ЖК Smart House | ул. Машиностроительная 39, 41

Тут самый большой плюс - это 20 мин пешком к метро Берестейской.

Цитата "tanya_nest":

Тут самый большой плюс - это 20 мин пешком к метро Берестейской.

до метро тут даже ближе, можно и за 10 мин дойти.
Но есть и недостатки: промзона, коммуналка дороже чем в элитных домах в центра, маленькие квартиры только для сдачи, при этом цена метра как соседних нормальных комплексах Л-Квартал или Женева, где всё на много лучше.

Так там и цена за квартиру 30-40 тыс., потому что метраж большой

Цитата "Terezka":

недавно просмотрела тематическую передачу о новостройках, эпизод посвященный СмартХаусу
Вот что интересно - это по прежнему нежилой фонд, с промышленными тарифами
Ну и соответственно какие шансы перевести дом в жилой фонд Только не говорите что в декларации это указано
Там указано что из чего вы построили физически, но как обстоит дело со сменой целевого назначения земли, дома...

А как же они сдавали? Они не могли получить сертификат, но тем не менее, это с их сайта
__________________________________________________

ЖК введен в эксплуатацию!

Введен и целевое назначение это немножко разные понятия
Он введен, да ,то есть готов, как нежилой фонд со всеми вытекающими

По поводу тарифов мне понравилось - высокий уровень безопасности обеспечен магнитными картами на входе , в лифте и между корпусами
А так же внизу у них есть гостевые туалеты (для кого???)
Видимо этим и обусловлен высокий тариф
Плюс еще там вопрос с адресом...

Не поняла про нежилой фонд. Так менеджер с отдела продаж говорил, что это КВАРТИРА. Документы показывал, говорил, что можно прописаться.

С адресом вроде никаких проблем нету: машиностроительная - для навигации, а лепсе во всех документах

Найдите в сети сюжет про СмартХауз передачи Житлоблуд телекомпании zik

Цитата "tanya_nest":

С адресом вроде никаких проблем нету: машиностроительная - для навигации, а лепсе во всех документах

Какая навигация, сплошнейший лохотрон - смотрите!

//zik.ua/tv/video/71117

Цитата "Terezka":

Найдите в сети сюжет про СмартХауз передачи Житлоблуд телекомпании zik

Спасибо, ну очень интересно)) Я все никак не могла понять - ну какая 3 категория, какая декларация?
И категория выше, и разрешение должно быть, и экспертиза.
Ничего нет. Сдают посекционно, нежилой фонд.

Вот вот
И категория там отнюдь не 3я
Но это уже на совести застройщика

Цитата "Terezka":

Найдите в сети сюжет про СмартХауз передачи Житлоблуд телекомпании zik

Цитата "tanya_nest":

Тут самый большой плюс - это 20 мин пешком к метро Берестейской.

Для жизни я бы искал в такой же удаленности, но от более крайних станций метро и в более обжитом и уютном месте. И конечно же с большей площадью - в те же деньги. Все ИМХО конечно.

Посмотрела сюжет, как-то больше похож на заказуху... Зачем приглашать 3 мужика в 20 кв м? Есть кафе, отель. Меня убивает как все рассказывают, что 20 кв м мало для жизни... Так у нас народ настолько обнищал, що 45 кв м однокомнатная квартира за 35-40 тыс долларов, как-то совсем не доступно. Можно уже отказаться от кошки и родственников в отель селить, за жить в своем уголке. А если еще и работа с утра до ночи, то чем этот вариант такой уж плохой? Лично я с дома выхожу в 7-20 и приезжаю в 20...22.00 вечера... Я считаю, нормальный вариант. Просто все же дороговато, наверное будем брать вторичку за 20-22 тыс 22-24 кв м возле метро

Как и предполагалось, ценник у них поднялся.
Всем, кто может ждать, я рекомендую ждать.
Выше цену они не задерут, а если задерут, то теперь уже не скоро. А вот "акции" периодически будут устраивать, когда пройдёт первый ажиотаж.

Цитата "tanya_nest":

Посмотрела сюжет, как-то больше похож на заказуху... Зачем приглашать 3 мужика в 20 кв м? Есть кафе, отель. Меня убивает как все рассказывают, что 20 кв м мало для жизни... Так у нас народ настолько обнищал, що 45 кв м однокомнатная квартира за 35-40 тыс долларов, как-то совсем не доступно. Можно уже отказаться от кошки и родственников в отель селить, за жить в своем уголке. А если еще и работа с утра до ночи, то чем этот вариант такой уж плохой? Лично я с дома выхожу в 7-20 и приезжаю в 20...22.00 вечера... Я считаю, нормальный вариант. Просто все же дороговато, наверное будем брать вторичку за 20-22 тыс 22-24 кв м возле метро

в том-то и дело, что зачем покупать более чем за полмиллиона гривен коробочку, в которой по ночам будет мучить клаустрофобия, если за эти же деньги можно взять полноценную однушку, разве что без ремонта

Да уж такими ценами уж лучше взять нормальное жилье на ПОХе рядом с метро 20 мин. и ты в центре.
Прайс сильно завышен надбавка за типа элитность центр.

А насчет сюжета на ЗИК, так эта девочка всех обливает грязью, даже комфорт-таун. Я лично знаю несколько семей, которые живут в комфорт-тауне и довольны-довольны. А девочка так уж все преподнесла, что кошмар, а не ЖК.
Та что я поняла ее стиль передач: об...ть всех и рейтинг высокий. Честно говоря, так и не поняла, это жилой фонд или нет? В отделе продаж утверждают, что жилой. Нормы есть, что квартира должна быть 30 кв м. а как же гостинки по 22-24 кв м? Непонятно.

раз в ОП говорят значит жилой)
берите
ну конечно, если нет возможности изучить законодательство по этому вопросу и проконсультироваться у юриста
в крайнем случае прописаться не сможете
плюс тарифы

Если нежилой фонд, несерьезно вкладываться. Для начала пусть документы в порядок приведут.