ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Был сегодня в ОП.
Как и было написано выше сами ничего не рассказывают, сидят и смотрят на тебя. То ли они устали, то ли во мне не были заинтересованы (спрашивал за 1к кв) но привлечь мои деньги в свой проект явно не стремились.

Мы были в ОП в середине августа в субботу, людей на тот момент не было вообще, но барышня не особо старалась предложить какие-то варианты, показала парочку, а дальше просто отвечала на вопросы. Мне кажется у них позиция, зачем напрягаться и так все квартиры раскупят. Подскажите пожалуйста кто-то консультировался с юристами все ли ок с их схемой продажи по договорам дериватива и продажи имущественных прав? Или может вносили какие-то изменения в эти договора и на что обратить внимание? Заранее спасибо

Хочу підтримати незадоволені відгуки про відділ продажів!Ми купили квартиру у Варш+, але лише тому, що батьки друзів вже мешкають в ЖК Варшавський. Як би не цей фактор, то з таким сервісом ми явно не ризикнули би. При прочитанні договору представниця не могла нам чітко відповісти на елементарні запитання:
Чому договір не з СтоліцаГруп, а з Ріел?
Чому сума за квартиру розділена на 2 договори і вони від різних компаній?
Що таке дератив? (Почала щось пояснювати своїми словами, хоча в іншому договорі прописано юридичний термін)
В договорі є пунки про форс-мажорні ситуації, за яких забудовник може не дотриматись деяких пунктів договору.
Почала розповідати про свої догадки(. В договорі не прописаний перелік цих форс мажорів.
І наостанок(коли в нас 2 доби на повну проплату) добила інфою, що якщо сума переказу більша мільйону гривень, то варто взяти довідку з податкової про походження засобів. Добре, що ми з чоловіком вдвох є ФОПами і змогли перевести гроші від 2 осіб.
Пі.Сі.У відділі продажу навіть немає прописаного шаблону, які доки з собою треба мати на оформлення. Або він є, але нам його не надіслали.
Словом, прикро, коли компанія вкладає величезні кошти в рекламу оффлайн і онлайн, але представниця Відділу продажів зводить це все нанівець!

Скажите пожалуйста , общая сумма больше миллиона или поделённая на 2, или от одного человека? Мдя ......отдел продаж просто убивает((( тоже никто ничего не сказал..........

Добрый день. Подскажите если кто-то в курсе, в пятом доме в секции Б будет три лифта? И будет ли мусоропровод в доме? В ОП сейчас дозвонится нереально.

Да. Нет.

Спасибо

Добрый день. Рассматривал варианты для инвестирования. Варшавского не было в этом списке. Но так распорядилась судьба, что появился. Сегодня ездил в о.п. Огромный ажиотаж. Не пойму с чем связан. 1к раскупают с огромной скоростью. Подземного паркинга не предвидится. 10 квартир на этаж. Прочёл тут про корзины. Может кто напишет здесь кратко о плюсах, пока я осилю тему в 850 страниц про варшавский. Планирую инвестировать в 5 дом, сегодня зарезервировал. Есть 3 дня для окончательного решения.

Ажиотаж потому что альтернатив нет.
Укрбуд встал, более трешовая Аркада тоже встала Интергалбуд и КМБ что-то сейчас тоже сильно колбасит в плане сроков сдачи и то что они начали предлагать со сроками сдачи в 2021-2022 годах - большой вопрос будет ли реально сдано.
А тут стабильная компания, стройка идёт полным ходом, продают не котлован, а коробку уровня 10 этажа которую активно строят. Всё остальное что сейчас предлагают за похожие деньги либо совсем стрёмные стройки, либо потенциальные долгострои, либо сильно дороже.
Хотя у меня есть некоторые опасения касательно будущего Столицы, ведь проект Варшавский заканчивается в следующем году, Галактика заканчивается, Севен заканчивается, Липинка заканчивается, а о новых объектах ничего не слышно...

