ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а

Аналогичная ситуация, присматривалась ко второй очереди, но очень смущает что расходятся слова ОП Свитло Парка и Киевгорстроя. В Киевгорстрое ответили что занимались только первой очередью, дальше никакого отношения к этому комплексу не имеют(( Думаю для кого этот момент важный, может позвонить в КГ и перепроверить сам.

Цитата "25_Mar_03":

А чому тоді КМБ заперечує свою співпрацю із другою чергою ЖК? Кому тоді вірити?

Насколько я понимаю, отдел продаж КМБ сейчас не занимается продажей комплекса.
Все продажи выполняются через основной ОП СвитлоПарка.
О чем вам и говорят операторы во время звонка.
Но КМБ это не только ОП. Это еще проектирование, финансирование и т.д.
КМБ остался инвестором строительства.
Эти вещи по телефону операторами ОП не озвучиваются.

Люди, ну какой КГС? Вы себе сами придумали что он застройщик этого комплекса, а теперь удивительные комменты пишете. Я еще год назад когда начал изучать комплек и детально вник в него, увидел что в реальности никакого КМБ тут нету:
//forum.domik.ua/poiski-v-novostrojkax-p odskazhite-varianty-t28080-2560.html#p18 58204
КМБ всегда говорили что они инвестиционный партнер. Инвестиционный партнер это довольно таки абстрактная, но вполне понятная вещь. Компания вложила деньги, за них получили часть квартир и реализовала их. Если бы квартиры не достроили, то они спокойно сказали бы что мы и сами пострадали, что вы от нас хотите? Никакой ответственности за комплекс КМБ не нес и нести не будет.
Всё что изменилось с тех пор это то что застройщик инкогнито наконец-то открылся и никакой тайны больше нет.
Точно так же КМБ реализовывал квартиры в Рыбальском. Что, скажете что в Рыбальском застройщик КМБ?
Так что ничего не изменилось, наоборот - приоткрытие тайны над застройщиком инкогнито должно наконец-то закрыть вопрос по реальному застройщику на объекте и повысить его прозрачность.

Вопрос, конечно, интересный.
Дело в том, что цена за квадрат в комплексе была разогнана именно при помощи КГСа(благодаря его высокой репутации и низким рискам). Вряд ли массы бросились бы скупать квадратные метры по такому прайсу у не пойми кого.
Красивая схема, инвесторов поимели со старта как минимум на 15-20%

на старте проєкта цена была 600 или 650 за метр. Вроде это дешево для Киева

Насколько я поняла со слов инвесторов и ОП, КГС просто получил часть квартир как инвестор и распродал их, а всем остальным как и ранише занимается именно ОП ЖК СП. Это обычная схема, при которой инвестор получает часть квартир и распоряжается ими на свое усмотрение. В целом комплекс хорош, и по срокам я думаю что проблем также не возникнет.

Так дело ведь не в том кто продает, а в том что в 2017 говорили одно , а теперь другое (вот тут можно почитать как в 2017 оп говорит что кгс не только инвестор //forum.domik.ua/zhk-svitlo-park-naddnep ryanskoe-shosse-2a-t32433-260.html#p1563 901). При том сейчас говоря что ничего не изменилось - эти все «полуправды» всегда выглядят странно, лучше честно сказали почему так вышло.

Здравствуйте, смотрела этот ЖК на ЛУН и встретился этот документ:

https://opendatabot.ua/court/74596149-9763f7dc28a015bb37e3fe498818e6dd

https://opendatabot.ua/c/32379475

Это по ТОВ "ЕКВІЛІБРІУМ ТРЕЙД"

вот вырезка из документа:

Також, будівництво житлово, готельно-офісного торговельного комплексів з наземними та підземними паркінгами по Наддніпрянському шосе, 2-А у Голосіївському районі м. Києва відбувається на території, яка відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804 за функціональним призначенням належить до території зелених насаджень загального користування. Отже наміри забудови земельної ділянки не відповідають положенням відповідної містобудівної документації на місцевому рівні.

Что это может значит?

Подскажите, когда начнутся продажи в 4 и 6 доме?!

Цитата "Nierik ":

Так дело ведь не в том кто продает, а в том что в 2017 говорили одно , а теперь другое (вот тут можно почитать как в 2017 оп говорит что кгс не только инвестор //forum.domik.ua/zhk-svitlo-park-naddnep ryanskoe-shosse-2a-t32433-260.html#p1563 901). При том сейчас говоря что ничего не изменилось - эти все «полуправды» всегда выглядят странно, лучше честно сказали почему так вышло.

