ЖК Smart House | ул. Машиностроительная 39, 41
Застройщик | РК Барбарис |
Сдача ЖК | 2016 - 2017 г. |
Планировки | от 38 890 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 66.
35/53% | ||
13/20% | ||
8/12% | ||
4/6% | ||
6/9% |
Svlads
Пользователь
44
17 июля 2017
18 июль 2017 11:01
Цитата "shutins":А кроме основного договора нужно будет подписывать еще акт сдачи - приема? Если да, может, тогда все претензии можно высказать?
Да акт-приема передачи есть, но он никоим образом не гарантирует то, что продавец выполнит все условия относительно внутренней отделки квартиры (тобишь ремонта и частичной мебели) как заявлено в предвательном договоре.
Единственный документ, который гарантирует эти обязательства это предварительный договор. Но вот незадача он теряет силу после подписания основного договора.
Фанатически доступа к квартире нет, обязательств по ремонту после подписания основного договора тоже нет, а договор должен быть заключен до 31.07... патовая ситуация получалась...
Еще и в отделе продаж удивляются "что это вы тут нам права качаете" типа мы сказали сделаем и ВСЕ подписывай давай или не подписывай и тогда пройдет срок прописанный в предварительном договоре!
Мы же ОБЕЩАЕМ!! что сделаем типа зачем тебе еще что-то ??? Ну такое пацаны вообще ребята... Какой-то детский лепет.
Слава богу попался адекватный человек в их юротделе обяснил ситуацию. Сначала предлагал написать почему-то на акте-приема передачи, что квартиру вообще не видел, НО в договоре оставить пункт о том, что я ее детально осмотрел и со всем согласен !!
Как бы нашли компромис, составить доп договор к предвательному договору, суть в том чтоб продлить срок для подписания основного договора. Это единственный вариант, который они могут предложить. Правда это дополнительные расходы на нотариуса... которые оплачивает конечно же покупатель... но во всяком случае все остается в правовом поле, а не на словах.
Svlads
Пользователь
44
17 июля 2017
18 июль 2017 11:10
Цитата "Terezka":подписывайте основной договор с протоколом разногласий, либо возьмите с собой на встречу юриста он уладит этот вопрос либо проконсультирует и составит протокол разногласий
Нет такого они не подписывают... Только доп договор у нотариуса... Который почему-то оплачивает покупатель. Во всем виновен покупатель.
Не хочешь подписывать договор с фиктивными пунктами - плати за доп договор.
Не хочешь подписывать договор не видя обьект - плати за доп договор.
Но еще как бы не 31.07 время то есть... может ускорятся и все будет ок ??? но нервы помотать могут это факт.
Svlads
Пользователь
44
17 июля 2017
18 июль 2017 11:16
Цитата "5577":Подписать договор нам ничего не мешает, т.к. наличие отдельно взятого помещения все таки очевидно.
Так понимаю вы тоже со второй очереди Вы уверены что все так очевидно? А как же ремонт и т.д?
5577
5
Постоянный пользователь
116
09 марта 2016
18 июль 2017 11:44
Цитата "Svlads":
Так понимаю вы тоже со второй очереди Вы уверены что все так очевидно? А как же ремонт и т.д?
Очевидно, что помещение есть, но пока у всех во второй очереди без отделочных работ и оснащения.Это все будет рано или поздно. В нашем случае это "поздно". И мой пост о том, что коммуникация с людьми вложившими средства пока у застройщика оставляет желать лучшего.Что огорчает.
shutins
Постоянный пользователь
333
06 апреля 2014
18 июль 2017 13:43
Хорошо бы к Новому году заселиться.
boyscout_1985
b
Пользователь
89
22 февраля 2017
19 июль 2017 22:34
о.. вот и пошли реальные отзывы. держитесь.
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
20 июль 2017 09:24
Цитата "Svlads":
Нет такого они не подписывают... Только доп договор у нотариуса... Который почему-то оплачивает покупатель. Во всем виновен покупатель.
