ЖК "Три Богатыря", Борщаговская 182-б
26/76% | ||
3/9% | ||
4/12% | ||
1/3% | ||
0/0% |
На днях наткнулась на видео и была крайне удивлена, судя по всему, изначально было много собак зарыто с этим долгостроем
Комплекс "Три Богатыря" в Киеве и обратите внимание на первоначальные фотки проекта, рендер:
https://www.bild.ua/zhk-tri-bogatyrya-kiev
И точно такой же комплекс "Три Богатыря", уже возведенный, только находится... в Краснодаре. Кто-то украл деньги и потопал строить в "братскую державу"?


Забудовник :
ОК «ЖБК «НАШ ДОМ»
Ідентифікаційний код ЄДРПОУ: 36538195
Юридична адреса: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 26, оф. 902


Редакція порталу Domik.ua готує матеріал про те, в якому стані знаходяться столичні довгобуди. Мета даної статті: проінформувати читачів про поточну ситуацію на об'єктах, заспокоїти існуючих інвесторів та продемонструвати компаніям-забудовникам, що братися за завершення деяких довгобудів — рентабельно.
Для цього просимо вас відповісти на наступні питання та вказати прізвище, ім'я та посаду того, хто дає коментарі. Відповіді ви можете надіслати на nb3.domik@gmail.com.
Заздалегідь дякуємо за співпрацю!
1. Розкажіть, на якому етапі готовності знаходиться ваш житловий комплекс.
2. Чи проходила належна консервація об'єкту і якщо так, то як саме?
3. Чи працює охорона на будівельному майданчику і якщо так, то хто за неї платить?
4. Як планується вирішувати питання з добудовою вашого ЖК?
5. Чи проводив хтось технічний аудит об'єкта?
6. Який статус на даний момент у земельної ділянки?
7. Чи внесений ваш ЖК до складу ДПТ, що розробляється Департаментом містобудування? Якщо ні, то чи плануєте ви звертатися до Департаменту щодо внесення?
8. Ваш ЖК має технічні умови на підключення до міських інженерних мереж?
9. Попередній забудовник житлового комплексу передав об'єкт та документацію чи досі вважається офіційним забудовником проєкту?
10. Чи розраховуєте ви на допомогу держави та на яку саме?
11. Які судові справи ведуться (якщо ведуться) по вашому об'єкту, хто виступає відповідачем і хто представляє інтереси інвесторів в судах?
12. За інвесторами вашого ЖК визнано майнові права, а якщо ні, то чи плануєте ви звертатися до суду?
13. Чи маєте ви інформацію щодо кількості проданих та непроданих квартир у вашому ЖК?
14. Поки в новобудові є певний відсоток непроданих площ, вона залишається прибутковим проєктом. Розкажіть, за рахунок чого може бути досягнута рентабельність вашого ЖК — продажу квартир, надбудови додаткових поверхів та секцій, освоєння сусідніх ділянок землі тощо.

Почему ЖК «Три Богатыря» не могут завершить в течение 14 лет — интервью с инвесторами
За последние 14 лет ОО «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в» и ЖСК «НАШ ДОМ» так и не смогли прийти к консенсусу. Доверители ФФС, которые не захотели вступать в ряды кооператива и платить взносы, опасаются, что последний, вероятно, сможет оставить их без квартир. Обращают внимание, что земля под комплексом принадлежит ЖСК, а все доверители ФФС не смогли пока оформить имущественные права на квартиры, за которые заплатили. Утверждают, что кооператив не хочет признавать права требования доверителей ФФС на недвижимость. К тому же руководство ЖСК планировало изменить существующий проект рабочей версии и нумерацию объектов инвестирования, за которой закреплены договоры доверителей ФФС. Все эти действия ЖСК, убеждены ОО «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в», были направлены на то, чтобы заставить инвесторов повторно выкупать свои квартиры по новой цене. Доверители ФФС видят выход в увеличении площади застройки жилого комплекса тем застройщиком, который достроит и сдаст «Три Богатыря». Но, говорят, КГГА идти на это не хочет. Зато, обращают внимание на то, что Киевсовет снова выделил землю под новый жилой проект компании, связанной с Л. Крючковым — бывшим председателем правления АК «Киевреконструкция», которая так и не смогла завершить ЖК «Три Богатыря». «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в» надеются в решении проблемы на государство: просят помочь с назначением нового управляющего ФФС и заставить КГГА таки завершить проект, как того требует законодательство.


