ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

а Бог, нам должен дать легитимного начальника, который который будет уполномочен подписать решение по паям.))

Надо пойти свечку поставить

Порадьте будь ласка хорошого регулювальника вікон, а то протяги по квартирі "гуляють")

Дорогие соседи! Лично мы(вдвоем с мужем) также,как и многие,уже прошли несколько "этапов познания истины,или "просветления" касательно Интергалбуда в целом и "Малахита", в частности.О том,что договор односторонний(нам с вами дано только одно право-купить) меня муж предупреждал неоднократно,но я,как и многие,"купилась" на в общем-то неплохую репутацию застройщика,да и чего греха таить-хотелось определенную квартиру на определенном этаже и не по полторы штуки,как сейчас выставляют продажи в голубом доме.Да и обещаниями "Малахит "кормил сладкими,в голосах менеджеров была железобетонная уверенность насчет своевременной сдачи дома и бла-бла-бла... .Но по мере удаления от обещанного "времени Ч",то есть от декабря 2015г, начали нас одолевать сомнения,плавно перешедшие в мрачные предчувствия.Думаю,практически все мы испытываем одинаковые эмоции по стадиям:беспокойство-тревога-возмущение-злость-осознание проблемы-и,наконец,главное-что же делать??? Уж извините,что многословно,никогда не умела выр ажаться кратко,и тут Остапа понесло,как говорится...Так вот,одна из менеджеров(из сочувствующих) поделилась знаниями,а именно:посоветовала создать инициативную группу из 5-10 человек,не более,которая написала бы коллективный запрос в КГГА(Департамент экономики и развития),приложив к нему последнюю отписку "Малахита", и задать в нем(запросе) один вопрос-имеет ли право и.о. директора решать вопрос о паях,визировать своей подписью соответствующие документы? Поскольку я,как и многие из вас звонила в этот Департамент(дважды,для уверенности), мне там ответили-что да,мол,и.о. уполномочена решать любые вопросы(и заверять документы),о чем они любезно предложили ответить письменно,если мы коллективно такой вопрос зададим.Поэтому,первое действие,которое предлагаю совершить-это такой запрос составить.Те из нас,кто может(и хочет) четко,лаконично,и максимально информативно сформулировать "послание" в Департамент(в идеале-юристы),отзовитесь,пожалуйста.Достаточно,вобщем-то,всего одной-двух подписей(в КГГА сказали).Второе:получив ответ,идем и пишем заявление в центральный офис Интергала(на А.Барбюса) с просьбой об очной встрече с руководством с целью прояснения ситуации с вводом в экс-ю нашего дома.Суть этого похода такова:во-первых,мы покажем,что мы не тупое стадо,и нечего на всякую ересь скармливать в качеств причин задержки ввода.Во-вторых-что мы этой проблемой озабочены,и эта мирная беседа-просто первый шаг.В третьих-мы объясним,что не только у застройщика есть права(торговаться с городом по размеру пая),но и у нас есть право привлечь к нашей проблеме пристальное внимание всех мыслимых СМИ,какие только вспомним .А также создать антирекламу застройщику в бескрайних интернетпорталах.И пусть потом он,застройщик,поробует так же весело и рьяно продавать свой продукт доверчевому потребителю.Все последние намерения изложим в мягкой форме или не изложим вовсе,а послушаем,что нам скажут.Может,что-то вменяемое и позитивное(надежда умирает последней).Если будут грубить и хамить,тогда уж посмотрим-как и в какой форме донести до представителй Интергала вышеизложенные планы по части нашей активной позиции .В завершение хочу сказать,что пр голубому дому инициативная группа есть(до сих пор),у них там были свои проблемы.И в "Лидере",что по Андрющенко-тоже.Так их там хотя бы на ремонты пустили,и дом был введен,просто год не выдавали правоустанавливающие документы.А у нас с вами ситуация самая плачевная -у нас ни ввода,ни доступа в квартиры.Найдутся ли среди нас "настоящие буйные"?Извините,что много слов,накипело!И спасибо всем,у кого хватило терпения дочитать.Образец письма в КГГА можно выложить здесь,на форуме,чтобы все желающие могли обсудить ,возможно чем-то дополнить...Еще раз,спасибо всем и спокойной ночи .

