ЖК "Версаль Парк", Ирпень, ул. Тургеневская, 50 - "Linevich Group"

У дома который в центре есть такая функция но цена ремонта тоже супер как вторая квартира

Цитата "Artur_z":

Добрый вечер, уважаемы участники форума! Кто из Вас общался с застройщиком по поводу ремонта от их фирмы? Каково Ваше мнение об этой опции?

опция есть, но она нереально дорогая, равна половине стоимости квартиры или больше.

Цитата "KaterinkaV":

А вы в какой секции ?

Первая

А этаж ?

Цитата "KaterinkaV":

Странно может это у меня нету;) и человек перед вами сказал что 100% не предусмотрен, кому верить 😧

Сегодня общались с сантехником - вывод под полотенцесушитель не предусмотрен...
Только для ванны, умывальника и стиральной машины.

Цитата "kionter":

опция есть, но она нереально дорогая, равна половине стоимости квартиры или больше.

это смотря что подразумевается под "ремонтом".
на самом деле, если посчитаете - чтобы заехать в квартиру и полноценно там жить, надо бюджет в районе 10 тыс долларов. к примеру, бюджетная кухня на сегодня стоит не меньше 1 тыс. баксов.
это так кажется, что там того ремонта - стены поклеили обоями, плитку положили, унитаз поставили .. а когда зацепитесь - посмотрите во сколько в гривне это в итоге получится. у меня на данный момент порядка 360 тыс грн пошло, и это на однушку. правда, ремонт не совсем бюджетный, и технику с мебелью всю новую покупали..

Семья была на просмотре. Показывали выходы под полотенцесушитель и стиралку. Еще раз подтвердили, что выше 10-го этажа газа не будет.

Цитата "Pivo_var":

Семья была на просмотре. Показывали выходы под полотенцесушитель и стиралку. Еще раз подтвердили, что выше 10-го этажа газа не будет.

Может, мы о разных домах говорим?
У нас квартира в 3 секции выше 10 этажа ))
С газом и без полотенцесушителя (пока)

Цитата "Pivo_var":

Семья была на просмотре. Показывали выходы под полотенцесушитель и стиралку. Еще раз подтвердили, что выше 10-го этажа газа не будет.

Странно, кому то подтверждают что газа не будет выше 10-го этажа.
Мне пару раз подтверждали, что газ будет на всех этаж.
Тогда вопрос, что будет выше 10-го этажа по горячей воде и отоплению ? Там застройщик ставит электрорадиаторы отопления и бойлеры на гарячую воду. Если кто то был выше 10 этажа в 1-й секции, то это будет заметно невооруженным глазом, на кухнях не будет выводов труб под газовый котел, под окнами должны быть розетки для подключения электрорадиаторов и тп. отличия.
Я все же думаю, что газ будет на всех этажах. Иначе будет какой то винегрет из разных проектных решений для разных этажей.

Цитата "kionter":

Странно, кому то подтверждают что газа не будет выше 10-го этажа.
Мне пару раз подтверждали, что газ будет на всех этаж.
Тогда вопрос, что будет выше 10-го этажа по горячей воде и отоплению ? Там застройщик ставит электрорадиаторы отопления и бойлеры на гарячую воду. Если кто то был выше 10 этажа в 1-й секции, то это будет заметно невооруженным глазом, на кухнях не будет выводов труб под газовый котел, под окнами должны быть розетки для подключения электрорадиаторов и тп. отличия.
Я все же думаю, что газ будет на всех этажах. Иначе будет какой то винегрет из разных проектных решений для разных этажей.

ИМХО, какие-то договоренности с газовщиками есть, но в наше время гарантий газификации 11-16 эт. никто не дает, поэтому и такая неоднозначность ОП в информировании. Есть много факторов, которые могут повлиять на то, в какой интерпретации газовщиками будет трактован ДБН В.2.5-20-2001, включая упомянутый в п.6.27 еще советский СНИП 2.08.01 в момент сдачи дома.

Выдержка из ДБН В.2.5-20-2001 "Газопостачання":
6.27. В жилых зданиях разрешается предусматривать установку отопительного газового оборудования для по-квартирного отопления, горячего водоснабжения и бытовых плит.
Этажность жилых зданий при установке газового оборудования для отопления и горячего водоснабжения с отводом продуктов сгорания в дымовой канал и газовых плит принимается по СНиП 2.08.01

Выдержка из СНиП 2.08.01-89* (Строительные нормы и правила "Жилые здания"):
3.2*. В жилых зданиях следует предусматривать отопление и вентиляцию с естественным побуждением, проектируемые согласно СНиП 2.04.05-91*
3.10. Поквартирные водонагреватели (в том числе малометражные отопительные котлы) на газовом топливе допускается предусматривать в жилых зданиях высотой до пяти этажей включительно.

