ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Цитата "IIG":

Меня конкретно волнует ваш "интерес" к несущим колоннам в свете того, что я

Мне кажется, Вы неправильно поняли GSmile. Она наоборот удивляется бездумности предложенной перепланировки. Никакой речи о сносе\переносе несущих стен не может и быть, да это и невозможно.

Цитата "IREV":

случайно в соседней ветке наткнулись

про перенос мокрых зон молчу, но для владельцев трешек в 4ой секции, думаю, будет интересно, какие-то идеи можно взять на заметку.

Это больше похоже на рекламу. Этот товарищ эту же квартиру уже закидывал в нашу ветку с рекламой своей студии, да модератор потер. Но идеи да, можно брать на заметку. Кроме несущих стен

Цитата "IIG":

Меня конкретно волнует ваш "интерес" к несущим колоннам в свете того, что я буду проживать над вами выше (хоть и на 3 этажа). Перспектива "сложения карточного домика" из-за Ваших возможных фантазий меня очень беспокоит.

У Вас есть еще время сейчас (пока строители еще до Вас не достроили) договориться со строителями (архитекторами) на официальную перепланировку (на уровне заливки бетона), а не надеяться после окончания строительства на "авось пронесет". Известны случаи, когда самовольство приводило к весьма плачевным последствиям и, соответственно, несоизмеримым расходам.

Спасибо за понимание !!!

Взаимно Уважаемый(ая) IIG, не волнуйтесь. В данном случае мой интерес к несущим колоннам был вызван теми же переживаниями, что и у Вас. Поэтому и озвучила свой интерес здесь, скорее с возмущенным удивлением
Т.к. не хотелось бы, как кардинального переноса мокрых зон соседями сверху, так и сноса несущих колонн ни соседями, которые будут жить ниже нас, ни теми, кто будет жить выше
А именно и то и другое предлагается в выше упомянутом варианте перепланировки. Но там действительно есть и интересные безопасные идеи, которые, при желании, можно взять на вооружение.

И да, с архитекторами как раз на стадии согласования перепланировки (несущие колонны не трогаем ) И Вам спасибо за бдительность и понимание!

Цитата "Тутитотутуту":

Это больше похоже на рекламу. Этот товарищ эту же квартиру уже закидывал в нашу ветку с рекламой своей студии, да модератор потер. Но идеи да, можно брать на заметку. Кроме несущих стен

Тутитотутуту, Вы правы, вот еще был вариант перепланировки. На картинке нет логотипа "этого товарища", так что надеюсь уважаемый модератор не воспримет как рекламу и просто смотрим на идеи

Идея планировки хорошая, но они тут потеряли несущий пилон между гостиной и кухней, куда мы хотели вешать телек.

Сегодня выяснила, что в квартирах типа 2.2 проем балконной двери с окном всего 1600(для сравнения в комнате без балкона оконный проем 2000). Можно только себе представить какой будет темной комната 23.2м, мало того, что эта часть углублена с фасада, закрывае свет сам балкон-лождия, так еще и такое маленькое окно. Можем стоит нам обратиться к Укрбуду с просьбой расширить проем этой комнаты? хотя бы на тех этажах где еще не положили кирпичную кладку.

Цитата "jrcfyf_":

Сегодня выяснила, что в квартирах типа 2.2 проем балконной двери с окном всего 1600(для сравнения в комнате без балкона оконный проем 2000). Можно только себе представить какой будет темной комната 23.2м, мало того, что эта часть углублена с фасада, закрывае свет сам балкон-лождия, так еще и такое маленькое окно. Можем стоит нам обратиться к Укрбуду с просьбой расширить проем этой комнаты? хотя бы на тех этажах где еще не положили кирпичную кладку.

а если еще северная сторона, то может попросить певернуть стройку на юг? ))

если серьезно, вроде ж светло, чего переживать?

Цитата "jrcfyf_":

Сегодня выяснила, что в квартирах типа 2.2 проем балконной двери с

Тип 2.2 в каждой секции свой. Скорей всего Вы имеете ввиду 2.2 3й секции.

вы правы, 3 секция.

Цитата "jrcfyf_":

Сегодня выяснила, что в квартирах типа 2.2 проем балконной двери с окном всего 1600(для сравнения в комнате без балкона оконный проем 2000).

Может вы слегка перепутали?
Окошко 1,7х1,7, а балконный блок - 2,0м., а не наоборот.
Про окошки уже обсуждали ранее на форуме, а они в третьей секции визуально все одинаковые.
З.Ы.
Света от окна, думаю, будет достаточно.
По ссылке таблица для расчета размеров оконного проема - //www.atlasokon.com.ua/razmer-okna.html
Все заинтересованные могут сравнить площадь оконных проемов с рекомендованными.

