ЖК "Венеция", ул. Ломоносова, ул. Конева, ул. Вильямса - "Лико-Холдинг"

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=DYRaE9_WMrk[/youtube]

Хтось підкаже на якій стадії будівництво зараз другої половини будинку №1 (я маю на увазі секції Г, Д, Е.) будують вже її(можливо фото будівництва цих секцій в кого є?) і чи є вони в продажі...?

Цитата "Torz":

Хтось підкаже на якій стадії будівництво зараз другої половини будинку №1 (я маю на увазі секції Г, Д, Е.) будують вже її(можливо фото будівництва цих секцій в кого є?) і чи є вони в продажі...?

Продажи секций Г, Д, Е не анонсировались, планировок в паблик не выкладывалось. Но лучше позвоните в отдел продаж. Фотки делал для себя вчера, вечером постараюсь добавить.
Там еще свечку начали строить, кажется два этажа уже есть. Как по мне свечка слишком близко к озеру.

Дякую serj1980 за фото! Швидко будують...
У відділі продаж, я так зрозумів, з'явилися в продажу секції Г, Д і можливо і ще якісь, але потрібно їхати до них щоб зрозуміти точно...

Цитата "Torz":

Дякую serj1980 за фото! Швидко будують...
У відділі продаж, я так зрозумів, з'явилися в продажу секції Г, Д і можливо і ще якісь, але потрібно їхати до них щоб зрозуміти точно...

Действительно в отделе продаж сказали, что секции Г, Д появились в продаже, но планировки могут показать только в отделе продаж.

.

.

Что с документами, говорят не все в порядке, кто проверял ?

.

22.03.2014

05.04.2014

GeorgeM прошу посоветовать хотим инвестировать ЖК Венеция, ЖК Британский Квартал или жк софия. Остальные варианты увы по цене не проходят. 3 вопроса: риски сдачи; риск вернуть деньги в случае заморозки и или других проблем; риски не получить право собственности и/ или лишится имущества. Буду очень благодарен, так как опыта нет и денег на 2ую возможность нет:)

Я бы поставил "Венеция" на первое место (всё таки Киев), Потом "София" (это тоже не плохо, но это Софиевская борщаговка), а Британский бы побоялся, там вроде с доками что то не то.

Цитата "Investor2014":

GeorgeM прошу посоветовать хотим инвестировать ЖК Венеция, ЖК Британский Квартал или жк софия. Остальные варианты увы по цене не проходят. 3 вопроса: риски сдачи; риск вернуть деньги в случае заморозки и или других проблем; риски не получить право собственности и/ или лишится имущества. Буду очень благодарен, так как опыта нет и денег на 2ую возможность нет:)

Я бы вам рекомендовал лично пойти в отдел продаж Лико-Холдинга и внимательно изучить договор по ЖК "Венеция", условия и гарантии Лико по данному жилому комплексу. У Лико больших проблем не было ранее, поэтому и данный комплекс достроится вероятнее всего без проблем.

Из ежедневных наблюдений скажу что комплекс реально строится, по крайней мере монолит растет быстро, четко без остановок.

Еще есть интересный вопрос в том что мало вероятно что все будет так красиво выглядеть как на презентации с фонтанчиками и набережной вокруг озер. Дома то выкрасят красиво но вот озёра... Сейчас эти озёра относительно грязные и прямо над ними нависают две "рыгаловки" (простите за прямую речь...) или культурным языком "питейные заведения" для отдыха "уставших от будней". Обращения жителей к властям с просьбой убрать эти "питейные заведения" не увенчались успехом. Там регулярно гулянки и музыка орет до 22,00-23,00. Поэтому если к моменту заселения первого дома компания Лико не обустроит набережную озер как на презентации то есть вероятнсть что эти "питейные заведения" и далее будут крышеваться и "радовать" жителей Теремки-2 и новых жителей ЖК "Венециями" шумными гулянками и воем пьяных посетителей в караоке.

