ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

Цитата " 26--86":

Я с 26 дома нам при продаже больше 2х лет назад-тоже много чего обещали , и садики и магазины и школы... а по факту имеем только РОВД которое строят быстрее любого из наших "3" Чудо Домов и больше ничего из выше обещанного не построили только бла бла бла и не более((

если бы строительсво садов и школ было просто,то их было бы намного больше и здесь и в Киеве,чем есть.Но это длительный процесс и не все как оказывается зависит от Омокса или др застройщика.
Читаю ЕГРСР и привожу вам цитаты-это выдержка из постановы,которую ОМОКС выиграл касательно того,что голосоание за выделение земли под сад и школу-это не коррупция.Если кто хочет сами найдете. так вот-"Відповідно до вказаного плану забудови ТОВ «ОМОКС» займалось будівництвом обєктів житлової та соціально-побутової сфери. В подальшому, у звязку з потребами населення с. Чайки, постала необхідність у додатковій побудові дитячого садочка та школи. Рішенням №35 сесії Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 08.10.2015 року було надано дозвіл на розроблення детального плану територій забудови, який, в подальшому, був замовлений сільрадою в ДП «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва» та поданий на затвердження сесії сільською ради, яке відбулось 27.05.2016 року"
Так вот разрешение на строительство сада выдает сельрада,о не застройщик,а разработка плана строительства тоже делает не застройщик.

Цитата "elgatito":

Если РОВД строят в учёт паевого взноса (договариваются заранее с сельсоветом), то логично. Без достроенного здания сельсовет не даст адрес, а без адреса не будет прав собственности. Техпаспорта на квартиры хз, дают ли без адреса или можно на строительный адрес.

По логике вещей так оно и есть. Кто будет строить от балды? На сайте ДАБИ опубликована информация о сертификате ІУ 163172721345, который подтвеждает готовность объекта к эсплуатации в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.
этого достаточно для регистрационной службы для начала деятельности по регистрации недвижимости. Не исключено, что техпаспорт не входит в пакет необходимых документов (были изменения в законодательстве) Тем не менее никто не отменял массу частных БТИ в Киеве и области, которые вам нарисуют паспорт. Кроме того, на сайте минюста есть возможность предварительной подачи документов. После их рассмотрения, вас пригласят на конкретное время. Почитайте. А потом самостоятельно в Боярку для подключения газа по утвержденной схеме.

Шановні жителі будинку №24!
Завтра, 12 жовтня, відбудеться пуск газу в стояки будинку по вулиці Печерській, 24.
З 9:00 у житловому комплексі «Сонцтаун» працюватимуть спеціалісти Києво-Святошинської філії ПАТ «Київоблгаз».
Шановні власники квартир, необхідна ваша присутність під час пускових робіт. Щоб перевірити якість підключення газу у ваших оселях, майстрам необхідний доступ до квартир.
Прохання завтра перебувати в квартирах з 9:00.

Инфо с сайта

Если подъездов 10, то тогда кроме 2-х получается.

Цитата "I_N_V":

этого достаточно для регистрационной службы для начала деятельности по регистрации недвижимости. Не исключено, что техпаспорт не входит в пакет необходимых документов (были изменения в законодательстве) Тем не менее никто не отменял массу частных БТИ в Киеве и области, которые вам нарисуют паспорт.

Недостаточно. Вы не можете зарегистрировать непонятно что (нужен техпаспорт) и непонятно где (нужен адрес дома от сельсовета, принятые на сессии).
Техпаспорта разрешили делать сторонним конторам, но у этой конторы должна быть лицензия и они липу делать не будут. Оно им дороже обойдется. Весь смысл в здоровой конкуренции за услугу. Меряют все одинаково лазерными дальномерами.

Цитата "NordWest":

Если подъездов 10, то тогда кроме 2-х получается.
[attachment=0]23.jpg[/attachment]

подъездов 10
строительных секций 8
все получается

Цитата "elgatito":

Недостаточно. Вы не можете зарегистрировать непонятно что (нужен техпаспорт) и непонятно где (нужен адрес дома от сельсовета, принятые на сессии).
Техпаспорта разрешили делать сторонним конторам, но у этой конторы должна быть лицензия и они липу делать не будут. Оно им дороже обойдется. Весь смысл в здоровой конкуренции за услугу. Меряют все одинаково лазерными дальномерами.

