ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный

Место для стройки относительно неплохое, сам бы взял 1-к или 2-к квартиру, но к сожалению есть множество фактов которые говорят что сюда пока что нет смысла вкладывать деньги несмотря на невысокую цену:
1. арест замли (в данном случае могут не порешать и все кто вложили свои деньги остануться с недостроем), ну и заморозка стройки.
2. смена генплана, ранее нельзя было ничего строить на землях поймы речки Ирпеня, так как генплан поменяли (понятно как по украински - кому-то подмазали, на кого-то надавили, с другими порешали), то весьма вероятно из-за того что это дело уже раскрутили замять и законно продавить неаконно измененный генплан скорее всего не выйдет.
3. стройка на пойме - в случае разлива речки и/или подьема грунтовых вод цоколь и первые этажи будут с большим количеством влаги, поэтому цоколь и 1-2 этаж вообще я бы никому не советовал там брать.

Посты о школе от застройщика вызывают усмешку, так как более года назад прошлым летом Карплюк и Оверко уже торжественно открывали стройку школы, все бигборды были завешаны сюжетами о строительстве новой школы. За более чем год пустырь так и остался пустырем - вот и показатель как "построили" школу.

На набережной я уже был, смотрел на домики, но эту самую набережную построили за счет бюджетных денег Ирпеня, и заслуги застройщика и его денег в постройке набережной нет.

Если железобетонно порешают в последней инстанции и со стройкой, и с землей, то может и построят эту Синергию, но пока что риски очень велики что данные коробки могут превратиться в недострои.

Так что каждый кто вкладываеться несет этот риск что 50%/50% (построят / не построят). Цена заманчива, но часть обьектов войцеховского в Киеве тоже не были достроены. Я бы советовал подождать до финального решения ситуации.

П.С. и да, я потенциальный покупатель бетона, а не представитель другого застройщика если кому-то взбредет в голову эта мысль.

Вот и апелляцию проиграли! Жаль инвесторов! https://irpen.net.ua/entertainment/item/3328-zabudovniki-sinergiya-siti-prograli-apelyatsijnij-sud?fbclid=IwAR3AzB0FQUG5-rVnqdqpm2F4B1P0laGiiqTJuazHZ6ha0IQ-apo6pY9Lw6A

Наш юридический департамент готовит дальнейшие шаги по снятию ареста с земельных участков и восстановления процесса строительства ЖК Синергия Сити.

Процессуально рассмотрение вопроса об отмене ареста участков перемещается в первую инстанцию. Аналогичная ситуация уже имела место во время отмены ареста этих участков в рамках другого уголовного производства, которое было закрыто самим органом досудебного расследования.

Ожидаем следующее судебное заседание 19.11.2019 в Ирпенском городском суде.

Цитата "Синергія Сіті":

шаги по снятию ареста с земельных участков и восстановления процесса строительства ЖК Синергия Сити

А можно вопрос к представителю застройщика, какие такие шаги вы решили предпринять, если априори нельзя строить на мелиоративных и заплавных землях и земля эта изначально выделена незаконно, со многими нарушениями, благодаря коррумпированности системы и наличию провладных лиц в ирпенском гор совете (а это ни для кого не секрет). Вот вышел сюжет про вас на ICTV, там все доходчиво рассказывается. Прокомментируйте, пожалуйста:

Мы уже ранее комментировали вопросы в части разрешительной документации по проекту, в том числе в части целевого назначения земель, их экспертного анализа и выводов (со стороны Национальной академии аграрных наук Института водных проблем и мелиорации) для строительства ЖК «Синергия Сити». По проекту есть вся разрешительная документация, которая находится в открытом доступе https://synergy-bud.com.ua/ua/projects/sinergiya-siti/docs/

Касательно мелиоративных земель мы уже неоднократно писали, что Жилой комплекс «Синергия Сити» строится на землях с соответствующим для этого целевым назначением – «Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома». Документ прилагается
https://panel.synergy-bud.com.ua/assets/img/synergy-city/Right_on_lots_cc.pdf