Не хочешь подписывать договор с фиктивными пунктами - плати за доп договор.
Не хочешь подписывать договор не видя обьект - плати за доп договор.
Но еще как бы не 31.07 время то есть... может ускорятся и все будет ок ??? но нервы помотать могут это факт.
они то может и не подписывают но обязаны - просите у них договор, берите 2 бланка , подписывайте, составьте с юристом к нему протокол разногласий и высылайте заказным письмом с описью и уведомлением по почте - они они обязаны принять правки в работу и согласовать, если нет - то это решается в судебном порядке
в любом случае у вас будут доказательства что вы квартиру не осматривали
5577
5
Постоянный пользователь
116
09 марта 2016
21 июль 2017 13:12
Цитата "boyscout_1985":о.. вот и пошли реальные отзывы. держитесь.
Просьба недоброжелателям не драматизировать. Отставание по срокам заселения НЕ "из ряда вон выходящее событие" для Украины.Везде и всюду. Мы обязательно дождемся)). Ну, а повлиять на желание застройщика информировать о ходе ремонтных работ путем написания здесь претензий мало реально.Разве что Seregka из отдела продаж прочтет и это заставит его пробежаться по этажам, чтобы порадовать нас новостями).
Serejka
Пользователь
50
03 сентября 2014
21 июль 2017 14:53
Цитата "5577":
Просьба недоброжелателям не драматизировать. Отставание по срокам заселения НЕ "из ряда вон выходящее событие" для Украины.Везде и всюду. Мы обязательно дождемся)). Ну, а повлиять на желание застройщика информировать о ходе ремонтных работ путем написания здесь претензий мало реально.Разве что Seregka из отдела продаж прочтет и это заставит его пробежаться по этажам, чтобы порадовать нас новостями).
спасибо)на досуге уже "бегал"
Уважаемые гости данной ветки форума,наберитесь терпения.Все идет по графику.Реально физически нет возможности "гулять" со всеми желающими,один поход занимает минимум минут 30 времени еще и в придачу строителей отвлекаем,а желающих много.Есть желающие "проверять" каждый день.В ближайшее время сами все увидите.
5577
5
Постоянный пользователь
116
09 марта 2016
21 июль 2017 16:22
Цитата "Serejka":
спасибо)на досуге уже "бегал"
Уважаемые гости данной ветки форума,наберитесь терпения.Все идет по графику.Реально физически нет возможности "гулять" со всеми желающими,один поход занимает минимум минут 30 времени еще и в придачу строителей отвлекаем,а желающих много.Есть желающие "проверять" каждый день.В ближайшее время сами все увидите.
Serejka, графики у нас с вами по-ходу разные). В моем предв.договоре срок сдачи 2 кв.и в основном, которому уже от роду пара недель, есть обязательство предоставить квартиру после подписания в течении 10 дней. И вот вы опять "сбегали", но не детализировали свои впечатления по типу: наклеили, покрасили, установили....по 2 слова по каждому этажу.А то опять кроме слов ни о чем ничего более. И как вам не понять, что чем больше информации вы разместите на сайтах, форумах и чатах, тем меньше будет желающих теребить вас и Владиславу "за живое".Информация бережет нервы, поверьте.
boyscout_1985
b
Пользователь
89
22 февраля 2017
23 июль 2017 10:12
Цитата "5577":
Просьба недоброжелателям не драматизировать. Отставание по срокам заселения НЕ "из ряда вон выходящее событие" для Украины.Везде и всюду. Мы обязательно дождемся)). Ну, а повлиять на желание застройщика информировать о ходе ремонтных работ путем написания здесь претензий мало реально.Разве что Seregka из отдела продаж прочтет и это заставит его пробежаться по этажам, чтобы порадовать нас новостями).
"недоброжелатель" в данном случае - один из тех бесконечно наивных инвесторов которые все еще читают данный форум. Но как видимо рейтинг данного "новостроя" непомерно велик...