никто не говорил о липе. делать надо у лицензированных
я сказал, что перечень документов надо уточнить. не мне, ак ого это касается.
есть памятка новосела, у нас все было прописано

Как зарегистрировать квартиру в Украине по новым правилам
9 Февраля 2016, 10:07 Просмотров: 44636


Список документов для первичного оформления недвижимости не изменился
Правила регистрации недвижимости изменились.
С 1 января 2016 года в Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости. Среди изменений в законодательство больше всего настороженности вызвала отмена документа о праве собственности при первичной регистрации недвижимости, пишет ТСН.
До этого года такой документ выдавался Государственной регистрационной службой. Сейчас нотариус выдает владельцу информацию о внесении сведений в Реестр прав. Таким образом, право собственности на недвижимость будет существовать только в электронном госреестре, к которому сохраняется открытый доступ.
Украина сейчас находится только в начале развития электронного управления, поэтому новая схема с такими важными документами сразу породила подозрения в том, что она будет способствовать "квартирном рейдерству". Юрист Андрей Турий развеял мифы нововведений.
Изменения в регистрации недвижимости

Набор документов для первичной регистрации недвижимости не изменился:
• заявление
• паспорт
• идентификационный код
• договор купли-продажи или дарения и т. д.
Приятной новинкой стала возможность первичного оформления нотариусами без ограничений – раньше этим делом занимались только государственные регистраторы.Адвокат советует обращаться к частным нотариусам. Конечно, стоимость услуги в таком случае будет выше, однако это позволит сэкономить время и нервы. Например, с нотариусом можно оперативно исправить ошибки в документах, если таковые были допущены, и сократить срок регистрации в 3-4 раза.
"Также одним из плюсов регистрации имущества у нотариуса является их большое количество и доступность в плане выбора места расположения", – добавляет Турий.
Право на собственность
Таким образом, на основе документа о купле-продаже, дарении или получения в наследство нотариус или государственный регистратор вносит сведения о недвижимости в электронный Госреестр прав на недвижимое имущество – единой государственной информационной системы, обеспечивающей обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество.
Факт владения недвижимостью подтверждается именно решением о регистрации права на недвижимость в Госреестре. Право собственности считается зарегистрированным, если решение опубликовано в Госреестре, доступ к которому осуществляется через Кабинет электронных сервисов.
По желанию владелец недвижимости может получить выписку решения из Госреестра вещных прав – в бумажной или электронной форме. Ни подписи, ни печати на них не будет, однако обе эти формы имеют одинаковую юридическую силу. Стоимость предоставления информации из Госреестра в бумажной форме составляет 34 грн, в электронной – 17 грн.
Информацию из Реестра прав можно получить и самостоятельно в любое время. Сервис требует регистрации по персональным данным – идентификационным кодом или номером паспорта.
Квартирное рейдерство по-новому
Юрист отмечает, что украинцы привыкли к бумагам, котоорые предоставляет иллюзию защиты от разного рода посягательств. Тем не менее аферы с недвижимостью никогда не были редким явлением. Недобросовестные нотариусы могли годами выжидать удачной возможности для своей сделки.
В Киеве стали появляться целые агентства недвижимости, которые предлагают квартиры по смешной цене. Единственное условие – надо дождаться, пока хозяин умрет. В Украине тысячи одиноких и нуждающихся бабушек. Договор пожизненного содержания в обмен на квартиру – эта схема работает уже давно.
Можно предположить, что информацию о недвижимости, которая хранится в электронном виде, может путем преступных манипуляций изменить хакер-аферист. Конечно, существуют механизмы, которые предотвращают несанкционированный доступ к информации. Тем не менее угрозу проникновения в государственной базы данных не стоит отбрасывать. Но регистрация недвижимости, а затем и право собственности, все же подкрепляется бумажными документами: договором купли-продажи или дарения, который имеет собственник, а также регистрационной делом, которое хранится в архиве нотариуса или государственного регистратора.
Сведения, содержащиеся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела в бумажной форме, содержащий всю информацию о недвижимости. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела в бумажной форме, отмечает юрист. Поэтому, по его мнению, новые правила электронного управления не влияют на количество афер с недвижимостью.

