ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Цитата "Ludmila 77":

Добрый день,
подскажите провайдера - Интернет+ТВ. спасибо!

Подключил untc (TV - не подключал, т.к. не смотрю уже лет 15, и есть же онлайн tv - зачем вам наше ТВ?). Тарифы немного выше, но мне важен был гигабит, внешний ip и хороший пинг (на speedtest по wifi на galaxy s4 выдаёт 90Мб/с download, 60-70 upload, и пинг 2-3мс). Чуть позже обожму интернет розетки по комнатам, и тогда проверю как тестом так и в реальности (торрентом) гигабитную скорость на проводе.

Цитата "VovanX":

Скільки людей - стільки думок.
Дочекаємося кінцевого результату

Результат понятен уже сейчас, ждать не стоит

Цитата "user412":

Результат понятен уже сейчас, ждать не стоит

Чушь. Дом активно стороится. Застройщик уверенно себя чувствует. То что есть мелкие неудобства аля "типа нет места под машину" - это все ерунда. Те кто поумнее уже давно имеют места либо в Квартере либо в других местах. Но это конечно для умных.

Кроме того, есть еще вариант стоянки возле Мегамаркета, который счас вообще не разработан. Будет свой ЖЭК - уверен, стоит попробовать пробить вариант.

Так что те, кто думают куда деть деньги - вот реальный вариант. Через 14 месяцев вкладчики 3го дома будут праздновать получение документов, а многие активно делать ремонт. А неудачники и завистники будут бегать кругами и скулить.

Кстати, если вдруг кто долго думал - цена на метр в 3ем доме уже поднялась. А под конец стройки еще поднимется пару раз. Так что "нихт нихт клювом клац клац".

Те кто мечтал о трех гектарах внутреннего двора с выпасом и стоянки на 800 авто могут продолжать мечтать дальше. Либо копить деньги на загородный домик.

И да, до метро Вокзальная 12 минут пешком для нормального человека. Вдумайтесь в это следующий раз, когда будете мерзнуть на остановке в ожидании маршрутки или стоять в пробке под гул мотора и дышать выхлопами.

И да, до Мегамаркета сто метров хода. Нет необходимости ехать куда-то на своем авто и тарится как полярник в зимовку, загружая авто тонной еды.

Вы боитесь дома номер четыре или пять? Что они будут на расстоянии 20 метров?
Как часто вы вообще выглядываете из окон и торчите на балконе, стараясь не замечать облезлой обшарпаной квартиры, которую вы снимаете за безумные деньги в неудачном месте. Плюс соседи при виде которых хочется либо спрятать часы либо зажать нос.

Жизнь продолжается, и только от каждого зависит будет ли он через год сосать лапу полярного зайца несбывшихся надежд или жить в хорошем и комфортабельном доме.

ЗастройщикМалД3, спасибо, мы поняли, что Малахит - лучший застройщик в Киеве. Только вот вопрос: почему Вам репутацию -5 поставили?

Цитата "man7":

ЗастройщикМалД3, спасибо, мы поняли, что Малахит - лучший застройщик в Киеве. Только вот вопрос: почему Вам репутацию -5 поставили?

Это правильный вопрос. Когда нечего сказать по существу вопроса надо обязательно спросить - почему у вас очки? Или почему у вас цвет глаз серый?

Главное - увести тему на другой вопрос.

А по теме - Малахит КАЧЕСТВЕННЫЙ застройщик. И дома свои строит. И качество домов много лучше того же КиевГорСтроя (спаси-сохрани). А за остальных застройщиков напишите сами в соответствующих темах. Глядишь Вам зачтется.

ЗастройщикМалД3, неутомимый вы наш! Не принимайте близко к сердцу, ничего мне не зачтётся. У вас в каждом посте реклама малахита читается

Цитата "man7":

ЗастройщикМалД3, неутомимый вы наш! Не принимайте близко к сердцу, ничего мне не зачтётся. У вас в каждом посте реклама малахита читается

+++! Видимо совсем уже плохо продажи у Застройщика идут)) Правильно, какой дурень в этом строящемся новом мордоре будет для себя жилье покупать? Только для перепродажи или сдачи.

