ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская

Цитата "Scandia":

Добрый день, уважаемые участники форума!

Хотим сообщить вам следующее:

29 ноября 2016 года хозяйственный суд Киевской области рассмотрел дело № 911/2997/16 по иску СХ ООО "НОВАЯ УКРАИНА" против Броварского городского совета  и ООО "АФРОДИТА" о признании недействительным решений Броварского городского совета и признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между Броварским городским советом  и ООО "АФРОДИТА" (земельный участок ЖК «Scandia»).

По результатам рассмотрения дела, хозяйственный суд Киевской области полностью отказал в удовлетворении исковых требований СХ ООО "НОВАЯ УКРАИНА».

Цитата "Scandia":

Добрый день, уважаемые участники форума!

Хотим сообщить вам следующее:

29 ноября 2016 года хозяйственный суд Киевской области рассмотрел дело № 911/2997/16 по иску СХ ООО "НОВАЯ УКРАИНА" против Броварского городского совета  и ООО "АФРОДИТА" о признании недействительным решений Броварского городского совета и признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между Броварским городским советом  и ООО "АФРОДИТА" (земельный участок ЖК «Scandia»).

По результатам рассмотрения дела, хозяйственный суд Киевской области полностью отказал в удовлетворении исковых требований СХ ООО "НОВАЯ УКРАИНА».

[/quote]
Хорошая новость. Кто тут из форумчан юридически поддкован? - єто последний суд или возможны там всякие кассации/апелляции в судах другого подчинения и высшей инстанции? Расслабляться или рано?

А какой толк от того, что Вы будете напрягаться? Пускай напрягаются юристы Просперитатиса. А нам - инвесторам, я предлагаю расслабиться и релаксировать наблюдая по вебке за тем, как строиться наша Прелесть - первая очередь Скандии. Благо строится она в три смены, то есть - круглосуточно

Цитата "Scandia":

Добрый день, уважаемые участники форума!

Хотим сообщить вам следующее:

29 ноября 2016 года хозяйственный суд Киевской области рассмотрел дело № 911/2997/16 по иску СХ ООО "НОВАЯ УКРАИНА" против Броварского городского совета  и ООО "АФРОДИТА" о признании недействительным решений Броварского городского совета и признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между Броварским городским советом  и ООО "АФРОДИТА" (земельный участок ЖК «Scandia»).

По результатам рассмотрения дела, хозяйственный суд Киевской области полностью отказал в удовлетворении исковых требований СХ ООО "НОВАЯ УКРАИНА».

И соответственно после новогодних праздников.... Повышение цены.

Цитата "pashkoo1":

И соответственно после новогодних праздников.... Повышение цены.

Предположение или факт?

Цитата "pashkoo1":

И соответственно после новогодних праздников.... Повышение цены.

Цены, уважаемый, будут расти в зависимости от степени готовности объекта, ибо риски инвесторов будут снижаться. Это закон рынка.

Цитата "Злой инвестор":

Цены, уважаемый, будут расти в зависимости от степени готовности объекта, ибо риски инвесторов будут снижаться. Это закон рынка.

Это, уважаемый, понятно. Там контекст с цитатой другой.

Цитата "Andrew07":

Не вводите людей в заблуждение. Сложность тут третья, на нее разрешение (и предшествующая его получению экпертиза) не нужны. Нужны на 4 и 5. В этой же теме на более ранних страницах уже была информация об уровне сложности и частично от чего она зависит. Например, этажность. Смотрите здесь и смотрите остальные комплексы в Броварах. "Все так строят" - это не аргумент, разбирайтесь в деталях.

Я уже забыла, что тут обсуждалось по сложности. Но зато наткнулась на статью на домике: //domik.ua/novosti/kak-opredelit-kategor iyu-slozhnosti-novostrojki-n236692.html
Тут зацитирую - сама часть читаю с телефона, по ссылкам ходить не удобно (3Г не резиновый:) ) :
Почему категорию сложности занижают

Категорию сложности объекта строительства определяют заказчик строительства и проектировщик. И в этом - главная проблема. В проектной документации можно указать любую категорию сложности — и начать строительные работы. Проблемы возникнут лишь на этапе ввода в эксплуатацию, но к тому времени большинство застройщиков, занижающих категорию сложности, рассчитывают эти проблемы решить.

А все потому, что для начала работ по подготовке и строительству объектов первой-третьей категории достаточно декларации о начале работ. В то время, как для объектов четвертой-пятой категории, нужно разрешение на строительство, выдаче которого обычно предшествует экспертиза объекта. Причем речь идет не только о строительстве «с нуля», но и о реконструкции, техническом переоснащении или реставрации.

Почему это важно

Самое распространенное нарушение, по данным ГАСИ, это занижение категории с четвертой до третьей. Но есть строительные компании, умудряющиеся указать третью категории при реальной пятой. Их проверяют, штрафуют, но, видимо, компаниям проще начать работы, а потом заплатить штраф, нежели дожидаться экспертизы, по результатам которой строительство могут вообще не разрешить.
Источник: domik.ua"
Конец цитаты

Так вот у меня собственно, один вопрос - а как определить, соответствует ли заявленная категория сложности реальной?... Ориентироваться только на этажность?

Цитата "pashkoo1":

И соответственно после новогодних праздников.... Повышение цены.

А из какой части цитаты это следует?... Что я пропустила?

