ЖК "Sherwood", ул. Авиаконструктора Антонова, 4а - "Строитель-П"

G63AMG,
+++
Помню кто-то писал на форуме, что у руководства застройщика тоже есть квартиры в Нашем доме. Судя по тенденции последних дней, купили они их своим тёщам.

Цитата "Iuliia ":

Ну застройщик же дал вполне исчерпывающий ответ

Пожарных лифта не нужно три, он обычно один
Все три у нас будут оборудованы по нормам пожарной безопасности? Нет конечно.
Но линолеум будет во всех! Ждать пожарных. На коньках.

Цитата "Брррр":

Ну счетчики на тепло, 3-4 тыс грн для тех кто покупал квартиры по 2 млн грн, не думаю, что сильно ударит по карману, этот вопрос решаем. Основной момент для всех это лифты, которые исправить не реально, разве что демонтировать поставленные и самим скинуться и купить новые лифты, но это на грани фантастики. Экономия на лифтах в таком доме -это конечно печальный момент, как по мне так фонтан возле дома не особо нужный. Сегодня ездил на новых лифтах Евроформат -это вообще жесть ( скрипят, репят, трясутся, кнопки через 3 месяца уже заедают), какие же мы молодцы что не поставили это говно и как печально, что не поставят OTIS на ремнях.

+1. Абсолютно согласен с Вами! Не зря боролись! Были благодарны Шервуду , что он оперативно решил вопрос в пользу инвесторов, но получилось что решил на половину. Что бы как то облагородить кабину , предлагаю менять линолеум на гранит.

Цитата "Ivga-kiev":

G63AMG,хорошего вечера!
А, что относительно толщины стен?
И самые нормальные двери начинаются от 2 мм.
Счетчики на тепло стоят уже больше 4000..

Что касается счетчиков:

Цитируем классиков :
1) В договоре : "опалення-згідно з проектом виконано в повному обсязі"
2) на сайте "В ЖК «Шервуд» собраны все лучшие качества современного строительства, отвечающие высочайшему классу и европейским стандартам"

Кто-нибудь верит, что в Европе проэкты не предусматривают счетчики ?

Идем дальше :

Предоставить проектную документацию по отоплению , которая была на начало строительства - разослать желающим или выложить на сайте.
План отопления будет выслан инвесторам до 20.02.2016
это ответ профи или стеб ?

Я конечно не спец , но план-схема разводки отопления это отнюдь не проэктная документация. Где собственно данные о мощности, давлении в системе, объемах радиаторов ,
а главное системе учета : предусматривает ли проэкт индивидуальные счетчики на каждую квартиру как в Европе или один на дом ?
Если первое , то с чего мы должны платить за счетчики ?
Если же второе ,то все гораздо хуже - ссылки на статьи выложу завтра , но суть сводится к тому , что для установки квартирных счетчиков нужно пройти увлекательнейший квест длиной в три недели , который включает разработку проэкта по установке счетчиков, его согласование, получение разрешения,поверку счетчиков и привлечения услуг сертифицированной конторы
И дело сводится не к 4000 за счетчик , а еще + установка 3500 + проект + отпуск за свой счет на прохождение процедур - итого для меня штука баксов

Теперь дальше :
Есть ли в проекте регуляторы на радиаторах и счетчики на каждую квартиру?
Радиаторы будут иметь встроенный механический регулятор и возможность установки термоголовки (владельцем самостоятельно). Счетчик на тепло покупается владельцем квартиры дополнительно (ориентировочная стоимость 3000 грн.) на этапе принятия квартиры по акту приема-передачи и устанавливается в коммуникационных помещениях.
О чем ответ вообще ?
Какие счетчики мы должны купить ? Стандартные или кому-что нравится ?
Кто будет их устанавливать ?
За чей счет работы по установке ?
На основании какого проекта ?

