ЖК "Три Богатыря", Борщаговская 182-б
25/76% | ||
3/9% | ||
4/12% | ||
1/3% | ||
0/0% |
На днях наткнулась на видео и была крайне удивлена, судя по всему, изначально было много собак зарыто с этим долгостроем
Комплекс "Три Богатыря" в Киеве и обратите внимание на первоначальные фотки проекта, рендер:
https://www.bild.ua/zhk-tri-bogatyrya-kiev
И точно такой же комплекс "Три Богатыря", уже возведенный, только находится... в Краснодаре. Кто-то украл деньги и потопал строить в "братскую державу"?
Забудовник :
ОК «ЖБК «НАШ ДОМ»
Ідентифікаційний код ЄДРПОУ: 36538195
Юридична адреса: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 26, оф. 902
Редакція порталу Domik.ua готує матеріал про те, в якому стані знаходяться столичні довгобуди. Мета даної статті: проінформувати читачів про поточну ситуацію на об'єктах, заспокоїти існуючих інвесторів та продемонструвати компаніям-забудовникам, що братися за завершення деяких довгобудів — рентабельно.
Для цього просимо вас відповісти на наступні питання та вказати прізвище, ім'я та посаду того, хто дає коментарі. Відповіді ви можете надіслати на nb3.domik@gmail.com.
Заздалегідь дякуємо за співпрацю!
1. Розкажіть, на якому етапі готовності знаходиться ваш житловий комплекс.
2. Чи проходила належна консервація об'єкту і якщо так, то як саме?
3. Чи працює охорона на будівельному майданчику і якщо так, то хто за неї платить?
4. Як планується вирішувати питання з добудовою вашого ЖК?
5. Чи проводив хтось технічний аудит об'єкта?
6. Який статус на даний момент у земельної ділянки?
7. Чи внесений ваш ЖК до складу ДПТ, що розробляється Департаментом містобудування? Якщо ні, то чи плануєте ви звертатися до Департаменту щодо внесення?
8. Ваш ЖК має технічні умови на підключення до міських інженерних мереж?
9. Попередній забудовник житлового комплексу передав об'єкт та документацію чи досі вважається офіційним забудовником проєкту?
10. Чи розраховуєте ви на допомогу держави та на яку саме?
11. Які судові справи ведуться (якщо ведуться) по вашому об'єкту, хто виступає відповідачем і хто представляє інтереси інвесторів в судах?
12. За інвесторами вашого ЖК визнано майнові права, а якщо ні, то чи плануєте ви звертатися до суду?
13. Чи маєте ви інформацію щодо кількості проданих та непроданих квартир у вашому ЖК?
14. Поки в новобудові є певний відсоток непроданих площ, вона залишається прибутковим проєктом. Розкажіть, за рахунок чого може бути досягнута рентабельність вашого ЖК — продажу квартир, надбудови додаткових поверхів та секцій, освоєння сусідніх ділянок землі тощо.
Почему ЖК «Три Богатыря» не могут завершить в течение 14 лет — интервью с инвесторами
За последние 14 лет ОО «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в» и ЖСК «НАШ ДОМ» так и не смогли прийти к консенсусу. Доверители ФФС, которые не захотели вступать в ряды кооператива и платить взносы, опасаются, что последний, вероятно, сможет оставить их без квартир. Обращают внимание, что земля под комплексом принадлежит ЖСК, а все доверители ФФС не смогли пока оформить имущественные права на квартиры, за которые заплатили. Утверждают, что кооператив не хочет признавать права требования доверителей ФФС на недвижимость. К тому же руководство ЖСК планировало изменить существующий проект рабочей версии и нумерацию объектов инвестирования, за которой закреплены договоры доверителей ФФС. Все эти действия ЖСК, убеждены ОО «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в», были направлены на то, чтобы заставить инвесторов повторно выкупать свои квартиры по новой цене. Доверители ФФС видят выход в увеличении площади застройки жилого комплекса тем застройщиком, который достроит и сдаст «Три Богатыря». Но, говорят, КГГА идти на это не хочет. Зато, обращают внимание на то, что Киевсовет снова выделил землю под новый жилой проект компании, связанной с Л. Крючковым — бывшим председателем правления АК «Киевреконструкция», которая так и не смогла завершить ЖК «Три Богатыря». «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в» надеются в решении проблемы на государство: просят помочь с назначением нового управляющего ФФС и заставить КГГА таки завершить проект, как того требует законодательство.
