ЖК "Ярославский", Бровары, ул. Симоненко, 117

Добрый вечер! Прежде чем подписать Договор на уплату паевого взноса в ЖСК "Ярославский" ,как правило,не один час,а иногда и несколько дней между потенциальными Инвесторами и Застройщиком в лице менеджеров Отдела продаж обговариваются все ньюансы ,анализируются все подпункты Договора. Уже подписанный Договор,это и есть некий компромисс между Сторонами,но есть некоторые базовые моменты, которые не могут меняться,они прописаны юристами в соответсвии с действующим законодательством и их исполнение в том виде как они прописаны обязательно. Что касается технических изменений- все обговаривается,но не на форуме,а в Отделе продаж.Относительно того,что будет рядом со стройкой,там где сейчас пустырь и кучи мусора. Не хочу никого расстраивать,но если город передал эту землю под застройку 5 микрорайона 4 жилого района г.Бровары,то,рано или поздно эта земля будет освоена в соответствии с генпланом и тем назначением,под который она выделена. Отдел продаж во время переговоров с Инвесторами всегда акцентирует внимание на том,что не стоит строить иллюзии и радужные планы на красивый вид из окон. Он безусловно будет красивый,но... индустриальный.

Добрый вечер valeriy63 .Скажите пожалуйста а в ЖБК Ярославском.Как будет происходить избрание председателя это кооператива?Или он будет на ЖЭКе??И кто имеет право быть председателем?Потому что лично я ЖЭКам не доверяю.Заранее спасибо за ответ.

Вопрос конечно интересный но может сначала дождёмся окончания стройки и определения конкретных владельцев квартир ? После этого соберём общее собрание, на нём решим будем ли создавать ОБСБ или присоединимся к уже существующему ЖЕКу а уже потом обсудим кто будет контролировать вывоз мусора, наведение порядка на территории, обеспечивать координацию с представителями местного самоуправления, государственной власти и прочие технические вопросы ?

Цитата "Nikolaevna86":

Добрый день. Планируем стать инвесторами квартиры в данном ЖК, подскажите пжл.возможно ли внести изменения/правки в договор?
и еще вопрос: со стороны Новуса будет возведен еще какой-то объект, территория будет облагорожена? или потенциальные жильцы будут наблюдать картину заброшенных кустарников и после введения ЖК в эксплуатацию?

Какие моменты Вас смущают в договоре?

Цитата "2XL":

Какие моменты Вас смущают в договоре?

Например пункт 9 договора: УМОВИ ЗВІЛЬНЕННЯ СТОРІН ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ.Пунктом 9.1 - предусмотренно:
9.1. Сторона звільняється від визначеної цим Договором та (або) Законодавством України відповідальності за повне чи часткове порушення Договору, якщо вона доведе, що таке порушення сталося внаслідок дії форс-мажорних обставин.
Пунктом 9.3 и 9.4:
9.3. Настання форс-мажорних обставин може бути підставою для збільшення термінів виконання зобов’язань за цим Договором протягом всього періоду їхньої дії, якщо Сторони не домовилися про інше.
9.4. Підтвердженням настання, дії та припинення форс-мажорних обставин та/або обставин непереборної сили є довідка Торгово-промислової палати України.
Но не в одном из пунктов не указано что сторона будет выполнять свои обязательства после "припинення форс-мажорних обставин та/або обставин непереборної сили"!

Шановні представники забудовника ЖБК «Ярославський», прохання повідомити причину відсутності ЄДРПОУ: 39419435 ЖБК «Ярославський», який вказаний в договорі та Витязі з державного реєстру на всіх інформаційних ресурсах України???? Можливо даний кооператив вже знятий з реєстрації???

//irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html Офіційний інформаційно-ресурсний сайт Державної Реєстраційної Служби. Відомості про ЖБК Ярославський в ньому відсутні!!!

А Вы попробуйте при поиске поставить выбор ''юридична особа'' и указать в строчке ''запит''код ЄДРПОУ . У меня чето все нашлося.

Цитата "kot7":

А Вы попробуйте при поиске поставить выбор ''юридична особа'' и указать в строчке ''запит''код ЄДРПОУ . У меня чето все нашлося.

Дякую,пошук я здійснювала ідентично вашим вказівкам напротязі трьох тижднів, навіть з вибором сегментації діяльності юридичної особи! І тільки після мого повідомлення загадково з'явилась інформація! Збіг обставин чи містика???

"...Збіг обставин чи містика???..."
А можливо недоброякісна конкуренція ? Мені недавно в поштову скриньку вкинули рекламний буклет броварського ЖК який будується поруч,свого часу побував у них та зміг порівняти заявлене на папері від запропонованого в реальності, мав можливість порівняти юридичне оформлення та документацію. Знаючи наскільки велика конкуренція на ринку ЖК в Броварах не виключаю що ваші "містичні збіги обставин" всього лиш намагання погіршити репутацію забудовника.

Доброго дня !
Хотілось би всеж отримати інформацію від ВП, по об'єктам які ООО "Строительная фирма "Базальт" виконувала.
На мою думку, багато хто з гостей форуми, хотіли б знати дану інформацію.
Чекаємо відповідь на форум.

Добрый день, а можно узнать размер окна и арки (на балкон)которые выходят на сторону Новуса (квартиры №5,6,7)? а то на фото и в живую,они такие маленькие, в альбомах квартир этих данных не указанно. Спасибо

Цитата "invest28":

Добрый день, а можно узнать размер окна и арки (на балкон)которые выходят на сторону Новуса (квартиры №5,6,7)? а то на фото и в живую,они такие маленькие, в альбомах квартир этих данных не указанно. Спасибо

Судя по фото, рассчитала примерный размер окна по количеству кирпича + толщина швов. Получилось примерно метр на полтора.
Надеюсь, в офисе отдела продаж вся информация есть. Как человек, умеющий пользоваться официальными сайтами и телефоном, завтра узнаю и отвечу точнее.

Всем привет! хочу купить в этом доме кв. кто проверял док. застройщика??? И какие риски?

Цитата "vasya1981":

Всем привет! хочу купить в этом доме кв. кто проверял док. застройщика??? И какие риски?

Если будет больше инвесторов риски уменьшаются.......

Цитата "webmaster":

... завтра узнаю и отвечу точнее.

Размер окна 1.20 х 1.60.

Цитата "investor-brovari":

Был я у них в отделе продаж. По документам, статут и все привязки одной фирмы к другой показали. Само общение сложилось дружеское, никакой давки на покупку не почувствовал. Все же решил проинвестировать и даже бронировал квартиру. Как потом оказалось что, желающих на мои метры оказалось много и пока на счет кооператива не упадут деньги, никакой брони и не держат и я это понимаю. Так что если у кого есть вопросы по этому объекту, спрашивайте, отвечу. Сам переживал но сейчас успокоился, ниже цены еще не нашел.

В том то и дело что цены низкие и место хорошее, этим и привлекают, а достроят ли??

Очень не понятна дата ввода 1секции 300615, неужели так быстро строятся кирпичные дома? Или зачем застройщик декларирует таое быстрое строительство? Если б конец 15 тогда реально смотрелось. очень радует что все-таки покупатели есть и проект строится.