ЖК "Венеция", ул. Ломоносова, ул. Конева, ул. Вильямса - "Лико-Холдинг"

Вот так бывает, послушали всех и выбрали наоборот, спасибо за советы, комментарии. К сожалению, были с юристом в Венеции-про договор, правда-риски только на инвесторе; из документов многое не показали, например положительный вывод гос.экспертизы на этот конкретный дом, не на Ломоносова... Наверное инвестирование-это эмоция+Мозги, насколько ты можешь их использовать не в профессиональной сфере. Мне не понятно, почему нельзя дать документы, если все в порядке, мне тяжело верить крупным застройщикам на слово, но очень хочется, чтобы все получили свое жилье. Уже на особо важно с задержкой или нет, цена тоже +_ 500 грн за метр роли не играет. В Британском смущает участок на Яблочной 43, заниженная категория риск, но не большой как по мне с учетом того, что 90% пая ты все равно себе вернешь( 10% потери пережить легче), разрешение нормальное на многоэтажку, красиво все и очень быстро строят. София хорошо, но глушь-далеко от жизни, но зато дом сдан, риска "0". В раздумьях до Пасхи. У кого есть документы по Венеции- выложите, устал просить! То ген подрядчика меняли, то запрос пишите, то есть, но сейчас меняем...

А кто по вашему вернёт вам 90% пая в случае проблем? остальные пайщики? или обанкротившийся застройщик?
Просто хочу понять схему.

По документам на Венецию, попросите в отделе продаж. Они высылают на email шаблон для ознакомления. (правда мне выслали старый, реальный отличался в положительную сторону)

Цитата "Investor2014":

В Британском смущает участок на Яблочной 43, заниженная категория риск, но не большой как по мне с учетом того, что 90% пая ты все равно себе вернешь( 10% потери пережить легче), разрешение нормальное на многоэтажку, красиво все и очень быстро строят.

У них нет разрешения. Вы не совсем разобрались в действующей сейчас разрешительной системе: декларация (1-3 категория сложности), это документ, который застройщик выписывает себе сам, а в ГАСК только проверяют полноту его заполнения. Наличие декларации НЕ ЯВЛЯЕТСЯ доказательством законности строительства - объект, построенный в полном соответствии с зарегистрированной декларацией, может являться самостроем. С разрешение (4-5 категория сложности) на строительство ситуация можно сказать обратная: объект построенный даже по незаконно полученному разрешению, является законным
Если Вы говорите про возврат пая, означает ли это, что Вы читали Устав кооператива? Если да, то какие сроки возврата пая там прописаны и, что важно, возврата пая именно ассоциированным членам, а не просто членам? Если в Уставе сроки прямо не указаны, то они определяются Законом о Кооперации, а это два года, причем срок отсчитывается только со следующего 1 января.

27.04.2014

29.04.2014

На текущий момент времени обещанная задержка сдачи первой очереди дома колеблется от 2 до 4-х месяцев.

22.05.2014

Типа ап, или свежие фотки (05,06,2014)

21.06.2014

Здравствуйте.
У кого есть возможность наблюдать за строительством, подскажите как продвигается строительство второго П-образного большого дома?

Цитата "Z.Tutsi":

Здравствуйте.
У кого есть возможность наблюдать за строительством, подскажите как продвигается строительство второго П-образного большого дома?

Пару недель назад сваи забивали на второй П-секции. Сейчас тишина вроде, наверное вяжут арматуру для фундаментной плиты или ростверка. При возможности посмотрю что там делают.

Цитата "Z.Tutsi":

Здравствуйте.
У кого есть возможность наблюдать за строительством, подскажите как продвигается строительство второго П-образного большого дома?

Два дня назад на первой П-образной секции уже начали демонтировать башенный кран КБ-674. По идее его должны переместить на вторую П-шку.

Цитата "Бриня":

:hi:

Посмотрите как там идет движение по второму П-образному дому. Народ спрашивает. Вам с высоты виднее

Цитата "Technadzor":

Два дня назад на первой П-образной секции уже начали демонтировать башенный кран КБ-674. По идее его должны переместить на вторую П-шку.

но его переместят на свечку

Technadzor, Бриня спасибо за информацию. Выкладывайте, пожалуйста, иногда фото второй П-шки. А то все его пока обходят стороной, а мы с мужем именно на него "глаз положили" :).

Всем привет.

Сегодня 4-е дня как по договорам с инвесторами должна быть сдана первая очередь. Текущие прогнозы сдачи - середина сентября.

Текущее состояние: первые две секции работает БТИ, третья еще работают строители, в частности не закончено утепление фасада (для тех кто не в курсе первая очередь это 3-и секции и вторая очередь это еще 3-и секции). Уже начали облагораживать территорию и класть асфальт. "С улицы" дом уже выглядит красиво, со двора заметно тоскливее. Кран из внутреннего двора уже убрали, но все еще монолитят какие-то детали с помощью маленьких кранов.
За это время был небольшой скандал с утеплением фасада. Дом утепляется мин ватой с использованием пенопластовых вкладок для выравнивание фасада (в основном небольшие полосы между этажами). Но так все начиналось. В 4-ой секции в целях выравнивания целый ряд был "утеплен" сплошным пенопластом поверх которого была положена мин вата. Когда утепляют пенопластом, следуют правилам типа обшивки окон по периметру мин ватой (чтобы в случае пожара огонь не попал внутрь квартиры), а также горизонтальные полосы из минваты, каждые сколько-то этажей (чтобы ограничить площадь возгорания). Но здесь пенопластом не утепляют, а "выравнивают", поэтому подобные глупости были опущены. На письменный запрос инвесторов, ответа нет уже несколько недель. Большинство инвесторов кричат, фиг с ним, всё равно это во второй очереди, хотим быстрее ремонт начинать делать. Инвесторы второй очереди вяло возражают. Теоретически поштукатуренный пенопласт гореть не должен, но как будет себя вести бутерброд пенопласт-минвата-штукатурка теория, которую можно найти в нете, умолчивает (подозреваю, что теоретикам такое в голову не приходило). Марка пенопласта, которая используется, экспертизу на горючесть по заверению производителя пенопласта не проходила, хотя в спорах инвесторов были, которые кричали "это все фигня, пенопласт не горит, читайте ТУ".

Ну и напоследок немного позитива. Лико внедряет практику дня открытых дверей (для инвесторов), когда работы закончены настолько, что за пару месяцев до сдачи можно увидеть почти законченный результат работы. По первой очереди такой день планируется провести в этом месяце (это не еще значит что проведут в этом месяце, а не "попизже").

Общий план сегодня, 21.07.2014.