ЖК Smart Plaza Polytech | Киев, пр. Победы, 26

ЖК "Smart Plaza" мы ждем ответы на заданные вопросы.

UDP не возметься за проблемный проект,а тем более продавать квартиры!! Это 100%. Поймите это

Цитата "sven vath":

UDP не возметься за проблемный проект,а тем более продавать квартиры!! Это 100%. Поймите это

Железная логика:) Наверное тогда такой автогигант с 50-ти летней историей как АВТО ВАЗ - никогда не выпусти г..но и не обанкротится?

Честно говоря, тоже скорее верю, что UDP "порешает" все юр. вопросы, но в голове крутится песня Слепакова "а че блин , если нет??"

Такое ощущение, что UDP сам только встрял в эту историю... Ни тебе описания детального, ни тех спецификации проекта, на сайте просто картинки в футуристическом стиле "все будет гламурно"

Udp нельзя сравнивать с ваз

Цитата "ЖК Smart Plaza ":

Все юридические вопросы по первому дому решены, идет процесс оформления соответствующих документов. Права на земельный участок принадлежат заказчику строительства- ЧАО "КЗ Аналитприбор". Компания UDP является девелопером и инвестором проекта.

Вы так витиевато отвечаете на вопросы, надо понимать так:Догадайтесь, мол сами
Права на участок принадлежат Аналиту - какие права? Право на постоянное пользование, на аренду, что с ней просрочена или нет . Если просрочена - когда продление и на сколько.
Экспертиза пройдена или нет. Был проект на два дома и гостиницу, сейчас два дома и ТРЦ - проект поменяли. Экспертизу прошли на новый проект. Что с ТУ. И что значит юридические вопросы по первому дому решены и идет процесс оформления соответствующих документов?
Этот комплекс банковский залог или собственность банка?

На сайте киевского кадастра пишут вот (и находится в разделе "не рекомендовано (додатково опрацьовується)"):

Цитата:

№ картки об'єкта: 912
Назва об’єкту будівництва: житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями
Район: Шевченківський
Вулиця: Перемоги
№ будинку: 26
Адреса: просп. Перемоги, 26
Забудовник: ВАТ "Київський завод "Аналітприлад"
Статус: Потребує додаткової перевірки

Права землекористування:
- Вид права: Договір оренди земельної ділянки
- Номер документу: 111
- Дата документу: 27.02.2015

- Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва, експлуатації та обслуговуання житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями

Містобудівні вимоги:
- Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
- Номер документу: НЕ РЕЄСТРУВАЛОСЬ

Разрешение на строительство?
Категория?

Цитата "МБ":

Разрешение на строительство?
Категория?

//monitor.mkk.kga.gov.ua/ вам в руки.

Конкурент в виде ЖК Старокиевский решил ускорить старт продаж Смарта и опубликовал прайс завтрашним числом)), теперь однушки от 30 000 грн.

Смарт выглядит все симпатичнее и симпатичнее))

Цитата "mr_const":

//monitor.mkk.kga.gov.ua/ вам в руки.

Вид дозвільного документу: Дозвіл на виконання будівельних робіт
- Номер документу: 0103-Шв
- Дата документу: 21.02.2008

Разрешение продлено ?
Мне тоже нравится место, но много вопросов.

Цитата "afonya.ua":

Конкурент в виде ЖК Старокиевский решил ускорить старт продаж Смарта и опубликовал прайс завтрашним числом)), теперь однушки от 30 000 грн.

Смарт выглядит все симпатичнее и симпатичнее))

Этот старокиевский строиться ещё будет год и получение документов ещё год!! Как обычно у Укр Буда

Почему тишина?Никто не делится после просмотров?

Я сегодня был,строители работают,стекла ставят. Жаль,что можно только до 6 этажа подняться,хотелось бы выше посмотреть. Обещают внутри сделать все красиво,документы впорядке,хотя я в них ничего не понимаю,это надо юристов приглашать. Честно говоря однокомнатные маленькие,но окна ставят не те,которые снимали,сказали такие же стоят в Фонтанах и Липках. UDP вроде все сдает во время. Спрашивайте,может что-то забыл написать

Цитата "sven vath":

Udp нельзя сравнивать с ваз

Да, им Хмельницкий не владел :@-:


Если недострой оживут - будет лучше.
Конечно, идеально бы их снести и сделать сквер, но к таким решениям Киев ещё не скоро придёт.

Забронировал квартиру в ЖК Smart Plaza. На следующей неделе готов подписать договор купли-продажи имущественных прав.

О себе:
Интересуюсь рынком недвижимости несколько последних лет. Был на разных стройках Киева, общался со многими риелторами. Имею представление об основных застройщиках города и пригорода.

Достоинства ЖК Smart Plaza:
- репутация компании-девелопера UDP
- метро 1 минута ходьбы
- расстояние до центра 3 км
- бизнес класс
- этап строительства
- уникальность дизайна
- наличие ТРЦ (Спорт-Лайф, Сильпо, кинотеатр)

Недостатки:
- судовой процесс с предыдущим девелопером
- время простоя незавершенных домов 7 лет

В отделе продаж на проспекте Победы 26 есть копии документов, которые подтверждают законность возобновления стройки, аренды земли (до 2025 года), разрешения на строительство. Заказчик объекта - Киевский завод "Аналитприбор".

Цитата "sven vath":

Я сегодня был,строители работают,стекла ставят. Жаль,что можно только до 6 этажа подняться,хотелось бы выше посмотреть. Обещают внутри сделать все красиво,документы впорядке,хотя я в них ничего не понимаю,это надо юристов приглашать. Честно говоря однокомнатные маленькие,но окна ставят не те,которые снимали,сказали такие же стоят в Фонтанах и Липках. UDP вроде все сдает во время. Спрашивайте,может что-то забыл написать

Так все же в дом уже заводят?
По торговому центру еще работ не видно?

Мне сказали,заключаются 2 договора:купли-продажи 55%от общей стоимости квартиры заключаете с Аналитприбором и второй:дериватив-45%прописывают в нём.Вот только UDP где отмечается в документах и какую ответственность несёт,может компания и хорошая,только чтобы потом вопросы не пришлось решать с Аналитприбором.Проясните...

Заключается с Аналитприбором???????? Вот почему UDP не вешает на своем сайте,что это их стройка. А есть юристы,которые могут внести ясность

Мне не понятна ситуация с торговым центром, он должен будет выдвигаться к проспекту Победы на метром 15 еще, там необходимо будет демонтировать рекламные щиты и тд. Если есть проэкт, почему не оградили территорию? Кто нибудь знает кто представляет UDP по данному проекту?

Цитата "sven vath":

Я сегодня был,строители работают,стекла ставят. Жаль,что можно только до 6 этажа подняться,хотелось бы выше посмотреть. Обещают внутри сделать все красиво,документы впорядке,хотя я в них ничего не понимаю,это надо юристов приглашать. Честно говоря однокомнатные маленькие,но окна ставят не те,которые снимали,сказали такие же стоят в Фонтанах и Липках. UDP вроде все сдает во время. Спрашивайте,может что-то забыл написать

Интересно с какого этажа и в какую сторону вид хороший будет? Подскажите?