ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Киев, Надднепрянское шоссе, 2а

Исходя из представленного документа, можно утверждать, что строят по распространенной и проверенной в Европе технологии. При соблюдении правил строительства и использовании качественных материалов должно получиться достойное жилье...

Подскажите какие условия рассрочки от застройщика?

Цитата "alesandrafioni":

а дозволили? мене оце і цікавить

как вы можете видеть по кусочку из "секретных" ГУО там еще согласования требуются и не одно.

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Такі документи не викладаються в Інтернет та на форуми, оскільки вони є частиною проектної документації і службовою інформацією.

Согласно ст. 29 ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности" ГУО являются частью исходных данных. но никак не проектной документации

Цитата "andrewcrow":

Подскажите какие условия рассрочки от застройщика?

Первый внос от 10% от стоимости квартиры. До ввода очереди в эксплуатацию рассрочка беспроцентная. И до этого же срока (планируемый срок ввода 1й очереди в эксплуатацию 4 квартал 2019 года) вам необходимо выплатить 50% стоимости квартиры. Остальные 50% стоимости можно дальше оформить в рассрочку на следующие 5 лет. В этом случае на остаток будет начисляться от 7% до 12% годовых в зависимости от размера остатка.

Также действует система скидок в зависимости от размера первого взноса:
Первый взнос 70% - скидка 7%
Первый взнос 50% - скидка 5%
Первый взнос 30% - скидка 3%

Мне вот интересен портерт покупателя квартиры в этом ЖК.
Где он работает, где жил до этого и т.д.

Стройка, где с одной стороны шумная запыленная магистраль, с другой - цементные и другие предприятия, связанные со стройиндустрией...
Дышать канцерогенными газами и взвесями с видом на трубу ТЭЦ.

Наверное, это клерки с гос и негосучреждений, которые работают на Печерске. Или на точках метро "Выдубичи"?

В отделе продаж сидят самовлюбленные барышни с таким видом, будто продают "Тетрис Холл". Всё у них привязано к доллару.

Вообще очень неприятное впечатление произвела и местность, и отдел продаж.
ИМХО, лучше уж Варшавский или Красный Хутор - тем, кому хочется высотки у метро.

Цитата "TaniaKys":

Собирались брать тут квартиру, но сильно смутил предварительный договор , а именно:

[list]1. Договор подписывается с ПАТ «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ЛІНТЕР». Объяснения относительно правомерности представления интересов ЖК Свитлопарк через эту компанию не предоставили (подтверждающий документ).
2. Отсутствует информация о перечне страховых компаний, с которыми покупатель должен оформить договор. Неизвестно, на каких основаниях обязывают оформлять дополнительный страховой договор перед третьими лицам (безосновательное дополнительное обязательство, которое застройщик возлагает на покупателя).
3. Отсутствует информация о том, в каком виде будет предоставляться квартира покупателю (отделочные работы, электрика и т.п.)
4. В случаи досрочного разрыва договора по инициативе покупателя, неустойка продавцу составляет 49% от уже выплаченной суммы (почти половина, Карл! ). От куда такие цифры, на основании чего? В других ЖК это 5%.
5. В случаи досрочного разрыва договора, деньги возвращаются на протяжении 150 рабочих дней (~ 219 календарных!).
6. В случаи неявки покупателя к нотариусу на подписание основного договора, предварительный договор прекращает свое действие, а обязательства продавца заключить с покупателем основной договор теряют силу. Этот пункт совсем убил. Отдел продаж объяснил, что хоть этот пункт и присутствует, они всегда идут на встречу покупателям. Но для нас это все равно остается риском.
7. Продавец вправе отступить и передать свои права и обязательства полностью или частично любому лицу и покупатель этим прямо дает свое согласие на такое отступление и передачу.[/list:u]

Так же не поняла, зачем отдел продаж просит прислать вопросы и правки по договору, если они принципиально ничего не собираются менять. Мы потратили время, что бы оформить правки, а в итоге получили стандартный ответ.

Жаль, что такая ситуация с договором. ЖК очень понравился

Аналогичная ситуация сложилась и у нас!
именно из-за этих пунктов мы отказались брать там квартиру, уж очень рисковало!
Даже подготовили протокол разногласий и ни к чему это не привело

[quote="TaniaKys"]Собирались брать тут квартиру, но сильно смутил предварительный договор , а именно:

[list]1. Договор подписывается с ПАТ «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ЛІНТЕР». Объяснения относительно правомерности представления интересов ЖК Свитлопарк через эту компанию не предоставили (подтверждающий документ).
2. Отсутствует информация о перечне страховых компаний, с которыми покупатель должен оформить договор. Неизвестно, на каких основаниях обязывают оформлять дополнительный страховой договор перед третьими лицам (безосновательное дополнительное обязательство, которое застройщик возлагает на покупателя).
3. Отсутствует информация о том, в каком виде будет предоставляться квартира покупателю (отделочные работы, электрика и т.п.)
4. В случаи досрочного разрыва договора по инициативе покупателя, неустойка продавцу составляет 49% от уже выплаченной суммы (почти половина, Карл! ). От куда такие цифры, на основании чего? В других ЖК это 5%.
5. В случаи досрочного разрыва договора, деньги возвращаются на протяжении 150 рабочих дней (~ 219 календарных!).
6. В случаи неявки покупателя к нотариусу на подписание основного договора, предварительный договор прекращает свое действие, а обязательства продавца заключить с покупателем основной договор теряют силу. Этот пункт совсем убил. Отдел продаж объяснил, что хоть этот пункт и присутствует, они всегда идут на встречу покупателям. Но для нас это все равно остается риском.
7. Продавец вправе отступить и передать свои права и обязательства полностью или частично любому лицу и покупатель этим прямо дает свое согласие на такое отступление и передачу.[/list:u]