Цитата:

"Необходимый размер окна в жилом помещении. Окно площадью 17% от площади пола достаточно для хорошего освещения помещения."

З.З.Ы.
Мое ИМХО - при проектировании дома освещенность жилых помещений таки обязаны учитывать и делать "не ниже чем...", но бдительность не помешает:)

Цитата "nic_name":

Мое ИМХО - при проектировании дома освещенность жилых помещений таки обязаны учитывать и делать "не ниже чем...", но бдительность не помешает:)

Более того, дом даже может не пройти экспертизу, если не будут выдержаны нормы по естественной освещенности. Почитайте ветку Лыбиди, там целая история с этим.

У нас 3-ка в четвертой секции - 102,7 м2. Получили точный план, а в нем 100,9 м2. Понятно, что это проект и фактически при окончательном обмере БТИ будут окончательные данные. Если площадь будет больше, то доплачиваем. Просто интересно, а что будет если будет меньше, чем оплаченные 102,7 м2?

Цитата "Reshpaval":

Просто интересно, а что будет если будет меньше, чем оплаченные 102,7 м2?

В п. 6.3. Договора про участие в ФФС сказано, что если фактическая площадь (по данным БТИ) будет меньше запланированной более чем на 0,5 кв.м., то Управитель возвращает Доверителю стоимость разницы. Там же сказано, что если такое уменьшение площади связано с установкой дополнительных перегородок по инициативе Доверителя, то перерасчет не проводится.

Цитата "Reshpaval":

У нас 3-ка в четвертой секции - 102,7 м2. Получили точный план, а в нем 100,9 м2. Понятно, что это проект и фактически при окончательном обмере БТИ будут окончательные данные. Если площадь будет больше, то доплачиваем. Просто интересно, а что будет если будет меньше, чем оплаченные 102,7 м2?

Скажите пожалуйста, где вы получили точный план?

Цитата "GSmile":

В п. 6.3. Договора про участие в ФФС сказано, что если фактическая площадь (по данным БТИ) будет меньше запланированной более чем на 0,5 кв.м., то Управитель возвращает Доверителю стоимость разницы. Там же сказано, что если такое уменьшение площади связано с установкой дополнительных перегородок по инициативе Доверителя, то перерасчет не проводится.

Спасибо!

Цитата "Simplyhappy":

Скажите пожалуйста, где вы получили точный план?

Обратились в отдел сопровождения с заявлением о перепланировке. На следующий день архитектор мне на почту выслала план и пригласила на встречу. Имея детальный план еще вечерок посидели, подумали, завтра попробуем согласовать наши фантазии с реалиями.

Вот, и я получила у архитектора точный план после перепланировки, по плану квартира меньше на 2 кв.м, чем изначально заявленная. И там же выяснила, что балконная дверь с окном всего 1600 плюс еще комната теряет свет из за лоджии. Так вот обычно это ширина проема для кухни, но никак не для комнаты в 23кв.м, где как бы расчитываешь на панорамный вид, а не на освещение подвального помещеня.

Цитата "jrcfyf_":

Вот, и я получила у архитектора точный план после перепланировки, по плану квартира меньше на 2 кв.м, чем изначально заявленная. И там же выяснила, что балконная дверь с окном всего 1600 плюс еще комната теряет свет из за лоджии. Так вот обычно это ширина проема для кухни, но никак не для комнаты в 23кв.м, где как бы расчитываешь на панорамный вид, а не на освещение подвального помещеня.

У вас в плане ширина балконного блока указана 1,6 (в комнате 23,2м.кв.), а окна 2,0м (в комнате 20,8м.кв.)?
Повторю вопрос - вы точно не перепутали ширину балконного блока и ширину окна?
По поводу "меньше на 2 кв.м." - были изменения в коэффициентах расчета балконов и лоджий - возможно там какое то количество метров спряталось.
З.Ы.
Если можете - выложите скан своего плана - тогда хоть будет возможность сравнить то что "нарисовано" на сайте, с тем что дали вам.

Нет, к сожалению ничего не путаю. По плану четко видно, что ширина проема в комнате 23,2 кв.м. меньше чем проем в комнате 20,8 кв.м., которая без балкона, да и фото выше это подтверждают. Если хотите в этом убедиться, позвоните девочкам архитекторам,тел.044-500-07-71.

Скажите пожалуйста в 4 секции квартира типа 2.2, панорамные ли окна на балконе? Спасибо.