Цитата "I_N_V":

никто не говорил о липе. делать надо у лицензированных
я сказал, что перечень документов надо уточнить. не мне, ак ого это касается.
есть памятка новосела, у нас все было прописано

Вас, как владельца (инвестора) квартиры это всё вообще не касается. Это только для понимания почему нету прав собственности. Потому что права собственности это финал квеста, который должен пройти застройщик.

Цитата "elgatito":

Вас, как владельца (инвестора) квартиры это всё вообще не касается. Это только для понимания почему нету прав собственности. Потому что права собственности это финал квеста, который должен пройти застройщик.

каким боком застройщик к праву собственности? дом сдан - вперед с песней

Цитата "I_N_V":

каким боком застройщик к праву собственности? дом сдан - вперед с песней

Вы думаете что получение декларации о завершении строительства многоквартирного дома достаточно чтоб идти в регистрационную службу и получать права собственности на квартиру?

Цитата "investor666":

Проблема лишь в том,что нет тех.паспортов.Без них не льзя сделать право собственности,без права собственности не дадут ГАЗ,а без ГАЗА РЕМОНТ ДЕЛАТЬ СЛОЖНО,ВСЁЖЕ НА УЛИЦЕ НЕ МАЙ МЕСЯЦ И ПОСЛЕ РЕМОНТА В КВАРТИРЕ ЖИТЬ БЕЗ ГАЗА НЕ "КОМИЛЬФО"И ПЛАТИТЬ ПО СТРОЙ ТАРИФУ НЕ ОЧЕНЬ ХОЧЕТЬСЯ.Так что если Вас всё устраивает,то наслаждайтесь дальше прекрасным нашим застройщиком.

26 дом сдали 30го октября , газ пустили 7го декабря , топили фенами , тариф как для всех , нет разделения, тех паспорта дали недели через 2 после сдачи , газовую плиту подключали 3 недели после заявки ещё и за 500 грн. Не все зависит от застройщика .

Цитата "___Anna___":

Кто-то знает, есть ли недалеко от нас какое-то местное такси? Киевские обходятся недешево. Интересует маршрут от нас до улицы Бударина, возить ребенка в детский сад. Будем благодарны за любую информацию.

Или как вариант ищем человека, который согласится за определенную плату отвозить по утрам ребенка в детский сад на Бударина. Время 7—8 утра.

Как то вызывала 838 от нас до чайки около 50 грн, вожу ребёнка в школу на чайку но еду в 8-10

На сколько мне известно, на определенное количество домов любой застройщик должен построить N-ное количество объектов инфраструктуры. Так, что не думаю, что ОМОКС делает что-то просто так из доброты душевной. Это бизнес и просто-так никто ничего делать не будет. Святая наивность в такое верить.
По поводу дороги - на Осокорках Аркада за период застройки района накатывала дорогу, только на моей памяти, раза три. И не латочно, а полностью, хотя я не замечал, что она вообще там нуждалась в ремонте. Может проблема таки в жлобстве застройщика, который любит только пиариться на каналах и рассказывать, какой он щедрый. В бизнесе щедрых не бывает. Все, что делается делается не просто так. Странно, почему чету Кулагиных, так не любят?.. Да потому, что при всей своей "святости" и "порядочности", людей которые инвестировали деньги в их "Чудо комлексы", они считают за ГРЯЗЬ на их сапогах.

Цитата "1AN":