еще в этом ключе повеселил пост от AOS, о том что у него в договоре указаны просто лифты Otis :
Учитывая геморой по индивилуальной установке тепловых счетчиков , меня с самого начала интересовал этот вопрос и отражение его в договоре . В ОП сначала сказали , что счетчики будут , потом что они будут , но в коридоре , а потом что они будут , но их нельзя включить в договор , потому что договор про квартиру на коридор не распространяется

Судя по сюжет АОSу повезло купить квартиру с лифтом прям в середине

Вот что нас может ожидать :

Установка счетчиков

//www.ths.com.ua/offers/apartments/ap-hc ounter.htm
//finance.bigmir.net/budget/57086-Kak-us tanovit--schetchik-tepla-i-sekonomit-
//www.segodnya.ua/economics/realty/ekono mim-na-otoplenii-kak-ne-prohoret-na-cche tchike.html

Кстати наши вопросы были : "ПРЕДЪЯВИТЬ ПРОЕКТ" И "ЧТО В ПРОЕКТЕ ?" - где собственно ответы и действия ?

При покупке дома в новострое , да еще бизнес-класса , в мои планы не входило прилагать такие же усилия , которые нужны для наведения порядка в хрущевке

+1. Абсолютно согласен с Вами! Не зря боролись! Были благодарны Шервуду , что он оперативно решил вопрос в пользу инвесторов, но получилось что решил на половину. Что бы как то облагородить кабину , предлагаю менять линолеум на гранит.[/quote]

Ну это же не простой линолеум как в квартирах лежит, это вполне добротное напольное покрытие, которое называется линолеумом, но мало чем напоминает стандартный квартирный линолеум. Как по мне самое важное -это лифты на ремнях (хотя закуплены уже вроде на тросах) и видеокамеры в лифтах, в моем доме лифтам OTIS 2 года в них страшно зайти, все поцарапаны и в клею после содранной рекламы, короче за время ремонта квартир лифты убиваются серьезно и никакая обшивка не помогает.

Сейчас интересно очень с "Паевыми взносами на развития инфраструктуры города итд..." Все новостройки, которые достроили тормознулись на этом моменте и не могут ввести дома в эксплуатацию, я так понимаю сумма не маленькая, поэтому ждут либо отмены этих взносов, либо пытаются промутить какие-то схемы. Интересно как будет у нас с Шервудом и какую сумму назовут, ведь это серьезно может повлиять на сроки ввода в эксплуатацию

Цитата "Брррр":

Сейчас интересно очень с "Паевыми взносами на развития инфраструктуры города итд..." Все новостройки, которые достроили тормознулись на этом моменте и не могут ввести дома в эксплуатацию, я так понимаю сумма не маленькая, поэтому ждут либо отмены этих взносов, либо пытаются промутить какие-то схемы. Интересно как будет у нас с Шервудом и какую сумму назовут, ведь это серьезно может повлиять на сроки ввода в эксплуатацию

По этому поводу на встрече говорилось , что вроде вместо паевого взноса Шервуд взял на себя прокладку городских коммуникаций , так что надеюсь с этим все будет хорошо

Цитата "Fancy":

Судя по сюжет АОSу повезло купить квартиру с лифтом прям в середине

Было бы не плохо иметь, личный лифт (согласен даже на Otis2000 с линолеумом).
Но в пункт договора, положение о лифтовом оборудование звучит следующим образом: "1.5. В комплектацию Об'єкта капітального будівництва входит ліфтове обладнання Otis та автономна система опалення та гарячого водопостачання Buderus.", согласно положений из радела 1: "Об'єкт капітального будівництва – багатофункціональний комплекс громадського та житлового призначення, розташований за адресою: місто Київ, вулиця Авіаконструктора Антонова, будинок 4 –А (чотири «А»).", поэтому положение о лифтах OTIS относиться ко всему дому, в целом.

