ЖК Шевченківський Квартал | ул. Новоукраїнська, 24а
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 190.
90/47% | ||
17/9% | ||
28/15% | ||
16/8% | ||
39/21% |
apelsin045
a
Новачок
9
07 липня 2017
10 лип 2017 21:01
какие еще работы ведуться?
Rafi
R
Гість
3
03 серпня 2016
11 лип 2017 08:00
что то делают в дворовой территории, ну и на территории возле домов тоже видно много строителей
инвестор6000
и
Гість
4
09 липня 2017
11 лип 2017 08:39
Ну, уж очень все медленно делается!!!Кто знает, что там в 3 секции?как дела обстоят?
Odiniz
O
Користувач
59
20 травня 2017
11 лип 2017 09:54
Я предлогаю подавать в суд на застройщика и не бояться! Кто за?
apelsin045
a
Новачок
9
07 липня 2017
11 лип 2017 10:36
Цитата "инвестор6000":Ну, уж очень все медленно делается!!!Кто знает, что там в 3 секции?как дела обстоят?
ничего не делается
Redrik
R
Перехожий
1
11 липня 2017
11 лип 2017 11:54
Кто из первой секции вы документы на квартиры получили?
Kati82
Гість
5
07 липня 2017
11 лип 2017 12:10
мне кажется это не лучший вариант, сейчас хоть и медленно но процесс идет, если ввязаться в суд, все вообще может остановиться.
Odiniz
O
Користувач
59
20 травня 2017
11 лип 2017 12:58
Kati82, так на это они и расчитывают, что никто не будет рыпаться из-за боязни что вообще не станут дальше строить.
Нас много, скинемся по несколько тисяч, обратимся в сильную юр компанию и они помогут.
Нас много, скинемся по несколько тисяч, обратимся в сильную юр компанию и они помогут.
Kati82
Гість
5
07 липня 2017
11 лип 2017 13:10
Odiniz, я лично боюсь немного, не знаю примеров когда через суд удавалось заставить застройщика стоить быстрее, а вот заморозить полностью стройку, таких примеров много.
обманутый_квартал
о
Перехожий
1
11 липня 2017
11 лип 2017 18:44
приезжал, смотрел, стройка мертвая, ничего там не происходит, это только представители отдела продаж (Kati82, Rafi и прочие) постят старые фото и уверяют всех, что там что-то жужжит и что никуда мол в суд не надо подавать иск. вруны! не верьте им! репа прячется от всех.
у кого-то получилось забрать назад свои деньги?
у кого-то получилось забрать назад свои деньги?
Kati82
Гість
5
07 липня 2017
12 лип 2017 08:28
обманутый_квартал, а вы когда последний раз были на стройке? я туду через день заезжаю... и да, инвестор первой секции, если нужно будет, покажу договор.
Investor1111
I
Старожил
797
17 серпня 2016
13 лип 2017 07:14
ну так первую секцию уже два года мучают, за деньги от второй и третьей. Может инвесторы первой что-то и получатЦитата "Kati82":обманутый_квартал, а вы когда последний раз были на стройке? я туду через день заезжаю... и да, инвестор первой секции, если нужно будет, покажу договор.
инвестор6000
и
Гість
4
09 липня 2017
14 лип 2017 07:47
А проводятся какие-либо собрания с представителями застройщика?
Rafi
R
Гість
3
03 серпня 2016
14 лип 2017 09:33
сегодня утром заезжал, катают асфальт
goor
g
Новачок
15
15 вересня 2014
15 лип 2017 11:11
Теперь по сути: в начале застройщик получает технические условия у городских служб(водоканал, теплосети, электросети...) Когда же подходит время ввода в эксплуатацию, в данном случае хотя бы нашей 1-ой секции, то это возможно, только если сети, проложены и подключены - согласно уже выданных тех. условий. Т.е если они проложены не по тех. условиям (а скажем - напрямую из техникума) -то это незаконно и как следствие - объект не вводится городскими властями в эксплуатацию!!!
goor
g
Новачок
15
15 вересня 2014
15 лип 2017 11:12
Я умышленно так подробно всё изложил выше - чтобы привести всех нас к одному простому выводу - СПАСЕНИЕ УТОПАЮЩИХ- ДЕЛО РУК САМИХ УТОПАЮЩИХ!!!