Уважаемая Девушка Блонда, скопируйте свою пламенную речь и форум "жилой дом Малахит"-там ветка первого дома, куда заходят жильцы и второго и третьего.Для эффективности.
Что касается предложенного вами, то это уже было не однократно написано. Как показал опыт-"буйных здесь нет".Я бы с удовольствием этим занялся, но пока живу в другом городе. Здесь женщина, по видимому юрист, уже собиралась писать письмо.На форуме очень затруднена коммуникация.
Что касается инициативной группы по первому дому. Эффективность непонятная, т.к. в результатом создания группы есть только бесполезная охрана у шлагбаума.Ни завышенные тарифы по обслуживанию дома, ни вопрос строительства паркинга их не интересует.

отделу продаж и офису на Брабюса,
вопрос почему
Документы на паевой взнос подали совсем недавно,
=======
КИЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ ГОЛОВА
РОЗПОРЯДЖЕННЯ

від 27.01.2016 р. N 45
Про директора Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

Відповідно до Кодексу законів про працю України:

1. Звільнити Поворозника Миколу Юрійовича з посади директора Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з 27 січня 2016 року у порядку переведення для подальшої роботи у апараті виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (п. 5 ст. 36 КЗпП України).

2. Виконання обов'язків директора Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) покласти з 28 січня 2016 року на Маміну Ольгу Володимирівну - першого заступника директора Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - до вирішення питан

//document.ua/pro-direktora-departamentu -ekonomiki-ta-investicii-vikonavch-doc25 7006.html

===============
Девушка Блонда,
потратил немного времени, нашёл козу, будем благодарны если вы наберёте документ аанлогичный для нашего комплекса.

Пример от комплекса Комарова вот тут
//forum.domik.ua/zhiloj-kompleks-na-koma rova-intergal-bud-t23937-2600.html#p8895 43

инициативную группу можно создать и виртуально, пару человек может собраться и возле стройки, есть ещё инициативный парень со своим форумом, думаю он тоже может помось.
подписать может один человек, инвестор.
думаю есть кто-то кто работает ближе к центру чтобы занести документ в КМДА.

===============

Ещё, на этой неделе согласно ОП, будут собираться на Барбюса решать что дальше делать, парить городу пай вместо денег (кстати скорее всего вполне законно) или ускорять процесс.

Да, покупателям 3го дома, с видовыми квартирами, оооочень похоже что на месте парковку будут тулить ещё дом, это существенное изменение ген плана, там должна быть парковка и площадка.
надо будет устраивать акции ближе к началу строительства 4го дома.

ОП уже советует искать себе паркомета в округе.

Цитата "5577":

Как показал опыт-"буйных здесь нет".Я бы с удовольствием этим занялся, но пока живу в другом городе. Здесь женщина, по видимому юрист, уже собиралась писать письмо.

ну как это нет ? перечитал ветку 2го и 3го дома, на словах Lex_8, Aleks Aleks, Invest-3, M_i, OBond, Kunjut настроены очень даже решительно, так что предлагаю от слов переходить к делу. Если уже есть инициативные люди по 1му дому, то вообще замечательно

План следующий - каждый дом делегирует по 1-2 представителя (от 3го дома я готов быть таковым)

До конца недели встречаемся возле стройки, знакомимся, набрасываем все проблемные вопросы и совместный согласованный! план действий со сроками и ответственными.