А чего ВЫ так молитесь на этот КГС? Около ЗАГСа они строят три свечи. Каждое утро там проезжаю и скажу Вам, что у нас дела идут лучше.

Цитата "Nierik ":

Так дело ведь не в том кто продает, а в том что в 2017 говорили одно , а теперь другое

В 2017 КГС это был бренд.
Сейчас стройки КГС сильно замедлились и вообще неясно, что с ними будет https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/situaciya-s-kievgorstroem-problemy-ili-proiski-konkurentov
Вот и замечательно, что проект развивается самостоятельно без участия КГС.
Это огромный плюс.

Судя по динамике других строек КГС, у него существуют некоторые проблемы, на многих форумах идет горячее обсуждение этого явления. Я не вижу ничего плохого в том что СП сменил девелопера, это стандартная практика последних лет, например как было с Perfect Group, IB Alliance, Сага, Буд Кепитал.

Цитата "Zaychik":

на старте проєкта цена была 600 или 650 за метр. Вроде это дешево для Киева

На старте там цена была примерно на пару тысяч грн дешевле Каховской, которая к тому времени была на две трети построена. При том, что Каховская в хорошем обжитом районе, а Свитло Парк в голой промке, соседствующей с загруженным шоссе и линией ЛЭП.
Для сравнения, через дорогу у подножия Лысой горы продавался Оранж от Геоса по цене на четверть дешевле, и не сказать чтобы бодро.
КГС просто вытянул на своем имидже прайс этого проекта

КГС вообще захлебываются со своими стройками, не то что раньше. Работающие краны для вида и прикрытия, а по факту черепашьи темпы реализации, так что горевать не стоит.

Цитата "Lefiavan":

На старте там цена была примерно на пару тысяч грн дешевле Каховской, которая к тому времени была на две трети построена. При том, что Каховская в хорошем обжитом районе, а Свитло Парк в голой промке, соседствующей с загруженным шоссе и линией ЛЭП.
Для сравнения, через дорогу у подножия Лысой горы продавался Оранж от Геоса по цене на четверть дешевле, и не сказать чтобы бодро.
КГС просто вытянул на своем имидже прайс этого проекта

СП стартовал с 16к, Оранж с 14, что ни как не четверть. Насчет Каховского, не знаю была ли там цена в 16 (по лун, да была, но она сильно занижена от реальной), очень сомневаюсь, так как сейчас 24-25(цена из ОП). Сам проэкт Каховского, намного проще, свечки, дом стена, и двор парковка, левый берег, но есть метро. У СП то же метро, но проэкт поинтересней, локация спорная, но и Каховский не в заповеднике находится - промка, ЖД под боком. Так что 600 за метр, на старте цена не высокая.

Цитата "smelk":

КГС вообще захлебываются со своими стройками, не то что раньше. Работающие краны для вида и прикрытия, а по факту черепашьи темпы реализации, так что горевать не стоит.

Вот так же два, четыре года назад я сомневался в кгс, читая про темпы, а потом получал квартиру очередную за три года и опять инвестирую в проект кгс

Добрый вечер!
Новый видеоотчет

Цитата "investor1dom":

и опять инвестирую в проект кгс

Вже наче прояснилось, що Світло парк це не КМБ. Чи Ви пишете про якесь інше будівництво?

Цитата "smelk":

КГС вообще захлебываются со своими стройками, не то что раньше. Работающие краны для вида и прикрытия, а по факту черепашьи темпы реализации, так что горевать не стоит.

За 6 месяцев они не сдали ни одного объекта, хотя строют сразу 63 дома в 15 ЖК. Это не удивительно, власть сменилась, и КГС оказался в подвешенном состоянии. Все ж понимают что у новой власти на строительном рынке существуют свои интересы.

Цитата "eugeniak":

В 2017 КГС это был бренд.
Сейчас стройки КГС сильно замедлились и вообще неясно, что с ними будет https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/situaciya-s-kievgorstroem-problemy-ili-proiski-konkurentov
Вот и замечательно, что проект развивается самостоятельно без участия КГС.
Это огромный плюс.

Верно, такое впечатление что КГС только тормозил. КГС пишет, что на всех объектах ведутся работы, о ходе строительства компания постоянно отчитывается. Наверное идет отчет когда и насколько повернулся подъемный кран. Просто там кроме подъемников больше нечего и не работало. Заметьте, только начала меняться власть, так сразу и остановились роботы. Значит не все так законно, как хочется. А теперь и вовсе остановятся.