Цитата "Pilot1":

+++! Видимо совсем уже ...

По той же логике клубные дома по улицам Воровского, Дмитриевской или там Саксаганского вообще для гоблинов с золотыми цепаками, потому что в жуткой тесноте, зажаты домами разными. Машину поставить то некуда!

Хотя на фоне того как плотно втиснуты дома на той же Дмитриевской или Павловской (элитные между прочим дома) комплекс Малахит это таки внутренний двор с выпасом.

"...комплекс Малахит это таки внутренний двор с выпасом." Красиво сказано!

Капец, сравнивать клубные дома с малахитовским оцтоем.. Мда)) Сколько у вас там в доме лифтов на этаже? Целых два, или один, бюджетный, на тросах..? Дальше перечислять?

Цитата "Pilot1":

Капец, ...ь?

Ну судя по стилистике замечания, у школьников есть уже доступ к Интернету. Сравнивать клубный дом с комплексом Малахит по лифтам, все равно что автомашины по числу шин и осей.

В общем аргументация хулителей упала на собственно их уровень развития. То есть на пол и в район 14 лет, когда хочется показать какой умный, а по факту дурак дураком.

Для адекватных же читателей форума напомню, что дом №3 активно стал строится с лета прошлого года. На текущий момент выгнано 14-15 этажей по угловым башням и завершена средняя секция на 8 этажей плюс цокольный этаж. Что с запасом в 10 месяцев дает все надежды получить сдачу дома в срок.

Также напомню, что дом крайне удачно расположен с точки зрения нахождения от метро, от транспорта, от центром развлечений, школ и детских садов, от магазинов в конце концов. При этом не находится близ многорядной дороги, как тот же Квартет.

И что теперь, когда застройщик решил вопросы по документам с городом, хулителям за толику малую остается лишь высасывать из пальца вымышленные недостатки, которые не выдерживают малейшей критики.

И да, застройщик потихоньку поднимает цены. Чем ближе к сдаче, тем выше цена за метр. Учитывайте это при планировании покупки.

[quote="ЗастройщикМалД3"]
Приятно, когда тебя молодым называют))
Лучше скажи,Застройщик, где обещанная на сайте Техдокументация по 3 и 4 домам? Да, и попробуй после работы вечером на авто доехать до комплекса..)

Цитата "ЗастройщикМалД3":

При этом не находится близ многорядной дороги, как тот же Квартет.

ну ну,
шума в малахитовских домах гораздо больше чем в Квартете, несмотря на близость дороги.
в Квартете не пожадничали на бетон и нормальный кирпичь,
а жители кератермов 3,4 будут слушать, 1,2 уже слушают ВСЕ шумы как внутри дома так и с улицы.

многи не вникают в нюансы материалов, первые ночи после ремонта ставят всё на свои места :/

Цитата "ЗастройщикМалД3":

То что есть мелкие неудобства аля "типа нет места под машину" - это все ерунда.

Подобная "ерунда" определяет класс жилья

Цитата "ЗастройщикМалД3":

Те кто поумнее уже давно имеют места либо в Квартере либо в других местах. Но это конечно для умных.

Людей, живущих в одном месте, а паркоместо покупающих в другом, Вы дважды называете умными. Как хорошо, что все мы разные. Я бы таких назвал трижды дураками.

Цитата "ЗастройщикМалД3":

Через 14 месяцев вкладчики 3го дома будут праздновать получение документов

Расскажите об этом инвесторам дома №2.

Цитата "ЗастройщикМалД3":

...а многие активно делать ремонт.

Жители Интергаловских домов не советуют делать ремонт первые полгода после сдачи дома. С их слов, надо подождать пока полопается и будет заменена некачественная сантехника устанавливаемая застройщиком в МОПах.

Цитата "ЗастройщикМалД3":

А неудачники и завистники будут бегать кругами и скулить.

