ЖК "Венеция", ул. Ломоносова, ул. Конева, ул. Вильямса - "Лико-Холдинг"

29.07.2014

Доброго всем времени суток)

Подскажите пожалуйста:
Когда по плану сдача второй П-ки?
Какая цена в данный момент на квартиры в ней?

Цитата "sasha_prof":

Доброго всем времени суток)

Подскажите пожалуйста:
Когда по плану сдача второй П-ки?
Какая цена в данный момент на квартиры в ней?

В отделе продаж сказали, что сдавать будут так же как и первый в две очереди. На сколько помню, первая очередь конец 2015, вторая - начало 2016 года. За цену не узнавала, да и сейчас вряд ли они сами знают. Но если позвоните в отдел продаж, то напишите что вам ответили на данный вопрос, тоже интересно узнать.

По настойчивым просьбам инвесторов, официальный представитель озвучил дату получения ключей для первой очереди.

Цитата:

Попередня дата отримання ключів - 20.10.2014 року

Напоминаю, что по договорам инвесторы ожидали получить ключи во втором квартале 2014 года.

P.S. Ссылка на источник противоречит правилам этого форума.

11.10.2014

Всем привет, есть информация сколько стоит кв.м на 2-х ком. квартиры?

ул. Маршала Конева, 10/1
1 очередь: 3 квартал 2016

Сертификат на первые три секции дома получен 11.11.2014. Не слышали? Инвесторы тоже не слышали. Ни информации на сайте, ни звонков от отдела продаж или застройщика.
Всех загоняют подписывать договора с Ликожитлосервисом. Устранить недоделки обещают. Когда? Спрашивать у Ликожитлосервиса. А при чём тут ЖЭК, если договора с "ТМО Лико-холдинг"? Не отвечают. Посылают покругу то в ЖЭК, то в холдинг. Не нравится? Подписывай, что подсунут и не выделывайся. Не указаны тарифы в договоре? Фигня... Потом допишут, ты подписывай. Нет воды, света и лифты не работают? Так ты же договор с ЖЭК-ом не подписал. В договоре написано по другому? Спасибо за вопрос, мы разберемся или иди лучше сам разбирайся. Только не к нам, а к тем другим...

Ну как-то так...

Похоже, никто не читает, ну да ладно.

Что есть на сегодня.
- Дом сдан.
- Вода теоретически есть (нужны доп. работы в квартире, чтобы подключили именно квартиру и вроде бы есть такие кто это уже проделал)
- Электричество есть
- Лифты всё еще обещают (пока работают два часа два раза в неделю на подъем грузов. Работает машина времени, которая за $$$ перемещает два часа на тот момент, когда вам надо, а не когда записано).
- Отопление есть, но по температуре это не заметно.
- Договора на услуги в обоих экземплярах лежат в ЖЭК-е подписанные только инвесторами без указания тарифов
- Оформление прав собственности где-то в процессе (вроде почтовый адрес еще не получили)
- Навязанная услуга швейцара ("типа охрана" открывает двери подъезда ни о чем не спрашивая. жильцам ключей от подъездов не дают.)
- Внутренний двор обещают открыть в следующем году (там парадные, а пока только через черный ход, который выглядит лучше парадного, но будет закрыт в интересах коммерческой недвижимости)

На текущий момент уже можно проводить какие-то параллели между "бизнес класом" Венеции и социальным жильём 70/30 от ЛикоХолдинга.

Организация:
Венеция - задержка на 5 месяцов, полное отсутвие работы с инвесторами (те кто сам не спросил, те ничего и не знают)
Ломоносова 50/2, секции 8-10 - сданы вовремя (раньше несоциальных секций 4-7), инвесторы получили телефонные приглашения на приём

Фасад:
Венеция - мин. вата, но под ней пенопласт "для выравнивания фасада" доходящий до оконных проемов.
Ломоносова, 50/2 - пенопласт с обшиванием оконных проемов минватой и межэтажный прослойками из минваты.

Лестничные пролеты:
Венеция - обложены плиткой первые два этажа, в остальных местах изношенные еще до начала ремонтов
Ломоносова 50/2 - полностью обложены плиткой

Водопровод:
Венеция - труба торчащая из пола, на которую еще нужно поставить кран, для перекрытия воды в квартире.
Ломоносова 50/2 - в квартире на момент сдачи все готово для разводки воды по квартире.

Ванная:
Венеция - вытяжка в виде дыры в вентиляционной колоне (если не забыли), канализационный стояк на виду (у меня еще и течет)
Ломоносова 50/2 - вентилятор, канализационный стояк обшит газоблоком.

Цена:
Венеция была на 10-15% дороже дома на Ломоносова.

P.S. Я являюсь инвестором только Венеции, поэтому если кто-то считает, что у меня неверная информация по дому на Ломоносова, не стесняйтесь поправлять.

