ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

камера работает.

Доброго дня всім. 3й будинок обіцяють здати до кінця 17 року, 4й - до кінця 18. Хто може сказати наскільки це реальні терміни і на скільки потрібно очікувати затримку в здачі/заселенні.

Цитата "pharamack":

Доброго дня всім. 3й будинок обіцяють здати до кінця 17 року, 4й - до кінця 18. Хто може сказати наскільки це реальні терміни і на скільки потрібно очікувати затримку в здачі/заселенні.

построят вовремя, дадут начать делать ремонт через 6-12 месяцев.

ремонт первые пол года как дадут воду в дом делать не советую,
будет каждую неделю рвать краны на этажах и затапливать,
лучше подождать когда заменять дешевые/тонкостенные краны которые ставят строители,
если к этому моменту не разворуют сантенхнику в МОПах (это не к Интергалбуду, люди такие у нас, хотя замки на щитки общие нормальные стротели сразу могли бы ставить, потом дороже выходит), можно начинать делать ремонт.

но,
будете парковаться на стадионной и пешком идти к своему дому.
иногда и разгрузиться не сможете из-за припаркованых на разгрузочных местах машинах.

Цитата "mal2":

построят вовремя, дадут начать делать ремонт через 6-12 месяцев.

ремонт первые пол года как дадут воду в дом делать не советую,
будет каждую неделю рвать краны на этажах и затапливать,
лучше подождать когда заменять дешевые/тонкостенные краны которые ставят строители,
если к этому моменту не разворуют сантенхнику в МОПах (это не к Интергалбуду, люди такие у нас, хотя замки на щитки общие нормальные стротели сразу могли бы ставить, потом дороже выходит), можно начинать делать ремонт.

но,
будете парковаться на стадионной и пешком идти к своему дому.
иногда и разгрузиться не сможете из-за припаркованых на разгрузочных местах машинах.

с учетом всех сложностей этого комплекса, цена завышенная.

На Солом’янці набудують висоток у 19-22 поверхи
Київрада затвердила детальний план території Солом'янського району, який передбачає будівництво нового житлового кварталу.
За прийняття відповідного рішення на засіданні 20 грудня проголосував 21 депутат.
ДПТ охоплює територію у межах вулиць Народного Ополчення, Ернста, Івана Пулюя, уздовж річки Совки та верхнього каскаду Совських ставків.
Як повідомляє прес-служба Київради, детальним планом передбачається створення кварталу житлової багатоквартирної забудови у 19-22 поверхи, з об’єктами обслуговування та вбудовано-прибудованим дитячим дошкільним закладом.
Зводити висотки планують на площі 14,1 га.
"Загальний обсяг житлового будівництва на етап від 3 до 7 років становитиме 136,49 тисячі м загальної площі квартир, кількості квартир – 1775, де проживатиме 4549 осіб", - відзначили у прес-службі.
Проектом також передбачається будівництво вбудовано-прибудованого дитсадка на 114 місць та окремо розташованого на 230 місць.
Планується будівництво загальноосвітньої школи на 1040 місць із спорткомплексом.
Заклади повсякденного обслуговування, спортивні зали, кабінети сімейного лікаря планується розмістити в перших поверхах житлових будинків, що виходять фасадами на вулиці.
А у дворовому просторі пропонують розташувати дитмайданчики, зони відпочинку дорослих та дітей, спортивні та ігрові майданчики, озеленення, підземні паркінги.
Також запроектовано розширення парків "Проня" та "Совська балка".
На етап 7 років передбачається будівництво вулиці Медової від проспекту Голосіївського до вулиці Народного Ополчення.
Ширина проїжджої частини вулиці Медової намічена до 24 м (6 смуг руху).
На етап 20 років передбачено реконструкцію вулиці Народного ополчення з розширення її проїжджої частини до 24 м

Это Вам не калстрой.....

//kmr.gov.ua/uk/plenary-meetings

Про порядок денний проект
пленарного засідання ІІІ сесії
Київської міської ради
VІІІ скликання 22.12.2016

Внести до порядку денного пленарного засідання ІІІ сесії Київради VІІІ скликання 22.12.2016 такі питання:

3. Про питання містобудування та землекористування. (Доп. Міщенко О.Г., Поліщук О.Г.)

3.1. Загальні питання:
1) Про подовження дії Міської програми створення (оновлення) містобудівної документації у м. Києві. (Від 08.12.2016 №08/231-4862/ПР).