всем привет. как дела по нашим домикам обстоят? реалт форум почему-то не грузится
iwork
всем привет. как дела по нашим домикам обстоят? реалт форум почему-то не грузится
На проект уже почти все забили. Даже большенство инвесторов смирились, сейчас в дома новая охрана, и по словам охранника собираються заселить зсу, временно. Что по состоянию домов- все ужасно. Первый дом надо сносить, он наклонился и лопнули стеклопакеты. Трещины в бетоне и каркасе, кроме того они ещё и сыпяться. Внутри все ещё хуже, выглядит как не недострой, а заброшенный дом, куча мусора, бомжи, трещины по стенам, обитый пол, сыпется потолок и штукатурка. Везде вырвана проводка, валяются трубы и изоляция. Решил подняться в лифтовую- мотор снять и успешно разобран. В других домах ситуация неизвестна, но догадываюсь что примерно такая же.
Болле чем, больше проблемы с паркингом. -3 этаж затопленный, на -2 заселились культисты, которые по рассказу охранны "чикнули" двое подростков в этом месяце.
Я надеюсь что это его придумки и запуги чтоб туда люди не лазили, хотя все выходы заколочены, часто вижу как там лазят
Сергей гринчекно
На проект уже почти все забили. Даже большенство инвесторов смирились, сейчас в дома новая охрана, и по словам охранника собираються заселить зсу, временно. Что по состоянию домов- все ужасно. Первый дом надо сносить, он наклонился и лопнули стеклопакеты. Трещины в бетоне и каркасе, кроме того они ещё и сыпяться. Внутри все ещё хуже, выглядит как не недострой, а заброшенный дом, куча мусора, бомжи, трещины по стенам, обитый пол, сыпется потолок и штукатурка. Везде вырвана проводка, валяются трубы и изоляция. Решил подняться в лифтовую- мотор снять и успешно разобран. В других домах ситуация неизвестна, но догадываюсь что примерно такая же.
Болле чем, больше проблемы с паркингом. -3 этаж затопленный, на -2 заселились культисты, которые по рассказу охранны "чикнули" двое подростков в этом месяце.
Я надеюсь что это его придумки и запуги чтоб туда люди не лазили, хотя все выходы заколочены, часто вижу как там лазят
На объект уже можно приглашать Битву экстрсенсов Ну раз аккультисты есть,может и жертвоприношения были. Дома то стоят уже 18 лет или больше, и живут своей жизнью. А по техсостоянию,получается, первый дом может скоро рухнуть, раз уже его так подкосило?
Если всё в итоге пойдёт под снос — будет крайне печальный финал.
dmvgura
Если всё в итоге пойдёт под снос — будет крайне печальный финал.
Можем понизят этажность или снесут с постройкой чего-то нового на их месте. По объекту стоимость достройки уже превышает бюджет нового, а может даже и невозможно в принципе завершение проекта.
Trito
Можем понизят этажность или снесут с постройкой чего-то нового на их месте. По объекту стоимость достройки уже превышает бюджет нового, а может даже и невозможно в принципе завершение проекта.
Скорее всего если случиться чудо, и работы начнут снова проводиться первый дом снесут. Как бы печально это не было но восстановить его будет дороже чем построить заново. Кстати, я был на объекте и не ЗСУ, не собак не увидел.
На вид эти дома были почти готовы, не подскажете от чего они стали рассыпаться и наклонятся? Плохое качество материалов?
MAKAPOH
На вид эти дома были почти готовы, не подскажете от чего они стали рассыпаться и наклонятся? Плохое качество материалов?
Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность.
dmvgura
Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность.
Тоесть получается что если бы там работало отопление зимой, ничего нигде не текло то они 50 лет стояли бы и ничего бы небыло но из за эксплуатации "не в режиме" некоторые элементы конструкции начинают быстро деградировать?
dmvgura
Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность.
Почти 20, и тем более что они не полностью готовы. Главная опасность - затопленный -3 этаж парковки, напоминаю что дома стоят именно над ней. Если бетон размякнет, то все три дома рухнут
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110