ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 8

Цитата "Mironoff07 » 21.01.2020 23:39":

кто инвестировал в юнит, вы не сравнивали с рыбальским? вроде по классу жк близки, как считаете какой более интересен с точки зрения инвестиций?

Лично я выбрала Рыбальский.
Вид на воду (хоть и боковой у меня) - уже жирный плюс лично для меня. ну и в Рыбальском я купила уже готовую квартиру, а в юнит вложись и еще жди два года. в остальном для меня комплексы абсолютно равнозначные. были бы построены оба, или оба на одинаковых этапах строительства - выбор был бы сложнее. я итак помучалась, так как юнит ближе к моему нынешнему месту проживания.

Цитата "ligaom » 03.05.2020 23:06":

см. ветку централ парка. Тоже бизнес класс. Там был кидок инвесторов - вначале вложились при цене 2000 за кв. Потом ребята были в недоумении, что КАН давал скидки до 30% и кв. выходил по 1600. Основная причина - девальвация грн, но сейчас вполне может произойти подобное. В КТ тоже самое было. Там с 1500 цены упалы 1000.

Конечно такое было. Но это было при крутом пике с 8 за дол до 27. В комфорт тауне продавались за 1000 и в ричмонде тоже продавалось за 1000. Не все успели, точнее только самые смелые.
Второй централ парк был полностью построен за свои и продавался от 2 тысяч уе. КАН это та компания, которая может просто строить за свои и идти на скидки только в самых крайних случаях. Так что можно конечно молиться на всеобщий пипец, чтоб попасть на скидку. Но нужно ли

Цитата "Алена Геннадиевна » 04.05.2020 13:34":

Лично я выбрала Рыбальский.
Вид на воду (хоть и боковой у меня) - уже жирный плюс лично для меня. ну и в Рыбальском я купила уже готовую квартиру, а в юнит вложись и еще жди два года. в остальном для меня комплексы абсолютно равнозначные. были бы построены оба, или оба на одинаковых этапах строительства - выбор был бы сложнее. я итак помучалась, так как юнит ближе к моему нынешнему месту проживания.

Рыбальский хороший комплекс. С видами на воду там проблема, так же как и с шумом от жд моста, но однозначно комплекс один из лучших.

Цитата "Алена Геннадиевна » 04.05.2020 13:34":

Лично я выбрала Рыбальский.
Вид на воду (хоть и боковой у меня) - уже жирный плюс лично для меня. ну и в Рыбальском я купила уже готовую квартиру, а в юнит вложись и еще жди два года. в остальном для меня комплексы абсолютно равнозначные. были бы построены оба, или оба на одинаковых этапах строительства - выбор был бы сложнее. я итак помучалась, так как юнит ближе к моему нынешнему месту проживания.

Сама присматривалась к Рыбальскому и отказалась ,все же у него много минусов . Вид на воду это с какого дома ? Там вид на воду имеет 2 дома и то последние этажи которые выше 5 элемента Да ещё будут иметь вид на воду через оживленную трассу 2 дома от трассы ,но они ещё строятся . Неплохой вариант квартир с видом на будущий канал -это да , когда и какой будет канал посмотрим ,. Вот планировки и балконы точно хорошие и сама территория неплохая и расположение близко к центру но это все плюсы .
Из минусов : сильный шум дороги и жд пути , мосты опоясали этот остров Рыбальский со всех сторон , чтобы выйти к воде надо пройти через оживленную трассу по подземному переходу но набережной там нет , такая себе дорожка возле трассы. Вот когда рядом построят Липки тогда можно на их территорию ходить на пляж но это будет лет через 10 .
В общем как для меня -много минусов . А вам приятного проживания

Додаткова знижка на квартири в ЖК UNIT.Home

Знижка на квартири та розстрочка на паркомісця в ЖК UNIT.Homе

Нова черга UNIT.Home вже у продажу

В UNIT.Home пройшла найкреативніша вечірка літа

Пропозиція вересня у UNIT.Home: знижки до 17%

Підвищення цін в ЖК UNIT.Home

Хеллоуінські знижки на квартири в ЖК UNIT.Home

Цитата "ligaom » 03.05.2020 23:06":

см. ветку централ парка. Тоже бизнес класс. Там был кидок инвесторов - вначале вложились при цене 2000 за кв. Потом ребята были в недоумении, что КАН давал скидки до 30% и кв. выходил по 1600. Основная причина - девальвация грн, но сейчас вполне может произойти подобное. В КТ тоже самое было. Там с 1500 цены упалы 1000.

