ЖК Шевченковский | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Златоустовская, 27

В разных местах и соцсетях идёт некоторое обсуждение данного дома и есть попытки что-то начать делать. У меня на руках есть ряд документов от официальных органов про статус дома, градостроительные ограничения и так далее.

все желающие - подключайтесь, может и сохраним дом.

Багато нового для себе відкриваю. Виявляється тут вже міряються репутаціями. Ого )))
Имя пользователя:Francys Зарегистрирован:28.11.2015
Наиболее активен в форуме:"Укрбуд" (19 сообщений / 29.23% сообщений пользователя)
Наиболее активен в теме: ЖК "Шевченківський", ул. Златоустовская, 27 - "Укрбуд"
(17 сообщений / 26.15% сообщений пользователя)

Латентний інвестор УБ??? ))))

Добрый вечер, всем

Я являюсь потенциальным инвестором УКР БУДа.
Прочитав форум, конечно у меня возникла масса вопросов.

Все эти вопросы, которые так яростно обсуждаються на форуме и доводо которые выдвигаються каждой из сторон - являються итакже горяче обсуждаемы при каждом обращении в УКР Буд (как мне сказали в отделе продаж).

Так вот.

1. По вопросу трещин (ссув грунта).
Эта проблема действительно имела место. И это в компании не опровергают.
В свое оправдание они утверждают, что было предпринято массу инжинерный решений, для укрепления левого крыла котлована. Експертная группа проводила осмотр и дала добро на продолжение строительства.
ЭТОТ ВОПРОС БЫЛ ЗАКРЫТ.


2. Что касаеться "фигеля" (если обгорелое здание так можно назвать).
Мне показали разрешение на строительство, где как раз на месте фигеля располагаеться 3-4 секции.
То есть его выдали городские власти (или же гос структура, которая всем этим заведует) и какие могут теперь быть претензии именно к этой компании мне тоже было сложно понять.
Вопрос стоит так, что есть претензии иди жалуйся, только кому не ясно.

При этом у них имееться официальный ответ от гос организации по защите гос наследственности где четко указанно, что компании разрешаеться сносить это здание для строительства дома.

Повторюсь еще раз, что вся информация указанна выше мне была предоставленна в соответственно я не могу утверждать в её правдивости.
Но это все, что они могут сказать на данный момент.

А дальше каждый решает сам

anahata
Статистика пользователя
Зарегистрирован: 26.01.2016
Последнее посещение: 24.02.2016 13:02
Всего сообщений:1 | Найти сообщения пользователя (0.00% всех сообщений / 0.03 сообщений в день)
Наиболее активен в форуме:"Укрбуд" (1 сообщение / 100.00% сообщений пользователя

Цитата "Francys":

вообще не палевно!

Аргумент один - нам этот дом мешал, мы его спалили! И будем продавать квартиры.

А какая вам разница кто и когда зарегистрировался, вы тоже когда то начинали с первого сообщения.
Вы не первый раз на этой ветке тыкаете людям этой регистрацией. Вам самому то на этом форуме от роду ровно три месяца.
И не нужно кидаться красными словами об исторических ценностях нашего города. Аргумент один - Скопику и еще некоторым с Хоффмана нужна дырка для обзора в этом месте.

Уважаемая Neumat,
ответы КБУ и ДАБИ, что:

1. Проблемы с сувом грунта не решены по сей день (вернее на дату получения) + не решены проблемы с ливневой канализацией и водоотводом - дом будет топить во время дождя.

2. Здание не может быть снесено и как раз разрешение на строительство УБ обязывает сохранить флигель. Более того, выше приведена ссылка на 1551 - там тоже ответили, что дом 35 памятник архитектуры, охраняемый законом. Проверьте сами.

Вас обманули, это типично для этой компании - когда лжи так много и она масштабна, то сложно поверить, что все обман.

В крайнем случае, можете посмотреть все на //monitor.mkk.kga.gov.ua - там все расписано про разрешение и никакого сноса быть не может, а тем более умышленного поджога. Могли бы снести - снесли бы ещё летом, а так - не могут, вот и пытаются сжечь.
Или же написать обращение в Департамент архитектуры или КГГА.

