ЖК San Francisco Creative House | Сан Францизско | SAGA | пр. Победы, 67

Как выглядит общественное пространство возле SAN FRANCISCO Creative House

А застройщик не хочет вернуть городу отжатый кусок тротуара? Из-за вас велодорожка теперь в 2 раза больше, а двум пешеходам уже не комфортно идти, чтобы не пересекать её. А ещё верните, наконец-то, нормальные съезды. Кстати, темпы строительства, конечно, впечатляют. Такое ощущение, что у застройщика ещё год до плановой сдачи комплекса, вообще никуда не спешат ребята, размеренно работают, на выходных, вообще, никого нет, а работы ещё мама не горюй.

Юридичний аналіз договору про компенсацію витрат на управління/ утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт та додатків до нього.
Дата: «15» жовтня 2020 р.

В SAN FRANCISCO Creative House діє спеціальна розстрочка на останні квартири

Перший внесок складає всього 10%. Термін дії розстрочки – 18 місяців, при цьому, перший рік діятиме пільговий період без подорожчання, а в наступні 6 місяців здорожчання складе 9,9% річних.

Скажите, а уже принимают квартиры в ЖК Сан Франциско? Почтовый адрес присвоен?

Привіт усім 👋.
Пройшло наше майже чотирьохгодинне КТК. Зібрали коротко основні моменти.

✔️ Що цікавого:
- з наступного тижня піде процес прийому/підпису документів для інвесторів першої черги
- апартаменти переведені в квартири
- адреса присвоєна, так як це будівництво було РЕКОНСТРУКЦІЄЮ, і відповідно адреса вже була
- тех паспорти квартир готові для першої черги, отримуватимуться з наступного тижня
- порядок заходу на ремонт: акт огляду, виправлення зауважень, права власності (найпростіше через Сагу), підпис договору з УК, отримання ключів
- внутрішній двір буде відкритий для всіх бажаючих (будемо про це ще спілкуватися)
- дозволене скління лоджий ЛИШЕ безрамною технологією (нам скинуть кілька варіантів з яких можна буде вибрати)
- кондиціонер ЛИШЕ на лоджиї, про VRF поки нічого не ясно, Сага не організовує сусідів на одному поверсі
- 2 чергу планують добудувати до кінця року, зайти на ремонт ближче до весни
- паркінг - початок/середина весни
- тарифи на електроенергію будуть юридичними на невизначений строк - рік, два, три... (біля 2.8грн)
- тариф на обслуговування (озвучений) - 18.70 грн/кв.м. + охорона + опалення МЗК + вивіз сміття - це ми будемо вирішувати, адже тариф завищений

✔️ План дій ініціативної групи:
- готуємо зміни до договору з поясненнями (будемо наполягати на типовому договорі)
- готуємо кошториси з інших УК (прорахунок тарифів)
- йдемо на переговори щодо договору і тарифів до Атмосфери

P.S. Ми шукаємо УК для прорахунку тарифів, хто має рекомендації - кидайте в коментарі, будемо з ними спілкуватись.

Спасибо за подробную информацию. Тариф юридический на электричество никак не согласуется со статусом квартир. Кто будет заниматься переводом его ? Сага? Или уже управляющая компания? Или инициативная группа?

Добрый день! по вопросу: - дозволене скління лоджий ЛИШЕ безрамною технологією (нам скинуть кілька варіантів з яких можна буде вибрати)
а по пожарной безопасности претензий не было по остекленению ?

Цитата "Baclajan » 28.11.2020 12:38":

Привіт усім 👋.
....
- тарифи на електроенергію будуть юридичними на невизначений строк - рік, два, три... (біля 2.8грн)
....

Щодо прямого договору з КіївЕнерго на електроенергію? "Атмосфера" звісно буде проти, але моє враження, що саме через неї комерційні тарифи.

Цитата "ingprom":

Добрый день! по вопросу: - дозволене скління лоджий ЛИШЕ безрамною технологією (нам скинуть кілька варіантів з яких можна буде вибрати)
а по пожарной безопасности претензий не было по остекленению ?

В Саги? Їм байдуже, фінський балкон це лише черговий варіант на чому вони зароблять.

Цитата "dm-d » 29.11.2020 15:52":

Щодо прямого договору з КіївЕнерго на електроенергію? "Атмосфера" звісно буде проти, але моє враження, що саме через неї комерційні тарифи.

Комерційний тариф буде поки забудовник не піде з об\єкту , потім можна укласти прямі договори , в теорії так.
І тариф самої атмосфери 18.70 з купою плюсів 25-30 в результаті. нажаль представники атмосфери досі не можуть визначитися якого розміру в них кармани.

Цитата "StarSP » 15.10.2020 16:34":

Юридичний аналіз договору про компенсацію витрат на управління/ утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт та додатків до нього.
Дата: «15» жовтня 2020 р.

Интересно продолжение темы??? Комментарии от представителей Атмосферы??, было ли обсуждение спорных пунктов договора??? А то, дело то хорошее сделано(работа серьезная проведена), а толку??? Для чего все это было???

Цитата "PvPS":

Интересно продолжение темы??? Комментарии от представителей Атмосферы??, было ли обсуждение спорных пунктов договора??? А то, дело то хорошее сделано(работа серьезная проведена), а толку??? Для чего все это было???

Була онлайн зустріч інвесторів з представниками САГИ і Атмосфери, короче кажучи вони свідомо затягують процес. Атмосфера взагалі не має поняття яка площа, скільки ліфтів в будинку і так далі, зате знає що тариф має бути більш 20 грн/ м.кв.

Первая очередь - ключи кто то получил? Обещали до НГ, не уточняли до какого.........

Управитель не може штрафувати власників (в т.ч. за скління).
Верховний Суд: https://reyestr.court.gov.ua/Review/77473596

Неправомірним є накладення управителем штрафу на власника квартири, яким було проведено самовільне засклення балкону, що призвело до зміни зовнішнього вигляду житлового комплексу.

Організації, які надають послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, не вповноважені притягувати осіб до відповідальності.

Державні органи та їх посадові особи, уповноважені на притягнення винних осіб до відповідальності, чітко визначені Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

ККУ. Стаття 353.
1. Самовільне присвоєння владних повноважень або звання службової особи, поєднане із вчиненням будь-яких суспільно небезпечних діянь, -
карається штрафом до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.

Уже чувствуется, что ЖК ну очень комфортный будет))

Добрый день!Скажите, пожалуйста, кто-то подписывал уже договор с Атмосферой? Для получения ключей. Атмосфера вносит изменения в договор? Это же кабальные условия, еще и на 5 лет....

Этот *** застройщик отжал половину тротуара, половину велодорожки и уничтожил газон напротив своего ЖК, чтобы сделать на этом месте парковку под мегамаркет, оставив метр для пешеходов. Это просто зашкаливающий уровень лицемерия и лжи. Про какие там ценности Ваврыш ещё рассказывает.

И заборчик который город вдоль тротуара за свои деньги поставил тоже сперли, гады!!!

Это не застройщик, а просто жлобство.
Своровал 2/3 тротуара и сделал парковку с выездом на пр.Победы задом!(Это же аварийные ситуации на ровном месте. Ждем летальных исходов)
А в некоторых местах велосипедист и пешеход не разминутся.(Привет травмы, больницы, морги).

И сделал это на праздники когда работы ЗАПРЕЩЕНЫ.

Каждый кто себя хоть чуть-чуть уважает и мыслит здраво никогда не будет покупать квартиры и пользоваться услугами этого ТЦ.