В Парковом городе была та же история. 2-3 очередь стартовали по 1600, в 2015 опустились до 1200-1300, и пока сам не пришел в ОП, цену не опустили, только после длительных переговоров дали скидку. ТО что строят в срок бесспорно, но то что качественно - не соглашусь, приходите в ПМ, посмотрите на лифты, этажи и входные группы - уже все достаточно печально.

Акційна пропозиція у ЖК UNIT.Home 

Добрый день. Нужен совет. Поделитесь пожалуйста своим мнением... Комплекс нравится, решила инвестировать в 1к кв 49-52 м кв за 1900-2050 за метр полная оплата. На пятницу договорилась с ОП об окончательном принятии решения, т.е. меня наберут и мы займемся оформлением. Я определилась, живу рядом и все подходит. Сегодня парень перезванивает и говорит, что у него был выходной, а сейчас цена поднялась и квартира, которая мне симпатична минимально стоит 2120 за метр, а вообще 2200-2300 со скидкой... Эх! Жаль и непонятно. Потому что я хотела еще и дополнительную скидку получить. Была 13%, а сейчас высветили 17%. А как же тогда цена поднялась? - ""Квартиры расходятся , как пирожки и решили поднять цену"". А смысл в скидке тогда, если она с большей скидкой будет стоит еще дороже??

Вот я не могу решиться... Психологически переступить порог с 2050 на 2300у.о. сложно да и не очень хочется его переступать. И есть ли смысл переступать? Или действительно этот пирожок нужно брать сейчас... Комплекс уж больно нравится. Как бы кто отреагировал на такую ситуацию? Или ждать марта и старта продаж новой очереди этого ЖК? Спасибо.

IraPen ну это Вам принять решение надо, у вас речь идет о сделке в 100к+, какой же совет вы ждете..

Кто-то скажет лучше купить две квартиры в ЖК Creator City что напротив, кто-то скажет пойти в ЖК Poetica вложиться в две квартиры, кто-то скажет пойти купить готовую на Печерске квартиру, кто скажет что надо брать потому что это КАН и квартира там скоро станет по 3к за метр, кто-то просто вам посочувствует.

Мой совет конечно не брать, у вас былы договоренность и бронь, что там у мальчика случилось никого не должно волновать тем более когда на кону сделка больше 100К зеленых.

Не переживайте, там еще куча домов и они уже вышли на максимальную планку по этому комплексу, изначально прогноз такой и был от 1500 до 2500 (2500 за почти готовый дом). Еще будут акции и на новый года и на Рождество и на 8е марта и так далее. До или в пределах 2000-2100 еще будут там варианты в течении ближайшего полугодия, да и в дальнейшем если Ноконов не захочет свои деньги тратить будут акции выкидывать.

Был в ОП, хорошее впечатление.
Единственное что не понравилось - упоминание про факапы UDP + КАНа в Парковом городе, на что получил ответ "ну, это ж давно было", хотя лажа там происходит прям сейчас, и довольно жесткая. Критику не воспринимают, считают себя полубогами КРЖН.
Немного кумарит их "берите сейчас, будет только дорожать", постоянные скидки и жонглирование ценами, напоминает цыгана на вокзале.
Для себя решил что очень дорого за такое месторасположение + если вы не работаете в Юнит Сити, то смысл этого ЖК теряется на 50 процентов. Грустный район, который не будет развиваться в ближайших много лет, развязка не оч.
Пока что больше намного больше нравится Файна, да, класс похуже, но наамного дешевле, при большем предложении сервиса для комфортной жизни.

masssss, по поводу развития района сильно заблуждаетесь!

