Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,9

Судя по тому что кол-во SMS спама от них обошло даже Спортлайф то дела кисло идут у них походу

Цитата "masssss":

Судя по тому что кол-во SMS спама от них обошло даже Спортлайф то дела кисло идут у них походу

Варто зазначити що проект у них дійсно цікавий. Просто житло по такій ціні і в такій ситуації в державі, потрібно починати продавати коли вже є хоча б декілька поверхів, а так типу з старта з свай не всі готові купити.
Але візуально має бути один із найкращих ЖК в Києві, думаю через півтора роки будемо мати змогу оцінити.

Цитата "Прозрачный Покупатель":

Так значит там "бомжатня", но Вы плохие - не застраивайте малоэтажным красивым комплексом, это плохо, пускай там то и будет

Думаю может сейчас нету смысла, строители туда на шашлык ходят, а как будет комплекс на финальном этапе - выкупят и сделают что то прибыльное.

Район там действительно не из лучших, но перспективным именно из-за близости к центру и подолу (историческому).
Но тюкать носом за желания преобразить район красивыми домиками в 9 этажей - это какое то трольство.
А куда будут выходить окна жильцов - это уже их проблемы и заботы.
Если бы тенденция переломилось в сторону застройки 6-12 этажными домиками по всему Киеву, вместо постройки 30 этажных свечек во дворах - было бы просто шикарно.

Не знаю какой выйдет комплекс - но визуально, проект, этажность, сам дух комплекса - отменно! Есть минусы, как и в любом другом. Но для кого-то это может быть и не таким уже минусом, или даже плюсом :-)

Застраивать можно и нужно
более того, президент, имея такие гигантские пром зоны в центральной части киева держит на них бардак последних 15 лет, а при этом претендует на "жити по новому"

Проблема в другом - оценить действительно ли застройщик вводит в заблуждение потенциальных инвесторов, рисуя то, что никогда не сбудется, или есть шанс увидеть картинку в живую, и через сколько лет это произойдет
А так-же понять реальный интерес киева к этому району, на сколько рыночной является заявленная цена и, в конце-концов узнать - кто тот светоч мысли, который убедил ПАП в том, что в текущем виде по заявленной цене кто-то что-то купит

Ужасно же! Оживлённая, шумная, и, главное, загрязнённая Набережно-Рыбальская, жителям нижних этажей можно только посочувствовать. Окружено двумя мостами, на одном из которых регулярно ходит тяжелогружёный ж/д транспорт, рядом отстойник грузовых вагонов на станции Петровка; достроят Подольско-Воскресенский мост, пойдёт транспорт автомобильный, а в перспективе ещё и метро, которое ходит гораздо более регулярно, чем поезда по ж/д мосту. Рядом старая ТЭЦ, которая чадит дай боже. Где все жтльцы будут парковать машины? (На прилежащих улицах). Это ухудшит и без того напряжённую дорожную ситуацию в том месте. В город, по сути, есть две дороги оттуда, обе - загруженные в часы пик. И о какой водной инфраструктуре может идти речь с известной скоростью течения Днепра? Будет же вонь несусветняя, а возможный подъём воды?
И всё это в окружении старых цехов, судостроительных заводов и чадящей ТЭЦ...

Цитата "Архітектурний Критик":

Варто зазначити що проект у них дійсно цікавий. Просто житло по такій ціні і в такій ситуації в державі, потрібно починати продавати коли вже є хоча б декілька поверхів, а так типу з старта з свай не всі готові купити.

Интересным этот проект был когда выходил из мастерской Зотова. А после того как его покращили рахитекторы киевгорстроя, пририсовали по 5-10 этажей, он превратился в типичное для киевгорстроя муравейно-совковое уныние.
Вообще, интересна их логика: пытаться продать жилье низкого качества (т.е никакого цивилизованного транспорта типа трамвая, античеловечная завышенная этажность, строится впритык к автобану и неблагополучным объектам) по ценам ВЫШЕ значительно более качественной, человечной, и инвестиционно перспективной недвижимости в тех же Кракове/Варшаве.

Цитата "jokes":

Интересным этот проект был когда выходил из мастерской Зотова. А после того как его покращили рахитекторы киевгорстроя, пририсовали по 5-10 этажей, он превратился в типичное для киевгорстроя муравейно-совковое уныние.
Вообще, интересна их логика: пытаться продать жилье низкого качества (т.е никакого цивилизованного транспорта типа трамвая, античеловечная завышенная этажность, строится впритык к автобану и неблагополучным объектам) по ценам ВЫШЕ значительно более качественной, человечной, и инвестиционно перспективной недвижимости в тех же Кракове/Варшаве.

