ЖК "Три Богатыря", Борщаговская 182-б

На днях наткнулась на видео и была крайне удивлена, судя по всему, изначально было много собак зарыто с этим долгостроем

Комплекс "Три Богатыря" в Киеве и обратите внимание на первоначальные фотки проекта, рендер:

https://www.bild.ua/zhk-tri-bogatyrya-kiev

И точно такой же комплекс "Три Богатыря", уже возведенный, только находится... в Краснодаре. Кто-то украл деньги и потопал строить в "братскую державу"?

А в чём между ними сходство-то? Кроме названия. Совершенно разные и никак не взаимосвязанные между собой проекты. А «Три Богатыря» — в честь картины Васнецова «Богатыри», как бы.

Ааааа, до меня дошло. Это ошибка сотрудников Bild, они вместо киевских домов поставили картинку краснодарского комплекса. :) Киевский и выглядит совершенно иначе, и топология местности ничего общего не имеет.

Станом на 28.09.2020 р. будіництво ЖТ Три Богатирі заморожено до моменту передачі ФФБ новому Управителю.
Забудовник :
ОК «ЖБК «НАШ ДОМ»
Ідентифікаційний код ЄДРПОУ: 36538195
Юридична адреса: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 26, оф. 902

так и есть...

Да, каждый день проезжаю мимо этого дома и сердце кровью обливается.

Доброго дня!
Редакція порталу Domik.ua готує матеріал про те, в якому стані знаходяться столичні довгобуди. Мета даної статті: проінформувати читачів про поточну ситуацію на об'єктах, заспокоїти існуючих інвесторів та продемонструвати компаніям-забудовникам, що братися за завершення деяких довгобудів — рентабельно.

Для цього просимо вас відповісти на наступні питання та вказати прізвище, ім'я та посаду того, хто дає коментарі. Відповіді ви можете надіслати на nb3.domik@gmail.com.
Заздалегідь дякуємо за співпрацю!

1. Розкажіть, на якому етапі готовності знаходиться ваш житловий комплекс.
2. Чи проходила належна консервація об'єкту і якщо так, то як саме?
3. Чи працює охорона на будівельному майданчику і якщо так, то хто за неї платить?
4. Як планується вирішувати питання з добудовою вашого ЖК?
5. Чи проводив хтось технічний аудит об'єкта?
6. Який статус на даний момент у земельної ділянки?
7. Чи внесений ваш ЖК до складу ДПТ, що розробляється Департаментом містобудування? Якщо ні, то чи плануєте ви звертатися до Департаменту щодо внесення?
8. Ваш ЖК має технічні умови на підключення до міських інженерних мереж?
9. Попередній забудовник житлового комплексу передав об'єкт та документацію чи досі вважається офіційним забудовником проєкту?
10. Чи розраховуєте ви на допомогу держави та на яку саме?
11. Які судові справи ведуться (якщо ведуться) по вашому об'єкту, хто виступає відповідачем і хто представляє інтереси інвесторів в судах?
12. За інвесторами вашого ЖК визнано майнові права, а якщо ні, то чи плануєте ви звертатися до суду?
13. Чи маєте ви інформацію щодо кількості проданих та непроданих квартир у вашому ЖК?
14. Поки в новобудові є певний відсоток непроданих площ, вона залишається прибутковим проєктом. Розкажіть, за рахунок чого може бути досягнута рентабельність вашого ЖК — продажу квартир, надбудови додаткових поверхів та секцій, освоєння сусідніх ділянок землі тощо.

Почему ЖК «Три Богатыря» не могут завершить в течение 14 лет — интервью с инвесторами

За последние 14 лет ОО «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в» и ЖСК «НАШ ДОМ» так и не смогли прийти к консенсусу. Доверители ФФС, которые не захотели вступать в ряды кооператива и платить взносы, опасаются, что последний, вероятно, сможет оставить их без квартир. Обращают внимание, что земля под комплексом принадлежит ЖСК, а все доверители ФФС не смогли пока оформить имущественные права на квартиры, за которые заплатили. Утверждают, что кооператив не хочет признавать права требования доверителей ФФС на недвижимость. К тому же руководство ЖСК планировало изменить существующий проект рабочей версии и нумерацию объектов инвестирования, за которой закреплены договоры доверителей ФФС. Все эти действия ЖСК, убеждены ОО «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в», были направлены на то, чтобы заставить инвесторов повторно выкупать свои квартиры по новой цене. Доверители ФФС видят выход в увеличении площади застройки жилого комплекса тем застройщиком, который достроит и сдаст «Три Богатыря». Но, говорят, КГГА идти на это не хочет. Зато, обращают внимание на то, что Киевсовет снова выделил землю под новый жилой проект компании, связанной с Л. Крючковым — бывшим председателем правления АК «Киевреконструкция», которая так и не смогла завершить ЖК «Три Богатыря». «Объединение инвесторов Борщаговская, 182в» надеются в решении проблемы на государство: просят помочь с назначением нового управляющего ФФС и заставить КГГА таки завершить проект, как того требует законодательство.

