ЖК "Smart Plaza", пр. Победы, 26 - "С 2018 года проект "A Development""

Цитата "keshka":

не пойму портрет покупателя
в доме 70% - однокомнатные квартиры...
для жизни? не самое лучшее место - шум и выхлопные газы
для аренды? конкуренция может быть очень большой, из-за чего доходность инвестиции сильно упадет. Т.е. риски долгой окупаемости

кому оно еще надо?

Нужно всем, особенно молодим людям, которые не хотят жить в родительских хрущовках.

ну да будет актуально, по цене аренды 5000 грн
только более-менее нормальный ремонт 6 лет будет отбиваться)))
очень выгодная инвестиция для аренды

А вы хотели за 1 год отбить стоимость ремонта и квартиры?

Цитата "keshka":

ну да будет актуально, по цене аренды 5000 грн
только более-менее нормальный ремонт 6 лет будет отбиваться)))
очень выгодная инвестиция для аренды

Почему вы решили что будет 5000? На осокорках, в панельной новостройке, с бюджетным ремонтом от застройщика 4500.

Цитата "VST":

Почему вы решили что будет 5000? На осокорках, в панельной новостройке, с бюджетным ремонтом от застройщика 4500.

Ну это по состоянию на сегодня. Большой вопрос как будет через полтора года, когда заедут первые жильцы. И то при идеальных раскладах, что не факт

года 3 минимум клиентов в аренду можно будет загнать только низкой ценой, т.к. ремонты-ремонты-ремонты
сомнительная инвестиция по такой цене
вот если бы $500-600 за метр, тогда было бы рентабельно, а так....очень глупо

Цитата "Nick name":

Ну это по состоянию на сегодня. Большой вопрос как будет через полтора года, когда заедут первые жильцы. И то при идеальных раскладах, что не факт

Смысл в том, что гривневые цены на аренду только растут и никогда не падают. Квартира в прицентральном районе, в монолитно каркасном доме всегда будет пользоваться стабильным спросом.

Цитата "keshka":

года 3 минимум клиентов в аренду можно будет загнать только низкой ценой, т.к. ремонты-ремонты-ремонты
сомнительная инвестиция по такой цене
вот если бы $500-600 за метр, тогда было бы рентабельно, а так....очень глупо

500-600$ за м. это панельные дома на левом берегу, классы домов разные, локация разная, думаю при озвученой вами цене квартиры выкупали бы этажами, я бы этаж не потянул бы, но штуки 3 взял бы

Цитата "VST":

Почему вы решили что будет 5000? На осокорках, в панельной новостройке, с бюджетным ремонтом от застройщика 4500.

Боюсь, что и 4500 не будет Со всех сторон обложили. В дворе НАУ 8- секционный дом - 70% однокомнатные квартиры + рядом там же панельный дом 80% - однокомнатные квартиры + на Гарматной ЖИБ начал строить еще 4-х секционный дом однушки. Не далеко доходный дом Эллизиум - однушки апартаменты. На Машиностроительной м. Берестейская реконструируется завод 32000 квм - типа гостинки однушки от 18 квм - тот же доходный дом. Так как цены на квартиры упали - тот кто раньше снимал, тот уже с жильем. Кто снимал на Печерске и Липках на переправе коней не меняют, там и будут снимать. А студенты, на которых рассчитана сдача, лучше пойдут в 18квм - 20 квм и пробегут пару остановок до института, у них ноги длинные. Так что на сдачу особо рассчитывать не приходится.

МБ, всё вами перечисленное это эконом класс, с хуже локацией, с таким же успехом можно сравнивать доходность данного объекта с хрущовками по соседству.

Ребят, ну мы как то все топчемся на одном месте. Кто то для себя, кто то на аренду...это ж личное дело. Мне только одно интересно кто уже на этой стадии инвестировал...дайте мне хоть одного инвестора пообщаться.

инвесторы напишите хоть слово)))

да да, все так отстаивают и расхваливают дом, кто-то уже купил там? покажись инвестор!

Инвесторы сидят в отделе продаж, а не на форуме.

С 1 марта 2016 года процедура оформления договора купли-продажи квартир в жилом комплексе Smart Plaza будет проходить в центральном офисе инвестиционно-девелоперской компании UDP, по адресу: Киев, ул. Лаврская, 18

Шутите, 21 век на носу, гляньте в другие ветки, сидят, следят за стройкой, выкладывают фото видео отчеты, а многие умудряются контролировать каждый шаг застройщика и скажите что это не правильно

кажется мне это хвалебные отзывы строчит только замаскированный отдел продаж

Цитата "keshka":

кажется мне это хвалебные отзывы строчит только замаскированный отдел продаж

Не, все только гадости про каждую стройку писать должны.

Цитата "alex245":

С 1 марта 2016 года процедура оформления договора купли-продажи квартир в жилом комплексе Smart Plaza будет проходить в центральном офисе инвестиционно-девелоперской компании UDP, по адресу: Киев, ул. Лаврская, 18

Лаврская, 20

Вчера много людей в ОП бронировали квартиры.