Населения Кракова меньше Киева в 3,8 раза, Варшавы 1,8 раза, приведите пример в прицентаральном районе Варшавы по цене равной, или ниже рыбальского.

Цитата "VST":

Населения Кракова меньше Киева в 3,8 раза, Варшавы 1,8 раза

Если вы комфорт и прогрессивность города измеряете полусознательным поголовьем населения, то 20-милионные Мумбай или Дели для вас являются раем на Земле и самой выгодной инвестицией?
А 2,2 милионные Париж или 0.83 милионный Сан Франциско должно быть это полное дно и тотальная деградация, только сумасшедший станет туда инвестировать?
Раздутие киева по типу азиатских городов и москвы вызвано тем что сюда едет вся незалежная на заработки или за хоть каким-то подобием человеческого качества жизни.

Цитата "VST":

приведите пример в прицентаральном районе Варшавы по цене равной, или ниже рыбальского.

Примеры поищите сами, у вас есть интернет, иначе вам это просто неинтересно. И даже неприцентральные районы Кракова инвестиционно привлекательней киева.

Цитата "jokes":

Если вы комфорт и прогрессивность города измеряете полусознательным поголовьем населения, то 20-милионные Мумбай или Дели для вас являются раем на Земле и самой выгодной инвестицией?
А 2,2 милионные Париж или 0.83 милионный Сан Франциско должно быть это полное дно и тотальная деградация, только сумасшедший станет туда инвестировать?
Раздутие киева по типу азиатских городов и москвы вызвано тем что сюда едет вся незалежная на заработки или за хоть каким-то подобием человеческого качества жизни.

Примеры поищите сами, у вас есть интернет, иначе вам это просто неинтересно. И даже неприцентральные районы Кракова инвестиционно привлекательней киева.

Вы писали, что цены в рибальском выше чем в Польше (Варшаве, Кракове), как вижу это неправда.

В цену входит "дать на лапу прокурору", ребята с умом к делу подходят, учли, что бочку будут против них катить.

//news.liga.net/news/capital/14716095-pr okuratura_trebuet_vernut_kievu_4_5_ga_na _rybalskom_ostrove.htm

Далее будет...

Цитата "Andrew Z":

В цену входит "дать на лапу прокурору", ребята с умом к делу подходят, учли, что бочку будут против них катить.

//news.liga.net/news/capital/14716095-pr okuratura_trebuet_vernut_kievu_4_5_ga_na _rybalskom_ostrove.htm

Следовало ожидать чего-то подобного.
Это тоже заложено в 31к/кв. м на этапе фундамента

Опубликовали официальнуцю позицию и правовое обоснование на сайте ЖК //rybalsky.com.ua/news_list_67

Получается, участок не принадлежит товарищу П. Соответственно м. Судостроительную никто не будет строить и товарищ П. не будет крышевать строительство. Печально.

Смотрели с женой на этот проект. Сначала повосхищались красивыми рисунками, а потом сошлись, что действительно ужас-ужас. Во-первых, ценник за квадрат. Он хоть и пляшущий, но все равно конский. Во-вторых, бывший промрайон в окружении существующего. В-третьих, просто кошмарное транспортное сообщение. Помню, когда на Рыбальском была редакция Киевских ведомостей, добираться туда было тем еще испытанием, забитый 71-й автобус, пробки на Электриков и закрытом ныне мостике через Гавань (это если машиной). Сегодня вечером на Электриков постоянные пробки, на набережной тоже частенько, особенно в сторону Подола. Что там будет, когда заселят все эти домишки, вообще тяжело представить. Транспортный коллапс в этой части города грядет (((

Мы тоже думаем над покупкой квартиры в этом комплексе. Идея очень заманчива, напоминает Европу, в стиле Амстердама или Копенгагене с каналами. Вопрос будет ли она реализовано в полном объема как на проекте к 2018/19 годам. Если да, то проект просто классный , место само по себе тихое до центра 5-10 минут и ты в центре, природа днепр, все как говорится в достатке. По стоимости я считаю адекватная цена для такого места. Я думаю что стоимость будет увеличится с расширением застройки, о особенно ближе к Днепру. В Киеве толко и мест не для строительства нет, если не считать окраину Киева или ещё какие не понятные места. Я надеюсь что проект реализуется в его задумке, а я .....

5-10 минут от центра разве что вертолётом.