ЖК "Smart Plaza Obolon", ул. Тимошенко, 21\19 - "A Development"

Цитата "Евгений Ват":

В каких домах на Оболоне была цена 600-800?$$)) может в первых на набережной и были, но если взять набережную, которые строили Оболонь и Столиця там 1700-2200 на начале строительства, вот о чем вы пишите, я хотел вложить в ЖК Оазис, там цена была 1700$, построеннно было 12 этажей 2006 год

Вы шутите?
Г.Сталинграда, 8...."Оазис", 54 тыс зелени, 2-х комн, 88 кв.м.= 600 зелени за 1 кв.м,
Тимошенко, 21, 3-х к, 120 кв.м...85 тыс.=700 за 1 кв.м. ,
б-р Л.Украинка, 7б, дом "ПРЕМИУМ" 134 кв.м...94 тыс зелени - 700 за 1 кв.м.
100 дол зарплата? Шутите..
Это счас застройщики дурят людей, а тогда меньше 500 дол никому не платили!!!

Цитата "oolll":

Я вот вас читаю и стойкое впечатление, что ну всё наоборот. Достойных мест масса, сносятся промзоны, достраиваются недострои. Места до сих пор находят жирные как в центре, так и в других интересных местах. Достойные проекты появляются с завидной регулярностью. Говорите по 600 в 2002 году, ну так и украинцы работали за 100 баксов в 2002 году, всё, дурных нет. И так цены упали до невероятных величин. Вот пример Смарт Плазы Оболонь, подняли до какого то уровня, нашли баланс и работают на скидках. Все же понимают почему отдел продаж начали ценник переставлять чуть ли не раз в три дня.

Ну, если промзоны и недострои для Вас приличные места, то мы видимо живем на разных планетах!
Потому они и недострои, что места не те, а о промзонах...кошмар!
У Вас все в порядке с ......

Цитата "Евгений Ват":

В каких домах на Оболоне была цена 600-800?$$)) может в первых на набережной и были, но если взять набережную, которые строили Оболонь и Столиця там 1700-2200 на начале строительства, вот о чем вы пишите, я хотел вложить в ЖК Оазис, там цена была 1700$, построеннно было 12 этажей 2006 год

Именно пан Исак и строил, то есть именно Столица!

Все правильно, именно 600 в 2003 году!

Цитата "oolll":

Тогда Столица уже почувствовала вкус денег. Начинали в 2003 где то как раз по 600.

Именно, именно..
А вот у нашего коллеги...че т перепуталось в голове...причем, сразу аж на 1000 зелени

Цитата "шмайс":

Именно пан Исак и строил, то есть именно Столица!

В таких домах, где 12 этажей, я стараюсь не инвестировать...только по крайней нужде..

Цитата "шмайс":

Именно пан Исак и строил, то есть именно Столица!

600-700 стоили метры в супер-домах на Печерске, Бульвар Л.Украинки и то я уже опоздал, там были метры и по 500 зелени..двумя годами раньше..
Кстати, такая же стоимость и сегодня в новостройках на окраине Киева, так что мнение о "халявной" рабочей силе тогда неуместно!

Цитата "шмайс":

Ну, если промзоны и недострои для Вас приличные места, то мы видимо живем на разных планетах!
Потому они и недострои, что места не те, а о промзонах...кошмар!
У Вас все в порядке с ......

Жилая часть Смарт плазы это придаток к ТЦ, и им абсолютно по фигу купите вы или нет...как-нибудь само по себе рассосется, в крайнем случае, сами будут сдавать в аренду...
Ну а инвесторы, если такие найдутся, а вдруг, то это их личное дело, что они будут делать с такими "подарками" в последующем!

Так этот дом и есть недострой пана исака))) что в нем плохого то??

Цитата "шмайс":

Ну, если промзоны и недострои для Вас приличные места, то мы видимо живем на разных планетах!
Потому они и недострои, что места не те, а о промзонах...кошмар!
У Вас все в порядке с ......

Промки в Киеве полно. Строить не перестроить, места более чем. Весь центр перестраивается: сносятся всякие депо, хлебкомбанаты, прессы, институты, цеха и пр.

Цитата "шмайс":

В таких домах, где 12 этажей, я стараюсь не инвестировать...только по крайней нужде..

Раньше или позже?

Цитата "Евгений Ват":

Так этот дом и есть недострой пана исака))) что в нем плохого то??

Да, именно, только он не предназначен для проживания в нем ...
Это завод, фабрика, лаборатория, что угодно, офисы, но только не жилье!
Это типичные нежилые помещения

Цитата "oolll":

Раньше или позже?

Скорее позже, чем раньше!
Такие времена, высоко стало жить опасно!

Цитата "oolll":

Промки в Киеве полно. Строить не перестроить, места более чем. Весь центр перестраивается: сносятся всякие депо, хлебкомбанаты, прессы, институты, цеха и пр.