Сегодня нашла новость о том,что Омокс выиграл очередной суд.Что это значит? Кто бы что ни злословил,а Омокс строит и сдает дома.Вот недавно я писала,что верю в сдачу дома. А техпаспорта выдавали чуть позже-так мне говорили жильцы с 26 дома.
И еще свидетельство о праве собственности сейчас нет.Согласно изменениям в законодательстве сейчас госрегистратор выдаст вам справку из реестра,где будет написано,что вы собственник.Причем справка эта будет на обычной белой бумаге(не как право собственности раньше на спецбланке) и без мокрой печати.
А касательно школы и сада-читая очередную постанову на ЕГРСР(рееестр суд.решений) прочла,что только в 2015 году сельрада проголосовала за то,чтоб еще одной школе и саду БЫТЬ,а потом одной из госструктур поручено было подготовить план. Т.е. все будет ,но не сразу.Конечно,можно найти виновного-ОМОКС,но голосует сельрада,план школы делает др. юрлицо,а ОМОКС отдает землю под школу(вместо того,чтобы строить дома и получать о этого прибыль) и всего.Они же не Бог,не все от Омокса зависит.Надо это понимать.Если кто-то не доволен застройщиком,то нужно аргументоровать свое недовольство документами и проверенной информацией. Но не разобравшись в ситуации просто говорить о недостатках не логично.
Просто человеческая простота и непонятливость не перестает меня удивлять-стройка Сонцтауна еще только началась(построено 1/3 из того что они анонсировали),а люди сразу хотят и дорогу(а ведь от нее ничего не останется,если сделать ее на этом этапе),и школу(а ведь прописано людей в 100 раз меньше,чем заселено),магазины(любой предприниматель понимает,что пока людей живет мало-торговля убыточна)?
Всегда и везде так -пока строят существуют определенные трудности.Так почему вы не купили где-нибудь в старом районе,где все застроено и школами, и магазинами?Но в этих старых районах когда-то все тоже строилось и тоже не все было...
Просто покупая в новострое нужно понимать,почему цена первички ниже вторички?А то всем хочется подешевле,поновее,а потом все вокруг плохие и хитрые,кроме меня самого?
Сройка комплекса и воспитание ребенка чем-то похожи. Все же понимают,что грудной ребенок сначала учиться ходить ,говорить,а не сразу становится кандидатом филологических наук или олимпийским чемпионом.
Понимаю,мое смс многим не понравится,но нужно уметь смотреть правде в глаза.

Цитата "lisof":

На сколько мне известно, на определенное количество домов любой застройщик должен построить N-ное количество объектов инфраструктуры. Так, что не думаю, что ОМОКС делает что-то просто так из доброты душевной. Это бизнес и просто-так никто ничего делать не будет. Святая наивность в такое верить.
По поводу дороги - на Осокорках Аркада за период застройки района накатывала дорогу, только на моей памяти, раза три. И не латочно, а полностью, хотя я не замечал, что она вообще там нуждалась в ремонте. Может проблема таки в жлобстве застройщика, который любит только пиариться на каналах и рассказывать, какой он щедрый. В бизнесе щедрых не бывает. Все, что делается делается не просто так. Странно, почему чету Кулагиных, так не любят?.. Да потому, что при всей своей "святости" и "порядочности", людей которые инвестировали деньги в их "Чудо комлексы", они считают за ГРЯЗЬ на их сапогах.

[/

Нашего Застройщика совсем не интересуют проблемы и пожелания жителей наших 3-х "чудо-Домов" он это уже доказал , все что не делается все только лишь с личной финансовой выгодой! Это РОВД и т.д... ..! Каждый метр в комплексе застраивается только лишь с целью продажи квадратных метров!! Ни парков, ни футбольной элементарной площадки для мальчишек...НИЧЕГО НЕТ И ПОВЕРЬТЕ НЕ БУДЕТ !!!
Можно только услышать от Саши с отдела продаж пустые сказочные обещания!!! Это доказано за 3года существования !!!!!!!

Цитата " 26--86":

Нашего Застройщика совсем не интересуют проблемы и пожелания жителей наших 3-х "чудо-Домов" он это уже доказал , все что не делается все только лишь с личной финансовой выгодой! Это РОВД и т.д... ..! Каждый метр в комплексе застраивается только лишь с целью продажи квадратных метров!!

Что строить, детский сад, школу, больницу, или РОВД, решает, к сожалению, не застройщик, а сельсовет, который говорит что строить на земле сельсовета. Можно, к крайнем случае строить частный сад, школу, но это другая история. Логично, что на своей земле, купленной за деньги никто объекты социальные строить не будет. Тем более что на это еще и надо поменять целевое назначение земли (и одобрять это тоже должен сельсовет на сессиях своих).
Так что вопросы всегда в таких делах нужно задавать в сельсовете.

А сколько стоит обучение (поступление) в школе на чайке, если не секрет. Потому что мы возим в Киев. Скажите плз...

Кто-то нашел решение, как устранить треск батареи?

как у кого с регистрацией прав?
и по газу с электричеством?

Цитата "26 Соцтаун DAK":

А сколько стоит обучение (поступление) в школе на чайке, если не секрет. Потому что мы возим в Киев. Скажите плз...

Поступали по собеседованию , у нас класс «Интеллект Украины « платим 200 грн за учебники + 100 фонд класса +300 учителю +300 обеды итого 900 в месяц , при поступлении сдавали 1300 для покупки телека ноута (этого требует программа)