AOS в том-то и дело , что Вы очевидно были более компетентны и настойчивы , чем я

А мне про невозможность включить в договор характеристики чего-либо вне квартиры попросту солгали

И как оказалось не случайно , потому что теперь мы должны доплатить за счетчики - это полбеды , но хуже если еще за проект,разрешиловку и установку + наше время и нервы

Уважаемый,Fancy!
Все инвесторы в доме должны быть в равных условиях,независимо от того какие изменения были в договорах.

Цитата "Ivga-kiev":

Уважаемый,Fancy!
Все инвесторы в доме должны быть в равных условиях,независимо от того какие изменения были в договорах.

Не просто должны , а есть и будем !

У всех будет один и тот-же хороший или не очень лифт, толщина стен , безопасность и т.д
Фишка в том , что на этапе заключения договора каждый обратил внимание и смог отстоять что-то свое
И сейчас у нас вряд-ли найдется больше трех договоров , на основании которых мы сможем отстоять наши общие интересы.

Привет всем!Не успеваю всю переписку прочитать. Вопросы:
1) У этого ЖК есть проблемы с документами?
2) Сколько сегодня стоит м2 ?
3) Кроме лифтов есть претензии?

Приветствую.Сообщество!
Кто знает, какая ситуация с новыми реквизитами..
Есть уже у кого-то новые..
Как платить текущий платеж..

Цитата "строитель 1":

Приветствую.Сообщество!
Кто знает, какая ситуация с новыми реквизитами..
Есть уже у кого-то новые..
Как платить текущий платеж..

Сегодня должны подписать новые , звоните в ОП

По старым лучше не платить, погут вернуться

Цитата "строитель 1":

Приветствую.Сообщество!
Кто знает, какая ситуация с новыми реквизитами..
Есть уже у кого-то новые..
Как платить текущий платеж..

ОП сказали что счет будет в понед.-вт.,потом в вт.-ср. Сегодня я им опять написала,но пока не успели ответить.Текущий счет не оплачивать.Пени не будет,т.к.не мы затягиваем с оплатой.Они готовят новые договора,мы подписываем и платим на новый счет.

Цитата "hrystynka":

Привет всем!Не успеваю всю переписку прочитать. Вопросы:
1) У этого ЖК есть проблемы с документами?
2) Сколько сегодня стоит м2 ?
3) Кроме лифтов есть претензии?

С документами все в порядке , смотрите сайт КМДА

Проблемы у них с выполнением обещаний , особенно устных.

Будете подписывать договор, берите юриста и не верьте на слово . Если что-то пообещали , но отказались вписать в договор - этого точно не будет ,если все же вписали - еще вопрос
Цены меняются звоните в ОП

Из позитива - стройка движется весьма активно

Договора будут готовы на сл.неделе.Новый р/с уже готов.

Цитата "hrystynka":

Привет всем! Не успеваю всю переписку прочитать. Вопросы:
1) У этого ЖК есть проблемы с документами?
2) Сколько сегодня стоит м2?
3) Кроме лифтов есть претензии?

Привет.
Особенность этого дома - никто ничего не знал по наполнению дома при подписании договоров. Сейчас больше информации, но по некоторым пунктам до сих пор нет ответов. Соответствует ли дом заявленным характеристикам и Вашим требованиям, - читайте хотя бы последних 20-30 страниц, если покупаете квартиру себе.

Цитата "Choli":

ОП сказали что счет будет в понед.-вт.,потом в вт.-ср. Сегодня я им опять написала,но пока не успели ответить.Текущий счет не оплачивать.Пени не будет,т.к.не мы затягиваем с оплатой.Они готовят новые договора,мы подписываем и платим на новый счет.

Дорогие соседи, Если у Вас , как и у меня, нет официального письма с мокрой печатью об изменении реквизитов, просьбой не платить по старым и подтверждением, что пени не будет , а еще лучше допсоглашения о переносе сроков платежа, Вы должны понимать что рискуете.