МАТЕРІАЛИ НА ПЛЕНАРНІ ЗАСІДАННЯ

05_Земельнi питання Ч-1 (Містобудівна документація)

Додаток до рішення п. 9. Детальний план території в межах Повітрофлотьського проспекту, вулиць Солом'янської, Механізаторів, Кудряшова та залізничних колій.

Пока разогревается "народный гнев" вот где и когда решаются вопросы по 5 дому, скорее всего.

В ответ на требования граждан, изложенные на форуме, относительно разъяснения ситуации с планом настройки ЖК «Малахит», ООО «РЕНТ-СЕРВИС» сообщает:

на сегодняшний день компания реализовывает согласованный Департаментом градостроительства и архитектуры г. Киева генеральный план застройки, который включает:
5 домов:
• три односекционных дома (д. №1, №2, №5);
• 4-х секционный дом с подземным паркингом в 1 уровень на 26 м/м;
• 6-ти секционный дом с подземным паркингом в 1 уровень на 71 м/м + добавили 52 м/м (общее количество составляет 123 м/м).
Инфраструктура жилищного комплекса предусматривает:
1. Встроенно-пристроенную торгово-офисная часть к дому №1.
2. Встроенно-пристроенный детский садик на 80 мест в доме №5.
3. Эксплуатированную кровлю на секциях 302 и 303 дома № 3 с зоной барбекю, открытым кинотеатром, детскими площадками и зонами отдыха.
4. Зону отдыха на придомовой территории между домами №3 и №4 с фонтаном и другими элементами благоустройства (на этапе разработки).
5. Детские и спортивные площадки (часть уже оборудованы между домами №1 и №2)
6. Гостевые парковки (общее количество – 76 м/м согласно проекта).

Преимущества уточненных проектных решений:
1. Паркинги расположены под жилыми домами, что удобнее для жителей домов №3 и №4, так как есть возможность на лифте подняться непосредственно в жилую часть, нет необходимости выходить из паркинга на улицу и идти в дома.
2. Продуманные зоны отдыха для жителей комплекса.
3. Детский садик сохранен в том количестве мест, что был и ранее спроектирован в 2013 году.

Общее количество машиномест в комплексе составляет 225 шт. ( 76м/м – парковки + 149 /м – подземные паркинги).

Главные преимущества комплекса:
- известный застройщик, который всегда доводит до конца начатые проекты;
- огражденная территория с охраной;
- удобная локация;
- инфраструктура (детские садики, школа, медучреждения, Мегамаркет);
- парк Островского;
- транспортная развязка;
- планировочные решения;
- архитектурный образ ЖК.
Таким образом, обвинения пользователей форума безосновательные, поскольку, как видно, генеральный план предусматривает строительство детского садика, зоны отдыха, а также наземные и подземные паркинги. Кроме того, при расположении домов соблюдены все требования по инсоляции.

Оплачен паевой взнос в развитие города

Спешим сообщить о получении ООО «Рент-Сервис» справки об оплате паевого участия в создании и развитии социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры Киева.

Сейчас готовится пакет необходимых документов для получения сертификата соответствия объекта проектной документации, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил. Следующий этап — ввод дома в эксплуатацию, присвоение ему почтового адреса и оформление прав собственности на квартиры.

Садик и детскую площадку верните лучше с паркингом.обманщики интнглаловские!!!!

Как поменялся план застройки,в отделе продаж еще нет 5дома,а у "Интергала" он уже есть.Паркомест обещали около 200,уже 76.))))

"Общее количество машиномест в комплексе составляет 225 шт. ( 76м/м – парковки + 149 /м – подземные паркинги)."

И это количество мест на 1300 предполагаемых квартир вы считаете достаточным и нормальным. Сейчас практически в каждой семье есть автомобиль, часто и не один.

Раньше писали на улице 200паркомест.)Решили таки сократить.)

Цитата "Bambula34":

Садик и детскую площадку верните лучше с паркингом.обманщики интнглаловские!!!!

+1

Цитата "OBond":

"Общее количество машиномест в комплексе составляет 225 шт. ( 76м/м – парковки + 149 /м – подземные паркинги)."

И это количество мест на 1300 предполагаемых квартир вы считаете достаточным и нормальным. Сейчас практически в каждой семье есть автомобиль, часто и не один.

