ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

Цитата "hadejr":

Не вижу смысла в металлопластике. Описал свою позицию постом выше

Сделать балкон отапливаемым и утепленным технологически возможно, вопрос лишь финансов и рациональности.

Цитата "kreiser":

Очень сомневаюсь, но если соседи организуются, то закажут остекление оптом.

Не организуются, не скинутся и не закажут. Организовать соседей, которые будут заселяться в разное время задача нереализуемая. Пройдет год, а балконы все еще будут повляться. Еще один аргумент, разные взгляды на выбор материалов и рациональность этих расходом. Остеклить балкон можно за 6 тыс грн, а можно и за 17 металопластиком разных производителей. То со согласится платить за долговечность и качесто материалов, у кого то единственное пожелание к остеклению "что бы снегом балкон не засыпало". В целом идея хорошая, но нереализуемая.

У знакомых на Оболони в новом доме то ли сам застройщик, то ли ЖЭК организовал коллективно-стандартное остекление, причем там рамы были специфического серого цвета) Так что, мне кажется, все реализуемо)

Цитата "Lishta":

Сделать балкон отапливаемым и утепленным технологически возможно, вопрос лишь финансов и рациональности.



Не организуются, не скинутся и не закажут. Организовать соседей, которые будут заселяться в разное время задача нереализуемая. Пройдет год, а балконы все еще будут повляться. Еще один аргумент, разные взгляды на выбор материалов и рациональность этих расходом. Остеклить балкон можно за 6 тыс грн, а можно и за 17 металопластиком разных производителей. То со согласится платить за долговечность и качесто материалов, у кого то единственное пожелание к остеклению "что бы снегом балкон не засыпало". В целом идея хорошая, но нереализуемая.

У меня есть квартира в ЖК Святобор там ЖЕК все реализовал по простейшей схеме, для каждой лоджии/балкона была дана схема и все поставили похожие рамы, визуального различия нет. Контролирует подъем рамы лично начальница ЖЕКа. И в договоре есть пунк, что каждый должен согласовать проект рамы и несёт ответственность за установку неправильной конструкции. Я думаю это совсем не сложно.

Всё зависит от нашего нового жека,если нам повезёт и попадётся адекватный и ответственный руководитель, то воплощение идеи остекления в соответствии с утвержденным инвесторами проектом, вполне реализуема.

сегодня буду в ОП. постараюсь не забыть задать вопрос по остекленению. по опыту - без централизованных правил и контроля не выйдет самим договориться. прошли в дачном кооперативе

Цитата "Dmitriy_01":

У меня есть квартира в ЖК Святобор там ЖЕК все реализовал по простейшей схеме, для каждой лоджии/балкона была дана схема и все поставили похожие рамы, визуального различия нет. Контролирует подъем рамы лично начальница ЖЕКа. И в договоре есть пунк, что каждый должен согласовать проект рамы и несёт ответственность за установку неправильной конструкции. Я думаю это совсем не сложно.

Найдутся и те, кто не захочет стеклить балконы. Лично мне неохота оставлять бесхозными 5 метров в однушке, а кому то и пофигу может. Мы ведь никак не заставим человека что-то делать в его квартире, даже если в договорном порядке зафиксируем форму оконных рам для балкона и код цветовой окраски.

докладаю: в ОП сказали, что им это уашпе неведомо. возможно, будет заниматься управляющая организация.

Цитата "Dim_Rom":

докладаю: в ОП сказали, что им это уашпе неведомо. возможно, будет заниматься управляющая организация.

Клас. Балкони у всіх будуть різні

Что удивительного ? По проекту построили , сдали, передадут собственникам, а те пусть решают с балансодержателем или сами.

Цитата "Dmitriy_01":

У меня у родителей такая квартира, только ниже, не помню точно этаж. А что Вы имеете в виду обсудить остекление? Я думаю там будет дана схема возможного остекления и тип профиля самим застройщиком. А я бы вообще запретил остекление, была бы моя воля, но в нашей стране думаю это не реально.

Доброе,

Я собираюсь стеклить. В первую очередь, потому что надо использовать по максимуму такой вид) Я абсолютно За общий подход к такому остеклению, но мало верю что это реализуемо. Почему спрашивал, потому что одно дело, когда источник холода только с окна и другое, когда еще сверху и снизу.

Вітаю!

Ще на початку будівництва забудовником було чітко окреслено що хаотичного осклення будинку не буде. ЖЕК/Керуюча компанія підготує уніфікований проект і буде приймати осклення згідно цього проекту. Тобто, осклення має бути узгоджене з керуючою компінією і після виконання має бути прийнятим як відповідне проекту або демонтоване. Для мене це було однією з переваг цього ЖК при виборі. Дуже дивно що у Відділі Продажів цього начебто не знають, як сказав хтось з інвесторів.

Цитата "Domik2018":

Вітаю!

