ЖК Шевченковский Квартал | ул. Новоукраинская 24-А

какие еще работы ведуться?

что то делают в дворовой территории, ну и на территории возле домов тоже видно много строителей

Ну, уж очень все медленно делается!!!Кто знает, что там в 3 секции?как дела обстоят?

Я предлогаю подавать в суд на застройщика и не бояться! Кто за?

Цитата "инвестор6000":

Ну, уж очень все медленно делается!!!Кто знает, что там в 3 секции?как дела обстоят?

ничего не делается

Кто из первой секции вы документы на квартиры получили?

мне кажется это не лучший вариант, сейчас хоть и медленно но процесс идет, если ввязаться в суд, все вообще может остановиться.

Kati82, так на это они и расчитывают, что никто не будет рыпаться из-за боязни что вообще не станут дальше строить.
Нас много, скинемся по несколько тисяч, обратимся в сильную юр компанию и они помогут.

Odiniz, я лично боюсь немного, не знаю примеров когда через суд удавалось заставить застройщика стоить быстрее, а вот заморозить полностью стройку, таких примеров много.

приезжал, смотрел, стройка мертвая, ничего там не происходит, это только представители отдела продаж (Kati82, Rafi и прочие) постят старые фото и уверяют всех, что там что-то жужжит и что никуда мол в суд не надо подавать иск. вруны! не верьте им! репа прячется от всех.
у кого-то получилось забрать назад свои деньги?

обманутый_квартал, а вы когда последний раз были на стройке? я туду через день заезжаю... и да, инвестор первой секции, если нужно будет, покажу договор.

Цитата "Kati82":

обманутый_квартал, а вы когда последний раз были на стройке? я туду через день заезжаю... и да, инвестор первой секции, если нужно будет, покажу договор.

ну так первую секцию уже два года мучают, за деньги от второй и третьей. Может инвесторы первой что-то и получат

А проводятся какие-либо собрания с представителями застройщика?

сегодня утром заезжал, катают асфальт

Теперь по сути: в начале застройщик получает технические условия у городских служб(водоканал, теплосети, электросети...) Когда же подходит время ввода в эксплуатацию, в данном случае хотя бы нашей 1-ой секции, то это возможно, только если сети, проложены и подключены - согласно уже выданных тех. условий. Т.е если они проложены не по тех. условиям (а скажем - напрямую из техникума) -то это незаконно и как следствие - объект не вводится городскими властями в эксплуатацию!!!

Я умышленно так подробно всё изложил выше - чтобы привести всех нас к одному простому выводу - СПАСЕНИЕ УТОПАЮЩИХ- ДЕЛО РУК САМИХ УТОПАЮЩИХ!!!
ПОЭТОМУ НУЖНО САМООРГАНИЗОВЫВАТЬСЯ!

Поэтому, чтобы минимизировать, те неприятности в котрые мы попали, и которые нас ждут нужно:
1. при подписании акта приёмки квартир, который нам в "пожарном" порядке будет навязывать застройщик, кроме того что нас не устраивает либо устраивает в нашей квартире необходимо будет указать:
а). недостающий 2-ой лифт, если его не будет на тот момент,
б). пожарные рукава(наличие) и гидрант - без которых городская гос комиссия дом не примет
в). отметить что водоснабжение - подключено не по тех условиям(если так будет, что более вероятно), а по временной схеме
г)отметить что канализация - подключена не по тех условиям(если так будет, что более вероятно), а по временной схеме
д)отметить что теплоснабжение - подключено не по тех условиям(если так будет, что более вероятно), а по временной схеме и оно небыло физически опробанно
е) это же может касаться и электроснабжения
ж) если вы обнаружите какие-то изъяны в местах общественного пользования(битая плитка, облупленная штукатурка, сломанные двери тамбуров и кладовок и т.д.) на вашем этаже, у лифтов или на лестничной клетке

2. Нам застройщик будет навязывать свой ЖЕК - не соглашаться на это, а при нормальной коммуникации(для чего и нужен поквартирный список телефонов)создать общество совладельцев квартир(КОНДОМИНИУМ) это позволит:
а) недопустить неоправданных завышений квартплаты за м2
б) т.к. похоже нас ждёт судьба незаконной или полузаконной стройки - официально обращаться в городские службы для подключения не по временной, а по постоянной схеме - воды, канализации, тепла, и может быть электричества
в). в судебном порядке требовать от нерадивого застройщика тех недоделок, которых может оказаться немало(в частности 2-го лифта - без которого дом гор. власти официально не примут; сетей водо и теплоснабжения согласно выданных тех. условий гор властями и т.д.)
г) если необходимо - сделать финансовый аудит нашего строительства и застройщика
д) ну и решать все текущие вопросы - в т.ч. консьерж-охранник для предотвращения воровства и слежением за работой лифта, дабы его не перегружали материалами во время ремонтов и т.д и т.п
е) не потерять как минимум 1 год, пока мы сможем избавиться от навязанного ЖЕКа, и на год раньше начать официально решать недоделки и брак застройщика.

3. В случае такого же бездействия застройщика по вводу 1-ой секции - сделать коллективное обращение - Застройщику, Городским властям и Прокуратуру(для этого и нужен поквартирный список жильцов)
4. Ну а если и дальше застройщик не будет вводить 1-ую секцию - то блокировать въезды на стройку и в отдел продаж, о чем предупредить застройщика и полицию шевченковского р-на

Это пока то, что нужно знать каждому нашему инвестору по каждой квартире.

то что вы предлагаете - это утопия.
нужно при первой возможности заходить на ремонты, тогда 170 инвесторов будут постоянно перед глазами застройщика и нам проще будет отстаивать свои права.
вы предлагаете ждать, и т.д. но так все перенесется на следующий год...
каждому инвестору решать самостоятельно...,
и по жеку вы тоже не правы, мы не сможем отказаться от жека.. иначе наши платежки будут в 3 раза больше.. посчитайте затраты на зарплаты охраны, сантехника, електрика, уборщицы,инженера,дворника,и т.д.

Опыт ЖК Перспективы, и других полулегальных "буд-то бы" введённых объектов, показывает, что инвесторы, до сих пор не имеют законных документов на квартиры, и как следствие не имеют юр. адреса, платят за комунальные, воду и электричество - в разы больше чем в Обществах совладельцевм домов или обычных ЖЭКах, а кроме того никак не могут повлиять на недоделки застройщика - отсутствие второго лифта, сети введённые по временной схеме, а не по тех. условиям города.

К тому же инвесторам не так и много нужно - просто собраться вместе и проговорить моменты дальнейшего сосуществования - толи в недолеланном доме(1 секции) с безразличным до решения наших проблем и косяков строителей ЖЕКе от заказчика, толи созданном своём ОСББ где квартплата и все затраты меньше - так как мы их не высасываем из пальца, а делаем из калькуляции зарплат и затрат.

Затраты же на зарплаты охраны, сантехника, електрика, уборщицы,инженера,дворника,и т.д. будут и в ОСББ и в ЖЕКе заказчика, только мы можем их контролировать в разумных пределах, а в случае с ИХ ЖЕКом - уже нет.