ЖК "Три Богатыря", Борщаговская 182-б
25/76% | ||
3/9% | ||
4/12% | ||
1/3% | ||
0/0% |
На днях наткнулась на видео и была крайне удивлена, судя по всему, изначально было много собак зарыто с этим долгостроем
Комплекс "Три Богатыря" в Киеве и обратите внимание на первоначальные фотки проекта, рендер:
https://www.bild.ua/zhk-tri-bogatyrya-kiev
И точно такой же комплекс "Три Богатыря", уже возведенный, только находится... в Краснодаре. Кто-то украл деньги и потопал строить в "братскую державу"?


Забудовник :
ОК «ЖБК «НАШ ДОМ»
Ідентифікаційний код ЄДРПОУ: 36538195
Юридична адреса: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 26, оф. 902


Редакція порталу Domik.ua готує матеріал про те, в якому стані знаходяться столичні довгобуди. Мета даної статті: проінформувати читачів про поточну ситуацію на об'єктах, заспокоїти існуючих інвесторів та продемонструвати компаніям-забудовникам, що братися за завершення деяких довгобудів — рентабельно.
Для цього просимо вас відповісти на наступні питання та вказати прізвище, ім'я та посаду того, хто дає коментарі. Відповіді ви можете надіслати на nb3.domik@gmail.com.
Заздалегідь дякуємо за співпрацю!
1. Розкажіть, на якому етапі готовності знаходиться ваш житловий комплекс.
2. Чи проходила належна консервація об'єкту і якщо так, то як саме?
3. Чи працює охорона на будівельному майданчику і якщо так, то хто за неї платить?
4. Як планується вирішувати питання з добудовою вашого ЖК?
5. Чи проводив хтось технічний аудит об'єкта?
6. Який статус на даний момент у земельної ділянки?
7. Чи внесений ваш ЖК до складу ДПТ, що розробляється Департаментом містобудування? Якщо ні, то чи плануєте ви звертатися до Департаменту щодо внесення?
8. Ваш ЖК має технічні умови на підключення до міських інженерних мереж?
9. Попередній забудовник житлового комплексу передав об'єкт та документацію чи досі вважається офіційним забудовником проєкту?
10. Чи розраховуєте ви на допомогу держави та на яку саме?
11. Які судові справи ведуться (якщо ведуться) по вашому об'єкту, хто виступає відповідачем і хто представляє інтереси інвесторів в судах?
12. За інвесторами вашого ЖК визнано майнові права, а якщо ні, то чи плануєте ви звертатися до суду?
13. Чи маєте ви інформацію щодо кількості проданих та непроданих квартир у вашому ЖК?
14. Поки в новобудові є певний відсоток непроданих площ, вона залишається прибутковим проєктом. Розкажіть, за рахунок чого може бути досягнута рентабельність вашого ЖК — продажу квартир, надбудови додаткових поверхів та секцій, освоєння сусідніх ділянок землі тощо.

Почему ЖК «Три Богатыря» не могут завершить в течение 14 лет — интервью с инвесторами
За последние 14 лет ОО «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в» и ЖСК «НАШ ДОМ» так и не смогли прийти к консенсусу. Доверители ФФС, которые не захотели вступать в ряды кооператива и платить взносы, опасаются, что последний, вероятно, сможет оставить их без квартир. Обращают внимание, что земля под комплексом принадлежит ЖСК, а все доверители ФФС не смогли пока оформить имущественные права на квартиры, за которые заплатили. Утверждают, что кооператив не хочет признавать права требования доверителей ФФС на недвижимость. К тому же руководство ЖСК планировало изменить существующий проект рабочей версии и нумерацию объектов инвестирования, за которой закреплены договоры доверителей ФФС. Все эти действия ЖСК, убеждены ОО «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в», были направлены на то, чтобы заставить инвесторов повторно выкупать свои квартиры по новой цене. Доверители ФФС видят выход в увеличении площади застройки жилого комплекса тем застройщиком, который достроит и сдаст «Три Богатыря». Но, говорят, КГГА идти на это не хочет. Зато, обращают внимание на то, что Киевсовет снова выделил землю под новый жилой проект компании, связанной с Л. Крючковым — бывшим председателем правления АК «Киевреконструкция», которая так и не смогла завершить ЖК «Три Богатыря». «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в» надеются в решении проблемы на государство: просят помочь с назначением нового управляющего ФФС и заставить КГГА таки завершить проект, как того требует законодательство.