Ще на початку будівництва забудовником було чітко окреслено що хаотичного осклення будинку не буде. ЖЕК/Керуюча компанія підготує уніфікований проект і буде приймати осклення згідно цього проекту. Тобто, осклення має бути узгоджене з керуючою компінією і після виконання має бути прийнятим як відповідне проекту або демонтоване. Для мене це було однією з переваг цього ЖК при виборі. Дуже дивно що у Відділі Продажів цього начебто не знають, як сказав хтось з інвесторів.

Я тут знаю кілька інвесторів, яким на початку будівництва забудовником було чітко окреслено що затримки в будівництві не буде і вони восени ремонт робитимуть. Для них це було однією з переваг цього ЖК при виборі. Прошу вибачення за сарказм, але нажаль, ЖК "Наш будинок" збудовано тією самою компанією, можливо навіть керюча компания буде та сама (це припущення, не факт) але ми вже можемо бачити що там не фасад тепер а трагедія. )))
Є гарні приклади, що колеги навели вище, але негарних значно більше.
Є фактом те, що забудовника та керуючу компанию цікавлять лише те, що генерую прибуток, в усіх інших питаннях вони часто дуже демократичні. Буду радий помилятися... але...

Цитата "Lishta":

Я тут знаю кілька інвесторів, яким на початку будівництва забудовником було чітко окреслено що затримки в будівництві не буде і вони восени ремонт робитимуть. Для них це було однією з переваг цього ЖК при виборі. Прошу вибачення за сарказм, але нажаль, ЖК "Наш будинок" збудовано тією самою компанією, можливо навіть керюча компания буде та сама (це припущення, не факт) але ми вже можемо бачити що там не фасад тепер а трагедія. )))
Є гарні приклади, що колеги навели вище, але негарних значно більше.
Є фактом те, що забудовника та керуючу компанию цікавлять лише те, що генерую прибуток, в усіх інших питаннях вони часто дуже демократичні. Буду радий помилятися... але...

Зачем вы врете ? Никогда и никто ремонты осенью не обещал - это физически невозможно. В договоре ввод 3 квартал, а ввели в 4 м, пара месяцев в нынешних условиях это очень хорошо, построили за два года - инвесторы даже почувствовать не успели, что такое риски инвестиций.

По поводу остекления, так же не нужно манипуляций. Не один застройщик не будет гарантировать , что там собственники "налепят" в своих квартирах , после оформления права собственности. Даже ЖЭК практически не имеет рычагов влияния.

Цитата "kreiser":

По поводу остекления, так же не нужно манипуляций. Не один застройщик не будет гарантировать , что там собственники "налепят" в своих квартирах , после оформления права собственности. Даже ЖЭК практически не имеет рычагов влияния.

все можно предусмотреть в договоре с жеком, а нарушителей наказывать через суд

Чуть разбавлю горячую дискуссию касательно остекления. Сегодня днем насчитал 6 человек в малых терминалах и видел еще пару на балконах В3, силуэт одного даже видно на фото. Что-то постукивали. Верхушки обоих домов еще не утеплены и не замазаны, так же, как и половина балконов терминала А. По ходу с обратной стороны В3 так же.

Цитата "kreiser":

Зачем вы врете ? Никогда и никто ремонты осенью не обещал - это физически невозможно. В договоре ввод 3 квартал, а ввели в 4 м, пара месяцев в нынешних условиях это очень хорошо, построили за два года - инвесторы даже почувствовать не успели, что такое риски инвестиций.[/quote][/quote]
Це саркастичне висловлювання, а не викладення фактів.
https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%BC

Цитата "Lishta":

[/quote]
Це саркастичне висловлювання, а не викладення фактів.
https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%BC[/quote]
Больше похоже на черный пиар.

Цитата "Vlad 20th F Termial B":

Доброе,

Я собираюсь стеклить. В первую очередь, потому что надо использовать по максимуму такой вид) Я абсолютно За общий подход к такому остеклению, но мало верю что это реализуемо. Почему спрашивал, потому что одно дело, когда источник холода только с окна и другое, когда еще сверху и снизу.

У меня 23 этаж терминал Б. Тоже буду стеклить, там в принципе просто, балкон же в нише а не навылет. Главное чтоб панорамные окна не начали делать. Я на позняках год наблюдала за жизнью любителей окон во всю стену, пока они шторы не додумались повесить, а фасад так и остался частично недокрашеным

Цитата "Domik2018":

Вітаю!

Ще на початку будівництва забудовником було чітко окреслено що хаотичного осклення будинку не буде. ЖЕК/Керуюча компанія підготує уніфікований проект і буде приймати осклення згідно цього проекту. Тобто, осклення має бути узгоджене з керуючою компінією і після виконання має бути прийнятим як відповідне проекту або демонтоване. Для мене це було однією з переваг цього ЖК при виборі. Дуже дивно що у Відділі Продажів цього начебто не знають, як сказав хтось з інвесторів.

не хочу быть пессимистом, но жизнь научила. могу рассказать, что мне было обещано 3 года назад при покупке участка с домом в коттеджном городке и что имеем по факту.. застройщик тоже из известных и адекватных. что происжодит с застройщиками "пожиже" даже представить не могу