Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Венеция" (ул. Ломоносова / ул. Конева / ул. Вильямса)
Застройщик: "Лико-Холдинг"

ул. Академика Вильямса, 19/14
Дата окончания: 4 квартал 2014

ул. Маршала Конева, 10/1
1 очередь: 3 квартал 2016



Детские и спортивные площадки, детские садики, школы, университет, поликлиника, спортивный комплекс, хорошая транспортная развязка, 10 минут до станции метро Выставочный центр

Общий план этажа:

Состояние строительства на январь, 2013. ЖК "Венеция"

Жилой комплекс "Венеция"

Начата продажа квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса "Венеция"

Жилой комплекс «Венеция» войдет в состав активно растущего микрорайона «Лико-Град», расположен в экологически чистом районе столицы - Голосеево, всего в 25 минутах от самого центра Киева.


Новый бизнес-центр будет состоять из четырех зданий: двух шести-секционных многоэтажек и двух домов-свечей на 22 этажа каждый.
Сейчас возводится первая - каскадный жилой дом этажностью от 14 до 22 этажей с террасами и паркингом в стилобатной части.
Ознакомиться с вариантами стандартных планировок и выбрать квартиру Вы можете, посетив страницу вариантов планировок.

Общие планы этажей в ЖК "Венеция"

Чи є інвестори данного ЖК? Можливо комусь відомо чи різняться технічні характеристики данних будинків і всіх інших будинків в комплексів Ліко-Град(для прикладу на Ломоносова 50/2). Виключно фасад будинку і прибудинкова територія(озера)? І за це +2500грн/кв.м. + дивлячись на перспективу - вища вартість комунальних послуг в данному ЖК?

sk31 писал(а):І за це +2500грн/кв.м. + дивлячись на перспективу - вища вартість комунальних послуг в данному ЖК?

Может вы в курсе, на сколько дороже обходится коммуналка в бизнес-классе по сравнению с экономом? Или это больше зависит от обслуживающей компании?

Більше залежить від обслуговуючої компанії, думаю від густоти населення(чим більше людей на однакову площу, тим дешевше), фонтани теж невідомо скільки потянуть. Ну думаю Ліко дуже нагліти не буде і плата буде нижчою ніж у Відпочинку чи Ліпінці. Для прикладу в Парковому місті(бізнес клас) тариф нижчий ніж у Комфорт Таун(економ), здається 3,92 проти 4,45грн/кв.м. В Сонячній Брамі в районі 5,41грн/кв.м., але там народ почав бунтувати, що типу зажрались. У Венеції квартир достатньо(не менше ніж у будинках Ліко-Граду), тому тариф не повинен бути суттєво вищим, виключно краса навколо. Телефонував у відділ продажу, дізнавався на рахунок різниці в тех. х-ках будинків ЖК Венеція і Ліко-Град. Перше що кажуть, ну там же фонтани)) Вент. фасади лише до 3-ього поверху!! Кому вони такі потрібні? Суттєва різниця лише в тому, що котельня буде окрема для кожного будинку. А Взагалі там ще кафе на березі озер по плану, так що п'яний спів по вихідним досить таки ймовірний. Ціни 13000-13700грн/кв.м. Понизили б до 12500/13000 діло б швидше пішло. Здача 1-2 секції до кінця року, 3-тя десь перший квартал 2014р. Хоча думаю не впишуться місяця на 3 точно, так як лише стоїть пару вікон в першій секції.

13000-13700 - это однушки?
Пока в продаже только 1-й дом? Там же их 4 по плану. Когда же они будут построены? Году в 2016?
Кстати, как-то они плохо его рекламируют, цены на неплохом уровне, а промоушена нету. Даже сайта не сделали, "бизнес-класс".
А выбор квартир большой, в том смысле берет их кто-то? Есть деление на видовые/невидовые?