Из других впечатлений, которые я не могу сравнить с другими домами.
Стяжка и штукатурка выполнены хорошо. Электричество разведено хорошим кабелем. Автоматы из квартирного электрощита встречаются только в той комплектации, что ставят в Венеции и только в виде продажи с рук. Автоматы никакие. Логика и качество сборки квартирного электрощита хорошие (если забыть про автоматы). Пришлось побегать, чтобы устранили недостатки (порядка двух месяцев). Критичные вещи устранили. По документам гидроизоляция в санузлах, при этом в кладке щели до сантиметра, которым все равно, мазали ли блоки изоляцией или нет. После замечаний, щели замазали, но уверенности в такой изоляции нет. В окнах пытались сэкономить ответные части для закрывающих механизмов (2 из 4 стояло), но после замечания доставили. По проекту фасада должны были быть крепления для кондиционеров. Замяли эту тему и порекомендовали ставить с одной стороны для сохранения внешнего вида. По застеклению балконов требование к ламинации профиля в цвет окон. Но сами балконные двери не ламинированы. Было уже два потопа на несколько этажей в процессе сдачи дома. Но подробностей не знаю, меня не затронуло.
Некоторые сотрудники ЖЭК-а считают, что если они на работе, то жильцы подождут сколько надо. Жильцам на работу не надо. И вообще лучше напрямую ($$$) договариваться, а не через диспетчерскую.

Цитата "serj1980":

Сертификат на первые три секции дома получен 11.11.2014. Не слышали? Инвесторы тоже не слышали. Ни информации на сайте, ни звонков от отдела продаж или застройщика.
...

А на какую сторону у вас окна выходят?

Цитата "Technadzor":

А на какую сторону у вас окна выходят?

Ответил в личке.

Сейчас хит обсуждения по дому, это безальтернативная предложенная охрана вместо консьержек. Охрана в одном подъезде из трёх. За тем, чтобы двери закрывались не следят. За ростом куч мусора подъездом в лучшем случае наблюдают через камеры (если не спять на рабочем месте).
Жильцы уже (пока в шутку) намереваются требовать от охраны оплату за аренду комнаты, в которой они находятся и по факту, они только её и охраняют.

Цитата "serj1980":

Ответил в личке.

Сейчас хит обсуждения по дому, это безальтернативная предложенная охрана вместо консьержек. Охрана в одном подъезде из трёх. За тем, чтобы двери закрывались не следят. За ростом куч мусора подъездом в лучшем случае наблюдают через камеры (если не спять на рабочем месте).
Жильцы уже (пока в шутку) намереваются требовать от охраны оплату за аренду комнаты, в которой они находятся и по факту, они только её и охраняют.

Веселуха одним словом.
Я с самого начала следил за стройкой и было сомнение что в итоге будет всё так радужно как на картинке рекламы.
Интересно застройщик хотя-бы настоит чтобы убрали те рыгаловки на озере прямо под окнами первой секции (окна в сторону Окружной)?
О фонтанах и чистке озер глупо даже думать

Цитата "Technadzor":

Веселуха одним словом.
Я с самого начала следил за стройкой и было сомнение что в итоге будет всё так радужно как на картинке рекламы.
Интересно застройщик хотя-бы настоит чтобы убрали те рыгаловки на озере прямо под окнами первой секции (окна в сторону Окружной)?
О фонтанах и чистке озер глупо даже думать

На текущий момент ответ от застройщика, что они не имеют отношение к упомянутым объектам. (офф. ответ в не офф. месте)
По другой информации, берег озера со стороны дома будет браться в аренду и приводиться в состоянии как возле церкви (на уровне слухов и точно не в ближайшее время).

Кто знает (слышал), когда и по какой цене будут продавать паркоместа? Спасибо!

Цитата "GEGOR":

Кто знает (слышал), когда и по какой цене будут продавать паркоместа? Спасибо!

По слухам от 10 000 зелени. Хотите знать точнее, позвоните в отдел продаж. Там вроде бы не кусаются.

Ну вот. У вас есть первая белая ворона, которая "положила" на общий фон фасада и поставила себе белые стеклопакеты на балконе.
Вопрос к тем, кто ставил себе уже. А белый или коричневый цвет стеклопакетов сильно отличаются в цене?

Цитата "Сапожник":

Ну вот. У вас есть первая белая ворона, которая "положила" на общий фон фасада и поставила себе белые стеклопакеты на балконе.
Вопрос к тем, кто ставил себе уже. А белый или коричневый цвет стеклопакетов сильно отличаются в цене?

Примерно 1000 грн за один балкон.

Цитата "serj1980":

Примерно 1000 грн за один балкон.

А сколько это в процентах от стоимости самой рамы? К сожалению, не ориентируюсь в ценах, особенно сегодняшних.
Спасибо.

Цитата "Сапожник":

А сколько это в процентах от стоимости самой рамы? К сожалению, не ориентируюсь в ценах, особенно сегодняшних.
Спасибо.

Точно не скажу. От всей суммы за установку "под ключ" у меня получилось примерно 10-15%.