всем привет. как дела по нашим домикам обстоят? реалт форум почему-то не грузится

iwork
всем привет. как дела по нашим домикам обстоят? реалт форум почему-то не грузится
На проект уже почти все забили. Даже большенство инвесторов смирились, сейчас в дома новая охрана, и по словам охранника собираються заселить зсу, временно. Что по состоянию домов- все ужасно. Первый дом надо сносить, он наклонился и лопнули стеклопакеты. Трещины в бетоне и каркасе, кроме того они ещё и сыпяться. Внутри все ещё хуже, выглядит как не недострой, а заброшенный дом, куча мусора, бомжи, трещины по стенам, обитый пол, сыпется потолок и штукатурка. Везде вырвана проводка, валяются трубы и изоляция. Решил подняться в лифтовую- мотор снять и успешно разобран. В других домах ситуация неизвестна, но догадываюсь что примерно такая же.
Болле чем, больше проблемы с паркингом. -3 этаж затопленный, на -2 заселились культисты, которые по рассказу охранны "чикнули" двое подростков в этом месяце.
Я надеюсь что это его придумки и запуги чтоб туда люди не лазили, хотя все выходы заколочены, часто вижу как там лазят
Сергей гринчекно
На проект уже почти все забили. Даже большенство инвесторов смирились, сейчас в дома новая охрана, и по словам охранника собираються заселить зсу, временно. Что по состоянию домов- все ужасно. Первый дом надо сносить, он наклонился и лопнули стеклопакеты. Трещины в бетоне и каркасе, кроме того они ещё и сыпяться. Внутри все ещё хуже, выглядит как не недострой, а заброшенный дом, куча мусора, бомжи, трещины по стенам, обитый пол, сыпется потолок и штукатурка. Везде вырвана проводка, валяются трубы и изоляция. Решил подняться в лифтовую- мотор снять и успешно разобран. В других домах ситуация неизвестна, но догадываюсь что примерно такая же.
Болле чем, больше проблемы с паркингом. -3 этаж затопленный, на -2 заселились культисты, которые по рассказу охранны "чикнули" двое подростков в этом месяце.
Я надеюсь что это его придумки и запуги чтоб туда люди не лазили, хотя все выходы заколочены, часто вижу как там лазят
На объект уже можно приглашать Битву экстрсенсов Ну раз аккультисты есть,может и жертвоприношения были. Дома то стоят уже 18 лет или больше, и живут своей жизнью. А по техсостоянию,получается, первый дом может скоро рухнуть, раз уже его так подкосило?

Если всё в итоге пойдёт под снос — будет крайне печальный финал.
dmvgura
Если всё в итоге пойдёт под снос — будет крайне печальный финал.
Можем понизят этажность или снесут с постройкой чего-то нового на их месте. По объекту стоимость достройки уже превышает бюджет нового, а может даже и невозможно в принципе завершение проекта.

Trito
Можем понизят этажность или снесут с постройкой чего-то нового на их месте. По объекту стоимость достройки уже превышает бюджет нового, а может даже и невозможно в принципе завершение проекта.
Скорее всего если случиться чудо, и работы начнут снова проводиться первый дом снесут. Как бы печально это не было но восстановить его будет дороже чем построить заново. Кстати, я был на объекте и не ЗСУ, не собак не увидел.
На вид эти дома были почти готовы, не подскажете от чего они стали рассыпаться и наклонятся? Плохое качество материалов?

MAKAPOH
На вид эти дома были почти готовы, не подскажете от чего они стали рассыпаться и наклонятся? Плохое качество материалов?
Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность.
dmvgura
Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность.
Тоесть получается что если бы там работало отопление зимой, ничего нигде не текло то они 50 лет стояли бы и ничего бы небыло но из за эксплуатации "не в режиме" некоторые элементы конструкции начинают быстро деградировать?

dmvgura
Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность.
Почти 20, и тем более что они не полностью готовы. Главная опасность - затопленный -3 этаж парковки, напоминаю что дома стоят именно над ней. Если бетон размякнет, то все три дома рухнут

Доброго дня, на ЖК 3 богатирі мабуть більше охорона не діє, впродовж тижня розтягують дуже капітально різні металоконструкції - арматуру з стін, витяжні канали по 2-3 метри носять, труби і інші залізні елементи з будинку. Якщо потрібно надам фото і відеодокази

- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного08.073 535
- ЖК Sister | РІЕЛ | Київ, вул. Клеманська, 307.071
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького07.071
- ЖК Бургундия | Ирпень, ул. Новооскольская, 2б07.0738
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2007.0795
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.07220
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,907.071 323
- ЖК Святобор | City One Development | ул. Львовская, ул. Верховинная07.071 491
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а07.073 084
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
