ЖК "Срібна вежа", ул. Белорусская, 36а - СК "Гранит"

А слухи пусть бабушки у подъездов собирают!
Если у кого есть еще конкретная информация по дому - пишите! Я думаю всем будет интересно узнать конкретные факты и для себя сделать выводы о ходе и завершении строительства.

Цитата "Kievskii":

сделал выводы: Врезка в систему канализации - крайний срок 15 ноября

Ох уж эти две недели

ПС: попросили погасить разницу в метрах, может реально хотят в этом году закончить

Цитата "oolll":

Ох уж эти две недели

ПС: попросили погасить разницу в метрах, может реально хотят в этом году закончить

А можно у Вас поинтересоваться,на каком основании попросили оплатить разницу, вам дали Акт обмера БТИ или Технический паспорт на квартиру?, они все на словах просят,инвестора уже досрочно оплатили 100% стоимости квартир,в надежде что сдача дома как обещали по договору 31.12.2014 , а сегодня за окном уже почти ноябрь 2015г. Хотение сдать это одно,а реальные сроки сдачи это второе.Руководство застройщика обещали завершить работы по внешней канализации ещё в сентября,после этого постоянно переносят сроки на 2 недели. Для новых инвесторов я бы посоветовал конкретно прописывать все в договоре,нам обещали счетчики на тепло,теперь от них остались только места для их установки.Обращайте внимание на качество самих выполненных работ, и в конце концов думайте,пока денежные средства у Вас, за Вами бегают,когда вы их отдадите, будете вы за ними бегать. Может написано жестоко,но это правда, уже напекло, пишешь заявы на устранение замечаний,а они ищут тупые отмазки чтобы это не делать. Мне интересно,кто-то проводил замеры звукоизоляции в межквартирных перегородках, а то есть интересные факты согласно действующих строительных норм.

Цитата "Goga1":

А можно у Вас поинтересоваться,на каком основании попросили оплатить разницу, вам дали Акт обмера БТИ или Технический паспорт на квартиру?, они все на словах просят,инвестора уже досрочно оплатили 100% стоимости квартир,в надежде что сдача дома как обещали по договору 31.12.2014 , а сегодня за окном уже почти ноябрь 2015г. Хотение сдать это одно,а реальные сроки сдачи это второе.Руководство застройщика обещали завершить работы по внешней канализации ещё в сентября,после этого постоянно переносят сроки на 2 недели. Для новых инвесторов я бы посоветовал конкретно прописывать все в договоре,нам обещали счетчики на тепло,теперь от них остались только места для их установки.Обращайте внимание на качество самих выполненных работ, и в конце концов думайте,пока денежные средства у Вас, за Вами бегают,когда вы их отдадите, будете вы за ними бегать. Может написано жестоко,но это правда, уже напекло, пишешь заявы на устранение замечаний,а они ищут тупые отмазки чтобы это не делать. Мне интересно,кто-то проводил замеры звукоизоляции в межквартирных перегородках, а то есть интересные факты согласно действующих строительных норм.

акт обмера у них, походу на его основании попросили погасить метраж до конца ноября

ПС по поводу счетчиков на тепло, значит мне не показалось, что они должны быть, тк девушка из отдела продаж мне наваливала, что будто мне почудилось при подписании квартирки, а так же послышалось про бизнес класс

А какой класс у нашего дома?

Цитата "AVDR":

А какой класс у нашего дома?

С бизнес класс получился эконом класс.

Цитата "Goga1":

С бизнес класс получился эконом класс.

По-моему жирновато для экономкласса.

Это комфорт класс

Цитата "AVDR":

По-моему жирновато для экономкласса.

жирновато??? дом построен из говногазоблоков, причем даже межквартирные стены (будем разговаривать друг с другом), дом оштукатурен (в идеале "бизнес" был бы вентилируемый фасад), в квартирах стоят двери под снос (хотя даже в лукьяновском вроде мдф), а это автоматом влет от 10000 грн, счетчики помахали нам рукой (опять влет на 4000-5000 грн). Все уже перешли на гипсовую штукатурку, даже застройщики пригорода с ценниками 700 уе за квадрат, лифты 100% будут отис, в БИЗНЕС классе ОТИС причем в 26этажной секции их 3, один из которых пожарный, то есть по факту 2 (не завидую жителям второй секции). Высота потолков 2,75, что автоматом при монтировании гипсокартона опустит потолок на 5-10 см, лифт естественно в паркинг не спускается (что вроде как не по бизнесовому), канализационные стояки вроде чугунные (наверное на складе остались от строек 90х), хотя тут точно не скажу, давно был в доме. Вся отделка МОП сделана из самых дешевых материалов и нет придомовой территории, то делает Срибну Вежу крепким середняком.

Благо бизнес класса в Киеве хватает, есть с чем сравнить

В общем я к этому нормально отношусь тк взял по очень неплохой цене

Цитата "oolll":

жирновато??? дом построен из говногазоблоков, причем даже межквартирные стены (будем разговаривать друг с другом), дом оштукатурен (в идеале "бизнес" был бы вентилируемый фасад), в квартирах стоят двери под снос (хотя даже в лукьяновском вроде мдф), а это автоматом влет от 10000 грн, счетчики помахали нам рукой (опять влет на 4000-5000 грн). Все уже перешли на гипсовую штукатурку, даже застройщики пригорода с ценниками 700 уе за квадрат, лифты 100% будут отис, в БИЗНЕС классе ОТИС причем в 26этажной секции их 3, один из которых пожарный, то есть по факту 2 (не завидую жителям второй секции). Высота потолков 2,75, что автоматом при монтировании гипсокартона опустит потолок на 5-10 см, лифт естественно в паркинг не спускается (что вроде как не по бизнесовому), канализационные стояки вроде чугунные (наверное на складе остались от строек 90х), хотя тут точно не скажу, давно был в доме. Вся отделка МОП сделана из самых дешевых материалов и нет придомовой территории, то делает Срибну Вежу крепким середняком.

Благо бизнес класса в Киеве хватает, есть с чем сравнить

В общем я к этому нормально отношусь тк взял по очень неплохой цене

Счетчики 9000 грн стоят, на сегодняшний день.

Да....., Вы конечно "попали" на счетчики, мдф двери,чугунные стояки (хотя они стальные) и вообще со Срибной Вежей. Есть варианты получше, с мдф дверями)

Уточнил, на сайте СВ канализация чугунная безраструбная немецкая DUKER

Информация с сайта СВ
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка – 0,54 га
Площадь застройки – 1762,60 кв.м.
Этажность – 19, 26 эт.
Общая площадь дома – 42 131,34кв.м.
Площадь жилой части – 32 238,31 кв.м.
Количество квартир – 280
Общая площадь встроенных помещений – 2 350,00 кв.м.
Площадь подземного паркинга – 4 632,2 кв.м.
Количество машиномест – 122


Заказчик проекта ООО «Гранит-Плюс»
Подрядчик ООО «Гранит»

Характеристики проекта:
Современный дизайн дома и продуманные планировки
Закрытая и благоустроенная территория
«СпортЛенд» - Свой фитнес клуб с бассейном
Рядом расположены три лесопарковых зоны
Детская площадка и игровая зона
Своя сервисно-обслуживающая компания
Двухуровневый паркинг с лифтовым сообщением с жилой частью
SV



КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

Каркас и конструктивно несущие элементы Жилой дом запроектирован в монолитном железобетонном каркасе с безригельным исполнением перекрытий. Здание включает в себя: подземный 2-х уровневый паркинг, жилую часть и встроенные помещения общественного назначения. Жилая часть состоит из двух секций, каркас каждой секции образует ядро жесткости (лифтово-лестничный узел) и вертикальные элементы — колоны. Такое решение позволяет избавится от массивных несущих стен и делает планировку квартиры более гибкой и удобной.
Применяемые материалы для элементов каркаса:
- Бетон класса В30, В40 поставляемый «Дикергофф (Украина)» и «Ковальская»
- Арматура класса А500 и А400 поставляемая «Торговый дом Викант»
Внешние и внутренние стены Стены здания — самонесущие в пределах комплексной конструкции.
Внешние стены:
- Первый и второй этажи: кирпич керамический 250 мм;
- Третий и остальные этажи: газобетонные блоки.
Межквартирные стены:
- Газобетонные блоки
Внутренние стены:
- Газобетонные блоки
Утепление
Предусмотрено внешнее утепление ограждающих конструкций.
Утеплитель — минераловатные плиты.
Фасад Первый и второй этажи облицованы керамогранитом другие этажи начиная с третьего – декоративная штукатурка по утеплителю
Система вентиляции и кондиционирования Вентиляция квартир секции А с естественным побуждением по системе «спутник-сборник» с использованием промышленных вентблоков производства завода «Ковальская».
Вентиляция квартир секции Б с механическим побуждением по системе «спутник-сборник» с использованием промышленных вентблоков производства завода «Ковальская» и вентиляторов фирмы «Вентс».
Вытяжка из жилых комнат квартир происходит через вытяжные вентблоки кухонь и санузлов. Вентиляция кухонь, санузлов и ванных комнат предусмотрена отдельными вентиляционными каналами. Вентиляция встроенных (торгово-офисных) помещений автономная, отделена от вентиляционной системы жилой части дома.
Кондиционирование
На фасаде домов предусмотрены специальные места для установления внешних блоков кондиционирования.
На квартирном электрощите предусмотрен дополнительный автомат для возможности электропитания кондиционеров.
Система Водоснабжения
Водоснабжение - централизованное от городских водопроводных сетей с оборудованием помещений повышенных насосных станций которые находятся в подвальной части здания.
Горячее водоснабжение – от теплового пункта размещенного в подвальном этаже.
Предусмотрены бесшумные насосы импортного производства фирмы Willo.
Материалы труб систем холодного и горячего водоснабжения:
магистрали и стояки – стальные оцинкованные и эмалированные трубы, квартирные разводки – трубы полиэтиленовые (труби PEX) системы Golan REHAU.
Канализация

Подключение к городской канализационной сети.
Материал труб систем канализации:
- Стояки хозяйственно-бытовой канализация — трубы чугунные безраструбные фирмы «Duker».
- Квартирная разводка — от стояка предусматривается ответвление, устанавливается тройник с заглушкой.
Система отопления

Система отопления предусмотрена двухтрубная, поквартирная горизонтальная с терморегуляторами. Предусмотрен поквартирный некоммерческий учет теплоносителя (водосчетчик горячей воды).
Радиаторы отопления — стальные панельные с нижним подключением фирмы «Ромстал».
Материалы труб системы отопления:
- Магистрали и стояки — стальные;
- Квартирная и поэтажная разводка: труби полиэтиленовые типу REX системы Golan фирмы REHAU.
- Регулирующая арматура систем отопления — импортного производства фирмы «Herz».
Электроснабжение
Учет электроэнергии предусмотрен обще домовой, отдельный на встроенные помещения и на паркинг, поквартирный учет электроэнергии с обслуживанием с общего коридора.
В каждой квартире предусмотрен квартирный электрощит
Окна Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами с режимом проветривания
Лифтовое оборудование В домах будут установлены повышенной комфортности лифты фирмы «ОТИС». В каждой секции жилого комплекса будут установлены 3 лифта «ОТИС». Один пассажирский лифт 1х630кг, один грузопассажирский лифт 1х1000кг и лифт ЛТПП 1х1000кг.
Мусоропровод Ствол мусоропровода выполнен из нержавеющей стали. Система оснащена устройством для очистки, промывания, дезинфекции ствола мусоропровода с функцией пожаротушения.

До ближайшей лесопарковой зоны 15-20 минут на машине ехать, только на карте это кажется близко. Близко только маленький парк Котляревского, который постоянно переполнен людьми.
Мусоропровод будут открывать при согласии большинства жителей. Нужно над этим хорошенько подумать еще. На Оболоне в новостройках уже тараканы обжились и многие дома сейчас отказываются от мусоропроводов, не для этого люди в новострой перебираются.

Эл. счетчики, со слов Ани из ОП тел. 332-20-90, устанавливает застройщик, так же по согласованию с киев энерго их можно перепрограммировать под двух тарифный режим (день-ночь)!

Цитата "Простота":

До ближайшей лесопарковой зоны 15-20 минут на машине ехать, только на карте это кажется близко. Близко только маленький парк Котляревского, который постоянно переполнен людьми.
Мусоропровод будут открывать при согласии большинства жителей. Нужно над этим хорошенько подумать еще. На Оболоне в новостройках уже тараканы обжились и многие дома сейчас отказываются от мусоропроводов, не для этого люди в новострой перебираются.

"15-20 минут на машине" так это Вы уже из Киева можете выехать, гораздо ближе Парк Бабий Яр, Сырецкий парк, парк Нивки, да тот же Куреневский парк.
А вот по вопросу мусоропроводов, это да, нужно подумать: насколько они нужны. Живу неподалеку, дому 35 лет, тараканы это полбеды-крысы, вот это проблема

Цитата "vladich":

"15-20 минут на машине" так это Вы уже из Киева можете выехать, гораздо ближе Парк Бабий Яр, Сырецкий парк, парк Нивки, да тот же Куреневский парк

Я про Сырецкий и говорю. По городу разрешено ехать только 60 км/час, поэтому не уеду. Я работаю в этом р-н и знаю, как ехать и сколько, особенно учитывая пробки и светофоры. А на метро это, вообще, 2 станции. Вы бы еще вспомнили, что рядом Репьяхов яр. Только, яр - это яр. Там не гуляют. Чисто теоретически, спуститься в него можно, а вот выбраться потом обратно... Ах, да. Телефонная связь там не ловит,я бы не рисковала. ЖК "Сырецкий бояр" уже хвастался парковой зоной Сырецкого парка (и он там действительно рядом). Можете спросить у жителей дома, что они думают про нее сейчас и на сколько довольны. А лучше, поехать и посмотреть. До Куреневского парка, если ехать общественным транспорт ом, нужно сделать 2 пересадки. Гораздо ближе Кирилловский гай, если вас не смущает то, что гулять придется по территории психбольницы.

По поводу крыс можно не переживать. Почти каждый день прохожу возле дома, они там и так бегают. А одна серенькая, с подрубленным хвостиком, живет под отделом продаж
Чтоб решить этот вопрос окончательно, нужно снести все захламленные гаражи, стоящие возле дома.

Цитата "vladich":

А вот по вопросу мусоропроводов, это да, нужно подумать: насколько они нужны. Живу неподалеку, дому 35 лет, тараканы это полбеды-крысы, вот это проблема

даже думать не надо, ни одна адекватная управляющая компания не пойдет на открытие мусоропровода, хотя совок в головах к сожалению у многих

Цитата "Простота":

Я про Сырецкий и говорю. По городу разрешено ехать только 60 км/час, поэтому не уеду. Я работаю в этом р-н и знаю, как ехать и сколько, особенно учитывая пробки и светофоры. А на метро это, вообще, 2 станции. Вы бы еще вспомнили, что рядом Репьяхов яр. Только, яр - это яр. Там не гуляют. Чисто теоретически, спуститься в него можно, а вот выбраться потом обратно... Ах, да. Телефонная связь там не ловит,я бы не рисковала. ЖК "Сырецкий бояр" уже хвастался парковой зоной Сырецкого парка (и он там действительно рядом). Можете спросить у жителей дома, что они думают про нее сейчас и на сколько довольны. А лучше, поехать и посмотреть. До Куреневского парка, если ехать общественным транспорт ом, нужно сделать 2 пересадки. Гораздо ближе Кирилловский гай, если вас не смущает то, что гулять придется по территории психбольницы.

Ну вообще то в районе м.Дорогожичи, все же хороший парк, даже если и часть яра, до Куреневского парка, с двумя пересадками, надо умудриться доехать, а вот про ЖК "Сырецкий бояр"-я вообще молчу. Местечко там еще то, всегда славилось "хорошей репутацией", никогда бы не подумал, что туда втулят ЖК. Может со временем, там все изменится, в лучшую сторону, ну, кому что нравится. Я его вообще даже и не рассматривал, и зеленая зона не привлекла.