Цель очень правильно была озвучена выше - нужно стать субъектом коммуникации с лицами принимающими решения! хватит звонков в ОП, каких-то единичных действий, гаданий и предположений инвесторов. Необходим диалог с руководством Интергала, КМДА итд. Баннеры, забастовки, порча репутации застройщику считаю пока преждевременными мерами, так как не приближает нас к решению проблем, но возможными, если проделланный выше путь не приведет к результатам.

Кому интересно:
3. Звільнення від сплати пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста
Рішення про звільнення забудовника (інвестора) від сплати пайової участі приймає виключно Київська міська рада за поданням постійної комісії Київради з питань бюджету та соціально-економічного розвитку після визначення Департаментом економіки та інвестицій розміру пайової участі.
https://kievcity.gov.ua/content/224_pajova-uchast.html
- У разі сплати забудовником (інвестором) пайового внеску, розрахованого з урахуванням витрат на будівництво об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що збудовані відповідно до технічних вимог міських інженерних служб, довідка про повну сплату пайового внеску видається Управлінням забудовнику (інвестору) після надання документів, що підтверджують передачу об'єктів у комунальну власність міста, та проведення, в разі необхідності, остаточних розрахунків.

7.3. Рішення щодо зарахування витрат забудовників (інвесторів) на створення зовнішніх інженерних мереж, які прийняті до комунальної власності територіальної громади м. Києва відповідними розпорядчими документами, в рахунок сплати пайового внеску та щодо відстрочення (перенесення) термінів сплати пайового внеску по укладених договорах приймає постійна комісія Київради з питань бюджету та соціально-економічного розвитку за поданням Головного управління економіки та інвестицій на підставі заяви забудовника (інвестора) із зазначенням суми, терміну відстрочення та причин неможливості сплати, які є підставою для відстрочення платежу, що підтверджується відповідними документами.

Нигде не пишется что все вопросы решает начальник (именно ОН/ОНА) Департамента (Управлиння), а просто этот департамент то есть решает и Исполняющий обязанности тоже, получается проблема далеко не в этом.... вот ссылка тут есть Договора в открытом доступе. https://kievcity.gov.ua/content/224_pajova-uchast.html

В общем как не прискорбно, но есть официальный ответ из КМДА, что полномочия исполняющего обязанности позволяют подписывать паевые доки, более того без Доверенности может это делать. (Согласно к пункту 9,15 положения про департамент) от 30.09.2013 №1717. Более того это все дело может подписать начальник управления по вопросам паевого участия (даже не И.О. всего департамента) это согласовано приказом № 103 от 08.10.2013, а только при отсутствии этого начальника уже подписывает И.О. департамента.... вот как то так.

КАК УЖЕ ПОНЯТНО, нас бессовестно вводят в заблуждение в вводом в эксплуатацию дома.
Кстати, по наблюдению знакомых из дома № 1. по третьему дому от начала этой недели остановились работы.Если раньше техника копалась даже по выходным, то сейчас полный штиль с отсутствием техники и рабочих.
Давайте накидаем здесь мыслей, в связи с чем может быть такая ерунда с домом 2.
Ведь не было смысла достраивать во время, работать клининговой компании по подготовке, чтобы потом тупо держать объект и копить негатив на компанию.
Может что с собственниками происходит?
Хорошая идея собраться в конце недели на живо и обсудить.

Что касается паркинга-это совсем жах!! Я, папример, не купил жилье в "Лидере" и "Лукьяновском", только из-за проблем с паркингом, которого там не будет никогда(25 мест не в счет). Я обрек себя на вечную стройку перед носом на ближайшие 5 лет, только из-за обещанного паркинга.Если это вопрос решенный-то это свинство .

Что касается паркинга-это совсем жах!! Я, например, не купил жилье в "Лидере" и "Лукьяновском", только из-за проблем с паркингом, которого там не будет никогда(25 мест не в счет). Я обрек себя на вечную стройку перед носом на ближайшие 5 лет, только из-за обещанного паркинга.Если это вопрос решенный-то это свинство .