всем привет. как дела по нашим домикам обстоят? реалт форум почему-то не грузится

iwork

всем привет. как дела по нашим домикам обстоят? реалт форум почему-то не грузится

На проект уже почти все забили. Даже большенство инвесторов смирились, сейчас в дома новая охрана, и по словам охранника собираються заселить зсу, временно. Что по состоянию домов- все ужасно. Первый дом надо сносить, он наклонился и лопнули стеклопакеты. Трещины в бетоне и каркасе, кроме того они ещё и сыпяться. Внутри все ещё хуже, выглядит как не недострой, а заброшенный дом, куча мусора, бомжи, трещины по стенам, обитый пол, сыпется потолок и штукатурка. Везде вырвана проводка, валяются трубы и изоляция. Решил подняться в лифтовую- мотор снять и успешно разобран. В других домах ситуация неизвестна, но догадываюсь что примерно такая же.

Болле чем, больше проблемы с паркингом. -3 этаж затопленный, на -2 заселились культисты, которые по рассказу охранны "чикнули" двое подростков в этом месяце.

Я надеюсь что это его придумки и запуги чтоб туда люди не лазили, хотя все выходы заколочены, часто вижу как там лазят

Сергей гринчекно

На проект уже почти все забили. Даже большенство инвесторов смирились, сейчас в дома новая охрана, и по словам охранника собираються заселить зсу, временно. Что по состоянию домов- все ужасно. Первый дом надо сносить, он наклонился и лопнули стеклопакеты. Трещины в бетоне и каркасе, кроме того они ещё и сыпяться. Внутри все ещё хуже, выглядит как не недострой, а заброшенный дом, куча мусора, бомжи, трещины по стенам, обитый пол, сыпется потолок и штукатурка. Везде вырвана проводка, валяются трубы и изоляция. Решил подняться в лифтовую- мотор снять и успешно разобран. В других домах ситуация неизвестна, но догадываюсь что примерно такая же.

Болле чем, больше проблемы с паркингом. -3 этаж затопленный, на -2 заселились культисты, которые по рассказу охранны "чикнули" двое подростков в этом месяце.

Я надеюсь что это его придумки и запуги чтоб туда люди не лазили, хотя все выходы заколочены, часто вижу как там лазят

На объект уже можно приглашать Битву экстрсенсов Ну раз аккультисты есть,может и жертвоприношения были. Дома то стоят уже 18 лет или больше, и живут своей жизнью. А по техсостоянию,получается, первый дом может скоро рухнуть, раз уже его так подкосило? 

Если всё в итоге пойдёт под снос — будет крайне печальный финал. 

dmvgura

Если всё в итоге пойдёт под снос — будет крайне печальный финал. 

Можем понизят этажность или снесут с постройкой чего-то нового на их месте. По объекту стоимость достройки уже превышает бюджет нового, а может даже и невозможно в принципе завершение проекта. 

Trito

Можем понизят этажность или снесут с постройкой чего-то нового на их месте. По объекту стоимость достройки уже превышает бюджет нового, а может даже и невозможно в принципе завершение проекта. 

Скорее всего если случиться чудо, и работы начнут снова проводиться первый дом снесут. Как бы печально это не было но восстановить его будет дороже чем построить заново. Кстати, я был на объекте и не ЗСУ, не собак не увидел.

На вид эти дома были почти готовы, не подскажете от чего они стали рассыпаться и наклонятся? Плохое качество материалов?

MAKAPOH

На вид эти дома были почти готовы, не подскажете от чего они стали рассыпаться и наклонятся? Плохое качество материалов?

Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность. 

dmvgura

Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность. 

Тоесть получается что если бы там работало отопление зимой, ничего нигде не текло то они 50 лет стояли бы и ничего бы небыло но из за эксплуатации "не в режиме" некоторые элементы конструкции начинают быстро деградировать?

dmvgura

Домам вообще-то уже почти 15 лет, всё это время они необитаемы — их постепенно «добивают» перепады температур и влажность. 

Почти 20, и тем более что они не полностью готовы. Главная опасность - затопленный -3 этаж парковки, напоминаю что дома стоят именно над ней. Если бетон размякнет, то все три дома рухнут

Доброго дня, на ЖК 3 богатирі мабуть більше охорона не діє, впродовж тижня розтягують дуже капітально різні металоконструкції - арматуру з стін, витяжні канали по 2-3 метри носять, труби і інші залізні елементи з будинку. Якщо потрібно надам фото і відеодокази