ПОЭТОМУ НУЖНО САМООРГАНИЗОВЫВАТЬСЯ!
ПОЭТОМУ НУЖНО САМООРГАНИЗОВЫВАТЬСЯ!
goor
g
Новачок
15
15 вересня 2014
15 лип 2017 11:19
Поэтому, чтобы минимизировать, те неприятности в котрые мы попали, и которые нас ждут нужно:
1. при подписании акта приёмки квартир, который нам в "пожарном" порядке будет навязывать застройщик, кроме того что нас не устраивает либо устраивает в нашей квартире необходимо будет указать:
а). недостающий 2-ой лифт, если его не будет на тот момент,
б). пожарные рукава(наличие) и гидрант - без которых городская гос комиссия дом не примет
в). отметить что водоснабжение - подключено не по тех условиям(если так будет, что более вероятно), а по временной схеме
г)отметить что канализация - подключена не по тех условиям(если так будет, что более вероятно), а по временной схеме
д)отметить что теплоснабжение - подключено не по тех условиям(если так будет, что более вероятно), а по временной схеме и оно небыло физически опробанно
е) это же может касаться и электроснабжения
ж) если вы обнаружите какие-то изъяны в местах общественного пользования(битая плитка, облупленная штукатурка, сломанные двери тамбуров и кладовок и т.д.) на вашем этаже, у лифтов или на лестничной клетке
2. Нам застройщик будет навязывать свой ЖЕК - не соглашаться на это, а при нормальной коммуникации(для чего и нужен поквартирный список телефонов)создать общество совладельцев квартир(КОНДОМИНИУМ) это позволит:
а) недопустить неоправданных завышений квартплаты за м2
б) т.к. похоже нас ждёт судьба незаконной или полузаконной стройки - официально обращаться в городские службы для подключения не по временной, а по постоянной схеме - воды, канализации, тепла, и может быть электричества
в). в судебном порядке требовать от нерадивого застройщика тех недоделок, которых может оказаться немало(в частности 2-го лифта - без которого дом гор. власти официально не примут; сетей водо и теплоснабжения согласно выданных тех. условий гор властями и т.д.)
г) если необходимо - сделать финансовый аудит нашего строительства и застройщика
д) ну и решать все текущие вопросы - в т.ч. консьерж-охранник для предотвращения воровства и слежением за работой лифта, дабы его не перегружали материалами во время ремонтов и т.д и т.п
е) не потерять как минимум 1 год, пока мы сможем избавиться от навязанного ЖЕКа, и на год раньше начать официально решать недоделки и брак застройщика.
3. В случае такого же бездействия застройщика по вводу 1-ой секции - сделать коллективное обращение - Застройщику, Городским властям и Прокуратуру(для этого и нужен поквартирный список жильцов)
4. Ну а если и дальше застройщик не будет вводить 1-ую секцию - то блокировать въезды на стройку и в отдел продаж, о чем предупредить застройщика и полицию шевченковского р-на
Это пока то, что нужно знать каждому нашему инвестору по каждой квартире.
1. при подписании акта приёмки квартир, который нам в "пожарном" порядке будет навязывать застройщик, кроме того что нас не устраивает либо устраивает в нашей квартире необходимо будет указать:
а). недостающий 2-ой лифт, если его не будет на тот момент,
б). пожарные рукава(наличие) и гидрант - без которых городская гос комиссия дом не примет
в). отметить что водоснабжение - подключено не по тех условиям(если так будет, что более вероятно), а по временной схеме
г)отметить что канализация - подключена не по тех условиям(если так будет, что более вероятно), а по временной схеме
д)отметить что теплоснабжение - подключено не по тех условиям(если так будет, что более вероятно), а по временной схеме и оно небыло физически опробанно
е) это же может касаться и электроснабжения
ж) если вы обнаружите какие-то изъяны в местах общественного пользования(битая плитка, облупленная штукатурка, сломанные двери тамбуров и кладовок и т.д.) на вашем этаже, у лифтов или на лестничной клетке
2. Нам застройщик будет навязывать свой ЖЕК - не соглашаться на это, а при нормальной коммуникации(для чего и нужен поквартирный список телефонов)создать общество совладельцев квартир(КОНДОМИНИУМ) это позволит:
а) недопустить неоправданных завышений квартплаты за м2
б) т.к. похоже нас ждёт судьба незаконной или полузаконной стройки - официально обращаться в городские службы для подключения не по временной, а по постоянной схеме - воды, канализации, тепла, и может быть электричества
в). в судебном порядке требовать от нерадивого застройщика тех недоделок, которых может оказаться немало(в частности 2-го лифта - без которого дом гор. власти официально не примут; сетей водо и теплоснабжения согласно выданных тех. условий гор властями и т.д.)
