ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Цитата "hozain":

звукоизоляуция пола 80м2, потолка около 16м2 и стен около 60м2 обошлось за все материалы с работой приблизительно в 3000$. Мы использовали роквул. Посмотрите в переписке выше я писала подробно. На стены+полоток роктон 5см(около 190грн за метр), на пол степрок 3см (около 190грн за метр). На пол поверх ложили напольный ГВЛ, стены и потолок обшили гипсокартоном. оставшимся роквулом обшили трубы, очень уж они шумели.
Пол поднялся на 3см+1,12ГВЛ+0,8ламинат=5см. Полоток в спальне и стены на - 5см+1гипсокартон+штукатурка=6,5см.
Кто переживае тза пожирание простанства, это такая мелочь незаметная. Мы вообще разницы не чувствуем. Зато эффект есть:)
провода тянули по потолку и стенам, прямо под роквулом. Это базальтовая вата, она не горит, так что пожаробезопасно.

Извиняюсь.....а не подскажите какой смысл в креплении жесткой конструкции 5см+1гипсокартон+штукатурка=6,5см. Вы же не достигли ничего кроме простого утолщения условной перегородки? Как вы закрепляли всю конструкцию на стене, потолке?

Hozain простите, прочитал топик от начала....можете не объяснять). Если Вам комфортно, значит всё правильно сделано.

Цитата "кирпичь":

Доброго дня всем, кто то уже подписал договор временный с ЖЕКой? С какими трудностями столкнулись (кроме запрета на любые изменения в планировке), поделитесь. В первом доме вроде такая же ситуация была, и вроде тарифы после сдачи дома все пересчитали, но нужно еще пообщаться с жильцами первого дома.

Вчера заезжал в ЖК. Был и в доме. Скажу прямо, тех кто уже получил ключи процентов 20-30 по информации от консьержа, у которой есть "спецтабличка".

Цитата "Yodamarin":

Вчера заезжал в ЖК. Был и в доме. Скажу прямо, тех кто уже получил ключи процентов 20-30 по информации от консьержа, у которой есть "спецтабличка".

ну это уже немало...а с первым домом никто не общался по поводу пересмотра тарифов после сдачи дома и пере подписания временного контракта с ЖЕКой на постоянный договор?

Цитата "hozain":

звукоизоляуция пола 80м2, потолка около 16м2 и стен около 60м2 обошлось за все материалы с работой приблизительно в 3000$. Мы использовали роквул. Посмотрите в переписке выше я писала подробно. На стены+полоток роктон 5см(около 190грн за метр), на пол степрок 3см (около 190грн за метр). На пол поверх ложили напольный ГВЛ, стены и потолок обшили гипсокартоном. оставшимся роквулом обшили трубы, очень уж они шумели.
Пол поднялся на 3см+1,12ГВЛ+0,8ламинат=5см. Полоток в спальне и стены на - 5см+1гипсокартон+штукатурка=6,5см.
Кто переживае тза пожирание простанства, это такая мелочь незаметная. Мы вообще разницы не чувствуем. Зато эффект есть:)
провода тянули по потолку и стенам, прямо под роквулом. Это базальтовая вата, она не горит, так что пожаробезопасно.

Спасибо за полезную информацию, будем считать и ваш вариант тоже. Кстати спасибо напомнили за обесшумку трубных магистралей, еще к ним не дошли.

Цитата "Yodamarin":

тех кто уже получил ключи процентов 20-30 по информации от консьержа, у которой есть "спецтабличка".

больше, в подвале-жеке висит оригинал, там гораздо больше "зелёных"
из существенных неудобств, нюансы подключения летричества.
будем надеятся что строительные бригады не будут тырить друг у друга удлинители которые будут валяться по корридорам.

Добрый день,

Вчера заезжали - вход центральный открыт, уже сидит консьержка со списком квартир и по шуму - во всю идут ремонты. По словам консьержки уже порядка 50 квартир подписали договор с ЖЕКом.

Вопрос тем у кого угловая квартира. Что думаете делать в большой квадратной комнате? Скажите, а можно ли из квадратной комнаты сделать кухню-гостиную?

Вопрос к тем, кто уже делает ремонт: стены разрешили ломать или при условии оплаты штрафа?

В эту субботу в Броварах бесплатное мероприятие по организации ОСББ //hmarochos.kiev.ua/2016/06/09/u-brovara h-vidbudetsya-forum-osbb-kiyeva-ta-oblas ti/

Если кто-то живет там или рядом и интересуется данным вопросом, может быть полезно в дальнейшем.

Цитата "Инспектор ":

или при условии оплаты штрафа?

ну, кроме штрафа, потом всё аккуратно на место вернуть надо :/

Цитата "mal2":

ну, кроме штрафа, потом всё аккуратно на место вернуть надо :/

и желательно это сделать до подписания основного договора, в котором нужно, чтобы предмет совпадал с предметом предварительного договора, к которому прилагалась схема квартиры со всеми стенами..

Цитата "Инспектор ":

и желательно это сделать до подписания основного договора, в котором нужно, чтобы предмет совпадал с предметом предварительного договора, к которому прилагалась схема квартиры со всеми стенами.

А слухов более никаких не появилось по вводу дома, что там КМДА рассматривают вопрос или нет?

Цитата "anetua":

Добрый день,
Вопрос тем у кого угловая квартира. Что думаете делать в большой квадратной комнате? Скажите, а можно ли из квадратной комнаты сделать кухню-гостиную?

Если Вы хотите просто убрать простенок между монолитными стенами -то можно. Если хотите вместо комнаты сделать кухню-гостиную, а вместо кухни жилую комнату -то нельзя. По закону это нельзя делать, перенос мокрых зон возможен только в том случае, если над и под помещением не окажется жилых помещений соседей.
Из сети цитата.. "Спальня на кухне - тут есть еще одна засада.
Попробуйте некоторое время поспать на кухне - сами убедитесь.
По стояку вентиляции очень слышно все от соседей сверху и снизу, как кастрюли гремят или кто-то на кухне у себя бухает, особенно если у верхних соседей пол плиточный.
Или в полночи холодильником хлопает, или в 6 утра жрать готовит.
И если кухня рядом с туалетом, вернее со стояком, то очень слышно как по стояку вода течет и как по канализации обратно вниз все возвращается.
Это не самый лучший вариант." (С)

А слухов более никаких не появилось по вводу дома, что там КМДА рассматривают вопрос или нет?[/quote]
Был давеча в ОП. Сказали, что ждут решение ГАСК - срок в течение 2-месяцев, а за ним присвоение адреса - срок 1 месяц. Т.е. при благоприятном раскладе в ноябре будем подписывать основные договора

Цитата "man7":

А слухов более никаких не появилось по вводу дома, что там КМДА рассматривают вопрос или нет?

Был давеча в ОП. Сказали, что ждут решение ГАСК - срок в течение 2-месяцев, а за ним присвоение адреса - срок 1 месяц. Т.е. при благоприятном раскладе в ноябре будем подписывать основные договора [/quote]

Тогда вопрос, возможно есть юристы, нужно ли требовать подписания дополнительного соглашение на перенос подписания Основного договора! Так как по условиям Предварительного договора, если по каким либо причинам инвестор не подписывает Основной договор в срок, то там неприятные моменты есть, вплоть до возврата денежных средств в гривнах, по курсу на момент оплаты...

Тогда вопрос, возможно есть юристы, нужно ли требовать подписания дополнительного соглашение на перенос подписания Основного договора! Так как по условиям Предварительного договора, если по каким либо причинам инвестор не подписывает Основной договор в срок, то там неприятные моменты есть, вплоть до возврата денежных средств в гривнах, по курсу на момент оплаты...[/quote]


Да, я бы все таки подписывала дополнительное соглашение при переносе подписания основного договора. К сожалению, нет перед глазами предварительного договора, что бы точно Вам ответить:)
Из общей практики срок заключения основного договора это существенное условие предварительного договора. И соответственно при перенесении этого срока нужно заключить дополнительное соглашение, что бы у инвестора не было рисков касательно невыполнения условий предварительного договора. К тому же, подписание доп.соглашения должно быть тоже в нотариальной форме. Думаю, можно требовать подписание такого доп.соглашения за счет застройщика, т.к. это с его стороны невыполнение.

В ОП заверили, что Доп. соглашения для у кого подходит срок окончания Предварительного договора будут подписывать нотариально за счёт застройщика

Цитата "man7":

В ОП заверили, что Доп. соглашения для у кого подходит срок окончания Предварительного договора будут подписывать нотариально за счёт застройщика

Дай бог, интересно у всех предварительных договоров сроки окончания одни и те же? У меня конец августа.

Цитата "man7":

В ОП заверили, что Доп. соглашения для у кого подходит срок окончания Предварительного договора будут подписывать нотариально за счёт застройщика

Интересно, сколько таких дополнительных соглашений уже подписали инвесторы других домов Интергалбуд (например, Демеевки и пр., где право собственности все никак не передадут инвесторам)? Или они сразу с запасом еще на год продлевают, так чтобы больше шансов было для них успеть?

Цитата "anetua":

Добрый день,

Вчера заезжали - вход центральный открыт, уже сидит консьержка со списком квартир и по шуму - во всю идут ремонты. По словам консьержки уже порядка 50 квартир подписали договор с ЖЕКом.

Вопрос тем у кого угловая квартира. Что думаете делать в большой квадратной комнате? Скажите, а можно ли из квадратной комнаты сделать кухню-гостиную?

Добрый день, а как Вы думаете обустраивать ванну