Так же не поняла, зачем отдел продаж просит прислать вопросы и правки по договору, если они принципиально ничего не собираются менять. Мы потратили время, что бы оформить правки, а в итоге получили стандартный ответ.


Мы тоже из-за этих же причин и передумали покупать квартиру, очень жаль нам так же ЖК понравился, но нам сразу сказали что правки нельзя вносить поэтому мы не тратили на них время.

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Первый внос от 10% от стоимости квартиры.

Не могли бы вы озвучить какие на сегодня цены на однокомнатные квартиры которые есть в наличии или в личку выслать? Спасибо.

Цитата "Ag+":

Мне вот интересен портерт покупателя квартиры в этом ЖК.
Где он работает, где жил до этого и т.д.

Ну где вы еще в Киеве найдете ЖК, где вам дают беспроцентную рассрочку при первоначальном взносе от 10%?
Не надо прям так сгущать краски, ничего критического из написанного вами там нет. Заводы и магистрали по всему Киеву и так раскиданы.

Цитата "andrewcrow":

Например Рыбальский. И не только, просто у всех к доллару рассрочка привязана. И здесь тоже или я не прав?

Цитата:

Ну где вы еще в Киеве найдете ЖК, где вам дают беспроцентную рассрочку при первоначальном взносе от 10%?

В Свитле не беспроцентная рассрочка, Вы ошибаетесь. А насчет небольшого первого взноса - 5% в Сырецких садах, 10% в Республике(это так, к примеру)

Цитата "Grisha Puskin":

В Свитле не беспроцентная рассрочка, Вы ошибаетесь. А насчет небольшого первого взноса - 5% в Сырецких садах, 10% в Республике(это так, к примеру)

До ввода домов в эксплуатацию рассрочка беспроцентная

Цитата "andrewcrow":

Не могли бы вы озвучить какие на сегодня цены на однокомнатные квартиры которые есть в наличии или в личку выслать? Спасибо.

Ну где вы еще в Киеве найдете ЖК, где вам дают беспроцентную рассрочку при первоначальном взносе от 10%?
Не надо прям так сгущать краски, ничего критического из написанного вами там нет. Заводы и магистрали по всему Киеву и так раскиданы.

Смарт-квартира площадью 28,44 на 2 этаже при 100% оплате со скидкой 10% стоит 19 481 у.е. или 505 532 грн. (по сегодняшнему курсу Ощадбанка)

Небольшая 1комнатная квартира площадью 36,4 с отдельной кухней, расположенная на 3 этаже, при 100% оплате стоит 24 206 у.е. или 628 146 грн. (по сегодняшнему курсу Ощадбанка)

Для более детальной информации, пожалуйста, обратитесь в наш ОП - все посчитаем

Цитата "ma.rich":

Вы хотите по всем правилам и законам? Ну тогда квадрат будет стоить не 17к грн

Я бы не сказала , что на сегодняшний день это дешево, с учетом того сколько еще будет строится.

17к грн - вполне приемлимая цена

Шановні інвестори та майбутні клієнти, раді повідомити, що ми продовжуємо нарощувати темпи будівництва.

Будинок 1. Вирито котлован, залито 100% паль. Залита підбетонка під фундамент. Розпочато армування фундаментної плити. Запланований термін завершення етапу - через 2 тижні.

Будинок 2. Вирито котлован, залито 40% паль. Ведуться роботи з подальшої заливки паль. Запланований термін завершення цього етапу - через 1,5-2 тижні.

Будинок 3. Вирито котлован. Залито 100% паль і фундаментну плиту. Виконано 80% стін і пілонів підвалу. Розпочато армування 1/3 фундаментної плити першого поверху. Запланований термін завершення цього етапу - через 1,5 тижні.

Нижче фото з будівництва та одне фото з видом на Лису гору для настрою

Сегодня проезжал мимо стройки. В ворота заезжало 3 бетономешалки, видно было пару десятков людей. Работа кипит, вроде как)

Уважаемые инвесторы и потенциальные клиенты, предлагаем вам посмотреть не только фото, но и видеоотчет о ходе строительства

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Уважаемые инвесторы и потенциальные клиенты, предлагаем вам посмотреть не только фото, но и видеоотчет о ходе строительства

Просьба выкладывать видео в качестве получше, спасибо.

почему сразу клерки? Можно подумать дороги только возле Svitloparka. По всей столице такая ситуация, даже в центре и то основные магистрали. А при союзе вокруг всех столиц в республиках были предприятия, работать то где-то надо. В пределах городов с таким населением всегда куча предприятий-сателитов обеспечивающих его существование