К сведению: В этом районе ведется активное жилищное строительство. Кроме О40, Квартета, Александрии, Соло Парка и Шервуда еще есть Адамант и Династия. Кроме того, готовится ЖК Time на месте бани и еще что-то от ЖИБа ближе к вокзалу. Так что "неудачники и завистники" найдут куда пристроить свои деньги.

Цитата "ЗастройщикМалД3":

Кстати, если вдруг кто долго думал - цена на метр в 3ем доме уже поднялась. А под конец стройки еще поднимется пару раз. Так что "нихт нихт клювом клац клац".

При такой конкуренции, падающем рынке и вялых продажах такое "повышение" - это скорее дойка инвесторов покупающих в рассрочку. Покупатель с 100% может рассчитывать на серьезную скидку.

Цитата "ЗастройщикМалД3":

Те кто мечтал о трех гектарах внутреннего двора с выпасом и стоянки на 800 авто могут продолжать мечтать дальше.

Минимум для соответствия эконом-классу "комфорт" это 0,5 паркоместа на 1 квартиру. В Малахите планируется 1300 квартир, т.о. маркомест должно быть никак не менее 650. 800 паркомест - это не мечты, а необходимость. Паркоместа не нужны разве что умным любителям ставить машину в собственный паркинг в других ЖК, а потом ехать домой на троллейбусе.

Цитата "ЗастройщикМалД3":

Вы боитесь дома номер четыре или пять? Что они будут на расстоянии 20 метров?
Как часто вы вообще выглядываете из окон и торчите на балконе...

Вид из окна - один из важных критериев определяющих стоимость жилья. Например, Интергалбуд квартиры на верхних этажах продает гораздо дороже, чем на нижних. У меня нет всех цифр, но ориентировочно разница на м2 достигает 50 долларов, а может и больше. При средней площади квартиры в 75 м2, доплата за вид составляет 3750 долларов США. Т.о. если инвестор, ориентируясь на генплан предоставленный застройщиком, купил квартиру с устраивающим его видом, а потом застройщик влепил ему перед носом, в 15-ти метрах 25-ти этажную домину, то можно считать, что застройщик обокрал инвестора на 3750 долларов США.

Цитата "ЗастройщикМалД3":

Жизнь продолжается, и только от каждого зависит будет ли он через год сосать лапу полярного зайца несбывшихся надежд или жить в хорошем и комфортабельном доме.

Если Вы инвестор дома №3, то через год Вы никак не будете жить в хорошем и комфортабельном доме. Даже если будете круглосуточно воспевать оды застройщику.

Цитата "ЗастройщикМалД3":

А по теме - Малахит КАЧЕСТВЕННЫЙ застройщик.

Ага, я тут вывешивал фото кладки. По единодушному мнению Гугла, производителей кератерма и людей разбирающихся в строительстве, эта кладка может иллюстрировать брошюру "Как нарушить все строительные нормы на 1м2 кладки.

Цитата "ЗастройщикМалД3":

И дома свои строит.

Этого не отнять. Темпы хорошие.

По поводу технической документации - может еще ключи от квартиры? Обращайтесь к специально обученным людям.

По поводу шума Малахитовских домов - сколько людей столько и мнений. На этом же форуме есть те кто утверждает что слышит как дышит кот соседей на три этажа выши и те, кто живет как в глухом углу. То есть - терпимо, а кто хочет может спокойно докупить себе шумоподавляющие панели. Поживите в панельке брежневской, чтобы понять что такое звукоизоляция.

По поводу доехать на машине - рукалицо. Смысл дома в этом месте в том, что машина то вам и не нужна или нужна в выходной день. Зачем машина если можно добраться куда угодно на метро и на маршрутке, а в некоторых случаях на скоростном трамвае и такси? Хотите иметь машину каждый день - живите в пригороде.

По поводу якобы нарушений правил строительства - мимо кассы. Дом все равно будет обернут в слой ваты, так что одинокая половинка кирпича погоды не сделает. Да и вообще - напишите соответствующее письмо в службу надзора за строительством. А еще организуйте протесты среди жильцов 1го и 2го дома. У них такие же были закладки кирпичами. И что, много замерзло жильцов?

