ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

Всем доброго времени суток!
Собираюсь стать Вашим соседом, и хотелось бы узнать подробнее о комплексе. По описанию все отлично, а что по факту? Кому не лень напишите [size=150]парочку плосов и минусов[/size] по комплексу и по застройщику, документы прошлые объекты быстро получил? Спасибо огоромное!

Могу описать, в надежде, что отдела продаж читает этот форум и донесет ифну кому нужно

Начну с плюсов (все сугубо личное мнение):
[list]
[*]хорошее расположение (рядом стадион и вся инфраструктура)[/*:m]
[*]дом скорее достроят, чем забросят. Осталось немного[/*:m]
[*]искал себе планировку с большой кухней[/*:m]
[*]я жил в этом районе, поскольку рядом больница, то тепло и горячая вода были всегда (летом разумеется профилактика)[/*:m][/list:u]

Минусов получается больше, так как про них волнуешься больше:
[list]
[*]опаздывают со сдачей объекта. Сейчас все силы брошены на офисные помещение и всю зиму был простой. Связи с этим, неизвестно, когда выдадут ключи. У меня лично денег на ремонт пока нет, то я и не переживаю[/*:m]
[*]По плану балконы будут не застекленные. Кто-то будет их стеклить, кто-то нет. В итоге фасад будет изменен[/*:m]
[*]Рядом труба от котельни. Обещают, что она перестанет работать, но на данный момент она пашет[/*:m]
[*]Рядом заброшенный завод. Он скорее всего будет застраиваться, но пока у некоторых квартир вид из окон не очень[/*:m]
[*]в дом никого не пускаю, делал выводы о качестве стройки невозможно [/*:m]
[*]могут быть проблемы с жеком (судя по прошлых стройках)[/*:m][/list:u]

Итоге: доволен ли я своими вложением: да, думаю, что сделал правильный вывод

Цитата "yajamal":

Всем доброго времени суток!
Собираюсь стать Вашим соседом, и хотелось бы узнать подробнее о комплексе. По описанию все отлично, а что по факту? Кому не лень напишите [size=150]парочку плосов и минусов[/size] по комплексу и по застройщику, документы прошлые объекты быстро получил? Спасибо огоромное!

Я думаю, что тут каждый может написать как плюсы так и минусы нашего ЖК, но так как не понятно ещё как это все доделано, как будут выглядеть входные группы, внутренний двор и тд., я бы на Вашем месте уже подождал пару месяцев и посмотрел все самостоятельно. Все равно уже нет ценовых преимуществ и я думаю за пару месяцев квартиры все не распродадут.

Цитата "yajamal":

Всем доброго времени суток!
Собираюсь стать Вашим соседом, и хотелось бы узнать подробнее о комплексе. По описанию все отлично, а что по факту? Кому не лень напишите [size=150]парочку плосов и минусов[/size] по комплексу и по застройщику, документы прошлые объекты быстро получил? Спасибо огоромное!

Если уже решили вкладываться, то не поленитесь прочитать все странички форума, там есть все ответы ,на Ваши текущие и будущие вопросы!

В том то и дело что нужно принять решение до конца недели, по этому и попросил чтобы кто может написали главные + - на которые нужно обратить внимание. Еще раз спасибо хоть и за такой ответ.

Цитата "yajamal":

В том то и дело что нужно принять решение до конца недели, по этому и попросил чтобы кто может написали главные + - на которые нужно обратить внимание. Еще раз спасибо хоть и за такой ответ.

На самом деле совет "Dmitriy_01" - на предмет "подождать и посмотреть" - весьма дельный. Спешка в инвестировании такой суммы, скорее всего черевата необдуманным решением (хотя, если для Вас сумма не столь значительна - то ладно)
Опять же сложно взывесить плюсы и минусы, не зная, что именно вы выбрали. С одной стороны минусом может быть отсуствие паркомест на придомовой, но это не минус, если у вас пентхаус с месом на подземном паркинге, которое по случаю "дают в подарок" ))) Другим минусом может быть вид на мрачный завод, который лично меня загонял бы в минор, но многие квартиры с хорощим, или даже шикарным видом... Поэтому, какие исходные данные - такой и анализ ))) Перечитать весь форум, действительно стоит. Легкого вам принятия, решения. И добро пожаловать, если решение будет положительным. На мой вкус кот в мешке, хорошь при низкой стоимости кота и мешка.

Цитата "yajamal":

В том то и дело что нужно принять решение до конца недели, по этому и попросил чтобы кто может написали главные + - на которые нужно обратить внимание. Еще раз спасибо хоть и за такой ответ.

Какую планировку и этаж рассматриваете?

Цитата "PVK42":

Какую планировку и этаж рассматриваете?

2В, 21 эт.

А у всех пред договор с Венчурным фондом "Олерон Стандарт"? Нотариально или нет?

Фото от 15.02.18

Цитата "yajamal":

2В, 21 эт.

Напевно 3В, так яке в 1В, 2В 7 поверхів.

Цитата "yajamal":

А у всех пред договор с Венчурным фондом "Олерон Стандарт"? Нотариально или нет?

Так. А що значить Нотаріально? може бути по іншому?

Нет. Они там просто живут. И давно!

Цитата "marissa8500":

Так. А що значить Нотаріально? може бути по іншому?

Ну мне сказали что просто в них без нотариуса подпишем и все, потому и спрашиваю.
И еще в ОП сказали что есть 2 вида договоров: когдато был с венчурным фондом, сейчас какой-то другой, какой не говорят, "похожий", не требующий нотариального заверения...

У них там есть нотариус, по крайней мере я подписывала у них, но с нотариусом

Цитата "marissa8500":

Напевно 3В, так яке в 1В, 2В 7 поверхів.

В, G3, 2B 21эт.

Что значит не говорят? Попросите козу договора на вычитку

Цитата "jscroll":

Что значит не говорят? Попросите козу договора на вычитку

У них нету... нужно подготовить, это 5 р.дней

Цитата "yajamal":

Ну мне сказали что просто в них без нотариуса подпишем и все, потому и спрашиваю.
И еще в ОП сказали что есть 2 вида договоров: когдато был с венчурным фондом, сейчас какой-то другой, какой не говорят, "похожий", не требующий нотариального заверения...

По моей информации 2 было вида договоров. 1й - заключали те, кто инвестировал на ранних стадиях строительства. 2й - на более позднией. Сейчас есть только второй вариант, с нотариальным заверением (это + пара тысяч грн расходов).

Цитата "spamprom":

[*]могут быть проблемы с жеком (судя по прошлых стройках)[/list]

Если ЖЭК будет Комфорт Сервис - то проблемы весьма вероятны. В ЖК одно из домов (1-Б) ЖК Заречный (объект bUDа) лифт (один из) отключили за неуплату, освещение на территории ЖК отсуствует, 5й дом был передан по под управление карманному ОСББ, без участия инвесторов, с уставом, который почти исключает возможность переизбрания ОСББ, созданного пока жилая площадь не была в собственности у инвесторов.

Возможно среди будущих соседей есть професиональные юристы, т.к. не вполне ясно как заранее исключить возможность таких же негативных, бля собственников, явлений в этом ЖК.