всем привет. как дела по нашим домикам обстоят? реалт форум почему-то не грузится

iwork
всем привет. как дела по нашим домикам обстоят? реалт форум почему-то не грузится
На проект уже почти все забили. Даже большенство инвесторов смирились, сейчас в дома новая охрана, и по словам охранника собираються заселить зсу, временно. Что по состоянию домов- все ужасно. Первый дом надо сносить, он наклонился и лопнули стеклопакеты. Трещины в бетоне и каркасе, кроме того они ещё и сыпяться. Внутри все ещё хуже, выглядит как не недострой, а заброшенный дом, куча мусора, бомжи, трещины по стенам, обитый пол, сыпется потолок и штукатурка. Везде вырвана проводка, валяются трубы и изоляция. Решил подняться в лифтовую- мотор снять и успешно разобран. В других домах ситуация неизвестна, но догадываюсь что примерно такая же.
Болле чем, больше проблемы с паркингом. -3 этаж затопленный, на -2 заселились культисты, которые по рассказу охранны "чикнули" двое подростков в этом месяце.
Я надеюсь что это его придумки и запуги чтоб туда люди не лазили, хотя все выходы заколочены, часто вижу как там лазят
Сергей гринчекно
На проект уже почти все забили. Даже большенство инвесторов смирились, сейчас в дома новая охрана, и по словам охранника собираються заселить зсу, временно. Что по состоянию домов- все ужасно. Первый дом надо сносить, он наклонился и лопнули стеклопакеты. Трещины в бетоне и каркасе, кроме того они ещё и сыпяться. Внутри все ещё хуже, выглядит как не недострой, а заброшенный дом, куча мусора, бомжи, трещины по стенам, обитый пол, сыпется потолок и штукатурка. Везде вырвана проводка, валяются трубы и изоляция. Решил подняться в лифтовую- мотор снять и успешно разобран. В других домах ситуация неизвестна, но догадываюсь что примерно такая же.
Болле чем, больше проблемы с паркингом. -3 этаж затопленный, на -2 заселились культисты, которые по рассказу охранны "чикнули" двое подростков в этом месяце.
Я надеюсь что это его придумки и запуги чтоб туда люди не лазили, хотя все выходы заколочены, часто вижу как там лазят
На объект уже можно приглашать Битву экстрсенсов Ну раз аккультисты есть,может и жертвоприношения были. Дома то стоят уже 18 лет или больше, и живут своей жизнью. А по техсостоянию,получается, первый дом может скоро рухнуть, раз уже его так подкосило?

Если всё в итоге пойдёт под снос — будет крайне печальный финал.
dmvgura
Если всё в итоге пойдёт под снос — будет крайне печальный финал.
Можем понизят этажность или снесут с постройкой чего-то нового на их месте. По объекту стоимость достройки уже превышает бюджет нового, а может даже и невозможно в принципе завершение проекта.

Trito
Можем понизят этажность или снесут с постройкой чего-то нового на их месте. По объекту стоимость достройки уже превышает бюджет нового, а может даже и невозможно в принципе завершение проекта.
Скорее всего если случиться чудо, и работы начнут снова проводиться первый дом снесут. Как бы печально это не было но восстановить его будет дороже чем построить заново. Кстати, я был на объекте и не ЗСУ, не собак не увидел.
На вид эти дома были почти готовы, не подскажете от чего они стали рассыпаться и наклонятся? Плохое качество материалов?

MAKAPOH
На вид эти дома были почти готовы, не подскажете от чего они стали рассыпаться и наклонятся? Плохое качество материалов?
Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность.
dmvgura
Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность.
Тоесть получается что если бы там работало отопление зимой, ничего нигде не текло то они 50 лет стояли бы и ничего бы небыло но из за эксплуатации "не в режиме" некоторые элементы конструкции начинают быстро деградировать?

dmvgura
Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность.
Почти 20, и тем более что они не полностью готовы. Главная опасность - затопленный -3 этаж парковки, напоминаю что дома стоят именно над ней. Если бетон размякнет, то все три дома рухнут

- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный03.121 772
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-301.12130
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 101.1247
- ЖК Злагода | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Архитектора Вербицкого, 101.122 796
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/201.122 708
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 230.112 930
- ЖК Караваевы Дачи | Оникс Билд | ул. Полевая, 7330.111 952
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская30.112 983
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а30.114
- ЖК на ул. Каховская, 60 | Киевгорстрой29.1110 015
- АН "Золотые Ворота"01.1237
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.113 151
- Вопросы наследства недвижимости, завещания17.11342
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!31.101 502
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу31.102
- В чем фишка?18.105
- Жабогадюкинг(военный переворот) в рф.Как скажется на недвижимости в Киеве?15.108
- ОСББ и затраты за течь в перекрытии14.105
- Інвестування в нерухомість: перспективи03.1046
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- Болит спина26.0868
- Постройка бани20.0717
- Бассейн во дворе10.0616
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Харьков, Проект "Consol Green City" - "Консоль"24.082
- ЖК Lazur Sky Львів Зелена 115 д11.061
- ЖК "На Щасливому", Рівне, вул, Чорновола18.058
- Подскажите синусоиду инвертора?01.121
- Який газоблок не брати28.111
- Котел Vaillant T4 та блок безперебійного живлення (ББЖ), спрацьовує захист, що робити?22.112
- Перепланировка квартиры16.111
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.11137
- Как правильно заделать швы в стенах посля врезки столешницы/подоконника?31.101
- Как долго может прослужить проводка26.1097
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям25.102 211
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі09.101
- Что подарить мужчине?16.11347
- Кулинарная тема16.11128
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами16.1143
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу11.1068
- Проектування підземних об'єктів будівництва10.101
- Делимся скидками, дисконтными картами01.0934
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"26.08199
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам23.074
- Кто играет в WOT ?12.0731