Anna Bolg
Старожил
511
29 августа 2016
24 июль 2017 14:08
Цитата "5577":
Просьба недоброжелателям не драматизировать. Отставание по срокам заселения НЕ "из ряда вон выходящее событие" для Украины.Везде и всюду. Мы обязательно дождемся)). Ну, а повлиять на желание застройщика информировать о ходе ремонтных работ путем написания здесь претензий мало реально.Разве что Seregka из отдела продаж прочтет и это заставит его пробежаться по этажам, чтобы порадовать нас новостями).
Поддерживаю! Давайте не будем нагнетать атмосферу форума негативом )))
Svlads
Пользователь
44
17 июля 2017
28 июль 2017 17:58
Ну что сказать, был сегодня в комплексе. Работы идут, какими темпами тяжело сказать, но движение какое-то есть.
Сегодня узнал интересный момент квартира оказалась на 2,5 метра меньше, чем прописано в предварительном договоре ))
То есть фактически 15 м кв... оно наверное было бы незаметно если бы это была полноценная квартира, а так такое...
Думаю застройщик изначально так задумал минус 2-3 кв.метра от заявленного метража, поэтому и прописал это в предварительном договоре.
Перед покупкой в шоуруме показывают 18 кв. метров привлекая потенциальных покупателей, по факту приходиться принимать 15 кв. м.
15 кв.м куда входят коридор, туалет, кухня, комната - это конечно жесть. 18 кв.м конечно не дворец, но все-таки хоть какую-то лишнюю тумбочку можно поставить.
Брал для того, чтоб сдавать в аренду, но жалко квартиранта, развернуться будет очень тяжело (
Интересно это только мне так "повезло" или у других инвесторов тоже меньше квадратов, чем в плане ?
Кто знает согласно ДБН это вообще можно назвать жилой квартирой?
Из пункта пункт 2.24 ДБН тяжело понять, может кто разбирается и растолкует что к чему.
Пункт 2.4 Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 м2, в других квартирах - не менее 17 м2. Минимальная площадь спальни на одного человека - 10 м2, на двоих -14 м2. Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире - 7 м2, в двух- и более комнатных -8 м2. Минимальная площадь рабочей комнаты или кабинета -10м2.
Сегодня узнал интересный момент квартира оказалась на 2,5 метра меньше, чем прописано в предварительном договоре ))
То есть фактически 15 м кв... оно наверное было бы незаметно если бы это была полноценная квартира, а так такое...
Думаю застройщик изначально так задумал минус 2-3 кв.метра от заявленного метража, поэтому и прописал это в предварительном договоре.
Перед покупкой в шоуруме показывают 18 кв. метров привлекая потенциальных покупателей, по факту приходиться принимать 15 кв. м.
15 кв.м куда входят коридор, туалет, кухня, комната - это конечно жесть. 18 кв.м конечно не дворец, но все-таки хоть какую-то лишнюю тумбочку можно поставить.
Брал для того, чтоб сдавать в аренду, но жалко квартиранта, развернуться будет очень тяжело (
Интересно это только мне так "повезло" или у других инвесторов тоже меньше квадратов, чем в плане ?
Кто знает согласно ДБН это вообще можно назвать жилой квартирой?
Из пункта пункт 2.24 ДБН тяжело понять, может кто разбирается и растолкует что к чему.
Пункт 2.4 Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 м2, в других квартирах - не менее 17 м2. Минимальная площадь спальни на одного человека - 10 м2, на двоих -14 м2. Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире - 7 м2, в двух- и более комнатных -8 м2. Минимальная площадь рабочей комнаты или кабинета -10м2.
Anonymous
28 июль 2017 18:42
Квартирой то, что Вы приобрели конечно же назвать нельзя, Вы приобрели аппартаменты.
По факту ДБН для однокомнатной квартиры гласит следующее: кухня-не меньше 7 м2, комната-не меньше 15 м2.
В Вашем случае 15 м2 - это и кухня и комната и в тч коридор с с/у. Так что тут без варинатов.