пара новых фоточек

Всем привет! Сегодня была в отделе продаж. Присматриваюсь к этому комплексу. Сказали с 12декабря будет повышение цен. Пока забронировала 1ком. 40кв в доме 1 на втором этаже. Еще есть семь дней подумать и принять решение. Так как сама с ребенком очень сложно сделать выбор и решится, да и бюджет очень ограничен. А есть кто уже вложил денюжки в эту недвижимость? Чем руководствовались при выборе. Очень интересно ваше мнение. Почитала договор, вроде ничего страшного в нем нет, и если я правильно поняла то застройщик после сдачи обьекта должен сам предоставить все доки на право собственности или как? В этом я темный лес конечно((

Цитата "Mariya Fomenko":

Всем привет! Сегодня была в отделе продаж. Присматриваюсь к этому комплексу. Сказали с 12декабря будет повышение цен. Пока забронировала 1ком. 40кв в доме 1 на втором этаже. Еще есть семь дней подумать и принять решение. Так как сама с ребенком очень сложно сделать выбор и решится, да и бюджет очень ограничен. А есть кто уже вложил денюжки в эту недвижимость? Чем руководствовались при выборе. Очень интересно ваше мнение. Почитала договор, вроде ничего страшного в нем нет, и если я правильно поняла то застройщик после сдачи обьекта должен сам предоставить все доки на право собственности или как? В этом я темный лес конечно((

Привет!
Все стесняются как-то, скажу о себе.
Вложил денюжку потому как понравился проект (привлекла архитектура, фасад из клинкера, 7этажей), развязка удобная, генподрядчик еврокон, цена.
Договор подписал такой, как предложили, без изменений.
Застройщик по договору предоставляет документы, необходимые для оформления права собственности

//brovary.net.ua/aktualno/8-grudnya-rozg lyanut-rozirvannya-ugody-iz-zabudovnykam y-zhk-skandiya/

8 грудня розглянуть розірвання угоди із забудовником ЖК "Скандія". Хтось в курсі - що це і які це може мати наслідки? Какие-то американские горки - одна хорошая новость, две плохие.

Цитата "vol-d":

Застройщик по договору предоставляет документы, необходимые для оформления права собственности

не вводите людей в заблуждение. основной документ для оформления права собственности - это декларация о готовности обьекта и введение его в эксплуатацию, чего в застройщика априори не может быть на данный момент.

Цитата "Pravdolub":

не вводите людей в заблуждение. основной документ для оформления права собственности - это декларация о готовности обьекта и введение его в эксплуатацию, чего в застройщика априори не может быть на данный момент.

Не вводите себя в заблуждение, читайте внимательно вопрос, ответ и то,что написано в договоре о котором высказываете личное суждение (а именно пункт 5.1.10).
После принятия в эксплуатацию продавец оформляет и передает доки необходимые для оформления права собственности. У вас так написано в договоре, Правдолюб?

Цитата "vol-d":

Не вводите себя в заблуждение, читайте внимательно вопрос, ответ и то,что написано в договоре о котором высказываете личное суждение (а именно пункт 5.1.10).
После принятия в эксплуатацию продавец оформляет и передает доки необходимые для оформления права собственности. У вас так написано в договоре, Правдолюб?

У меня пока что нет Договора на руках. Считаю лучше переплатить и оформить его ближе к вводу в экспл. нервы дороже)) Але то таке))

А по статейке ни у кого нет комментариев?.. До документов о праве собственности речь может и не дойти Насколько реален риск расторжения договора?

Цитата "Mata_Xari":

Я уже забыла, что тут обсуждалось по сложности. Но зато наткнулась на статью на домике: //domik.ua/novosti/kak-opredelit-kategor iyu-slozhnosti-novostrojki-n236692.html
Тут зацитирую - сама часть читаю с телефона, по ссылкам ходить не удобно (3Г не резиновый:) ) :
Почему категорию сложности занижают

Категорию сложности объекта строительства определяют заказчик строительства и проектировщик. И в этом - главная проблема. В проектной документации можно указать любую категорию сложности — и начать строительные работы. Проблемы возникнут лишь на этапе ввода в эксплуатацию, но к тому времени большинство застройщиков, занижающих категорию сложности, рассчитывают эти проблемы решить.

А все потому, что для начала работ по подготовке и строительству объектов первой-третьей категории достаточно декларации о начале работ. В то время, как для объектов четвертой-пятой категории, нужно разрешение на строительство, выдаче которого обычно предшествует экспертиза объекта. Причем речь идет не только о строительстве «с нуля», но и о реконструкции, техническом переоснащении или реставрации.

Почему это важно

Самое распространенное нарушение, по данным ГАСИ, это занижение категории с четвертой до третьей. Но есть строительные компании, умудряющиеся указать третью категории при реальной пятой. Их проверяют, штрафуют, но, видимо, компаниям проще начать работы, а потом заплатить штраф, нежели дожидаться экспертизы, по результатам которой строительство могут вообще не разрешить.
Источник: domik.ua"
Конец цитаты

Так вот у меня собственно, один вопрос - а как определить, соответствует ли заявленная категория сложности реальной?... Ориентироваться только на этажность?

Резонный вопрос. Я бы тоже хотел узнать. Может есть какие-то статьи по этому поводу. Поищу.

Цитата "Brovar4anin":

//brovary.net.ua/aktualno/8-grudnya-rozglyanut-rozirvannya-ugody-iz-zabudovnykamy-zhk-skandiya/

8 грудня розглянуть розірвання угоди із забудовником ЖК "Скандія". Хтось в курсі - що це і які це може мати наслідки? Какие-то американские горки - одна хорошая новость, две плохие.

Прям как в жизни)

Цитата "pashkoo1":

И соответственно после новогодних праздников.... Повышение цены.

Ну вот. Насчет повышения, боюсь, что так и будет. Все растет. Минималку же подняли