ЖК Заречный | bUd development | Киев, пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

4-й дом за месяц- 1 этаж, печально. Сегодня рядом проезжал, даже кот не валялся на 4-м. 1-й и 2-й дом работа идет.

Цитата "VIAN":

4-й дом за месяц- 1 этаж, печально. Сегодня рядом проезжал, даже кот не валялся на 4-м. 1-й и 2-й дом работа идет.

В связи с неутешительной динамикой продаж у КГС - отлучили от кормушки Доступне житло приносившей 300-350 реальных продаж в год - всё идёт к тому что изначально заявленые сроки строительства соблюдены НЕ БУДУТ!

Уважаемые инвесторы дома № 3
Дом не строится уже 3 недели, стройка стоит, никого нет. В техническом надзоре КГС в начале этой недели сказали, что подрядчика уже сменили, это будет ягуар, который строит позняки 8а, тем не менее - дом не изменился. Инко писал 17 июня в 19.42 - "Подрядчика заменили. Сегодня завезли строительную бытовку:) До конца недели начнутся активные работы.", - ни активных, ни пассивных, вообще никаких работ никто не ведет. В отделе продаж по-прежнему никто ничего не знает, обещают уточнить завтра, уже не первый раз, до этого обещали - так никто и не перезвонил. Собственно, вопрос - неужели меня одного это волнует? Больше никто не интересовался? На четвертом доме, между прочим, также никого сегодня не заметил... Кто-нибудь что-то знает?!?

Цитата "VIAN":

В связи с неутешительной динамикой продаж у КГС - отлучили от кормушки Доступне житло приносившей 300-350 реальных продаж в год - всё идёт к тому что изначально заявленые сроки строительства
соблюдены НЕ БУДУТ!

Уважаемый Волонтер, то что Вы "гоните" на всех застройщиков Киева, я это уже заметил, так как встречал Вас в обсуждении Аркады в том числе. Если у Вас негативный опыт с инвестированием, уверен, что не КГС и Аркады, а если у вас есть конкретные случаи, когда два озвученных выше застройщика не выполнили свои обязательства по строительству укажите конкретные примеры не построенных домов с адресами либо объекты которые сданы с опозданием свыше года. Учитывая Ваши негативные отзывы на многих сайтах не совсем понятно зачем Вы это делаете, так как если бы сами лично инвестировали, скорее всего "гоневом" на застройщиков, которых выбрали не занимались.

Цитата "Poisson":

Уважаемые инвесторы дома № 3
Дом не строится уже 3 недели, стройка стоит, никого нет. В техническом надзоре КГС в начале этой недели сказали, что подрядчика уже сменили, это будет ягуар, который строит позняки 8а, тем не менее - дом не изменился. Инко писал 17 июня в 19.42 - "Подрядчика заменили. Сегодня завезли строительную бытовку:) До конца недели начнутся активные работы.", - ни активных, ни пассивных, вообще никаких работ никто не ведет. В отделе продаж по-прежнему никто ничего не знает, обещают уточнить завтра, уже не первый раз, до этого обещали - так никто и не перезвонил. Собственно, вопрос - неужели меня одного это волнует? Больше никто не интересовался? На четвертом доме, между прочим, также никого сегодня не заметил... Кто-нибудь что-то знает?!?

Постоянно отслеживаю ход строительства, особенно 4 дома, к сожалению на выходных не строили ни этот дом ни 3й. 1, 2 работа кипит. Согласен с Вами предлагаю как минимум завтра всем заинтересованным "вынести мозг" альянсу.

Цитата "Poisson":

Уважаемые инвесторы дома № 3
Дом не строится уже 3 недели, стройка стоит, никого нет. В техническом надзоре КГС в начале этой недели сказали, что подрядчика уже сменили, это будет ягуар, который строит позняки 8а, тем не менее - дом не изменился. Инко писал 17 июня в 19.42 - "Подрядчика заменили. Сегодня завезли строительную бытовку:) До конца недели начнутся активные работы.", - ни активных, ни пассивных, вообще никаких работ никто не ведет. В отделе продаж по-прежнему никто ничего не знает, обещают уточнить завтра, уже не первый раз, до этого обещали - так никто и не перезвонил. Собственно, вопрос - неужели меня одного это волнует? Больше никто не интересовался? На четвертом доме, между прочим, также никого сегодня не заметил... Кто-нибудь что-то знает?!?

Не только Вас это волнует. Просто не всегда есть время писать на форуме. Я тоже проинвестировал пару квартир в этом комплексе и как раз одна из них в 3-ем доме. Меня это тоже беспокоит, поскольку на 1-м и 2-м доме работы идут активно. Вчера в 22-00 на этих домах работали бригады... В отделе продаж пока ничего толкового не ответили. Если у меня будет инфа, обязательно отпишусь. И Вам буду благодарен за дополнительную информацию по 3-му дому.

Цитата "i.gritsay1995":

Уважаемый Волонтер, то что Вы "гоните" на всех застройщиков Киева, я это уже заметил, так как встречал Вас в обсуждении Аркады в том числе. Если у Вас негативный опыт с инвестированием, уверен, что не КГС и Аркады, а если у вас есть конкретные случаи, когда два озвученных выше застройщика не выполнили свои обязательства по строительству укажите конкретные примеры не построенных домов с адресами либо объекты которые сданы с опозданием свыше года.