Что касается плюсов объекта, то тут рядом будет метро и крупный торговый центр, по сути в этом месте есть все шансы образоваться новым Познякам, но более молодым и современным, а ценник не сильно большой.
Единственная альтернатива в этом районе с адекватными сроками сдачи это Мисто Квитив в котором есть квартиры на секцию которую вот вот сдадут.

Спасибо за ответ. Интересует также вопрос о домах 4 и 6. Когда планируется начало продаж? Почему 5-й первым вышел на продажу? Будет ли в 4 и 6 такая же цена и планировка?
И есть ли камера, где можно наблюдать за строительством?

Прогнозировать по старту продаж очень сложно. У застройщика деньги есть, поэтому они начинают продажи по своим хитрым и никому не понятным методикам.
13.1 стартовал в конце июля прошлого года при строительстве коробки на уровне 3 этажа, 13.2 и 13.3 стартонули аж в феврале этого года с коробкой на уровне около 20 этажа.
Цена в гривнах между 1 и 2, 3 домами отличалась примерно на 10%.
5 дом стартонул вот сейчас с коробкой на уровне 10 этажа и ценами примерно на уровне 13.2 и 13.3. Какие цены будут у 13.4 и 13.5 угадать сложно.
Планировки могут отличаться, гляньте поэтажные планы 13.1 и 13.3, там разные компоновки. В 13.3 были компактные 54 метровые двушки, но не было 38/39 однушек на стыке секций, в 13.1 и 13.5 нет такой двушки, но есть однушки такие.
По сути этот дом является клоном Ж/К Seven, поэтому можно еще его посмотреть для понимания что можно ожидать.

Модель продаж в этом ж/к очень хитрая, по сути нет ни просмотров, ни предварительно планировок и порядка в цен в будущих домах/секциях, а те варианты что есть разбираются очень быстро поэтому "подождать и потом взять" тоже не срабатывает. Вот все и берут как есть.
С такой моделью продаж им не хватает просто тупо выложить прайс на сайт что бы люди вообще в ОП ездили только договора заключать, непонятно почему они этого не сделали. Всё равно же цены не меняют после старта продаж.
Камеры вроде нету, раз в месяц на сайт фотки выкладывают они.

Спасибо

А по якій ціні можна буде здати в оренду однушку 30-33 метри якщо тут взяти?
Тобто район цей Виноградарь станом наразі за скільки можна буде здати в новобудові?

Всем привет.
Кто-то покупал квартиры на закольцовочных этажах (13-14)? Хотелось бы понимать там разводку, не хотелось бы получить в квартире кучу ненужных труб.
Кто-то может, что-то сказать по этому поводу ? Заранее спасибо.

Добрый день. Подскажите кто уже заключал договор, сколько дней даётся на оплату после подписания договора (при полной оплате)?

Вот такая неутешительная новость. Интересно как это отразится на стройке?https://glavcom.ua/kyiv/news/kijivrada-planuje-vvesti-moratoriy-na-nove-budivnictvo-ta-rekonstrukciyu-624223.html

Смотря когда начали строить. Если очередь только на старте, то ее могут притормозить до конца года, пока инвентаризация не закончится.
Это касается только новых домов, а их не так уж и много.

Может нас и не коснется, земля на которой строится - державної власності "Кадастровий номер: 8000000000:91:066:0097 Тип власності: Державна власність" и заказчик - ДП
"Водночас, дія цього рішення не поширюється на випадки: нового будівництва або реконструкції об’єктів соціальної, інженерної, транспортної інфраструктури, об’єктів, що перебувають в аварійному стані, а також тих, що будуються чи реконструюються на замовлення органів держвлади або місцевого самоврядування на землях державної чи комунальної власності."

Там не сказано, что заказчики госпредприятия или земля в держ. власности. А о том, что кроме `будуються чи реконструюються на замовлення органів держвлади або місцевого самоврядування`. Но это ж не так...

Очень это все странно, почему не сделали это когда только пришли к власти, а решили наводить порядок за месяц до ухода? Хотят нагадить напоследок? Особенно меня смущает формулировка «до принятия нового генплана», с учетом того, как они все «быстро» делают, то его можно ждать очень долго, как метро на Троещину.