- прогуляйтесь по улице зоологическая
- улица дегтяревская стоит в Детальном плане территории на капитальную реконструкцию
- зоопарк новый почти стент современный и многофункциональный
- Парк Пушкина реонструкция
- промка вокруг Юнита вся под снос и новое строительство
- дегтяревская промка застраивается крутыми проектами Creator City и Poetica + земля уже разделена между застройщиками
- сам по себе КАН очень сильно модернизирует окружающую среду (посмотрите как КАН умеет продвигать ремонт дорого возле своих ЖК, к примеру Файна Таун)

А вот за сказки о росте цены до 3500 и постоянное жонглирование согласен, создают искусственный рост, чтоб потом на скидку продать по завышенной цена (вау эффект)

На котловане брать по 2200-2300 не в центре это дорого. Даже у КАН.


Очень некрасивый поступок со стороны менеджера при условии, что вы готовы были заключить договор и он это знал. Возможно вы хотели ещё подумать, а тут такой поворот.

Возможно цена обоснована максимальной рассрочкой с последующим кредитованием, но при 100% оплате явный оверпрайс.

Если мы сравним все локации проектов КАН, то цена Юнита поддаётся логическому обоснованию. Республика за окружной от 1500 уе, Файна на Нивках, что тоже на очень большого любителя, от 1600 уе. Сам проект Юнита выше классом и с лучшим расположением в прицентральном районе. Есть вероятность сноса всей промки в угоду новым районам.

Тут выше писали о плохой развязке, считаю это субъективным мнением.

Цитата "IraPen » 06.12.2020 17:09":

Добрый день. Нужен совет. Поделитесь пожалуйста своим мнением... Комплекс нравится, решила инвестировать в 1к кв 49-52 м кв за 1900-2050 за метр полная оплата. На пятницу договорилась с ОП об окончательном принятии решения, т.е. меня наберут и мы займемся оформлением. Я определилась, живу рядом и все подходит. Сегодня парень перезванивает и говорит, что у него был выходной, а сейчас цена поднялась и квартира, которая мне симпатична минимально стоит 2120 за метр, а вообще 2200-2300 со скидкой... Эх! Жаль и непонятно. Потому что я хотела еще и дополнительную скидку получить. Была 13%, а сейчас высветили 17%. А как же тогда цена поднялась? - ""Квартиры расходятся , как пирожки и решили поднять цену"". А смысл в скидке тогда, если она с большей скидкой будет стоит еще дороже??

Вот я не могу решиться... Психологически переступить порог с 2050 на 2300у.о. сложно да и не очень хочется его переступать. И есть ли смысл переступать? Или действительно этот пирожок нужно брать сейчас... Комплекс уж больно нравится. Как бы кто отреагировал на такую ситуацию? Или ждать марта и старта продаж новой очереди этого ЖК? Спасибо.

Если у Вас есть стратегическое мышление - ради чего вы покупаете здесь квартиру, то эта разница в цене вас не должна смущать. Если для аренды, то стоимость на выходе в 3300-3500 за метр вполне может быть, Как в Тетрисе. Но есть минус этот жк все таки не в центре, как тетрис, поэтому тут 4000 будет врядли, но три вполне может быть, если они все сделают как обещают. Если для жизни берете, то эта разница в процентном отношении не такая уж и большая, тем более если это мечта вашей жизни.
С этим мальчиком, могло быть 100 вариантов, почему так сложилось и не обязательно из-за того, что вас хотели обвести. Если вопрос 100к, то можно обратить на это внимание в оп и поговорить.Если сумма хорошая, то они должны пойти на уступки. Если нет и давит жаба, значит это место не ваше. И для Вас более лучший вариант будет другой, может быть даже в новой очереди. Пока первый дом не сдадут, то цены будут держать на этом уровне. А потом, вероятно подберутся к 3000 за метр, когда уже будет наглядный пример.

Спасибо большое за комментарии. Почти со всем согласна. Тоже думаю, будет правильнее подождать новогодней скидки. Не торопиться. ЖК нравится, но, на мой взгляд, слишком активное поднятие цены идёт. Всё понимаю... торговля... маркетинговый ход... Чем дороже заплатил - тем больше ценишь. 100% - в торговле это работало и работает на покупателях выше среднего достатка. Но всё равно - СЛИШКОМ активно.