В общем-то освещая "подвиги" застройщиков которые серьёзно нарушали перед инвесторами данные им изначально обязательства делается для того чтобы реальные потенциальные инвесторы могли смотреть на свои перспективы не сквозь "розовые очки" которые им подсовывает застройщик, а оценивать застройщика на нынешнем этапе его деятельности реально "по делам его". Так сказать чтобы потом - "не было мучительно больно".

По не выполнению КГС как девелопера и/или застройщика на "объекты которые сданы с опозданием свыше года." можно привести задержку строительства на Чавдар 13 - в реальности более чем на 2 года


И завершение строительства дома на стройплощадке №7 на Позняки 2 - тоже фактически больше года
.

Последние наблюдения за КГС показывают что у него просрочка обязательств по постройке домов на левом берегу на 6 месяцев это практически чуть ли не норма.

Так к примеру дома шедшие по программе доступне житло на Радунской и пересечении ХШ и Армянской были просрочены на полгода, хотя изначально КГС "бил себя кулаком в грудь" и трещал - задержки быть не может, пАтАмушта КГС надёжный застройщик.

А вот дом КГС (первая очередь) на Воссоединения 21-в хоть уже просрочен на полгода от изначальных обязательств, судя по его состоянию будет просрочен ещё минимум на 3 месяца.

По-этому делая покупки "воздуха" у нынешнего КГС вполне надо себя готовить покупателям на просрочку КГС с заселением этак на месяцев девять.

Знаете, одно дело строить и не успевать по строкам. А другое дело месяц работы не велись

я тоже проинвестировал квартиру в 4м доме! какие предложения господа?

Цитата "siew":

я тоже проинвестировал квартиру в 4м доме! какие предложения господа?

Давайте деньги забирать

А, что Вы считаете, что все пропало? Деньги вернут через 90 дней, согласно договору+ издержки. Может не все так печально? Учитывая, что от менеджеров по продаже ответ получить не возможно, наверное сами ничего не знают, планирую на этой неделе написать официальный запрос на гендиректора, с просьбой предоставить план по строительству с указанием помесячно что должно быть сделано в июле, августе, сентябре итд до декабря 2015 года. что позволит иметь понятие вкруживается ли в план строительство дома и не паниковать при отсутсвии рабочих на выходные итд, если в целом все хорошо. Чем больше подобных писем получит альянс от инвесторов, больше шансов что будет *жучить* по срокам подрядчиков.

ну паниковать я думаю еще рано. Тем более на прошлой неделе мне в отделе продаж сообщили что пока они идут по плану. Думаю нужно немного еще подождать перед тем как бить тревогу. Все будет хорошо )

Цитата "i.gritsay1995":

А, что Вы считаете, что все пропало? Деньги вернут через 90 дней, согласно договору+ издержки. Может не все так печально? Учитывая, что от менеджеров по продаже ответ получить не возможно, наверное сами ничего не знают, планирую на этой неделе написать официальный запрос на гендиректора, с просьбой предоставить план по строительству с указанием помесячно что должно быть сделано в июле, августе, сентябре итд до декабря 2015 года. что позволит иметь понятие вкруживается ли в план строительство дома и не паниковать при отсутсвии рабочих на выходные итд, если в целом все хорошо. Чем больше подобных писем получит альянс от инвесторов, больше шансов что будет *жучить* по срокам подрядчиков.

поддерживаю,
паниковать рано, 4-й дом продался хорошо, продать остальные на уровне фундамента - намного сложнее (а они строятся явно не за уставной капитал ). А вот получить инвесторам календарный план хода строительства, для прозрачности взаимоотношений , очень даже не помешает .

Цитата "siew":

ну паниковать я думаю еще рано. Тем более на прошлой неделе мне в отделе продаж сообщили что пока они идут по плану. Думаю нужно немного еще подождать перед тем как бить тревогу. Все будет хорошо )

Ну очень надёжная информация -"мне в отделе продаж сообщили что пока они идут по плану".

Какой отдел продаж "сообщили" что строительство идёт не по плану? тДаже в УКО сообщают, что всё идёт по плану.

А в КГС - в более мелком лохотронщике покупателей "воздуха" - тем более будут говорить: Фсё нАрмальнА.

Уважаемый Волонтер, позвольте уточнить, Вы инвестор данного комплекса? Если нет, мне кажется Ваше угнетение обстановки никому не нужно! Так как конкретных идей от Вас не поступало. Перед тем как инвестировать, каждый для себя сопоставил все риски и выгоду, в связи с чем не вижу смысла нагнетать и создавать впечатление что все печально..

Ну хорошо Волонтер! Так а что вы предлагаете? Согласно вашей позиции похоже что дома не построятся, а если и построятся то очень не скоро и очень плохо и вообще все будет хуже не куда и нужно лечь в ящик и накрыться крышкой.

А что он может предложить? Негатив один разносит и панику сеет.

Письма писать директору - хорошая идея, завтра тоже начну депеши слать.

Цитата "siew":

Ну хорошо Волонтер! Так а что вы предлагаете? Согласно вашей позиции похоже что дома не построятся, а если и построятся то очень не скоро и очень плохо и вообще все будет хуже не куда и нужно лечь в ящик и накрыться крышкой.

Надо расматривать строительство объекта не сквозь "розовые очки" отдела продаж КГС.

Чтобы потом - "не было мучительно больно" от разводов КГС.

не знаю как Вы, а я завтра иду договор разрывать и вложу в солнечную ривьеру) Шучу конечно Давайте у кого будет бумажка на руках о строках строительства, тот выложит ее тут