ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 8

Ладно кладбища и промзона, но в 730 метрах от ЖК находится телевышка.
С нее идет трансляция цифрового телевидения, радио, интернета и спецсвязи. Мощность такая, что покрывает по Т2 почти всю Киевскую область ( во всей области еще только 5 вышек https://isat.com.ua/%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0-%D1%822-%D0%B2%D1%8B%D1%88%D0%B5%D0%BA-%D1%83%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D1%8B).
Соседство для такого супер ЖК, мягко говоря, сомнительное.

Вообще хотяб слухи, что эту вышку уже выводят с эксплуатации и собираются на ней седлать смотровую площадку. Логика .. в том, что вокруг неё расположен целый жилой массив со школами , садиками и так далее. То есть можем предположить, что вреда от неё не больше чем от электро чайника на кухне. А если в глубину копать , то там санитарная зона выдержана изначально. Если не изменяет память санитарная зона до 250 метров, вредная зона до 100 метров. И то, кто-то говорит 50

Вообщем базовая цена 1700долл, далее скидки (чувствуются от 50 и 100% оплаты). Территория НЕ закрытая, гостевых парковок почти нет, вокруг промзона и склады (сегодня вечером реально стремно было ходить там). Там, где будет первый дом, до метро Лукьяновская 1,8км, метро Дорогожичи 1,2км но вдоль кладовища идти. На этаже в среднем 4 квартиры (1 лифт), планировки как на сайте + их вариации +-5 м.кв. На открытии нагнали ажиотаж, выставили только 3 секции на продажу. Смарты есть от 32кв.м, но них бронь 5-7человек

А старт от 1700 это на смарты и повышение цены поэтажно ? . Понятно что смарты скупили на перепродажу .

Цитата "deathangel":

Вообщем базовая цена 1700долл, далее скидки (чувствуются от 50 и 100% оплаты). Территория НЕ закрытая, гостевых парковок почти нет, вокруг промзона и склады (сегодня вечером реально стремно было ходить там). Там, где будет первый дом, до метро Лукьяновская 1,8км, метро Дорогожичи 1,2км но вдоль кладовища идти. На этаже в среднем 4 квартиры (1 лифт), планировки как на сайте + их вариации +-5 м.кв. На открытии нагнали ажиотаж, выставили только 3 секции на продажу. Смарты есть от 32кв.м, но них бронь 5-7человек

Жаль , проект хороший, но оверпрайс. Поэтика и Креатор Сити тогда :).
А у вас есть возможность как-то на общем плане показать какие дома начинают строить ?

Цитата "tempo":

Ладно кладбища и промзона, но в 730 метрах от ЖК находится телевышка.
С нее идет трансляция цифрового телевидения, радио, интернета и спецсвязи.

Це значить лише те, що у жильців ЖК проблем зі зв'язком не буде) Досить уже розповідати байки.

1700...объясните, какой профит их брать?

от 1700 заметьте)

Цены реально держат в долларах? При падении и при росте цена в гривнах меняется? На какой курс ориентируются при составлении договора? Помню в Парковом раньше был курс НБУ на предыдущий день.

Ждал продаж. Проект интересный. Но цена для ямы высокая.

Какие пафосные разговоры были до выхода проекта.
А как только вышел проект, то ну вообще не интересен за такие деньги в промзоне.
Центрее лучше взять и сразу инфраструктура лучше будет. А тут вышел и нужно еще ехать в центр.
С пафосом у КАНа все хорошо, с ценой как-то двояко.
А так лучше конечно чем Файна, но эта произона рядом просто тихий ужас.
Ну чем этот комплекс будет лучше чем Манхэттен тот же? Где центрее, по той же цене и со всей инфраструктурой? Да и еще сдача в след году? Бизнес класс не хуже, а может и лучше холл забабахают.
Рынок конечно построит этот комплекс, но конкурировать с центром у Юнита не выйдет. На одном пафосе не выедешь.

На презентации обещали что дроны будут летать охранять территорию.

Да, дорого. Есть альтернативи поинтересней в цене. Жаль, ждала старта.

Проект очень интересный, рассматриваем его сейчас, но цена достаточно высокая + смущает 2 кладбища рядом

Цитата "Sasha_Alex":

На презентации обещали что дроны будут летать охранять территорию.

Опечатка? Вороны, наверное имелись в виду? ))

Точно так же, как и вам сейчас мне казалось, что Файна Таун на Нивках или Республика вообще за Окружной, не может стоить больше 1000 дол./кв.м. Но почему то сейчас и на цену 1400 дол. покупателей достаточно. Все дело в том, что КАН кроме жилой коробки дома строит целый комплекс придомовой инфраструктуры вокруг, вместо того, чтобы на месте того же корта построить еще один дом. Плюс стоит учитывать, что дома мало- и среднеэтажной застройки (в Киева это роскошь) и к-во квартир на этаже, это тоже очень даже существенно влияет на цену.
Да, сейчас там пром. зона, но во-первых уже утвержден ДПТ и там будет новый жилой микрорайон с новыми коммуникациями и инфраструктурой, во-вторых куда приятнее когда дом находится среди таких же новых современных домов, а не втиснут между "хрущевкой", "гостинкой" и "чешкой".
Этот район такой себе "прицентральный" спальник и я очень рада, что он так преобразовывается: Креатор, Юнит, Поэтика явно подымут престиж этого района и "вдохнут новую жизнь".

Цитата:

Да, дорого. Есть альтернативы поинтересней в цене. Жаль, ждала старта.

Полностью согласна. Можно загораживать кучи мусора баннерным полотном и создавать всяческий ажиотаж с 3-я менеджерами на 300 сотни приглашенных.
Но после здравого просчета - мой вердикт - для котлована дорого. По городу масса вариантов готового приличного качества. На Воздвиженке по 1700 - завтра въезжай. Кафе, тусня, театры - в бонус.

Был на презентации, сделал бронь. Сегодня отменил. Цена неадекватная за район, а жаль, потому что была надежда что для первых покупателей будет адекватная цена и условия.1650 за метр на этапе котлована... вложить деньги на 2 года, вселится через 5 лет - почему через 5? Потому что вокруг будет идти стройка других очередей.

Цены космос. Для себя конечно можно взять, но для инвестиций дорого и долго при 100% оплате 1700$-10%=1530$ или 36720грн.*30м2 =1400000грн. При этом ждать три года. 1400000грн.*13.5%(депозит)*3года=2046000грн. И за сколько её потом продать???????

Судя по всему Никонов в инвесторах более не нуждается :). Я в лучшем случае взял бы уже тут квартиру где-то по середине квартала и ближе к концу стройки. Наивно думать, что в стране с очень слабой экономикой и динамикой роста цены будут рости. Так, пока запятую поставим :), ждём первых счастливчиков инвесторов.
Цены европейские :)