ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 27

Дивують люди які пишуть що все добре чи як мінімум непогано.
1. Подивіться на сайті перелік квартир які у продажі, вони за ці кошти нічого не добудують
2. Працюю поруч на Спецтехніці, раніше сиділи в обід робітники зараз 0
3. Дорога розрили і ніхто нічого не робить 3й рік
4. Без крайнього будинку нічого не сдадуть, всі інженерні комунікаціі відходять від нього, куди вони вели розриту дорогу.
5. Постійно дивлюся на стройку і не бачу ні руху ні людей.

Cомневающейся2

Прогрес лише по першому будинку, хоча в порівнянні з H2О який то прогрес.

по решті ну то навіть не темпи Войцеховського.

А цей помираючий ресурс, активно затирає усі згадги про альтернативні. Там просто інформація без можливості спілкуватись.

H2O с 25-го числа этого месяца заморожен, говорю, как инвестор.

25 квітня 2025 року Волинський окружний адміністративний суд скасував дозвіл на будівництво ТОВ "Контактбудсервіс" на території Екопарку Осокорки.

У рішенні суду зазначено:

"Будівельні роботи проводилися за відсутності правових підстав та з порушенням норм законодавства."

lebedin

Дивують люди які пишуть що все добре чи як мінімум непогано.

1. Подивіться на сайті перелік квартир які у продажі, вони за ці кошти нічого не добудують

2. Працюю поруч на Спецтехніці, раніше сиділи в обід робітники зараз 0

3. Дорога розрили і ніхто нічого не робить 3й рік

4. Без крайнього будинку нічого не сдадуть, всі інженерні комунікаціі відходять від нього, куди вони вели розриту дорогу.

5. Постійно дивлюся на стройку і не бачу ні руху ні людей.

Скажіть, а Ви інвестор? Вас до чату не додали? Якщо так, прокоментуйте, будь ласка. Щось Черепашачими темпами роблять. Нещодавно мене додав забудовник в новостворений чат. Якщо маєте на увазі мене, з приводу "непогано", то просто хочеться вірити в краще. Як ніяк 32К доларів вклав. Добре, що хоч є де жити. І ще питання: Ви сказали про підключення комунікацій. Який саме будинок Ви маєте на увазі, коли кажете "останній"? 4ий? Дякую за відповідь

Cомневающейся2

Прогрес лише по першому будинку, хоча в порівнянні з H2О який то прогрес.

по решті ну то навіть не темпи Войцеховського.

А цей помираючий ресурс, активно затирає усі згадги про альтернативні. Там просто інформація без можливості спілкуватись.

Важко не погодитись. Тут у мене інвестиція з 2021. На більше грошей не було. Для себе купив трикімнатну в ЖК Варшавський. Не пожалкував. Темпи у Столиці стаханівські. Єдине, що часто у Столиці якісь мутки з судами. Ми півтора року чекали, поки завершать тьорки за землю і дадуть ключі. Зараз у Н2О теж суди постійні. Повірте це теж такі нерви. Наче будинок вже стоїть, а фонд держмайна каже: Розірвемо договір і ви своїх квартир взагалі не побачите.  

КристинаЭм

H2O с 25-го числа этого месяца заморожен, говорю, как инвестор.

25 квітня 2025 року Волинський окружний адміністративний суд скасував дозвіл на будівництво ТОВ "Контактбудсервіс" на території Екопарку Осокорки.

У рішенні суду зазначено:

"Будівельні роботи проводилися за відсутності правових підстав та з порушенням норм законодавства."

Не в захваті і я від того, що відбувається з H2O, але що ви маєте на увазі заморожено? Там немає працівників? Чи зупинені роботи? Зовсім ні все продовжується, а чому? Може тому що рішення цього суду не набрало законної сили?

Vov4ik_Invest

Скажіть, а Ви інвестор? Вас до чату не додали? Якщо так, прокоментуйте, будь ласка. Щось Черепашачими темпами роблять. Нещодавно мене додав забудовник в новостворений чат. Якщо маєте на увазі мене, з приводу "непогано", то просто хочеться вірити в краще. Як ніяк 32К доларів вклав. Добре, що хоч є де жити. І ще питання: Ви сказали про підключення комунікацій. Який саме будинок Ви маєте на увазі, коли кажете "останній"? 4ий? Дякую за відповідь

Так інвестор, тому і цікавить будинок. Я не маю на увазі вас тут вистачає ораторів. 4й будинок я в нього і інвестував. Вибирав між будинками 1м і 4м так як всі будинку зі старта продавались, і коли я сумнівався на якому зупинитись у відділу продажу сказали що всі будинки будуть сдаватись одночасно, і коли вони розрили дорогу вони їх завели в 4й будинок що підтверджує цю думку. дивлячись на велику готовність 1го будинку ви самі бачити що вулиці біля нього не ламали, все біля 4го

Cомневающейся2

Не в захваті і я від того, що відбувається з H2O, але що ви маєте на увазі заморожено? Там немає працівників? Чи зупинені роботи? Зовсім ні все продовжується, а чому? Може тому що рішення цього суду не набрало законної сили?