Поэтому если и решитесь покупать квартиру в этом доме, то не берите в 3 и 4 секции. Они 100% незаконны на сегодня.

Цитата "Francys":

Mv2706, у меня в профиле форума в репутации 4 минуса - все только от Вас. Спасибо Вы позитивный и добрый человек

Да, вы меня правильно охарактеризовали) Спасибо) За это поставлю Вам плюс)

Цитата "Ckopik":

Уважаемая Neumat,



В крайнем случае, можете посмотреть все на //monitor.mkk.kga.gov.ua - там все расписано про разрешение и никакого сноса быть не может, а тем более умышленного поджога. Могли бы снести - снесли бы ещё летом, а так -

Щось я не зрозумів куди дивитись треба )))

До двох головних аспектів, щодо зносу старовинної будівлі (юридично-правовий та історико-естетичний) додався ще один немаловажливий. Враховуючи нещодавні події https://fakty.ictv.ua/ua/index/read-news/id/1576660, такі старі будівлі є ще й життєвонебезпечними для нас громадян. І це також треба враховувати, коли пишеш різні скарги в КМДА тощо.

Решил посмотреть на Кадастровой карте и Мiстозабудовной кадастровой карте Киева.
Действительно НЕ понятно, каким "местом" дом №35 (Флигель) имеет отношение к ЖК Шевченковскому.
Расположен дом на участке: Тип власності:Комунальна власність, Цільове призначення:Іншої комерційної діяльності, Площа:0.0993 га.
Это два разных участка и строить один дом сразу на двух разных участках нельзя. Их надо объединять через Зем Кадастр. Думаю, что так строить УкрБуд не будет. Это не законно.

Цитата "Eksampay":

Это два разных участка и строить один дом сразу на двух разных участках нельзя. Их надо объединять через Зем Кадастр. Думаю, что так строить УкрБуд не будет. Это не законно.

Шан. Ексампей, погодєжуюсь з вашою логікою, але на практиці робиться трохи інакше. Багато новобудов будується на декількох ділянках, а нова об,єднання і нова адреса присвоюються вже по закінченню будівництва. Так само буде і з Хофманом, який побудований на громадській парковці, номер йому і вулицю присвоять коли будуть вводити в експдуатацію.

Цитата "Eksampay":

Это два разных участка и строить один дом сразу на двух разных участках нельзя. Их надо объединять через Зем Кадастр. Думаю, что так строить УкрБуд не будет. Это не законно.

По этой части законодательно нет никаких ограничений - ГУО получается сразу на застройку любого числа участков, имеющих общие границы, а дальше идет разработка, экспертиза и получение разрешения на строительство.

А как на счет "целевого назначения" участков?

Цитата "Eksampay":

А как на счет "целевого назначения" участков?

Извините, что? Целевое назначение? У Укрбуда?! Эти отморозки покупают ГУО на строительство ЖК даже на землях промышленности в промзоне по Генплану, а целевое меняют по поддельным решениям севастопольского хозсуда. На фоне этих беспредельщиков, Войцеховский - добропорядочный мошенник, который уважает УК.

Я вот смотрю на комменты и удивляюсь сколько гнили повылазило! Прошлась по другим форумам - тоже самое. Другими словами - это такой грязный вид бизнесса поливать грязью объект или застройщика для уменьшения количества потенциальных инвесторов и для возможного их привлечения на близлежайшие объекты строительсва. Также предполагаю, что определенная группа лиц в последующем, ставя на данном этапе палки в колеса Застройщику, и якобы действуя в рамках закона, в дальнейшем занимается простым вымогательсвом (как пример -предъявляя Застройщику выплатить им материальную компенсацию). И что самое интересное, что когда начинаешь им отвечать и приводишь аргументы о их неправоте, в т.ч. и потому, что уже проинвестировал/ла и просто неприятно у себя на форуме читать какой плохой объект и Застройщик, их это так начинает бесить! И начинается: ты такая, ты растакая.... Но радует и то, что на форуме много интересных и здравомыслящих людей и за это Вам большое спасибо!!!! Разом нас багато, нас не подолати!!!

