ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а

вопрос к застройщику ?
В договоре рассрочке указан фонд «Лінтер» как продавец и Кристалбанк как реквизиты для оплаты взносов за квартиру но в свободном доступе есть открытые уголовные дела на эти компании , прокомментируйте пожалуйста эти дела.
"
Справа № 761/28144/19
Провадження № 1-кс/761/19428/2019
Клопотання мотивовано тим, що досудовим розслідуванням встановлено обставини незаконних дій щодо протиправного механізму повязаного із легалізацією (відмиванням) доходів, одержаних шляхом та ухилення від сплати податків, зборів (обов`язкових платежів).

Зокрема встановлено, що в ході досудового розслідування встановлено злочинний механізм організований службовими особами АТ «Кристалбанк» (ЄДРПОУ 39544699, м. Київ, вул. Кудрявський узвіз, 2) спільно із представниками ТОВ «Вінгіс Ріал Істейт Інвестмент Фанд Лімітед» (реєстраційний номер НЕ 330333, Кіпр, кінцевий власник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , уродженець м. Боярка Київської обл., зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , резидент Литви) пов`язаний із легалізацією (відмиванням) доходів, одержаних злочинним шляхом та ухилення від сплати податків, зборів (обов`язкових платежів).

Реалізовуючи вказаний протиправний механізм, у 2016 році ТОВ «Вінгіс Ріал Істейт Інвестмент Фанд Лімітед» через посередника ТОВ «Джинвест» (ЄДРПОУ 40457641, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 12-22) придбало акції у наступних фондів:

-ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Авісто» (ЄДРПОУ 38013456, м. Київ, вул. Кловський узвіз, 5, нежитлове приміщення №2 в літері «А», кімната № 3);

-ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Олерон Стандарт» (ЄДРПОУ 38980487, м. Київ, вул. Кловський узвіз, 5, нежитлове приміщення №2 в літері «А»,кімната № 3);

-ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Конвернот» (ЄДРПОУ 38196948, м. Київ, вул. Кловський узвіз, 5, нежитлове приміщення №2 в літері «А», кімната № 3);

-ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Лінтер» (ЄДРПОУ 38901599, м. Київ, вул. Кловський узвіз, 5, нежитлове приміщення №2 в літері «А»,кімната № 3),

які у 2018 році продало за ціною значно вищою від ринкової (ціна при купівлі 1,2 грн. за акцію, при продажі - 84 грн.). Отриманий прибуток, в сумі 20 млн. євро, ТОВ «Вінгіс Ріал Істейт Інвестмент Фанд Лімітед» перерахувало із свого, рахунку відкритого в АТ «Кристалбанк», за кордон, як повернення інвестицій.

Вартість акцій визначалась на підставі незалежних оцінок, що проводились із порушенням чинного законодавства.

Дуже турбує ситуація з ТУ по комунікаціям. Чому не можна вирішити питання раніше літа? Зі сторони здається, це прив’язали до строку здачи першої черги, щоб виграти максимум часу на продаж квартир, тому що коли почнуться проблеми з введеням в експлуатацію - лавка прикриється...

Цитата "vlad.belousenko":

Тем не менее, это 900 метров до метро Выдубичи
Я обязательно куплю квартиру в этом ЖК, если цена будет как в рекламе - хотя бы 19 000 грн/метр, даже если в доме со сдачей в 2022 году
Рассрочка реально одна из самых крутых среди всех застройщиков, но она бесплатная только первые 3 года (нужно выплатить до 50% стоимости квартиры), а после этого включается кредит с терпимым процентом (9-12%)

Полностью с Вами согласна, жду начало продаж 6-го дома, немного дальше от дороги и видом на реку, а рассрочка и вправду шикарная

Цитата "The Unit":

Дуже турбує ситуація з ТУ по комунікаціям. Чому не можна вирішити питання раніше літа? Зі сторони здається, це прив’язали до строку здачи першої черги, щоб виграти максимум часу на продаж квартир, тому що коли почнуться проблеми з введеням в експлуатацію - лавка прикриється...

Да это верно, меня тоже интересует вопрос ТУ, а так же целевое назначение земли

А вот вчера на тец спускали пар - гул стоял не слабый и на поздняках(в новостях легко найти ) Как будет шуметь прямо рядом со станцией, совсем беда ?

Даже Тец иногда нужно выпустить пар))

Цитата "Irishka08":

Полностью с Вами согласна, жду начало продаж 6-го дома, немного дальше от дороги и видом на реку, а рассрочка и вправду шикарная

Очень ждем)
Жаль, что застройщик здесь не ответил на мои вопросы
Я думаю многих интересуют все нюансы
Ключевой посыл - "цены ниже уже не будут!"
Поэтому рассрочка шикарная, но с ценой 1000-1200 долларов за метр есть квартиры у метро с лучшей инфраструктурой

Кого то интересует вопрос судебного дела по инвестиционному фонду"Линтер" и Кристалбанку, а так же отсутствия ТУ, без него подключение ко всем сетям невозможно, дома могут просто не ввести в эксплуатацию, ответа до сих пор застройщик не дал.

Цитата "Vika O":

Кого то интересует вопрос судебного дела по инвестиционному фонду"Линтер" и Кристалбанку, а так же отсутствия ТУ

Це питання багатьох цікавить. Але як тільки хтось його (або подібне питання)підіймає, то у відповідь чується:"перед тим, як запитувати варто форум почитати" чи "вже відповідали на це питання і не одноразово".
Те що мені відомо я викладав в цьому коментарі: //forum.domik.ua/zhk-svitlo-park-naddnep ryanskoe-shosse-2a-t32433-2520.html#p196 4659

Всем привет!!!)) Кто знает когда по срокам должны закончить 3й дом? Просто видно что ребята довольно таки сильно ускорились, просто интересно с чем это связано?

Цитата "Я-Андрій":

Це питання багатьох цікавить. Але як тільки хтось його (або подібне питання)підіймає, то у відповідь чується:"перед тим, як запитувати варто форум почитати" чи "вже відповідали на це питання і не одноразово".
Те що мені відомо я викладав в цьому коментарі: //forum.domik.ua/zhk-svitlo-park-naddnep ryanskoe-shosse-2a-t32433-2520.html#p196 4659

Я была в отделе продаж и общалась с Денисом, срок действия ТУ истекает в конце декабря я его видела, нового нет, по фонду вопрос спорный ответа я не получила, пока не переведут на фонд Фолио платить не буду, либо буду разрывать договор,есть большая вероятность остаться без квартиры.

Хотим инвестировать в 5й дом.

почему 4й и 5й дома и конь не валялся по работам? странно как-то, продажи давно начались, а работ фронт-минимален...кто что слышал, когда начнутся работы?

Цитата "Afffterglow":

Хотим инвестировать в 5й дом.

почему 4й и 5й дома и конь не валялся по работам? странно как-то, продажи давно начались, а работ фронт-минимален...кто что слышал, когда начнутся работы?

По моему это нормально когда подготовительные работы занимают много времени. Может имеет смысл спросить непосредственно в отделе продаж? У них может быть актуальная информация.

Часто вижу вопросы по поводу уголовных дел и ещё чаще это выходит за рамки вопроса, а больше похоже на разгон негатива. Был вопрос о фабуле дела , где говорится о продаже акций Линтером и дальнейшей перепродаже таких покупателем акций по более высокой цене. Если вы обратите внимание, Линтер продал часть акций компании, и на этом все, на чем закончилась роль и фактаж относительно фонда. Все, ау, кто в танке. Если это незаконно , то тогда вообще на улицу бойтесь выходить. И даже дальнейшая перепродажа их по более высокой цене (пусть даже в несколько десятков раз) - это механизм заработка, для чего, собственно , субъекты хозяйствования и работают , не так ли? Если правоохранители так называемые будут этому уделять внимание , так только в качестве заказа или потенциального заработка, который они не получат при качественной защите. Дальше был вопрос о рисках, связанных с тем , что в реестре кто-то Нашёл упоминание о переводе денег через кристалл -банк, что было идентифицировано этими же правоохранителями так называемыми как неправомерная транзакция. Але , люди, вам логика нетеодсказывет , что банк и операции по расчётным счетам - это механизм , который к объекту инвестирования не имеет никого отношения. Сегодня этот механизм один, завтра банк сменили , да какой завтра, через минуту. И да, посмотрите , что за определения снова скидывают выше, это временные доступы (следователи без них не могут получить информацию для анализа), и получение таких временных доступов никак не свидетельствуют о нарушениях , кроме того , там и близко нет отношения к процессу строительства жк. Отмечу только , что администратору стоит быстрее и жёстче отвечать на подобные разгоны паники на форуме.

Мы получили разъяснение юристов по поводу упомянутых дел:

За інформацією отримаю з Єдиного державного реєстру судових рішень 19 липня 2019 року слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва Макаренко І.О. у справі № 761/28144/19 частково задовольнив клопотання старшого слідчого в ОВС 1 відділу 1 управління досудового розслідування ГСУ СБ України Волошко О.С. про надання тимчасового доступу з можливістю вилучення копій документів, які знаходяться у володінні ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Лінтер».

Клопотання слідчного мотивовано тим, що досудовим розслідуванням начебто встановлено обставини незаконних дій щодо протиправного механізму пов’язаного із легалізацією (відмиванням) доходів, одержаних шляхом та ухилення від сплати податків, зборів (обов`язкових платежів).

Однак варто звернути увагу, що ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Лінтер» зареєстрований у 2013 році та протягом шести років здійснює господарську діяльність на засадах правової визначеності та законності. Протягом шести років реалізації господарської компетенції реалізовано **** житлових будинків, інвестори яких отримали всі необхідні документи для реєстрації права власності на придбане майно.

Станом на дату підготовки цього листа за роки своєї діяльності посадовим особам акціонерного товариства не було жодного разу вручено повідомлення про підозру у вчиненні кримінального правопорушення та органами судової влади не приймалися обвинувальні вироки стосовно таких осіб.

Варто також звернути увагу на статтю 214 Кримінального-процесуального кодексу України, якою унормовано, що слідчий, прокурор невідкладно, але не пізніше 24 годин після подання заяви, повідомлення про вчинене кримінальне правопорушення або після самостійного виявлення ним з будь-якого джерела обставин, що можуть свідчити про вчинення кримінального правопорушення, зобов'язаний внести відповідні відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань, розпочати розслідування та через 24 години з моменту внесення таких відомостей надати заявнику витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань. Досудове розслідування розпочинається з моменту внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань.

Таким чином будь-яке звернення особи, навіть необґрунтоване та надумане, є підставою для здійснення досудового розслідування, вжиття слідчим заходів забезпечення кримінального провадження, проведення ним слідчих дій.
Поява у Єдиному державному реєстрі судових рішень названої ухвали слідчого судді є звичайним явищем, яке досить часто зустрічається щодо приватних забудовників з тих чи інших причин. Акціонерним товариством постійно здійснюється моніторинг судової практики у тому числі кримінальної форми судочинства та за орієнтовними оцінками стосовно 90 % забудовників міста Києва відкриті кримінальні провадження, по яких триває досудове розслідування.

Таким чином, наявність ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів від 19.07.2019 жодним чином не вливає на належне виконання зобов’язань з боку Акціонерного товариства.

Цитата "Afffterglow":

Хотим инвестировать в 5й дом.

почему 4й и 5й дома и конь не валялся по работам? странно как-то, продажи давно начались, а работ фронт-минимален...кто что слышал, когда начнутся работы?

Обратите, пожалуйста, внимание, что по второй очереди заявлена дата ввода в эксплуатацию и это 3й квартал 2022 года.
Подготовительных работ много и они достаточно серьезные, поскольку в домах предусмотрен подземный паркинг.

Цитата "Artem Doroshenko":

Часто вижу вопросы по поводу уголовных дел и ещё чаще это выходит за рамки вопроса, а больше похоже на разгон негатива. Был вопрос о фабуле дела , где говорится о продаже акций Линтером и дальнейшей перепродаже таких покупателем акций по более высокой цене. Если вы обратите внимание, Линтер продал часть акций компании, и на этом все, на чем закончилась роль и фактаж относительно фонда. Все, ау, кто в танке. Если это незаконно , то тогда вообще на улицу бойтесь выходить. И даже дальнейшая перепродажа их по более высокой цене (пусть даже в несколько десятков раз) - это механизм заработка, для чего, собственно , субъекты хозяйствования и работают , не так ли? Если правоохранители так называемые будут этому уделять внимание , так только в качестве заказа или потенциального заработка, который они не получат при качественной защите. Дальше был вопрос о рисках, связанных с тем , что в реестре кто-то Нашёл упоминание о переводе денег через кристалл -банк, что было идентифицировано этими же правоохранителями так называемыми как неправомерная транзакция. Але , люди, вам логика нетеодсказывет , что банк и операции по расчётным счетам - это механизм , который к объекту инвестирования не имеет никого отношения. Сегодня этот механизм один, завтра банк сменили , да какой завтра, через минуту. И да, посмотрите , что за определения снова скидывают выше, это временные доступы (следователи без них не могут получить информацию для анализа), и получение таких временных доступов никак не свидетельствуют о нарушениях , кроме того , там и близко нет отношения к процессу строительства жк. Отмечу только , что администратору стоит быстрее и жёстче отвечать на подобные разгоны паники на форуме.

Вы инвестор? Странно, когда начались вопросы, Вы появились, прямо 20.12.2019, это мои инвестиции и поэтому много вопросов, а вас это не интересует? Для себя поняла что нужно разрывать договор, спасибо Вы помогли, даже если деньги вернут через 120 дней это лучше чем не получить совсем ничего.

Там помимо того чтоб деньги вернут через 120 дней, финансовые санкции довольно сильные, не думаю что настоящий инвестор перед самой сдачей ЖК будет разрывать договор

А вот и праздничный видеоотчет
https://youtu.be/XUfPOYma5uM

Цитата "...Для себя поняла что нужно разрывать договор, спасибо Вы помогли, даже если деньги вернут через 120 дней это лучше чем не получить совсем ничего..."

Да, я инвестор первого дома. Если есть желание, то можете разрывать свой договор хоть сейчас, это только на руку другим инвесторам и заказчику строительства, потому как ваш актив вырос минимально на 25-30 процентов (заедьте в офис продаж и узнайте цену), а получете назад вы то, что вносили при заключении договора (минус санкция, которая еще уменьшит ваш возврат от компании застройщика). А вашу квартиру снова продадут по более высокой цене, итого профит застройщика от вас лично 1,5 цены квартиры как минимум и новая продажа, деньги от которой пойдут прямо в строительство (что лично мне как инвестору наруку)). Так что все будут только рады вашему мощному, и с точки зрения экономики, и с точки зрения логики, решению. Или вы немного не понимаете так сказать "в цифрах", либо вы новый фейк от конкурентов.