Планировки квартир в ЖК "Венеция"

На мой взгляд цена высоковата для ЖК такого класса и в таком месте. Еще поразили странные планировки, полное отсуствие 2х комнатных квартир, как класса.

Norther писал(а):13000-13700 - это однушки?
Пока в продаже только 1-й дом? Там же их 4 по плану. Когда же они будут построены? Году в 2016?
Кстати, как-то они плохо его рекламируют, цены на неплохом уровне, а промоушена нету. Даже сайта не сделали, "бизнес-класс".
А выбор квартир большой, в том смысле берет их кто-то? Есть деление на видовые/невидовые?

В продажі лише перший будинок і то не весь, 1-2 секції і здається третю запустили в продаж по тим же цінам. До 12 поверху - 13700 грн/кв.м., вище 13000. Найкраще планування однушки - 47,69, але вартість навіть вище 12 поверху виходить майже 80 тисяч долларів, що є зовсім немало, як на 10-11км від центру. Так і буде, весь проект мають завершити до кінця 2016 року, так що диво-фонтани до того часу коли їх побудують вже не будуть здаватись настільки крутими. Ліко взагалі не старається на рахунок реклами, хз з чим це пов'язано. На рах. поділу на видові/не видові без поняття. 2-ох кімнатні квартири є в наявності в 3-ій секції, можливо(скоріше за все) будуть ще якісь секції.

Схема жилого комплекса

Обновилась информация на странице жилого комплекса.
Теперь сдача намечается на 1 квартал 2014 года (было 4 кв 2013)
Добавились планировки секции Б и В.

//liko-holding.com.ua/uk/page/5/varianty-planuvan

Видео-презентация нового жилого комплекса бизнес-класса "Венеция", строительство которого уже начато в Голосеевском районе Киева.
ЖК "Венеция" - новый архитектурный комплекс, который войдет в состав активно растущего жилого массива "Лико-Град", который все быстрее становится известным среди тех, кто хочет приобрести квартиру в Киеве.

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=glR7iQsCFE4[/youtube]

Жилой комплекс современного образца "Венеция" будет состоять из 4-х новостроек: две 6-секционные многоэтажки будет дополнена двумя домами-свечами на 22 этажа каждый.

Norther писал(а):13000-13700 - это однушки?
Пока в продаже только 1-й дом? Там же их 4 по плану. Когда же они будут построены? Году в 2016?
Кстати, как-то они плохо его рекламируют, цены на неплохом уровне, а промоушена нету. Даже сайта не сделали, "бизнес-класс".
А выбор квартир большой, в том смысле берет их кто-то? Есть деление на видовые/невидовые?

Да, сайт - дешевый и убогий. Пусть посмотрят у конкурентов какими должны быть сайты, например, Акварели - застройщик мне не нравится, но сайт классный.

Меня, как жителя микрорайона, крайне смущает резкое снижение качества новых домов. Фасадные стены домов Лико до 2007 года были в 2 кирпича (+утепление). Фасад Венеции, к примеру, всего в ПОЛКИРПИЧА + навесной фасад. Не, я понимаю, что в монолитно-каркасном доме это не главное, но всё равно тонко и будет сквозить через кладку :)

Сейчас на ЖК Венецию акция до 1 сентября, так говорят в Лико Холдинге. Я спрашивала про 2 комн. в секции В. С 1-4 эт. и 13-22эт. 10600грн. А 5-12эт. -11300грн. При 100% оплате скидки от 300 до 600грн на 1 кв.м в зависимости от этажа и планировки.
Стройматериалы те же,что и на Ломоносова 50/2. Но на Ломоносова уже 2-шек нет, а тут выбор большой и уже строят 13 эт в секции В.
Наверно,уже этот дом не бизнес класса, раз такие цены.
Кто что думает про это? Почему цену снизили?

И еще просьба, кто поблизости живет, скиньте фотку со стройки ЖК Венеции. Хочется увидеть как продвигается строительство,потому что решила остановиться на этом обЪекте.
Спасибо заранее.