Да, "заморожено". Сегодня целый день от заморозки краны там крутились. Наверное, от ветра :)

А если серьезно, заморожен кем, карманным судом в Луцке без рассмотрения, судья которого захотел откат с подачи псевдоактивистов? Ну так такие дела могут годами идти без результата с апеляциями и прочим, пока стройка будет идти. А она идет на территориях, которые изначально были под жилую застройку, а не под пустырь с бомжами, до которого вечно нет дела, пока его не начали облагораживать, так сразу появились и вымогатели, желающие поживиться.

lebedin

Так інвестор, тому і цікавить будинок. Я не маю на увазі вас тут вистачає ораторів. 4й будинок я в нього і інвестував. Вибирав між будинками 1м і 4м так як всі будинку зі старта продавались, і коли я сумнівався на якому зупинитись у відділу продажу сказали що всі будинки будуть сдаватись одночасно, і коли вони розрили дорогу вони їх завели в 4й будинок що підтверджує цю думку. дивлячись на велику готовність 1го будинку ви самі бачити що вулиці біля нього не ламали, все біля 4го

Саме смішне, що я вибирав між 4 і першим. Ось і маємо... Теж казали перших 4 будинки запустять разом. Вибрав 4ий...

wwwinvest

Да, "заморожено". Сегодня целый день от заморозки краны там крутились. Наверное, от ветра :)

А если серьезно, заморожен кем, карманным судом в Луцке без рассмотрения, судья которого захотел откат с подачи псевдоактивистов? Ну так такие дела могут годами идти без результата с апеляциями и прочим, пока стройка будет идти. А она идет на территориях, которые изначально были под жилую застройку, а не под пустырь с бомжами, до которого вечно нет дела, пока его не начали облагораживать, так сразу появились и вымогатели, желающие поживиться.

Я сейчас живу в Варшавском-1, 8 очередь. В 2021 году закончили мой дом. Покупал для своей семьи. Ключи отдали в 2023. И толку с того, что его построили, если длились суды с Пущей. Поэтому на выходе получилось 5 лет. При чем тут именно Столице шили коррупцию при подписании договра аренды с Пущей-Водицей. в Н2О тоже проблем будет немеряно. То, что дом стоит готовый, еще не значит, что Вас туда заселят. У нас люди бастовали постоянно. И все-таки договор изменили. Вместо 5% с каждого дома нужно было уже отдавать 10% жилой и 5% коммерческой. А если бы Столица стала в позу, то еще бы сидели без квартир. А в Н2О за тот парк еще с Аркадой судились. Там проблем будет и будет. И суд не карманный, как пишите Вы. Туда отправили дело, так как его должны были рассматривать в ОАСК, но его ликвидировали. Это было в автоматическом режиме. Нужно чуть глубже копать. Я тоже не первый раз инвестирую. Но на СТАР СИТИ денюжка застряла явно. Это стройкой назвать сложно. Надеюсь в этом году добьют 1 дом и Вежу на Ломоносова. В Киеве останемся только мы. А так все в пригороде. Может будет активней

Vov4ik_Invest

Я сейчас живу в Варшавском-1, 8 очередь. В 2021 году закончили мой дом. Покупал для своей семьи. Ключи отдали в 2023. И толку с того, что его построили, если длились суды с Пущей. Поэтому на выходе получилось 5 лет. При чем тут именно Столице шили коррупцию при подписании договра аренды с Пущей-Водицей. в Н2О тоже проблем будет немеряно. То, что дом стоит готовый, еще не значит, что Вас туда заселят. У нас люди бастовали постоянно. И все-таки договор изменили. Вместо 5% с каждого дома нужно было уже отдавать 10% жилой и 5% коммерческой. А если бы Столица стала в позу, то еще бы сидели без квартир. А в Н2О за тот парк еще с Аркадой судились. Там проблем будет и будет. И суд не карманный, как пишите Вы. Туда отправили дело, так как его должны были рассматривать в ОАСК, но его ликвидировали. Это было в автоматическом режиме. Нужно чуть глубже копать. Я тоже не первый раз инвестирую. Но на СТАР СИТИ денюжка застряла явно. Это стройкой назвать сложно. Надеюсь в этом году добьют 1 дом и Вежу на Ломоносова. В Киеве останемся только мы. А так все в пригороде. Может будет активней

Тоже инвестировал в первый Варшавский в свое время (лет 9 назад), но более раннюю очередь и именно как инвестиция. До сих пор у меня та однушка :)  

Насколько помню - для них были задержки, но такие, которые не парили особо в моем случае и я даже не разбирался, что там. Но доходность по той инвестиции получилась отличной, конечно, как понимаете (правда, я с нее и не вышел, но даже если считать текущую аренду к вложенному).

wwwinvest

Тоже инвестировал в первый Варшавский в свое время (лет 9 назад), но более раннюю очередь и именно как инвестиция. До сих пор у меня та однушка :)  

Насколько помню - для них были задержки, но такие, которые не парили особо в моем случае и я даже не разбирался, что там. Но доходность по той инвестиции получилась отличной, конечно, как понимаете (правда, я с нее и не вышел, но даже если считать текущую аренду к вложенному).

По первым очередям там вообще профит был сумашедший у Вас. Мы то тут брали 3 комнатную уже на этапе почти готового дома. Для себя не хотел слишком рисковать. По переуступке. И то, скажу Вам(даже в моей очереди) на сейчас профит немаленький, если сравнять с покупкой уже готовой 3шки с таким же ремонтом. Вообще Столица огонь. Чуть не хватало денег, чтоб вложиться в них. Выбрал Стар сити 34,81 кв.м. До этого перепродал в ЖК Радужный, успел. Так его и не здали по сей день

Gallus

Школа и садик там появится не ранее чем лет через 10 это факт.

Сначала построят весь комплекс лет через 5. Потом начнут школу стоить, а возможно и не начнут. Так же сама школу и садик и облагороженной озеро Киегорстрой обещал жителям Урловского массива. Прошло 10 лет - ничего нет.

Цена завышена до этого района. Добраться через постоянные пробки на съезде с Дарницкого моста ..

Комфорт таун строил низкие дома, а тут продолжение Шанхая на здолбуновской.

Пишу вам через 5 лет. Ничего еще даже не построено  👏 

Tori Remi

Пишу вам через 5 лет. Ничего еще даже не построено  👏 

Можливо ви не читаєте новини, але за 5 років дещо відбулось, що сильно вплинуло на ринок нерухомості в цілому

Cомневающейся2

Можливо ви не читаєте новини, але за 5 років дещо відбулось, що сильно вплинуло на ринок нерухомості в цілому

Нормальным застройщикам всё это не мешает три года подряд — строить, сдавать дома, заселять людей. 
Просто БУД Кэпитал — немного не про это. Он про 3-4 года задержки и наплевательское отношение к инвесторам. 

Такі да, не сперечатимусь. Але зважаючи на те, що решта проєктів партнерства з КГС стоять, тут хоч один будинок якось рухають, хоч ще і фінішу не видно. А нормальних не так багато виявилось. Кан, Інтергал да Столиця

Cомневающейся2

Такі да, не сперечатимусь. Але зважаючи на те, що решта проєктів партнерства з КГС стоять, тут хоч один будинок якось рухають, хоч ще і фінішу не видно. А нормальних не так багато виявилось. Кан, Інтергал да Столиця

І то все відносно. Я в Варшавському-1 свою трикімнатну отримав майже на 2 роки пізніше. Суди були. Ще DIM більш менш будує. Сподіваюся, що БУДКЕПІТАЛ добудує Вежу на Ломоносова, і більше сил кине на наш проект. Ціна тут більш ніж адекватна. 

Стан будівництва ЖК Star City | липень 2025

Стан будівництва ЖК Стар Сіті | серпень 2025

Стан будівництва  - ніякий (

На основі аналізу останніх доступних даних, можна стверджувати, що в ЖК Star City є реальний, хоч і нерівномірний, прогрес у будівництві. Ви праві, що офіційні фото не завжди відображають повну картину, але роботи на об'єкті ведуться.

Хід будівництва за серпень 2025 року

• Будинки 1-4: Ці будинки будуються та ще не введені в експлуатацію.
  

• Будинки 5-7: На цих будинках роботи ведуться активно:
  

  • Будинок 5: Йде монтаж монолітного каркаса. За даними, зведення виконано приблизно на 85%.
    

  • Будинок 6: Тривають роботи з цегляної кладки стін, яка знаходиться на початковій стадії.
    

  • Будинок 7: Завершується зведення монолітного каркаса
    

• Затримки в термінах: Головною проблемою ЖК Star City є перенесення термінів здачі. Наприклад, Будинки 5-7 мали бути здані ще в IV кварталі 2024 року, але терміни були перенесені на II квартал 2025 року. На сьогоднішній день ці терміни також не були виконані, і немає офіційних оновлень щодо нової дати.
  

• Загальний темп: Хоча роботи йдуть, темп будівництва не є стабільним. На різних будинках роботи ведуться з різною інтенсивністю.