есть 2 таких документа интересных
//kievgenplan.grad.gov.ua/wp-content/upl oads/2015/12/1_%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD- %D0%B7%D0%BE%D0%BD%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0% BD%D0%BD%D1%8F-%D0%9A%D1%83%D0%B4%D1%80% D1%8F%D0%B2%D0%B5%D1%86%D1%8C-%D0%84%D0% B2%D0%B1%D0%B0%D0%B7.jpg
//kievgenplan.grad.gov.ua/wp-content/upl oads/2015/12/1.1.006-linii.jpg

там кстати 35 в ряду с еще двумя десятками ветхих сарайчиков обозначен ценной фоновой застройкой, но не памятником
по высоте в доке нужно от синих цифр нужно вычитать серые

Цитата "anahata":

Ну да: а если это не инвесторы ((простите, не читала я до конца правила этого форума, да ): я так понимаю, что форум этот не закрытый и ограничить как-то круг пользователей невозможно?), то что они делают на этом форуме?

Все верно - форум открыт для всех желающих, и это правильно: потенциальные инвесторы могут обсудить выбранный объект с теми, кто уже успел вложить средства, инвесторы могут "пробежаться" по другим объектам своего застройщика и т.п. Однако либерализмом правил пользуются профессиональные тролли. Что эти товарищи (которые нам не товарищи ) делают на форуме - по моему очевидно. Посмотрите, например, историю сообщщений GeorgeM, и все станет ясно как божий день.

Цитата "Олег Вещий":

Все верно - форум открыт для всех желающих, и это правильно: потенциальные инвесторы могут обсудить выбранный объект с теми, кто уже успел вложить средства, инвесторы могут "пробежаться" по другим объектам своего застройщика и т.п. Однако либерализмом правил пользуются профессиональные тролли. Что эти товарищи (которые нам не товарищи ) делают на форуме - по моему очевидно. Посмотрите, например, историю сообщщений GeorgeM, и все станет ясно как божий день.

Спасибо, Олег, за разъяснения (я тут новенькая в этом иногда "серпентарии":)) буду пытаться по возможности эти троллей игнорировать, ну или в крайнем случае 'троллить', хотя ни времени ни желания на это пока не имею, да и бесполезно это по-моему.

Цитата "mv2706":

Я вот смотрю на комменты и удивляюсь сколько гнили повылазило! Прошлась по другим форумам - тоже самое. Другими словами - это такой грязный вид бизнесса поливать грязью объект или застройщика для уменьшения количества потенциальных инвесторов и для возможного их привлечения на близлежайшие объекты строительсва. Также предполагаю, что определенная группа лиц в последующем, ставя на данном этапе палки в колеса Застройщику, и якобы действуя в рамках закона, в дальнейшем занимается простым вымогательсвом (как пример -предъявляя Застройщику выплатить им материальную компенсацию). И что самое интересное, что когда начинаешь им отвечать и приводишь аргументы о их неправоте, в т.ч. и потому, что уже проинвестировал/ла и просто неприятно у себя на форуме читать какой плохой объект и Застройщик, их это так начинает бесить! И начинается: ты такая, ты растакая.... Но радует и то, что на форуме много интересных и здравомыслящих людей и за это Вам большое спасибо!!!! Разом нас багато, нас не подолати!!!

Нужно было мудрее выбирать застройщика. То что УкрБуд не порядочный застройщик, у которого куча строительства в процессе, но завершать он ничего из них не собирается - это по-мойму всем понятно. Будет проще, если вы сразу признаете, что вложились в дом, который не будет дострен, по крайней мере по данному проекту. Еще лучше, если заберете свои деньги и зафиксируете свои убытки, как инвестора. 5-10% потерь лучше, чем все 100%

Цитата "anahata":

Спасибо, Олег, за разъяснения (я тут новенькая в этом иногда "серпентарии":)) буду пытаться по возможности эти троллей игнорировать, ну или в крайнем случае 'троллить', хотя ни времени ни желания на это пока не имею, да и бесполезно это по-моему.

Тут я тролей не вижу кроме сотрудницы УкрБуда МБ

Цитата "hadejr":

Тут я тролей не вижу кроме сотрудницы УкрБуда

Плохо смотрите. Или Францус с GeorgeM, по вашему - честные инвесторы? Ну-ну.