+1

Спасибо, ""Иетергалбуд" за разъяснение.
ВЫ в очередной раз подтвердили свое наплевательское отношение к инвесторам.
Почему не указали по секционно этажность в 3 и 4 доме? Постеснялись показать, что это еще энное ко-во 25 этажных домов, чтобы количество парковочных мест не выглядело надругательством к нормам застройки?

Цитата "Компания "Интергал-Буд"":

В ответ на требования граждан, изложенные на форуме, относительно разъяснения ситуации с планом настройки ЖК «Малахит», ООО «РЕНТ-СЕРВИС» сообщает:
Таким образом, обвинения пользователей форума безосновательные, поскольку, как видно, генеральный план предусматривает строительство детского садика, зоны отдыха, а также наземные и подземные паркинги. Кроме того, при расположении домов соблюдены все требования по инсоляции.

Цинизм застройщика зашкаливает:
1. Мы не просто "пользователи форума", а люди ОПЛАЧИВАЮЩИЕ весь этот цирк. И именно из наших денег безымянный представитель застройщика получает зарплату.
2. Как видно, новый генеральный план ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
- Строительство огромного (не меньше дома №1) 25-ти этажного дома на расстоянии 15-ти метров(!) от дома №3. 15-ть метров это самое живое, практически непосредственное участие жителей дома напротив в Вашей жизни.
- Сокращение придомовой территории до размеров подъездных путей и пешеходных дорожек. Можно сколько угодно расписывать "продуманные" зоны отдыха и детские площадки, но места для них просто нет. Как нет и места для прогулок детей из садика. Или они будут гулять в подъезде?
- увеличение плотности застройки до уровня бетонных джунглей
- увеличение количества автомобилей на 200 шт.
- ликвидацию наземного паркинга
- ликвидацию игровой площадки на крыше наземного паркинга
3. Теперь про понтовый подземный паркинг. Да, заехать в свой паркинг и подняться домой на лифте это круто. Но у нас комплекс "комфорт" класса, что в переводе с языка маркетинга означает экономный сегмент. Это не бизнес класс, не премиум и не делюкс. У жителей "Малахита" машины намного дешевле, чем цена такого паркинга. Лично я за эти же 30 000 долларов скорее купил бы квартиру под сдачу, чем 12м2 пола, который, если что потом еще и хрен продашь. А вот наземный паркинг - самое то. И машина не на улице и цена приемлемая и продать можно.
4. Про количество паркомест вообще. 225 мест на 1300 квартир это смешно. "Малахит" по этому параметру не относится даже к эконом-сегменту. Это стандарт социального жилья, которое раздают бесплатно нуждающимся, им парковать нечего.
5. Про инсоляцию. Между соблюдением требований и строительством жилья для жизни разница все-таки есть. "Продуманное" пространство между секцией 301, 401 и домом №5 это колодец.
6. Всех нас в детстве учили не ходить под домами. Это опасно. Так вот, вышеупомянутый колодец нужно будет ленточками ограждать, что б дети не ходили, а не планировать там детские мини-микро-нано-площадки.

И после всего этого, возмущение покупателей не обосновано!?

6. Гостевые парковки (общее количество – 76 м/м согласно проекта).

Заметьте, что из мизерного числа парковок, застройщик таки понимает, что при таком количестве домов ежедневное наличие машин сопутствующих,неизбежно.Соответственно,людям обеспечившим прибыль застройщику остается совсем фигня мест. Вчера ночью, для общего развития , посчитал количество "ночующих" машин.
72!!!!!!Заняты были все мыслимые и немыслимые закоулки.Выезд , заезд,маневр-не безопасен. При всем при том, охрана тупо запускает такси, газели с водой и прочей хренью. Даже при наличии видео доказать кто ободрал машину-не реально.И повреждают!! Знаю минимум 6 случае повреждения.Такое число машин при заселении на два дома 70% первого -катастрофа.
Выше я уже писал, что "МАЛАХИТ"- комплекс для ПЕШЕХОДЯЩИХ жильцов , причем желательно бездетных.