Ребята, по 3 дому) Если они действительно залили сваи,то бетону правда надо 28 дней чтобы набрать расчетную прочность..
По поводу паевого участия) Из приведенных выше доков я вижу что вопрос паевого участия решается после передачи инженерных сетей городу.. -поправьте если не прав. Тут вроде есть один нюанс совсем в другой плоскости, в налоговой -Если дом сдан, тогда все не проданное жилое и коммерческое продается уже как на вторичке, со всеми вытекающими (гораздо большими!) налогами..
По поводу паркинга) Если бы знал что обещанного большого паркинга не будет -не инвестировал бы!

Цитата "Pilot1":

Если дом сдан, тогда все не проданное жилое и коммерческое продается уже как на вторичке, со всеми вытекающими (гораздо большими!) налогами..

во втором доме почти всё продано.
по паркингу - есть ген план, и арендатор земли под застройку должен (обязан?) его придерживаться.
по нему между парковкой мегамаркета и комплексом должна быть парковка многоэтажная и стадионы наверху.
под 4 домом И ПОД ЕГО ДВОРОМ (со стороны фитнесклуба) должна быть парковка, смотрите план застройки.

кто работает в центре, наберите плз по козе заявление смотрите на пред странице и занестие в КМДА.
там и по парковке с ген планом дописать можно.

вот то что сроки задерживают я могу и потерпеть, но вот то что с паркингом кинули - нет.

Да, мне обещали что будет паркинг и под 3 и под 4 домом, но бл#, мне совсем не говорили что там будет всего 25 мест и по 30к зелени за паркинг!!!

И я бы тоже ниразу не купил бы эту хату, если бы меня не уверили что с паркингом проблем нет.

Я вот как ни будь еще напьюсь и пойду чисто по человечески Сережке морду набью, потому что это называется кидалово

Сегодня повесили объявление,что стоянка перед первым домом переносится ко второму.Шлагбаума нет,проезд открыт,ходят кто хочет.Места всем тоже не хватит,тем более когда начнутся ремонты во втором доме.Все круто!!!

Охранник за 70 грн в месяц очень необходим. Сегодня обратили внимание как через наш шлагбаум, который любезно открывают всем без исключения, сквозняком едут машины на улицу , которая за вторым домом (не знаю названия), сокращая путь.Гнать к черту такую охрану.
и где шлагбаум на втором въезде,застройщик?! это , по-вашему закрытый двор как в ваших рекламных буклетах!? обнаглели в край.

Дорогие соседи домов 1 и 2!

Мы в катастрофической ситуации... обещенного наземно-подземного паркинга УЖЕ В ПРОЕКТЕ НЕТ, а места парковаться на гостевой стоянке хватает лишь для 30% жильцов первого дома.

Зато строительство соц.жилья застройщиком расширяется. Уже с сегодня стоянку напротив первого дома переносят ко второму. Что будем делать когда начнуться ремонты и заселение 2-го дома и 100% заселение первого???????

Большая просьба Модератору не удалять сообщения в ветках. Неоднократно вы это делаете. Сначала купите квартиру в Малахите, а потом решайте. Мнение поменяется.

Дорогие соседи домов 1 и 2!

Мы в катастрофической ситуации... обещенного наземно-подземного паркинга УЖЕ В ПРОЕКТЕ НЕТ, а места парковаться на гостевой стоянке хватает лишь для 30% жильцов первого дома.

Зато строительство соц.жилья застройщиком расширяется. Уже с сегодня стоянку напротив первого дома переносят ко второму. Что будем делать когда начнуться ремонты и заселение 2-го дома и 100% заселение первого???????

Цитата "Aleks Aleks":

Дорогие соседи домов 1 и 2!

Мы в катастрофической ситуации... обещенного наземно-подземного паркинга УЖЕ В ПРОЕКТЕ НЕТ,

это Ваше предположение ? уточните источник