себе двушку в третьем подъезде,всё таки ждать сдачи дома не один день.Разница в цене,за которую купил квартиру, тогда, и за какую цену можно найти сейчас ,по переуступке,минимальна.Но в первом доме обещают запустить на ремонт весной .Вот и подумаешь,что легче сейчас было бы чуть переплатить ,сделать летом ремонт и на зиму жить в своей квартире.Но поезд ушёл ...Буду следить за строительством своего дома.В первом доме заканчивают подключать водопровод,крышу закончили и на крыше работают вентиляционщики,внутри дома так же кипит работа,продолжают устанавливать входные двери,лифты работают.Не зря Кушнир в топе застройщиков,обещание своё держит.

Монтаж системы водопровода.

Итоги 2020 года от ХК «Киевгорстрой»: «Нам удалось выстоять с минимальными потерями, которые были компенсированы уже к началу осени»

Ещё один месяц имитаций прошел. ТП в печальном состоянии, без неё дом никто не запустит :(

Зимние каникулы закончились, вернулись строители и приступили к работе.Опять очередь из машин,крутятся краны,возле 1-го дома работают экскаваторы.Возле 2-го дома идет подготовка к залитию свайного поля,под 4 и 5 подъездом.

Цитата "Вотт":

Зимние каникулы закончились, вернулись строители и приступили к работе.Опять очередь из машин,крутятся краны,возле 1-го дома работают экскаваторы.Возле 2-го дома идет подготовка к залитию свайного поля,под 4 и 5 подъездом.

Под 5 секцией нет еще свайного поля.

Интенсивные работы по возведению монолита третьего подъезда.Приступили к завершающим работам по крыше ТП.В отделе продаж сумасшедших очередей нет,но квартиры по немногу раскупают.На данный момент всё идет по графику.

Взяо из ветки ЖК Mirax, автор Gereg. Настолько точно описана ситуация, что и добавить нечего:

"Всем привет!

...

Уверен все мы здесь знаем, почему мы подписывали договор без крайних сроков выполнения обязанностей со стороны КГС.
И с таким договором, мы теперь не имеем никаких рычагов давления на застройщика, кроме как его репутация и рейтинг.

А теперь представьте себя на месте исполнителя. С вами подписали договор на поставку вами чего-то без крайнего срока. Заказ оплачен. С каждым днём стоимость выполнения заказа для вас становится дешевле. Ключевой вопрос: когда этот заказ выполнять вообще? Если клиент почти одинаково доволен, будет заказ выполнен хоть через год, хоть через три, то с экономической точки зрения, заказ вам выгоднее выполнить как можно позже, ближе к границе, где клиент перестает быть доволен. Иначе можно остаться и вовсе без клиентов.

Вот где лежит эта тонкая нить - мы согласны на такие условия.
И если мы получаем обещанное с задержкой в 2-3 года и хлопая в ладоши возвращаемся к этому же застройщику - смысл КГС что-то менять?

КГС уже позаботился в договоре, чтобы защитить себя по всем пунктам от неустоек. Осталось только взять под контроль сарафанное радио и прочую болтовню что в воздухе, что на форумах. И я удивился бы, если самый дешёвый хлам в инете может купить себе пару сотен положительных отзывов, а крупный бизнес в сфере недвижимости - да не нанял себе в штат пару специалистов, дабы защищать доблесть компании на просторах интернета и заодно тушить недовольства инвесторов на таких ветках форумов, как мы здесь с вами. Я поражаюсь, как здесь на аргументированные возмущения обманутых инвесторов, в ответ проскальзывают реплики в стиле "ты чего?, да ты еще мол спасибо сказать должен за такую цену, окупится ням-ням, главное сейчас не мычи" и тем самым программируют, мол "ты не прав", "да тебе одному лоху 2019й послышалось, всем 2025й говорили", "да такой проект можно до 2030го ждать и в плюсе будешь"
Извините, если занесло..
А вот это вообще шедевр, 1px - ничего личного, надеюсь без обид
1px писал(а):
Схоже ви дуже емоційна людина. Не варто було інвестувати

Ближе к идее. Если уж мы играем в такую лицемерную игру КГС, с "маркетинговым ходом на 2019й", где по факту, пока инвесторы не плюются ядом - можно с выполнением обязательств не спешить, я бы предложил следующую тактику:
Раз/два в неделю берем на досуге что-то вкусненькое, настраиваемся на позитив, заходим на форум(не ограничиваясь), читаем "рекомендации" и с точностью до наоборот имитируем истерику, поливаем КГС , тыкая в обещанный 2019й, ровно и не спеша делаем свою работу в своих интересах:
Заботимся о том, чтобы будущие инвесторы надолго остались под впечатлением от нашего опыта и больше не давали нашему любимому застройщику таких преференций - как очередь желающих подписать договор без крайних сроков. А заодно, может и заселимся раньше, ведь в первую очередь отдают тот долг, за который больнее спрашивают."


Сам уже мысленно готовлюсь получить ещё одно письмо-перенос летом и откладывать ремонт на 2021г под апплодисметны форумчан, радующихся что им не сдали дом как обещали в прошлом году.

Прошли морозы и стройка опять ожила.Во втором доме льют очередной этаж и работают каменщики.Готовят площадку для свай под пятым подъездом.Плиту основания ,4 и 5 подъезда, видимо, будут заливать одновременно.Возле первого дома продолжаются работы по подключению коммуникаций,для этого монтируют бетонные колодцы .Так же идет работа внутри дома.Не смотря на неделю морозов стройка идет по графику.