ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Цікавить вирішення питання з парковкою. Чи планується будувати паркінг?

Цитата "NNrabota":

Цікавить вирішення питання з парковкою. Чи планується будувати паркінг?

По проекту не предусмотрено.

Планується 4000 квартир, а це 4000 машин. І де їх ставити?

Цитата "NNrabota":

Планується 4000 квартир, а це 4000 машин. І де їх ставити?

Есть по генплану паркоместа вокруг домов, и еще рядом куча гаражей в которых можно снять аренду.
4000 квартир не означает такое же количество машин.
Есть ЖК недалеко от Варшавского, где уже изначально предусмотрен паркинг, та же Липинка, Диброва парк.

И в Варшавском должен быть Паркинг (но не в Плюсе)

Интересно,а почему низкий рейтинг у Варшавского+ на Бильд юа?Суди какие то у застройщика по єтому обьекту?

Всем привет. Размышляю о двухуровневой в этом ЖК. Может быть кто способен просветить относительно двух моментов:
1. Котельная, как я понимаю, на крыше. Какие это для меня может нести риски?
2. Как грамотно бороться со снегом на террасе в 40-50 квадратов?
Любые другие здравые соображения о рисках покупки пентхауса вообще и в этом жк в частности очень приветствуются. С проблемами с парковкой и неограниченным доступом пришлых к площадкам ознакомлен.

Как по мне пентхаус это для тех у кого много (лишних) денег. Тем более пентхаус на окраине города в чистом поле.
Теперь о рисках. Первый и самый главный риск - это не котельная и не снег, а ликвидность. Продавать такой объект можно годами даже на растущем как сейчас рынке, а уж если случится кризис... Думаю, вы понимаете. Котельная может шуметь, крыша - течь и, что хуже, течь может и терасса соседям снизу в квартиру. Качество строительства у Столицы не айс - почитайте отзывы о Липинке. Ну и о коммунальных не забывайте обслуживающая компания Столицы легко может включить ваши 50-ти метровые терассы в квартплату по полной стоимости. Поэтому ещё раз пентхаус - это только если...

Цитата "ivando":

Интересно,а почему низкий рейтинг у Варшавского+ на Бильд юа?Суди какие то у застройщика по єтому обьекту?

Буквально недавно был выше 200...

Давно не заказывали у них полный отчет по этому жк за 540 грн

Вот как этот Билд уа сравнивает уровень надёжности. Я беру ЖК Хенеси Хаус
(один дом) - он мне хорошо известен возле Лукьяновки. Его строят больше десяти лет, там ещё продают однокомнатные квартиры и никак не могут завершить процесс строительства и ему дают средний уровень надёжности, и в этот же момент Варшавский также средний уровень надёжности, где комплекс на половину уже заселён! Аналогично Варшавский+

Да билд удивил 11 балов с воздуха снял

А никто не слышал за то что качество труб плохое? Я что то читаю о других ЖК и там люди пишут , что вода ржавая и т.д.
Может кто лично общался с владельцами ?

Вода ржавая - не от новых труб, а скорее в местности просто богата на железо
У нас такая проблема на академ городке была
и читала о таком в Липинке

Как думаете есть шанс , что раньше сдадут/запустят в первую очередь на ремонт?

Цитата "Rock forever":

Как думаете есть шанс , что раньше сдадут/запустят в первую очередь на ремонт?

шанс есть//)

Никто не слышал когда там новый дом в продажу поступит? Если я правильно понял 2 дома второй очереди в продаже уже, ещё второй очереди будет 3 дом?

Цитата "николай112":

счетчик тепла точно будет от застройщика. на горячую воду вряд ли

От застройщика будут счетчики
горячей и холодной воды, а теплосчетчики на квартиры устанавливаем сами, через специализированную организацию.Как в Варшавском.

Цитата "Rock forever":

Как думаете есть шанс , что раньше сдадут/запустят в первую очередь на ремонт?

Какой резон застройщику раньше сдавать, квартиры то проданы,в лучшем случае в начале,середина 4-го квартала.А на ремонт все равно не раньше весны 21-го , чтоб отопление не включать, кто его оплачивать будет?

Цитата "СержКо":

От застройщика будут счетчики
горячей и холодной воды, а теплосчетчики на квартиры устанавливаем сами, через специализированную организацию.Как в Варшавском.

А Вы не знаете случайно, приблизительный ценник такой установки? Т.е. цена установки, цена разрешений/проекта, цена самого теплосчетчика, +/- ? И по времени, сколько это может занять?

И ещё, может кто подскажет, где можно взять проект/информацию о том как будут располагаться радиаторы отопления в каждой конкретной квартире?