"на сегодняшний день компания реализовывает согласованный Департаментом градостроительства и архитектуры г. Киева генеральный план застройки" - интересно каким это решением согласовано генеральный план застройки с 5-й 25-ти этажной свечкой и почему тогда втюхивали инвесторам приложенный на фото ниже ген. план застройки!!!!!??? ИНТЕРГАЛБУД=ОБМАН....!!!!
С этим 5-тым домом, ЖК Малахит не комплекс для жизни... как я рассчитывал когда инвестировал, а просто УЖАС, дома на расстоянии 15-ти метров друг от друга это не КОМФОРТ для жизни!!! ИНТЕРГАЛБУД уберите с плана 5-й дом, одумайтесь, кто здравомыслящий будет покупать квартиры в 4 - том доме, а тем более в 5-м при такой плотности застройки!!! Оставьте наземный паркинг или торгово-развлекательный центр с паркингом на худой конец(получите два водном: продажи и комфорт для жильцов. А то, выходите на пословицу- жадность фраера погубит- ни продаж, ни былого авторитета- больше не поверят, ни прийдут), и комплекс обретёт былую привлекательность, жильцы и инвесторы перестанут пинать ЖК Малахит и ИНТЕРГАЛБУД за их жадность!!!!
Вопрос к ИНТЕРГАЛБУДу или менеджерам ОП- почему мне как инвестору 3-го дома втюхивался план застройки который на фото, в ваших буклетах, который на момент инвестирования был везде в рекламе, на макете, а по итогу убрали с плана отдельный паркинг и спорт. площадки???? Ах, да и паспорт с ген планом на объекте строительства , когда уже появится за 5 лет стройки ЖК Малахи, с ссылками на решения Городской власти о согласовании такого утопическо-провального проекта( я опять же, про рагульный 5 й дом который калечит весь ЖК )!

Компания "Интергал-Буд" , уж лучше бьі вьі молчали... "Требования граждан" - как-то по-совдеповски, честное слово. "Граждане" - ето в вашем понимании кто: все жители Киева, жители Соломенского района или инвесторьі/жильци вашего же ЖК, в которьій они вложили свои деньги?
То, что вьі реализовьіваете на "сегодняшний день" - єто ваше жлобство и "реализация" єта началась еще в тот момент, когда ген.план застройки района, утвержденньій КМДА, крайне не совпадал с вашими видениями все бОльшей наживьі. Да и сейчас, єта "договоренность" проверяется. Т.е. то, что в своем шоу-руме и на официальном сайте, для состоявшихся инвесторов, вьі предоставляли как план застройки территории - єто все безосновательньіе обвинения пользователей форума?
Мне, как инвестору 1-го дома, абсолютно не интересно, что жильцьі 4-го будут подниматься в свои квартирьі из паркинга на мега крутом лифте, а потом жарить шашльік на крише 3-го дома. Рекламой занимайтесь в другом месте. В 1-ом и 2-ом доме нет и не будет подземного паркинга!!! И не смешите предлагаемьіми паркоместами, фонтанами:)))) и садиком, которьій так же пропадет, потому как детям негде буде гулять!!!, что станет причиной отказа для его открьітия. Та, площадочка, что есть сейчас, на 1000 жителей-єто как обезьянник! Заметьте, описанньіе вами в качестве рекламной кампании на данном ресурсе преимущества - єто преимущества района , а не данного ЖК: их уже не осталось... Архитектурой и планировками будете брать?:)))
На Гугл кртах с отмеченньіми пробками уже! улица Богдановская отображена красньім, местами бордовьім, цветом. Конечно, на рекламной картинке, как четьірехполосньій проспект:))), где сейчас тяжело проехать...
К сожалению, до сих пор еще во многих сферах нашей жизнедеятельности действует принцип "гопничества" и отношения к людям, как к стаду... Но есть и некоторая положительная динамика изменений, в первую очередь в сознании людей и структур, готовьіх бороться с єтим самьім гопничеством. Компания "Интергал-Буд", вам огромньій " - "; добро всегда побеждает зло:)))

Цитата:

Таким образом, обвинения пользователей форума безосновательные, поскольку, как видно, генеральный план предусматривает строительство детского садика, зоны отдыха, а также наземные и подземные паркинги. Кроме того, при расположении домов соблюдены все требования по инсоляции.

Претензии более чем обоснованы! Застройщик не стесняется обманывать даже на форуме. Проверяется легко - прийти и глянуть сколько машин припарковано у первого и второго домов. Паркомест недостачно уже сейчас, с незаселенным до конца первым домом и даже не введенным в эксплуатацию вторым