ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б

Цитата "Inspector2019 » 07.05.2020 18:38":

Мне кажется, что не все так пессимистично.

Задержки со строительством конечно никого не могут радовать, но главное, что работы идут несмотря на прогнозы аналитиков об остановке большинства объектов!

Относительно потери средств на аренде за год: эта сумма не сравниться с итоговой суммой готового жилья. Вы сравните стоимость ваших вложений с текущей стоимостью на лун.юа проинвенстированной квартиры!

Ну если всё считать, а не только упущенную выгоду от аренды то можно было бы сумму, отданную "застройщику года" просто положить на депозит под 15-18% и за 2,5-3 года получить плюс 10-12 тыс долларов в пересчете на твёрдую валюту. Риски приблизительно такие же как и со стройкой. Итого, не понятно выиграл ли кто-то отдав деньги в лапы этого горе строителя, если еще годы пройдут до права собственности.

Цитата "Inspector2019 » 07.05.2020 18:38":

Мне кажется, что не все так пессимистично.

Задержки со строительством конечно никого не могут радовать, но главное, что работы идут несмотря на прогнозы аналитиков об остановке большинства объектов!

Относительно потери средств на аренде за год: эта сумма не сравниться с итоговой суммой готового жилья. Вы сравните стоимость ваших вложений с текущей стоимостью на лун.юа проинвенстированной квартиры!

Что значит что она не сравниться с итоговой суммой жилья? так вот это не правда.. эти потери практически стирают это выгоду, обнуляют ее. Еще чуть чуть и получится так, что уже легче было просто сейчас купить эту квартиру а не замораживать свои деньги на 1,5-2 года.. Весь смысл такой схемы сотрудничества в том что люди дают свои деньги деньги в долг(по сути) а за это получают выгоду в виде прибыли при сдаче объекта, так это работает.. Я рассуждаю по другому, сейчас у меня в кармане должно было лежать уже 4,5-5тыс долл от сдачи в квартиры, проверяю карман а там пусто, и меня это очень огорчает. Конечно Интергалбуд развивается, молодцы, запустили за последние пол года новые комплексы, с нашего комплекса туда людей скорее всего сняли, посмотрите на Луне сколько их появилось.. они просто растянули пользование нашими деньгами вот и все, за счет этого я свои 5тыс (а Вы ваши 5тыс) потратили на развитие чужого комплекса, с чем Вас и поздравляю. Мы же миллионеры, можем себе позволить.

Цитата "Robocop123":

Что значит что она не сравниться с итоговой суммой жилья? так вот это не правда.. эти потери практически стирают это выгоду, обнуляют ее. Еще чуть чуть и получится так, что уже легче было просто сейчас купить эту квартиру а не замораживать свои деньги на 1,5-2 года.. Весь смысл такой схемы сотрудничества в том что люди дают свои деньги деньги в долг(по сути) а за это получают выгоду в виде прибыли при сдаче объекта, так это работает.. Я рассуждаю по другому, сейчас у меня в кармане должно было лежать уже 4,5-5тыс долл от сдачи в квартиры, проверяю карман а там пусто, и меня это очень огорчает. Конечно Интергалбуд развивается, молодцы, запустили за последние пол года новые комплексы, с нашего комплекса туда людей скорее всего сняли, посмотрите на Луне сколько их появилось.. они просто растянули пользование нашими деньгами вот и все, за счет этого я свои 5тыс (а Вы ваши 5тыс) потратили на развитие чужого комплекса, с чем Вас и поздравляю. Мы же миллионеры, можем себе позволить.

Наверное, человек говорил о разнице в стоимости квартиры на начальном этапе и сейчас. Эта разница и есть платой за то, что мы ждем.
Но я согласен с Вами, что долгие задержки не могут быть нормальным явлением, это попросту обман людей: кто-то из-за этого обмана не зарабатывает, а кто-то и вовсе теряет деньги тратя кучу денег на съем жилья, вместо тог, чтоб уже заехать и жить в квартиру за которую же заплатил

Вставлю и свои пять копеек, когда целый квартал не могут несчастный кусок придомовой территории сделать вокруг одного готового визуально дома, при этом сегодня, вчера и позавчера ее вообще не делают (просто людей не видно), а из-за придомовой меня не пускают на ремонт в квартиру с голыми стенами, который мне еще минимум пол года делать, то я не просто сомневаюсь в том, что отдал такие огромные деньги Интергалу на почти три года (надеюсь не больше), а сделаю все возможное, чтоб всё мое окружение не повторило этой моей ошибки. А самое что меня выбешивает - никакой коммуникации с инвестором после заноса денег в кассу, просто тупо тебя за твои не малые деньги игнорят и динамят, информацию надо вытягивать клешнями, вся информация - пустое вранье уже минимум пол года. Что нельзя повесить объяву размером в один абзац на сайте, что мол приносим извинения за задержку потому что она вызвана тем-то и тем-то и мол не переживайте, все сделаем в срок до такого-то или просто обзвонить тех несчастных пару сотен инвесторов второго дома хотя-бы раз в пол года и сообщить что-то внятное?

Здравствуйте,

Да,я говорила о разнице в стоимости квартиры на начальном этапе и сейчас.

Я абсолютно с вами согласна, что такие задержки ненормально.

И меня это не радует, лишние потери людей на аренде и времени, которое бесценно.

Но стараюсь не накручивать себя.

Сегодня прочла ответ Интергала на вопрос человека о задержках, написали, что они строят быстрыми темпами и за свой счёт 😁потом удалили комментарии🤨

Цитата "giperinvestor » 08.05.2020 12:43":

Вставлю и свои пять копеек, когда целый квартал не могут несчастный кусок придомовой территории сделать вокруг одного готового визуально дома, при этом сегодня, вчера и позавчера ее вообще не делают (просто людей не видно), а из-за придомовой меня не пускают на ремонт в квартиру с голыми стенами, который мне еще минимум пол года делать, то я не просто сомневаюсь в том, что отдал такие огромные деньги Интергалу на почти три года (надеюсь не больше), а сделаю все возможное, чтоб всё мое окружение не повторило этой моей ошибки. А самое что меня выбешивает - никакой коммуникации с инвестором после заноса денег в кассу, просто тупо тебя за твои не малые деньги игнорят и динамят, информацию надо вытягивать клешнями, вся информация - пустое вранье уже минимум пол года. Что нельзя повесить объяву размером в один абзац на сайте, что мол приносим извинения за задержку потому что она вызвана тем-то и тем-то и мол не переживайте, все сделаем в срок до такого-то или просто обзвонить тех несчастных пару сотен инвесторов второго дома хотя-бы раз в пол года и сообщить что-то внятное?

Все по делу! что тут сказать:"Это Украина"! Где до простых людей никому нет дела( Мы занесли свои бабки и просто надеемся, что нас не кинут. как-то так)

По поводу второго дома. Дело, как мне кажется не в придомовой территории, а в чем-то другом. Канализация, другие коммуникации и инженерные сети висят на времянке и не потянут два дома. Тут по первому через день жэк плачет что засорили гады строители, несознательные элементы, а если два дома ремонты будут делать.....

Что то мне тоже кажется что причина не в придомовой. Пол года ложить плиточку возле дома это смешно. Нарыли кучу ям и тоже нихера не делают. Так и лежат те трубы а рабочих нет. Ище и эти холодильники в подьезды насильно пихают. Козлы. Люди все против а "забудовнык року" имел всех ввиду. Сожалению нет предела. Деньги сумасшедшие гонят. Вопрос за что? За отшиб и бездорожье? За годовые задержки?

Цитата:

Я рассуждаю по другому, сейчас у меня в кармане должно было лежать уже 4,5-5тыс долл от сдачи в квартиры, проверяю карман а там пусто, и меня это очень огорчает.

Сейчас квартиры не сдаются ни за какие деньги. У кого есть арендаторы и они не сьехали, те еще получают прибыль от аренды с дисконтом. У нас в парковых озерах куча квартир под аренду месяцами висят уже с хорошоим дисконтом. Ситуация лучшее не станет после карантина, так как было выброшено много посутчников, а они завязаны на туризм, который точно мин год будет востанавливатся. Так что не огорчайтесь касательно 4,5-5тыс долл, их в любом случае не было бы, независимо от того сдан бы дом был или нет

Несоответствие техническим требованиям - канализация, электричество, дорога - возможно это основная причина почему не вводят дома в эксплуатацию. Но почему они не решают эти проблемы? Может не все так просто...

Цитата "coolcool » 09.05.2020 08:23":

Ище и эти холодильники в подьезды насильно пихают. Козлы. ...

Что-за холодильники?

Красивые холодильники с продуктами (как в магазинах). Первый дом проголосовал за!

что то больнёшеньше не стало понятно, можете нормально объяснить, для чего куда, а лучше с фото

Фотографии от 10.05. дома №5 и №8

p.s. форум автоматически переворачивает фотографии.

Цитата "Bodasia » 10.05.2020 20:01":

что то больнёшеньше не стало понятно, можете нормально объяснить, для чего куда, а лучше с фото

Поставят холодильник в холле 1-ого дома с едой для продажи :/
Конкретики ни фотографий не видела. Вроде как в ЖК Нивки Парк жильцы выступили против и отстояли свою позицию.

Спасибо

Цитата "Inspector2019 » 07.05.2020 18:38":

Мне кажется, что не все так пессимистично.

Задержки со строительством конечно никого не могут радовать, но главное, что работы идут несмотря на прогнозы аналитиков об остановке большинства объектов!

Относительно потери средств на аренде за год: эта сумма не сравниться с итоговой суммой готового жилья. Вы сравните стоимость ваших вложений с текущей стоимостью на лун.юа проинвенстированной квартиры!

1,5 строителя волочат лопату в комплексе и плиточку никак не могут доложить между 1 и 2. Это вы называете непессимистично???? Серьезно??? Строительства 1 очереди нет. Есть только создание видимости раз-два в неделю что кто то что то делает

Главное, что никак со стройками Укрбуда.

Медленно но уверенно ИГБ приближается к стройкам Аркады.

К сожалению приходят в голову разные мысли. В укрбуд люди несли деньги до последнего, так как его объектов было много и они активно рекламировались. Но почему то эта мега компания обонкротилась. Никто даже подумать не мог. Но будем надеяться на лучшее. Больше ничего не остаётся делать. (На крайний случай продавать по переуступке).