ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Киев, Надднепрянское шоссе, 2а

Цитата "nik_123":

На вихідних гуляв на Лисій горі. Візуально здалося, що місце для життя просто жахливе

Фото реально чем-то пейзажи Припяти напомнило. Только там одна труба, а тут аж две дымит )))

Все эти примитивные разборки между представителями двух проектов до добра не доводят(((. Стыдно и противно читать!!! Уважаемые с Оранжа, ваш маркетинг заканчивается на потоках грязи соседей? Представители Свитло парка, что вы, как малые дети, ведетесь?)). У каждого покупателя есть право выбора. Своей грязью вы вредите сами себе!!!

Света, Вы невнимательно читали. Грязь льют на Оранж. Самый простой способ возвыситься- это утоптать в грязь ближнего:).
Лично у меня к Свитлопарк вообще нет претензий- я только хочу, что-бы он построился, а с нынешней ценовой политикой это под вопросом. Мне тоже нужен Новус в пешей доступности, и другая инфраструктура тоже.

Добрый день! Интересует двухкомнатныя квартира. Скажите, есть ли какая-то программа скидок при 100-процентной оплате? А если оформлять рассрочку, то какой первоначальный взнос и максимальный срок ее погашения?
Буду очень признателен за ответ!

Всё понятно с этими Выдубичами...

Всем удачи!

Цитата "HappyWriter":

Добрый день! Интересует двухкомнатныя квартира. Скажите, есть ли какая-то программа скидок при 100-процентной оплате? А если оформлять рассрочку, то какой первоначальный взнос и максимальный срок ее погашения?
Буду очень признателен за ответ!

Добрый день! При 100% оплате скидка 10%, цена м2 в двухкомнатных квартирах со скидкой: 645 у.е. (2-4 этажи), 665 у.е. (5-12 этажи), 685 у.е. (13-24 этажи).

При оформлении в рассрочку цена меняется в зависимости от размера первого взноса. Первоначальный взнос от 10% от стоимости квартиры. Далее до ввода дома в эксплуатацию (ориентировочно, через 2 года) рассрочка беспроцентная и необходимо выплатить 50% стоимости квартиры. Остальные 50% можно выплачивать еще в течение 5ти лет, но там будут начисляться от 7 до 12% годовых. Таким образом общий срок рассрочки - до 7 лет.

Для удобства смотрите все планировки 2-х комнатных квартир 1й очереди

Уважаемые участники форума, сообщаем информацию от нашего партнера: ХК "Киевгорстрой" планирует открыть продажи квартир в ЖК Свитло Парк через 1-1,5 недель. О старте сообщим отдельно, в том числе здесь на форуме.

Cпасибо за ответ. А КГС будет продавать только свою часть квартир или можно будет выбрать любую квартиру? То есть, это будет равнозначный отдел продаж с вашим?

Цитата "HappyWriter":

Cпасибо за ответ. А КГС будет продавать только свою часть квартир или можно будет выбрать любую квартиру? То есть, это будет равнозначный отдел продаж с вашим?

Да, КГС свою часть будет продавать.

Спасибо! У них будут точно такие же условия продажи, как у вас? Цена будет идентичной?

Цитата "HappyWriter":

Спасибо! У них будут точно такие же условия продажи, как у вас? Цена будет идентичной?

На данный момент условия в процессе согласования, когда объявим о старте продаж в КГС, дадим ответ на ваш вопрос

Спасибо, хоть и с опозданием! :-).
У меня вопрос (еще один): в недавнем интервью одного из руководителей стройкомпании было сказано о строительстве больницы.
Цитата (источник Интерфакс-Украина):
Кстати, недавно на Выдубичах "Киевгорстрой" начал строить масштабный ЖК Svitlo Park. Но первое название проекта заявлялось как "Комфорт Таун Правобережная". Вы имели к нему отношение? Больница ведь где-то рядом планировалась?
Да, участок под больницу у нас на Столичном шоссе, прямо внутри площадки "Киевгорстроя". И мы, действительно, помогали им на начальном этапе подготовки проекта. Но в дальнейшем в этот проект не пошли.

Скажите, больница-то будет и кто ее построит?

Цитата "O-0":

Отвечаю: Выбрала первый дом, который будет ближе всего к метро, обещают будущему супермаркету и спортклубу. Взяла 1-комнатную под инвестицию, поэтому для меня эти факторы важны. Хотела повыше, но остановилась на 4-м этаже - вписалась по цене! Окна обещают с видом на парк. Наблюдаю на стройкой, пока все гуд!

А как вы думаете какая будет цена на выходе инвестиции. Цены вроде вкусные по новостройкам, но не понятно будет ли возможность хорошей перепродажи с такой конкуренцией?

Цитата "HappyWriter":

Спасибо, хоть и с опозданием! :-).
У меня вопрос (еще один): в недавнем интервью одного из руководителей стройкомпании было сказано о строительстве больницы.
Цитата (источник Интерфакс-Украина):
Кстати, недавно на Выдубичах "Киевгорстрой" начал строить масштабный ЖК Svitlo Park. Но первое название проекта заявлялось как "Комфорт Таун Правобережная". Вы имели к нему отношение? Больница ведь где-то рядом планировалась?
Да, участок под больницу у нас на Столичном шоссе, прямо внутри площадки "Киевгорстроя". И мы, действительно, помогали им на начальном этапе подготовки проекта. Но в дальнейшем в этот проект не пошли.

Скажите, больница-то будет и кто ее построит?

Вы приводите цитату руководителя КАН, а спрашиваете нас, как-то некорректно нам вместо него отвечать) Насколько нам известно, планируется очень достойное медучреждение и, как и сказано в интервью, это проект соответствующего девелопера

Цитата "Looter19":

А как вы думаете какая будет цена на выходе инвестиции. Цены вроде вкусные по новостройкам, но не понятно будет ли возможность хорошей перепродажи с такой конкуренцией?

За те три-четыре года, пока будет строиться комплекс, Украина должна пережить выборы, оплату десятков миллиардов реструктурированных долгов и плюс незаконченная война. А сколько еще факторов поменьше вылезет?
Как можно предвидеть, что будет через 3-4 года??
Можно только надеяться, что дно КРЖН уже сейчас, а не еще впереди.

Спасибо tempo за ответ. Но в моем случае все гораздо проще. Планирую на первых порах сдавать квартиру в аренду, а лет через 5 - отселить в нее сына, если к тому времени не заработаю на двушку в "Свитло Парке".

Цитата "O-0":

Спасибо tempo за ответ. Но в моем случае все гораздо проще. Планирую на первых порах сдавать квартиру в аренду, а лет через 5 - отселить в нее сына, если к тому времени не заработаю на двушку в "Свитло Парке".

Как уже указал Tempo, всё планированию в этой стране может сойти на "нет" по ряду факторов.
Чтобы сдавать квартиру на первых порах, нужно, чтобы для начала сдали дом, что само по себе займёт более 1 года, за который может много чего у нас в стране произойти.
Дно ли это на рынке недвижимости? - Вероятно да, главное, чтобы снизу не постучали.
Какую планировку 1К рассматриваете?

Цитата "O-0":

Спасибо tempo за ответ. Но в моем случае все гораздо проще. Планирую на первых порах сдавать квартиру в аренду, а лет через 5 - отселить в нее сына, если к тому времени не заработаю на двушку в "Свитло Парке".

В Вашем случае как раз и не все так просто. Пару лет будут строить и сдавать первые дома, где Вы уже стали инвестором. Потом Вам надо сделать ремонт. Хороший, чтоб пережил 5 лет сдачи и затем сын там мог бы еще жить. Это еще 6-9 месяцев.
И вот затем Вам надо сдать квартиру в новом доме со всеми прелестями новостроя (соседские перфораторы, рядом продолжается стройка других домов, садиков и прочей инфраструктуры еще нет и в помине, т.к. бывшая промзона). Плюсы для сдачи - новый ремонт и метро полкилометра. Какая будет цена Вашей аренды с учетом уже огромного количества свежепостроенных и сданных квартир в Киеве? На рынке аренды уже сейчас предложений много и они давят на спрос, а что будет если их станет в разы больше? Будет ли такое количество арендаторов? Если нет, то цены вниз.
И Вы можете быть перед дилеммой - или дешево сдавать и не суметь компенсировать износ ремонта за время сдачи или отложить ремонт пока сын не вырастет.
Вопросов через три года может быть много и ситуация на рынке аренды может быть совсем другая.

Очень толково человек расписал, видно что в теме. Будьте осторожны и идеями «сдам». Вид инвестиции «под сдачу» вымирает, как выше было сказано предложение уже привышает спрос и будет ещё увеличиваться разрыв. Строят колоссально много, если бы вы видели ДПТ вы бы ужаснулись. Вообщем романтика куплю однушку и буду стричь по 700 уже все , что разве однушка в элит новостройке. Ну и правильно сказано , издержки + конкуренция + в вашем случае ещё и как выше сказано .... не вариант. А вот сыну купит идея хорошая , сыну хоть нравится свитлопарк?

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Добрый день! При 100% оплате скидка 10%, цена м2 в двухкомнатных квартирах со скидкой: 645 у.е. (2-4 этажи), 665 у.е. (5-12 этажи), 685 у.е. (13-24 этажи).

При оформлении в рассрочку цена меняется в зависимости от размера первого взноса. Первоначальный взнос от 10% от стоимости квартиры. Далее до ввода дома в эксплуатацию (ориентировочно, через 2 года) рассрочка беспроцентная и необходимо выплатить 50% стоимости квартиры. Остальные 50% можно выплачивать еще в течение 5ти лет, но там будут начисляться от 7 до 12% годовых. Таким образом общий срок рассрочки - до 7 лет.

Для удобства смотрите все планировки 2-х комнатных квартир 1й очереди

Скажите пожалуйста, а платить в банке в гривнях или в долларах? Если у меня доллары то сначала надо перевести в гривни и платить? или можно прямо в долларах?