И тут я запутался окончательно и глубже копать не стал...
Вывод 1: С нормами и стандартами все очень мутно (по крайней мере для человека со стороны, который просто решил разобраться самостоятельно). Следовательно, "закон як дышло...", этим частично и объясняется неоднозначная позиция ОП в данном вопросе.
Вывод 2: Успешный пуск газа на 11-16 эт. в первой секции/очереди не гарантирует того же в последующих секциях/очередях.
Вывод 3: Для тех, кому важен гарантированный газ, нужно найти правильный баланс между красивым видом из окна и максимальным этажем, где застройщик однозначно гарантирует газ (9-10 эт.)

Так как мы изначально хотели квартиру на высоком этаже, то ходили-смотрели именно их и в 1 секции и в 3. Так вот в квартирах на 11-15 эт. прямо в кухнях проведен дополнительный дымоход (который забирает 0,5 кв.м. площади ) - как сказал менеджер ОП - это требовалось, чтобы газифицировать этажи выше 10.
Вряд ли застройщик заморачивался бы с этим просто от нечего делать...

Хотя, если вдруг окажется, что застройщик рассчитывал на "порешаем", и газ на верхние этажи не подадут, получится неудобно ))
Так как электрика в квартирах не предусматривает даже электрическую варочную прверхность, не то, что конвекторы...

Цитата "Mia Walless":

Может, мы о разных домах говорим?
У нас квартира в 3 секции выше 10 этажа ))
С газом и без полотенцесушителя (пока)

3секция 10 этаж
Хотели повыше, но не решились из-за газа.

Цитата "Mia Walless":

Так как электрика в квартирах не предусматривает даже электрическую варочную прверхность, не то, что конвекторы...

Номинальная мощность, которая подается в каждую квартиру - до 5кВт. Для электроотопления и эл.плиты нужно до 10кВт на входе.

Для такого большого ЖК нужна мощная электро-подстанция, может даже не одна.
Что то не понятно где они будут располагаться, на генплане я их не видел, как и газораспределительных пунктов.
Придомовая территория небольшая, куда будут ставить эти объекты ? Не ясно.
Про 3-ю очередь в оп говорят, что она начнет строится весной 2016 года на месте частного дома перед 1 очередью. Сдача 3-й очереди реально 4-й квартал 2017 года. То есть конец 2017 года можно считать планируемым окончанием строительства всего жк из 3-х очередей.

Цитата "Mia Walless":

И у меня тоже вопрос: кто-то знает, что планируется на загороженном участке между Версалем и ул. Тургеневской ?
Похоже на то, что забор общий со стройкой второй очереди Версаль-парка. Там будет 4 дом комплекса? Или у нас будут другие соседи?

Свято место пусто не бывает...


Земля под болотом и остатками сосен уже с целевым назначением 02.03 "Для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків"
По территории болота планировался второй выезд из нашего комплекса на Тургеневскую (первый на Украинскую, где сейчас основной строительный въезд), т.е. факторы (1) второй выезд и (2) общий забор со 2-й очередью позволяют предположить, что болото тоже Линевича.
Наивно надеяться, что при наличии 2 платных подземных паркингов, такой сладкий кусок земли (болото) в центре города может быть использовано под многоуровневый гостевой паркинг комплекса, вместо многоквартирного жилого дома.
Вывод: Если болото и сосны застроят - машину сложно будет поставить не только на территории, но и за ее пределами на разумном удалении.
P.S. ИМХО, стоимость аренды/покупки паркинга, которые озвучивались по Соборному, противоречат здравому смыслу и концепту основной массы людей, приобретающих жилье в пригороде.

Цитата "Sonotesoro":

Свято место пусто не бывает...
[attachment=2]1.jpg[/attachment][attachment=1]2.jpg[/attachment][attachment=0]3.jpg[/attachment]

Пора выходить на митинг в защиту сосен...
К сожалению, в Ирпене остается все меньше того, из-за чего стоило здесь жить

Цитата "kionter":

Про 3-ю очередь в оп говорят, что она начнет строится весной 2016 года на месте частного дома перед 1 очередью. Сдача 3-й очереди реально 4-й квартал 2017 года. То есть конец 2017 года можно считать планируемым окончанием строительства всего жк из 3-х очередей.

К слову, целевое назначение земли под частью 3-й очереди (где сейчас жилой частный дом, который планируют сносить) пока не поменяли.

Вопрос на засыпку (может кто-то уточнял): в квартирах с раздельным санузлом теплый пол только в ванной? или в туалете тоже?