Как говорится в бочке меда всегда найдется ложка дегтя...

Я бы выбрала Венецию. Второй вопрос, что, думаю, она будет самой дорогой из предложенных вариантов.

Цитата "Investor2014":

GeorgeM прошу посоветовать хотим инвестировать ЖК Венеция, ЖК Британский Квартал или жк софия. Остальные варианты увы по цене не проходят. 3 вопроса: риски сдачи; риск вернуть деньги в случае заморозки и или других проблем; риски не получить право собственности и/ или лишится имущества. Буду очень благодарен, так как опыта нет и денег на 2ую возможность нет:)

Если не ошибаюсь Венеция здесь самая дорогая, особенно на однокомнатных. Рядом есть несколько других объектов в этом ценовом диапазоне (Ликовская стройка на Ломоносова, 4 сезона на Трутенко, два дома от Киевгорстроя (Трутенко,3 и Глушкова 92б), кришталеві джерела, несколько клубных домос на Вильямса.
По рискам, напишу по Венеции, так как читал их договор:
- вернуть деньги в случае чего практически не реально
- риск заморозки: пока строят, есть планы строить дальше, задержки в сдаче и получении прав собственности дело обыденное, но обычно не более полугода. не сдач пока не было.
- риски с правами собственности: информации о нарушениях, которые могли бы повлекти такой результат не было за всю историю застройки квартала.

По выбору. Я бы посоветовал вам для себя ответить на следующие вопросы:
- хотите ли вы квартиру в Киеве или пригород тоже приемлем (Киев, это проще с садиками, школами, больницами да и банальными покупками в интернет магазинах. Пригород, это обычно больше воздуха, меньше суеты)
- хотите ли вы жить в малоэтажке или же предпочитаете 20-ти этажные монстры (чем меньше квартир, тем проще договорится, чем больше дом, тем быстрее решаются проблемы, так как банально больше количество жалоб, да и скинутся в большом доме на что-то общее дешевле выходить, но вот машину уже поставить тяжелее)
- готовы ли вы жить в клубном доме? кооперативном доме? Больше возможностей в управление влекут за собой и больше обязаностей.
- насколько вам важен развитый общественный транспорт или же предпочительнее место для парковки.

У каждого свои ответы на эти вопросы. Удачи вам в выборе.

Цитата "Investor2014":

GeorgeM прошу посоветовать хотим инвестировать ЖК Венеция, ЖК Британский Квартал или жк софия. Остальные варианты увы по цене не проходят. 3 вопроса: риски сдачи; риск вернуть деньги в случае заморозки и или других проблем; риски не получить право собственности и/ или лишится имущества. Буду очень благодарен, так как опыта нет и денег на 2ую возможность нет:)

Ну и я тогда подключусь к обсуждению. В любом случае, самый надежный вариант, это Венеция (надо будет в реестре судебных решений покопаться на всякий случай).
Предложенный вариант клубных домов самый рискованный, за одним общим исключением: покупка в них первички, как вторички уже с готовыми документами. Я там пересмотрел все объекты, которые светили, и все они строятся по одной схеме практически с одинаковыми нарушениями и возможности узаконивания зависят от связей застройщиков. Что важно: все эти дома тулят на участках под индивидуальную застройку с многократным превышением допустимой плотности населения и останавливаться не собираются. Ляжет все - там коммуникации не рассчитаны на подобную нагрузку, нет инфраструктуры и места под нее теоретически не предусмотрены - по генплану там зона усадебной застройки.
В пригороде почти всегда схема предварительных договоров с физлицом - тут единственной гарантией выполнения обязательств является репутация застройщика. Плюс пригорода: на порядок легче, чем в Киеве, узаконить что угодно, так что шансы успешного инвестирования при одинаковых нарушениях для стройки в пригороде гораздо выше. Минус пригорода: почти недоступна официальная информация по решениям местных властей, так что о реальном состоянии вещей узнать намного сложнее - именно поэтому я и упомянул вариант проблем с разрешениями.