По факту ДБН для однокомнатной квартиры гласит следующее: кухня-не меньше 7 м2, комната-не меньше 15 м2.
В Вашем случае 15 м2 - это и кухня и комната и в тч коридор с с/у. Так что тут без варинатов.
boyscout_1985
b
Пользователь
89
22 февраля 2017
29 июль 2017 13:17
Цитата "Svlads":Ну что сказать, был сегодня в комплексе. Работы идут, какими темпами тяжело сказать, но движение какое-то есть.
Сегодня узнал интересный момент квартира оказалась на 2,5 метра меньше, чем прописано в предварительном договоре ))
То есть фактически 15 м кв... оно наверное было бы незаметно если бы это была полноценная квартира, а так такое...
Думаю застройщик изначально так задумал минус 2-3 кв.метра от заявленного метража, поэтому и прописал это в предварительном договоре.
Перед покупкой в шоуруме показывают 18 кв. метров привлекая потенциальных покупателей, по факту приходиться принимать 15 кв. м.
15 кв.м куда входят коридор, туалет, кухня, комната - это конечно жесть. 18 кв.м конечно не дворец, но все-таки хоть какую-то лишнюю тумбочку можно поставить.
Брал для того, чтоб сдавать в аренду, но жалко квартиранта, развернуться будет очень тяжело (
Интересно это только мне так "повезло" или у других инвесторов тоже меньше квадратов, чем в плане ?
Кто знает согласно ДБН это вообще можно назвать жилой квартирой?
Из пункта пункт 2.24 ДБН тяжело понять, может кто разбирается и растолкует что к чему.
Пункт 2.4 Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 м2, в других квартирах - не менее 17 м2. Минимальная площадь спальни на одного человека - 10 м2, на двоих -14 м2. Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире - 7 м2, в двух- и более комнатных -8 м2. Минимальная площадь рабочей комнаты или кабинета -10м2.
а какая ширина "квартиры"? Стенка которая с окном, метра три хоть есть?
shutins
Постоянный пользователь
333
06 апреля 2014
29 июль 2017 13:30
А деньги возвращают за недостающий метраж?
Svlads
Пользователь
44
17 июля 2017
29 июль 2017 16:15
Цитата "shutins":А деньги возвращают за недостающий метраж?
В предварительном договоре прописано что разница может быть 2 м. кв, в моем случае оказалось 2,5 м.кв. Получается за 0,5 метров вернут разницу Причем 1 м. кв. считают по цене покупки, а не по нынешней цене которой они продают.
По нынешней цене 2 м.кв это где-то 60 000 грн. в карман застройщика, но все в пределах предварительного договора.
Ну что тут скажешь... Чтоб вообще не кинули такого не бывает наверное ни одного застройщика.
shutins
Постоянный пользователь
333
06 апреля 2014
29 июль 2017 17:01
Охренеть. Вот это кидок. Помню, мне Житлоинвест вернул за 1 кв.м. разницу при общей площади 60.
shutins
Постоянный пользователь
333
06 апреля 2014
29 июль 2017 17:04
Интересно провести маленькое аналитическое исследование. Если у всех будет меньше, значит, это так было запланировано. Если будет у одних меньше, у других больше - случайность. Если больше, по договору доплачивать не надо?
Svlads
Пользователь
44
17 июля 2017
29 июль 2017 18:48
Цитата "shutins":Интересно провести маленькое аналитическое исследование. Если у всех будет меньше, значит, это так было запланировано. Если будет у одних меньше, у других больше - случайность. Если больше, по договору доплачивать не надо?
Ну что вы больше точно не будет:) не знаю как у всех но на моем этаже там где 18,3 кв.м должно быть как минимум у половины около 16,5 кв.м. Думаю так было задумано иначе зачем прописывать это в договоре? Ссылаются на то что сделали толще стены.... на 2,5 кв.м толще? сомневаюсь однако
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.05815
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.053 513
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее