ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

Цитата "Flyer":

Киньте, пж-та, ссылку на то, что застройщик получает доступ к деньгам только после сдачи объекта.
Или Вы имеете в виду схему по облигациям?

Это он о ФФС.

//www.finmir.com.ua/content/view/35/127/ lang,ru/
На всем этапе строительства Управитель осуществляет контроль целевого использования денежных средств Застройщиком, качества и срока строительства, финансового состояния компании.

Как-то не верится, что застройщик Ковальская в связке с КМБ работает 100% на своих средствах. Откуда тогда скандал, что этот застройщик внезапно повысил % по кредитам?

Цитата "Alexandr-2014":

Это он о ФФС.

В марте прошлого года знакомая вложила деньги в ЖК "Садовый" на тот момент построено было 8 этажей в 17-ти этажном здании. Неделю назад получила ключи и делает ремонт. Мы решили довериться компании Сити-Девелопмент, это их первый объект, как они говорят. Так почему не нарабатывать хорошую репутацию, почему так тормозится строительство? с декабря месяца на первой секции ни одного этажа не построено!!! была на выходных, только охрана сидит, рабочих нет. При такой хорошей погоде они сутками работать должны! как они собираются завершить строительство первой секции во 2-м квартале 2015???

Цитата "инвестор 1":

В марте прошлого года знакомая вложила деньги в ЖК "Садовый" на тот момент построено было 8 этажей в 17-ти этажном здании. Неделю назад получила ключи и делает ремонт. Мы решили довериться компании Сити-Девелопмент, это их первый объект, как они говорят. Так почему не нарабатывать хорошую репутацию, почему так тормозится строительство? с декабря месяца на первой секции ни одного этажа не построено!!! была на выходных, только охрана сидит, рабочих нет. При такой хорошей погоде они сутками работать должны! как они собираются завершить строительство первой секции во 2-м квартале 2015???

Съездите не на выходных, а в будний день, когда идут работы. Спросите, в чём проблема в первой секции - у меня четвёртая, но мне тоже интересно. Мне отвечали - из-за технических проблем. Но проблема что-то затянулась. А по поводу уверенности в сроке сдачи - тогда надо было вкладываться в какую-нибудь пятиэтажку в Вишнёвои или Ирпени, они сдаются обычно в срок. За те же деньги в высотку в Киеве - риски возрастают в разы, и вероятность долгостроя резко увеличивается. Тут уж каждый выбирает степень риска.

мы уже не верим отделу продаж, толку с ними разговаривать? ничего не происходит, каждый раз говорят, что вот вот начнем выгонять этажи.

Цитата "инвестор 1":

мы уже не верим отделу продаж, толку с ними разговаривать? ничего не происходит, каждый раз говорят, что вот вот начнем выгонять этажи.

Тогда при переоформлении стоило взять четвёртую секцию, она уже наполовину готова по каркасу(и там тоже есть свободные двушки, на 50 и 55 кв м, я узнавал пару недель назад. Конечно, первая ближе к метро, и вид с восточной стороны the best, но если важны сроки, я бы делал упор на уже ,более готовое. Сам я инвестировал в четвёртую с рассчётом на 2-3 года, и пока строительство идёт даже лучше чем я ожидал(хотя последнее время действительно притормозилось, либо с деньгами туго, либо перепланируют по требования МЧС по пожарным лестницам)

Инвестор 1, я бы на Вашем месте попыталась забрать деньги... Вы меня извините, но вот, например наш домик: 25 этажей, 3 секции, начинал строиться в прошлом августе или сентябре, обещают сдать до ноября, на нашем 22 этаже на следующей неделе будут делать малярку..да,у Вас не панель, но уже явное кидалово

Цитата "miniputka":

Инвестор 1, я бы на Вашем месте попыталась забрать деньги... Вы меня извините, но вот, например наш домик: 25 этажей, 3 секции, начинал строиться в прошлом августе или сентябре, обещают сдать до ноября, на нашем 22 этаже на следующей неделе будут делать малярку..да,у Вас не панель, но уже явное кидалово

Панельные собираются намного быстрее, только вот как по мне лучше уж вложиться в нормальный небольшой кирпичный дом под Киевом, чем в панельную конструкцию(она только для складских помещений годится). А кидаловом на Совских пока и не пахнет - строительство идёт. Просто риск долгостроя. Я бы на готовую панельку точно не променял бы. Пока во всяком случае.

Цитата "Неадекват":

А кидаловом на Совских пока и не пахнет - строительство идёт.

Прошло больше 18 месяцев с начала продаж квартир, а все еще даже не пахнет разрешительными документами на строящийся объект...

Наберусь наглости и вмешаюсь в ВАШууууууууу, перепискууууууу….
Вы оба ("Неадекват" + "инвестор 1") такие прикольные один (после буквы "О" - читать как – "2"), оба (е) вместе, …

Вопрос. Как дела на стройке???????????
(т.е. в левом углу "и" в ПРАВОМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!)

p.s. По факту.

Цитата "GeorgeM":

Прошло больше 18 месяцев с начала продаж квартир, а все еще даже не пахнет разрешительными документами на строящийся объект...

Разрешительная документация вроде бы вся есть, включая разрешение от Жулян, анализы почвы, грунтовых вод и тд. И на строительство 5 категории в апреле получили, или нужно ещё разрешение от коменданта Майдана с печатью ДНР?

Цитата "Комарик":

Наберусь наглости и вмешаюсь в ВАШууууууууу, перепискууууууу….
Вы оба ("Неадекват" + "инвестор 1") такие прикольные один (после буквы "О" - читать как – "2"), оба (е) вместе, …

Вопрос. Как дела на стройке???????????
(т.е. в левом углу "и" в ПРАВОМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!)

p.s. По факту.

Чевось?

Строительство затормозилось, если не сказать заморозилось последнюю неделю.
Одно время, когда гнали 3 этажа в месяц, я даже подумывал вложиться в еще одну квартиру. Но сейчас - конечно же нет.
Разрешения 5 категории до сих пор нет, но это бумажка. Активности нет - это факт.

Цитата "инвестор 1":

Так почему не нарабатывать хорошую репутацию, почему так тормозится строительство?

Цитата "Flyer":

Строительство затормозилось, если не сказать заморозилось последнюю неделю.
Одно время, когда гнали 3 этажа в месяц, я даже подумывал вложиться в еще одну квартиру. Но сейчас - конечно же нет.
Разрешения 5 категории до сих пор нет, но это бумажка. Активности нет - это факт.

Вот так вот. Стоило на пару недель уехать из Киева, сразу стройка стала. Да, это действительно нехорошо. А причина неизвестна?

ОП выдвигает разные версии
- нужно время для выдержки заливки бетона (хотя весной всё было нормально)
- смена субподрядчика по бетону. С этого пнд обещали активно продолжить. (Пока - тишина)

Цитата "Неадекват":

А причина неизвестна?

Цитата "Неадекват":

Панельные собираются намного быстрее, только вот как по мне лучше уж вложиться в нормальный небольшой кирпичный дом под Киевом, чем в панельную конструкцию(она только для складских помещений годится). А кидаловом на Совских пока и не пахнет - строительство идёт. Просто риск долгостроя. Я бы на готовую панельку точно не променял бы. Пока во всяком случае.

У любого типа дома есть как свои достоинства, так и свои недостатки. Дешевые панельки не очень комфортны. Но не потому, что панельки, а потому, что дешевые. Дешевый монолит тоже будет так себе по комфорту. И тоже не потому, что монолит, а потому, что будут использовать дешевые решения.
Панель плоха, если планируете делать перепланировку. Еще панельные дома не бывают по индивидуальным проектам. В остальном же современная панель вполне комфортна по проживанию. Так что в эконом сегменте я бы не парился на счет этого.
А вот кирпичные дома хороши, если дом малоэтажный. Кирпич - это хороший материал, но он тяжелый, плюс очень многое будет зависеть от качества кладки (и качества фундамента - кирпич материал тяжелый все таки).

Цитата "Неадекват":

Вот так вот. Стоило на пару недель уехать из Киева, сразу стройка стала. Да, это действительно нехорошо. А причина неизвестна?

А почему причина неизвестна?

Был в "советские" времена классный фильм: "Автомлбиль, скрипка и собака КЛЯКСА", где:
1) все что тревожило - пошло вниз..., а
2) все что было неожиданно- и - вода пошла "ВВЕРХ"???

Цитата "miniputka":

Инвестор 1, я бы на Вашем месте попыталась забрать деньги... Вы меня извините, но вот, например наш домик: 25 этажей, 3 секции, начинал строиться в прошлом августе или сентябре, обещают сдать до ноября, на нашем 22 этаже на следующей неделе будут делать малярку..да,у Вас не панель, но уже явное кидалово

Нам очень нравится проект Совских и мы мысленно там уже живем, поэтому менять ничего не собираемся. У нас есть единственное пожелание, чтоб все вовремя построили!!! вот и все.

интересно, а кто-нибудь еще, кроме нас, купил себе квартиру в первой секции?
соседи, что молчите?)

Цитата "инвестор 1":

Нам очень нравится проект Совских и мы мысленно там уже живем, поэтому менять ничего не собираемся. У нас есть единственное пожелание, чтоб все вовремя построили!!! вот и все.

В проекте жить нельзя, в него можно только верить.. у моей панельки есть один существенный плюс-в декабре (если мир не перевернется) мы получим ключи, а Ваш "проект" ждет участь Мозаики. Ну не верю я, что реальный инвестор, видя всю эту картину, будет продолжать свято верить, уж сколько было прецедентов. Так что этот совет дала, думая, что Вы-инвестор