С детальной информацией, документами и решениями в части целевого назначения земли, анализа и выводов экспертов можно ознакомиться по ссылке https://synergy-bud.com.ua/ua/news/vsya-pravda-pro-zabudovu-sinergi-v-zaplavi-richki-irpin/

Мы работаем над решением вопроса снятия ареста с земли и продолжения строительных работ в правовом поле и информируем о его статусе на официальном сайте в виде размещения соответствующих новостей: https://synergy-bud.com.ua/ua/news/novosti-iz-suda-gde-segodnya-rassmatrivali-apellyacziyu-po-arestu-zemelnogo-uchastka-pod-stroitelstvo-zhk-sinergiya-siti/

Как прошло заседание суда 19.11.2019 ?

Результатом засідання 19.11.2019 в Ірпінському міському суді став відвід судді, який наклав арешт на земельні ділянки. Найближчим часом відбудеться наступне засідання.

Когда планируется следующее заседание?

Суд зняв незаконний арешт із земельних ділянок, де будується ЖК «Синергія Сіті»

16 січня 2020 року Печерський районний суд зняв арешт з земельних ділянок, де ведеться будівництво ЖК “Синергія Сіті”.

Нагадаємо, що восени, через кілька тижнів після офіційної презентації ЖК «Синергія Сіті», з преси, стало відомо, що суддя Ірпінського міського суду, без виклику власників земельних ділянок, наклала арешт на земельні ділянки, де ведеться будівництво ЖК “Синергія Сіті”. Власники земельних ділянок були позбавлені можливості надати докази безпідставності та необґрунтованості даного позову. Арешт вказаних земель заблокував будівництво житлового комплексу “Синергія Сіті” та розпочате будівництво школи Синергія.

16 січня 2020 року, Печерський районний суд Києва, всесторонньо розглянувши питання щодо правомірності накладення арешту та врахувавши аргументи правозахисників БГ “Синергія”, прийняв рішення зняти арешт з земельних ділянок, чим визнав законність будівництва житлового комплексу “Синергія Сіті”. Ухвала оскарженню не підлягає і вступає в дію з моменту оголошення.

Ми впевнені, що зняття арешту з земельних ділянок, покладе край всім спекуляціям навколо даного об’єкту нерухомості, та ще раз підтверджує законність зведення ЖК “Синергія Сіті” та статус високої надійності забудовника.

Дякуємо інвесторам за підтримку та довіру, а правозахисникам та суддям за справедливе законне рішення.

Ми продовжуємо будівництво інноваційного ЖК «Синергія Сіті». Слідкуйте за новинами на офіційному сайті та у соціальних мережах.

З повною версією ухвали суду можна ознайомитися за посиланням https://panel.synergy-bud.com.ua/assets/%D0%A3%D1%85%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D1%83.PDF

Продаж квартир в ЖК «Синергія Сіті» розпочато

З радістю повідомляємо, що продаж квартир в житловому комплексі «Синергія Сіті» офіційно розпочато. Відсьогодні ви можете обрати власну квартиру з більш ніж 30 функціональних планувань та придбати її за ціною від 12 700 грн/м2. Будинки першої черги будуть введені в експлуатацію вже у 4-му кварталі 2020 року.

В ЖК «Синергія Сіті» ми спеціально створили цілий поверх квартир з ремонтом різного ступеня наповнення – від White Box до дизайнерського ремонту. Ви наживо можете ознайомитися з можливими варіантами планувальних рішень, оздоблювальними матеріалами та варіантами меблювання, щоб точно зробити правильний вибір. Ремонт та дизайн квартири, який вам сподобається – ми зможемо реалізувати вже у вашій власній квартирі в "Синергія Сіті".

Нагадаємо, що ЖК «Синергія Сіті» - це флагманський комплекс будівельної групи «Синергія» та один з найбільш масштабних проєктів «сучасного міста» в Київській області. Для забезпечення високого рівня комфорту для жителів «Синергія Сіті», генеральним планом затверджено розвиток комплексу, перш за все, враховуючи потреби жителів та згідно сучасних стандартів з розвитку інфраструктури житлових районів:

- Державна школа на 42 класи, де одночасно зможуть навчатися 4 паралелі учнів 1-12 класів.
- 1 державний та 5 приватних дитячих садочків.
- 30 внутрішніх і 20 загальних дворів в концепціях двір-парк та двір без машин.
- Паркінг на більш ніж 5000 автомобілів.
- Власний торговий центр та 500 магазинів для шопінгу.

І все це у поєднанні з усіма перевагами заміського життя в 15 хвилинах від метро:

- Для прогулянок на свіжому повітрі, зимових лиж та осінніх фотосесій — 10 гектарів лісу.
- Поруч знаходиться річка з прекрасною набережною для насиченого дозвілля: кілометри доріжок для бігунів, велосипедистів, ролерів та любителів електрогаджетів; спеціальні облаштовані місця та дерев'яні причали для риболовів; газони біля води й місця для барбекю на березі.

Скасована ухвала про забезпечення, але ж кримінальна справа не закрита.

«Синергія Сіті» будується законно — План території на заплаві ніхто не скасовував

Детальний план території, де зводиться житловий квартал «Синергія Сіті», є чинним. Законність документу вже довели у двох судах: Ірпінському та Апеляційному. Будівельна група «Синергія» не заперечує проти того, щоб перевірити ДПТ ще раз, як це постановив Касаційний суд, і переконана, що закон знову буде на боці компанії та інвесторів.

«Наші конкуренти намагаються вести проти «Синергії Сіті» інформаційну війну. Зокрема, була поширена неправдива інформація про те, що Касаційний суд скасував Детальний план території, де зводиться житловий комплекс. Насправді документ не скасований, а лише направлений на повторний розгляд до суду першої інстанції – тобто до Ірпінського, який раніше вже підтвердив законність ДПТ. Ми не проти того, щоб документи перевірили ще раз і нарешті поставили крапку в цьому питанні, на якому спекулює певна група зацікавлених осіб», – пояснив юрист будівельної групи «Синергія» Сергій Протасов.

Нагадаємо, що єдиний аргумент, на який опираються опоненти – це те, що земельна ділянка, де зводиться «Синергія Сіті», знаходиться за межами міста Ірпінь. Однак таке припущення не має під собою законних підстав. По-перше, сам факт знаходження ділянки в межах міста Ірпінь випливає з системного тлумачення Земельного Кодексу України, Закону України «Про державний земельний кадастр» тощо. По-друге, факти вже перевірено у двох судах, які підтвердили – «Синергія Сіті» будується на землях, які відносяться до адміністративних меж міста Ірпінь.

«Суд зробив висновки, що земельні ділянки, які є предметом розгляду, знаходяться на території Ірпеня і не відносяться до земель Києво-Святошинського району або будь-якого іншого суміжного населеного пункту», – додав юрист. Таким чином, Детальний план території продовжує діяти, а компанія має усі законні підстави продовжувати роботу на даній ділянці.

Добрый день. Скажите пожалуйста, роботы начались/планируются научатся? Заранее благодарен

Доброго дня.
Відновлення будівництва планується після карантину.
Дякуємо за Ваше звернення!
Гарного дня!

Звіт про хід будівництва ЖК «Синергія Сіті» від 15 травня 2020 року.

У сьомому будинку продовжуємо монтаж вентиляційних блоків.

Звіт про хід будівництва ЖК «Синергія Сіті» від 15 червня 2020 року.

У першій секції завершили цегляну кладку зовнішніх і внутрішніх стін на 6 поверсі. Завершили заливку монолітних ділянок 6-го поверху. Завершили монтаж панелей 6-го поверху. Розпочали цегляну кладку зовнішніх та внутрішніх стін на 7 поверсі.

У другій секції завершили залиття плити перекриття ліфтової шахти.

У сьомій секції завершили монтаж вентиляційних блоків. Завершили кладку зовнішніх та внутрішніх стін на поверхах та на покрівлі. Продовжуємо монтаж вікон.

У восьмій секції продовжуємо фасадні роботи. Завершили монтаж стояків каналізації, водопроводу, електрообладнання. Розпочали кладку стін на 1-му поверсі. Завершили монтаж сходів та підпірних стін на 1-му поверсі.

У дев’ятій секції розпочали кладку зовнішніх та внутрішніх стін. Розпочали монтаж сходів та підпірних стін на 1-му поверсі. Продовжуємо монтаж вентиляційних блоків та шахт димовидалення. Завершуємо монтаж накривок парапетів на покрівлі.

Звіт про хід будівництва ЖК «Синергія Сіті» від 15 липня 2020 року.

У першій секції завершили цегляну кладку стін 8-го поверху. Залитий монолітний пояс по 8-му поверсі. Розпочинаємо цегляну кладку стін 9-го поверху.

У другій секції підходить до завершення влаштування парапетів на покрівлі.

У третій секції завершили бетонну підготовку. Завершили гідроізоляцію.

У сьомій секції завершили монтаж вікон. Завершили електромонтаж на поверхах. Продовжуємо влаштування сантехніки. Завершили залиття стяжки на покрівлі. Розпочали гідроізоляцію покрівлі. Монтуємо накривки парапетів. Розпочали залиття стяжки у місцях загального користування. Розпочали кладку стін на 1-му поверсі.

У восьмій секції підходять до завершення фасадні роботи. Завершили кладку внутрішніх стін на 1-му поверсі. Виконуємо внутрішню засипку під комунікації на 1-му поверсі. Заливаємо стяжку у місцях загального користування. Розпочали штукатурити місця загального користування. Продовжуємо утеплення сходової клітини.

У дев’ятій секції продовжуємо кладку зовнішніх та внутрішніх стін. Завершили монтаж сходів та підпірних стін на 1-му поверсі. Завершили монтаж вентиляційних блоків та шахт димовидалення. Завершуємо монтаж накривок парапетів на покрівлі. Завершили монтаж сходів у дворівневих квартирах.

Звіт про хід будівництва ЖК «Синергія Сіті» від 14 серпня 2020 року.

У першій секції завершили цегляну кладку стін 9-го поверху. Завершуємо влаштування 10-го поверху.
Розпочали монтаж вікон.

У другій секції завершили влаштування парапетів на покрівлі.

У третій секції завершили залиття фундаментної плити.

У сьомій секції завершили влаштування внутрішніх інженерних мереж в МЗК. Завершили поклейку 1-го шару євроруберойду на покрівлі. Завершили монтаж накривок парапетів на покрівлі. Завершили залиття стяжки у місцях загального користування. Продовжуємо кладку стін на 1-му поверсі. Розпочали фасадні роботи. Розпочали штукатурку стін у місцях загального користування. Завершили монтаж комунікаційних ніш. Змонтували залізобетонні накривки на вентиляційних коробах та шахтах димовидалення.

У восьмій секції підходять до завершення фасадні роботи. Завершили внутрішню засипку під комунікації на 1-му поверсі. Завершили залиття стяжки у місцях загального користування. Завершили штукатурити місця загального користування. Завершили утеплення сходової клітини. Завершили монтаж накривок парапетів на покрівлі.

У дев’ятій секції завершили кладку зовнішніх та внутрішніх стін з 2-го по 10-й поверхи. Розпочинаємо кладку стін на 1-му поверсі. Розпочали залиття стяжки у місцях загального користування. Триває монтаж вікон. Завершили залиття стяжки на покрівлі. Розпочали прокладання комунікацій в місцях загального користування.

Продовження фотозвіту

Добрый вечер, когда начнется строительство 10 и 11 секций?