г) если необходимо - сделать финансовый аудит нашего строительства и застройщика
д) ну и решать все текущие вопросы - в т.ч. консьерж-охранник для предотвращения воровства и слежением за работой лифта, дабы его не перегружали материалами во время ремонтов и т.д и т.п
е) не потерять как минимум 1 год, пока мы сможем избавиться от навязанного ЖЕКа, и на год раньше начать официально решать недоделки и брак застройщика.
3. В случае такого же бездействия застройщика по вводу 1-ой секции - сделать коллективное обращение - Застройщику, Городским властям и Прокуратуру(для этого и нужен поквартирный список жильцов)
4. Ну а если и дальше застройщик не будет вводить 1-ую секцию - то блокировать въезды на стройку и в отдел продаж, о чем предупредить застройщика и полицию шевченковского р-на
Это пока то, что нужно знать каждому нашему инвестору по каждой квартире.
aleks 777
a7
Новачок
11
30 травня 2017
15 лип 2017 19:58
то что вы предлагаете - это утопия.
нужно при первой возможности заходить на ремонты, тогда 170 инвесторов будут постоянно перед глазами застройщика и нам проще будет отстаивать свои права.
вы предлагаете ждать, и т.д. но так все перенесется на следующий год...
каждому инвестору решать самостоятельно...,
и по жеку вы тоже не правы, мы не сможем отказаться от жека.. иначе наши платежки будут в 3 раза больше.. посчитайте затраты на зарплаты охраны, сантехника, електрика, уборщицы,инженера,дворника,и т.д.
нужно при первой возможности заходить на ремонты, тогда 170 инвесторов будут постоянно перед глазами застройщика и нам проще будет отстаивать свои права.
вы предлагаете ждать, и т.д. но так все перенесется на следующий год...
каждому инвестору решать самостоятельно...,
и по жеку вы тоже не правы, мы не сможем отказаться от жека.. иначе наши платежки будут в 3 раза больше.. посчитайте затраты на зарплаты охраны, сантехника, електрика, уборщицы,инженера,дворника,и т.д.
goor
g
Новачок
15
15 вересня 2014
15 лип 2017 21:05
Опыт ЖК Перспективы, и других полулегальных "буд-то бы" введённых объектов, показывает, что инвесторы, до сих пор не имеют законных документов на квартиры, и как следствие не имеют юр. адреса, платят за комунальные, воду и электричество - в разы больше чем в Обществах совладельцевм домов или обычных ЖЭКах, а кроме того никак не могут повлиять на недоделки застройщика - отсутствие второго лифта, сети введённые по временной схеме, а не по тех. условиям города.
К тому же инвесторам не так и много нужно - просто собраться вместе и проговорить моменты дальнейшего сосуществования - толи в недолеланном доме(1 секции) с безразличным до решения наших проблем и косяков строителей ЖЕКе от заказчика, толи созданном своём ОСББ где квартплата и все затраты меньше - так как мы их не высасываем из пальца, а делаем из калькуляции зарплат и затрат.
К тому же инвесторам не так и много нужно - просто собраться вместе и проговорить моменты дальнейшего сосуществования - толи в недолеланном доме(1 секции) с безразличным до решения наших проблем и косяков строителей ЖЕКе от заказчика, толи созданном своём ОСББ где квартплата и все затраты меньше - так как мы их не высасываем из пальца, а делаем из калькуляции зарплат и затрат.
goor
g
Новачок
15
15 вересня 2014
15 лип 2017 21:09
Затраты же на зарплаты охраны, сантехника, електрика, уборщицы,инженера,дворника,и т.д. будут и в ОСББ и в ЖЕКе заказчика, только мы можем их контролировать в разумных пределах, а в случае с ИХ ЖЕКом - уже нет.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.053 047
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4909.054
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-309.05189
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1009.051 004
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.053 010
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 209.05504
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой09.05431
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская09.052 037
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 209.052 968
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9308.0577
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше