ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Цитата "IIG":

Уважаемый zve3да! Ваша просьба на форуме о продаже относится ко всем инвесторам (получается в том числе и ко мне). Цены на указанные объекты (которые Вами и не указаны) могут быть интересны не всем, а ошиблись или нет, это уже ваше решение. Сарказмом мое предложение назвать сложно, это просто улыбка и радость, что вы умеете находить варианты (учитывая ваш опыт вкладывания в различные новостройки). Удачи и успеха! И не сочтите это очередным сарказмом! Спасибо

Слушайте, а вы случайно не с Лайфньюс? Так перекручивать суть и контекст сообщений надо уметь.
Вижу вы перечитали всю мою переписку и должны были заметить, что я смотрю квартиру в Парк Стоун. И если там на мой вопрос о переуступке мне предложат квартиру за 200 тыс. с аргументом - рядом нет дешевле, а я напишу что есть, например в ЖК Оазис. То любой форумчанин, не зависимо продает он или нет, на правах инвестора может послать меня со словами "Так живите там и радуйтесь" и я, наученый общением с вами, пойму, что это не сарказм, а просто "улыбка и радость", что я умею находить варианты.

Цитата "zve3da":

Ну как бы да) Например в ЖК Лидер (уже с документами) или ЖК Лукьяновский (вот вот)
Цены на недвижимость немножко изменились)

длопдвалоп

Цитата "Aleks02":

Перед святом був в Укрбуді - плани грандіозні по нашому будинку (своя теплостанція, електростанція, ліфти до паркінгу і т.д.) багато ноу-хау, яких немає в інших будинках

В будинку ж немає паркінгу.

Есть... И даже 2хэтажный.
1й этаж - //starokyivskyy.com.ua/wp-content/upload s/2014/04/parking1_rus-.jpg
2й этаж - //starokyivskyy.com.ua/wp-content/upload s/2014/04/parking2_rus-.jpg

Цитата "nic_name":

Есть... И даже 2хэтажный.

Упс, сорі попутав ЖК

Привет всем, купили квартиру в 4 секции, номер 290, ищем своих соседей!!!!!!!

Акция от Укрбуда - весенние скидки 5% при 100% оплате.
Думал квартиры уже закончились в Старокиевском и Укрбуд ошибся в новости.
Но нет - по информации ОП на Расковой - в наличии есть несколько 1к и как минимум 1 2к (77,6 м.кв.)
2к со скидкой выходит в районе 80к у.е.
З.Ы.
Надеюсь мой пост закроет холивар на тему "что - почем" и все заинтересованные смогут приобрести квартиры в Старокиевском еще и со скидкой.

Кстати - поинтересовался в готовых домиках какие счетчики электричества ставили.
ТММмовский домик на пр Комарова - однотарифный 3 фазы 60А. Его замена на двутарифный сейчас выливается в немалую копеечку.
Я так мыслю в нашем домике тоже не одну фазу тянуть будут (плиты то электрические).

Цитата "nic_name":

Кстати - поинтересовался в готовых домиках какие счетчики электричества ставили.
ТММмовский домик на пр Комарова - однотарифный 3 фазы 60А. Его замена на двутарифный сейчас выливается в немалую копеечку.
Я так мыслю в нашем домике тоже не одну фазу тянуть будут (плиты то электрические).

В любой дом 3 фазы заводят. Но в квартирах будет одна (в разных квартирах разная). Зачем в одной квартире 3 фазы для меня лично загадка.

Описал реальную квартиру, счетчик видел сам.
3 фазы - для электроплит (сам 3хфазных электроплит не встречал).

У человека фазы разведены по квартирам - одна фаза розетки, вторая - часть освещения комнат, третья - вторая часть освещения.
Еще и пачпорт у человека на 10Квт на ликтричество на руках.
[attachment=1]u0-neu-d1-edb6dd843f7d96f67438a75cd801f4ce^pimgt2_distr.jpg[/attachment]

Цитата:

счетчик
на нем написано шо 3 фазы

Цитата:

квартирный щиток
левый верхний угол - вводной трехфазный автомат
ну и сверху по центру трехфазный автомат и трехфазное узо на плиту
свет-розетки-санузлы раскиданы по разным фазам и стоят дифф-автоматы (со встроенным узо)
автоматы обычные без узо - то свет, домофон, розетка слаботочного щитка и розетка серверная
в договоре киевэнерго у мну 3 фазы 50А
электрик грил шо возле счетчика 50А автомат
трехфазный ессно
во дворе подстанция на 2 мегаватта )))
186 квартир и офисов всего

Цитата "nic_name":

Описал реальную квартиру, счетчик видел сам.
3 фазы - для электроплит (сам 3хфазных электроплит не встречал).

Да я верю. Просто не совсем понятно, зачем это нужно в квартире. 3 фазы надо в случае большой (очень большой) потребляемой мощности хотя бы для того, чтобы не тянуть провод в 2 пальца толщиной, но для этого нужна действительно могучая электроплита (в 3х фазных там просто фазы по конфоркам распределены). Потом для 3х фаз надо стараться балансировать нагрузку по фазам (именно поэтому фазы раскидывают по разным квартирам, это дает хоть какую-то гарантию сбалансированности нагрузки), у Вашего же знакомого там явный перекос (днем в одну сторону, вечером, когда включили свет, в другую). Ну и наконец, это просто небезопасно - хорошо когда проводку делает грамотный электрик, знающий что такое УЗО, а так появляется неплохой шанс побывать в роли проводника между фазами 380В..

Посчитайте несколько кондиционеров, стиралку, подогрев пола, бойлер, микроволновку, электроплиту и электрочайник с микроволновкой.
По советским нормам на квартиру без электроплиты выделялась 1 фаза и 3Квт. Сейчас 10Квт - это уже не много, а кагбы впритык.
Часть делать будут электрики "от застройщика" в любом случае, а все остальное - нанятый электрик и будет он нормальным или "с вокзала" это уже решать хозяину квартиры.
З.Ы.
Но вопрос про то сколько фаз в квартире - открыт.
Может кто знает - на Козацком и Артемовском (там уже некоторые секции близятся к финалу) какие счетчики ставят и число фаз в квартире?

Цитата "nic_name":

Но вопрос про то сколько фаз в квартире - открыт.
Может кто знает - на Козацком и Артемовском (там уже некоторые секции близятся к финалу) какие счетчики ставят и число фаз в квартире?

С форума "Козацкого":

Цитата "АндрIй":

Андрей, если можно расставьте все точки над "і":
15 кВт, 220 В (а не 380 В), кабель до щитка в квартире - 3х10 мм. кв., входной автомат на 63 А, проводка по квартире не разводится, кабель до плиты не прокладывается
Все ли я правильно понял?

Нет, не все - кабель к плите прокладывается! Остальное правильно!

Если я правильно понял, АндрIй - представитель УкрБуда.

Для тех, кому интересно: практически все электрические, зарубежные плиты (встроенные поверхности) могут быть подключены как на одну фазу, так и на три. Более того, они расчитаны на трехфазный ток, но перемычками могут работать и на одной фазе, при этом несколько теряется общее кпд. Трехфазный счетчик не зло, имеет смысл обсуждать необходимость установки счетчика, учитывающего ночное тарифо-время. В общем я пытаюсь вам донести, что количество фаз оставте электрикам, давайте говорить о том, что реально можно сделать.
Зы: камеру так и не сменили, это скорее всего лень или пофигизм - типа "во, мы вам камеру установили, аплодисменты и не доставайте". А возможно проблема в том, что уже сейчас видно, что сдать дом, в намеченые сроки с такими тэмпами строительства невозможно...

Цитата "Pesimist":

... А возможно проблема в том, что уже сейчас видно, что сдать дом, в намеченые сроки с такими тэмпами строительства невозможно...

Некоторые, хочется верить, оптимистичные выкладки (очень надеюсь) по строительству нашего ЖК:
На 9 февраля 2015 года по секциям было построено 6-9-9-0 этажей.
На сегодняшний день мы имеем 13-15-14-6 этажей.
То есть за 2.5 месяца было возведено 7-6-5-6 этажей, то есть 24 этажа по секциям или 6 этажей дома в целом.
Осталось 6-9-9-13 = 35 этажей.
При сохранении даже таких темпов строительства мы можем рассчитывать на завершение коробки за 4 месяца (включая крышу), то есть к концу августа.

Останутся только внутренние работы и ... заселяемся !!!

Цитата "IIG":

Осталось 6-9-9-13 = 35 этажей.

37

Цитата "IIG":

При сохранении даже таких темпов строительства мы можем рассчитывать на завершение коробки за 4 месяца (включая крышу), то есть к концу августа.
Останутся только внутренние работы и ... заселяемся !!!

Еще желательно кирпичом выложить и фасадные работы выполнить. Ну и паркинг тоже хотелось бы. Но в целом ход Ваших мыслей мне нравится

Цитата "Тутитотутуту":

37

Еще желательно кирпичом выложить и фасадные работы выполнить. Ну и паркинг тоже хотелось бы. Но в целом ход Ваших мыслей мне нравится

С математикой не поспоришь, видимо это "неправильная" камера навеяла мой пессимизм

Цитата "Pesimist":

С математикой не поспоришь, видимо это "неправильная" камера навеяла мой пессимизм [

Не удивительно, вы же Pesimist😂

Стосовно темпів будівництва!

1. Коробка: середня кількість поверхів будинку 21,5 (19+24+24+19 / 4), збудовано 12 (13+15+14+6 / 4), відповідно готовність коробки дорівнює 55,81%.
2. Цегляна кладка: цегляна кладка виконана в середньому на 6,25 поверхів, що 29,07% від всього будинку.
3. Інші роботи: внутрішні роботи, комунікації, встановлення вікон/дверей, встановлення ліфтів, впорядкування прибудинкової території і.т.д. не розпочинались 0%
І того: готовність будинку можна оцінити на рівні 28,29% (коробка 55,81 + цегляна кладка 29,07 + інші роботи 0 / три позиції 3 = 28,29)

При таких темпах будівництва можна зробити припущення, що для його завершення потірібно ще 1,5 роки.

Враховуючи нестабільність гривні така повільність забудовника непокоїть!!!

Пропоную всім інвесторам звертатися в УкрБуд з вимогою пришвидшення темпів будівництва.