По поводу перечисленных конкурентов - мнится мне среди них упомянут уже мертвый застройщик. Хотите остаться без денег? Остальные кроме Александрии - бабка надвое сказала. Тот же Квартет чудесно смотрит на ТЭЦ и при правильном ветре угольная пыль чудесно скрипит на зубах. Также указанные много дальше от метро. Особенно будет чудесен застройщик у бани - там вечная пробка, воздух в квартирах будет замечателен, а до метро три остановки на троллейбусе и еще 500 метров пешкарусом.

Все остальное типа вида из окна и прочая и прочая - вот построят дом номер пять будет видно. Пока это попытка запугать меня и прочих покупателей шкурой неубитого медведя, который еще даже не родился.

По поводу авто - трижды дурак тот кто покупает квартиру возле метро в центре и планирует на ней ездить (то есть тащиться) по киевским пробкам каждый день. Впрочем, горячий оппонент не купил же квартиру в доме номер 1 или 2 или 3? Так зачем щеки надувать?

А умные люди решают проблемы, в том числе нехватки паркомест. И для них не сложно прошагать сто или пятсот метров. Кроме того, не стоит постоянно всем тыкать в глаза, что вы обычный нищеброд и не можете купить паркоместо в доме номер три. У вас всегда есть выбор - не скулите, а пользуйтесь ним.

Ну что там осталось? Что слетали на машине времени и узнали что дом в 2018 не будет построен? Ха три раза, служба погоды ждет Вас в свои ряды.

Кстати спасибо за перечень конкурентов, пусть даже часть из них дохлая. Сразу видно почему на застройщика так активно льют помои. Но дураки таких денег не заработают, а умные люди разбераются что к чему. Не марнуйте свое время.

Цитата "Pilot1":

Капец, сравнивать клубные дома с малахитовским оцтоем.. Мда)) Сколько у вас там в доме лифтов на этаже? Целых два, или один, бюджетный, на тросах..? Дальше перечислять?

Я правильно понимаю, что вы уже живете в комплексе?

Первый раз вижу, чтобы человек настолько негативно отзывался о месте, в котором живет. Очень грустно такое наблюдать.

Если ошибаюсь и Вы не собираетесь тут покупать квартиру, то к чему столько негатива...

Цитата "Olya-investor":

Если ошибаюсь и Вы не собираетесь тут покупать квартиру, то к чему столько негатива...

Этот персонаж льет грязь из любви к чистому искусству борьбы в грязи. По форумам если пройтись, данная особь покупала когда-то квартиру в Парковых Озерах и что-то там ему не нравилось. Он народ мутил, петиции подавал и нервы всем портил.

Есть такая категория - вечный нытик и жалобщик. Вот тут такой и прописался.

Кстати проехался специально по Дмитриевской и Златоустовской. Элитные дома за большие деньги и куча домов смотрят окно в окно. Особенно возле Черновола. Там либо в окно дома напротив либо на дорогу где куча транспорта. Так что дорогие мои будущие соседи это жизнь в городе. Никуда не деться.

Всех поздравляю с получением почтового адреса //www.intergal-bud.com.ua/pressroom/news /2017/01/27/693/

Уважаемые соседи , кто уже живёт в нашем чудесном доме, хочу у Вас поинтересоваться на предмет звукоизоляции и вентиляции.

Скажите пожалуйста, стоит делать звукоизоляцию? Слышно ли Вам соседей сверху (разговоры) и сбоку?
Кто не делал жалеет, что не сделал?
А кто сделал звукоизоляцию - стало лучше - не слышно соседей?
И интересует вопрос - как работают вытяжки вентиляции - не слышно запахов - выдувает или нет. Мы планируем убрать дверь на кухне и сделать просто вход-проём и хотим понимать будет ли запах по всех квартире или нет. (будет кухонная вытяжка, которая будет выдуваться в вентиляционный стояк).
Спасибо всем откликнувшимся.