Так то да, но....Оболонских липок уже не будет, Л.Украинки также, и все остальное "блатные" расхватали!
Кстати, тогда работали профессионалы в этом деле, а сейчас, все, что осталось от них

В былые времена я пытался "вклинится" между застройщиками Исаком и Мхитаряном, но, мне было "популярно" обьяснено, что эти молодцы не конкуренты, а коллеги, и Киев поделен на зоны влияния застройщиков!
Исаку отдана вся Оболонь, а Мхитаряну-Печерск!
Вот и все дела, поэтому и финансовая политика была согласована на самом верху, а я тогда пытался оспорить стоимость кв.м. на Печерске и на Оболони, правомерно полагая, что на Оболони должно стоить в два раза дешевле!

Цитата "шмайс":

Так то да, но....Оболонских липок уже не будет, Л.Украинки также, и все остальное "блатные" расхватали!
Кстати, тогда работали профессионалы в этом деле, а сейчас, все, что осталось от них

На Л.Украинки между домами 7а и 7б место под ещё один дом ПЖС. Так что можно подождать. Но с посадкой Джек Хауса как то тесно стало там. Хотя по 1600 можно было вписаться в Джек.

Цитата "oolll":

На Л.Украинки между домами 7а и 7б место под ещё один дом ПЖС. Так что можно подождать. Но с посадкой Джек Хауса как то тесно стало там. Хотя по 1600 можно было вписаться в Джек.

Та не, 7а и "рядом" не стоял, по сравнению с 7Б!
Арендаторы 7а "бегут" в 7б!
Это совершенно разные дома и все риэлторы это знают..
А Джек....вапще отстой (на мой взгляд)!

Цитата "шмайс":

Да, именно, только он не предназначен для проживания в нем ...
Это завод, фабрика, лаборатория, что угодно, офисы, но только не жилье!
Это типичные нежилые помещения[/

Ну я инвестор в Смарт Политех. И что? Мне эти дома всегда нравились, более того я приходил в 2008 году, когда строила Столиця и цена была 2200$ За метр на этапе строительства. Дома получились неплохие, уже несколько квартир живут, посмотрим, когда они все целиком запустят, и выполнят обещанное, а главное вопрос безопасности.

Цитата "Евгений Ват":

Да, именно, только он не предназначен для проживания в нем ...
Это завод, фабрика, лаборатория, что угодно, офисы, но только не жилье!
Это типичные нежилые помещения[/

Ну я инвестор в Смарт Политех. И что? Мне эти дома всегда нравились, более того я приходил в 2008 году, когда строила Столиця и цена была 2200$ За метр на этапе строительства. Дома получились неплохие, уже несколько квартир живут, посмотрим, когда они все целиком запустят, и выполнят обещанное, а главное вопрос безопасности.

А что тут скажешь!
Я как-то сбацал на политех с целью иметь представление о том как это может быть устроено, ну и ...
Конечно, это много лучше, чем то, что было до этого и конечно, жить можно, однако, мы же говорим не о том, как выйти из безвыходного положения, а об уровне комфорта для жильцов!
Так вот, в этом отношении там все плохо, само место расположения, подходы, подьезды, но, даже принимая это во внимание, здесь еще хуже, учитывая конструктивные и архитектурные решения - черный монстр непонятного назначения!

Цитата "шмайс":

А что тут скажешь!
Я как-то сбацал на политех с целью иметь представление о том как это может быть устроено, ну и ...
Конечно, это много лучше, чем то, что было до этого и конечно, жить можно, однако, мы же говорим не о том, как выйти из безвыходного положения, а об уровне комфорта для жильцов!
Так вот, в этом отношении там все плохо, само место расположения, подходы, подьезды, но, даже принимая это во внимание, здесь еще хуже, учитывая конструктивные и архитектурные решения - черный монстр непонятного назначения!

Почему плохо, по каким меркам вы судите, почему вы считаете своё мнение правильное?)) я не знаю за оболонь, на политехе и машина не нужна. А если она есть, то не понимаю чем плохие подъезды, многие дома в том числе на Леси Украинке возле дорог стоят и не имеют нормального въезда, уже не говоря про постоянные пробки. Заезд с проспекта, заезд с Ванды, выезд с Ванды куда угодно, в любое направление, все будет понятно после открытия ТРЦ и спорт лайфа, как оно будет. Но по крайней мере это место всегда можно будет продать или сдать, это место всегда будет востребованным. Поэтому извините конечно, но Ваше мнение не актуально, мне так точно. Я много слышал мнений разных о Печерских Липках, и 80% что там гомно и что выезд неудобен и пробки и то и се и мне тоже не нравится Липки, но квартиры там пользуются большим успехом, тот же Триумф, вы открывали окна?? Там круглосуточный шум от набережной и железной дороги, и очень сильный шум, и что??????! Тот же дом на бульваре Шевченко 58 вроде, подъезда нормального нет, перекрёсток стоит с цирком, саксаганского стоит, дороги с 2 сторон ну и кусок ботанического, метр 3500-4 тыс дол и не подходи)) Ваше мнение, это такое. У каждого свои приоритеты