ЖК Rybalsky | Рибальський | SAGA, Perfect Group | Київ, вул. Набережно-Рибальська 3,9

Комплекс конечно удивительно крутой, но локация оставляет желать лучшего: мало того, что добираться не супер удобно куда-либо, так ещё и ароматы там не самые лучшие. Очень жаль, что такой классный комплекс решили построить именно там.

Цитата "V.andrn17":

Комплекс конечно удивительно крутой, но локация оставляет желать лучшего: мало того, что добираться не супер удобно куда-либо, так ещё и ароматы там не самые лучшие. Очень жаль, что такой классный комплекс решили построить именно там.

Полуостров с выходом к гавани не подходящее место для хорошего комплекса? И чем же там воняет? Вот шумно, это да. Первым жителям будет сложнее, но когда застроят весь полуостров, место будет топовое. Другое дело что скорость застройки никакая.

Когда застроят? А когда его застроят? При текущей скорости стройки (даже если будут продолжать строить а не свернут быстро лавочку) то это займет лет 30.

SAGA вряд ли весь полуостров застраивать будет, и если начнут очередные липки строить, то дело пойдет быстрее.

RYBALSKY отримав поштову адресу

Будинкам №3 (секції 2,3,4) і №9 (секції 1,5,6) присвоєно поштову адресу:
вул. Набережно-Рибальська, 3
вул. Набережно-Рибальська, 9

Інформація на сайті ЖК

Приємно чути, що вже здані секції мають адресу Додаю останні фотографії двору будинку 3. Ліфт в секції 6 вже встановлено. SAGA, коли будуть здані інші секції будинку 3? Коли інвестори отримають ключі?
Питання щодо вхідних дверей для мене відкрите. На фото видно в якому стані двері у будинку. Покриття це плівка. SAGA, що пропонуєте?

Какие 🔑
Вы о чём?)Теперь только заходит на объект БТИ с замерами . Это всегда на пару месяцев затягивается.Они точно не оформят тех.паспорт без замеров и не будут рады встретить на объекте активных ремонтников.
Спасибо за фото.Супер.
Видно, что фасад не закончен и балконы.Это 3 месяца..ориентир.
Значит нам +/- 3 месяца, если не дольше с их темпами.Потом процесс оформления самих договоров тоже за месяц всех не оформят.

Я думала что все секции сдадут до начала отопительного сезона. Хотя бы для того, чтобы за все комунальные платили сами инвесторы... Теперь действительно как-то не ясно. Тем более что дом снаружи до сих пор не обшит. Работы ведутся, но крайне медленно.

Четно говоря со сроками уже какая-то катастрофа. Каждый квадрат - это 4 двухподъездных 10-этажных дома. Итого 8 домов в первой очереди. По факту готовы только 4. Оставшиеся 4 + доводить до ума эти 4 + благоустройство - , боюсь, будут мучить еще не меньше года.

SAGA Development
Звертаюсь да вас, як до забудовника.Вище неодноразово зазгачалось про непрактичність вхідних квартирних дверей в 3му і 9му буд.
Я, як власниця квартири у 5му будинку, висловлюю до вас прозання звернути увагу на цей факт і закупити більш практичні в використанні двері для 5го будинку (не ототожнюйте з більш дорожчими).

Цитата "V.andrn17":

Комплекс конечно удивительно крутой, но локация оставляет желать лучшего: мало того, что добираться не супер удобно куда-либо, так ещё и ароматы там не самые лучшие. Очень жаль, что такой классный комплекс решили построить именно там.

А мне локация вполне, а вот сравнение, что обещали и что есть... Но пока наблюдаю, а вдруг дела пойдут быстрее.

Почитал форум и сложилось двоякое мнение. Теперь еще больше не могу определиться, вкладывать деньги или нет... По виду все хорошо, красивый комплекс, место спорное, но в перспективе опять же нормально. Но я так и не понял, на сколько задерживают сдачу домов? Владельцы квартир, что можете рассказать о "+" и "-" комплекса?

Не могу себе представить, ключи от квартиры, где нет решеток на балконах и част. окнах.
И подъезд к паркингу не сделан... К зиме наверно справятся и коммуналку перебросят на жильцов.

Честно говоря, если бы на объекте работала большая бригада то всё уже давно бы сделали. Основные работы по домам 3 и 9 уже закончены. Сдачу объекта просто тянут. Я была на строительстве в разные дни (будни и выходные), заходила в саму секцию. На весь дом от силы 4 рабочих. Исходя из скорости сдадут 3 и 9 дома, полностью доделают отделку и паркинг, выдадут ключи не раньше декабря, а пускать отопление в декабре не будут. Все фото что выставляет Сага сделаны в показательной секции дома номер 3. Такое впечатление, что Сага ждёт результатов Парламентских выборов. А чего ждать инвесторам?
Сага, вам есть что сказать или отмолчитесь?!

Цитата "Dima_PC":

Почитал форум и сложилось двоякое мнение. Теперь еще больше не могу определиться, вкладывать деньги или нет... По виду все хорошо, красивый комплекс, место спорное, но в перспективе опять же нормально. Но я так и не понял, на сколько задерживают сдачу домов? Владельцы квартир, что можете рассказать о "+" и "-" комплекса?

Комплекс будет хороший и цена жилья тоже будет повышаться, но со сдачей сильно затягивают. Если готовы ждать ещё год (для домов 3 и 9) то можно вкладываться, для остального жилья добавляйте ещё пару лет к заявленному сроку.

Цитата "kr_claire":

Честно говоря, если бы на объекте работала большая бригада то всё уже давно бы сделали. Основные работы по домам 3 и 9 уже закончены. Сдачу объекта просто тянут. Я была на строительстве в разные дни (будни и выходные), заходила в саму секцию. На весь дом от силы 4 рабочих. Исходя из скорости сдадут 3 и 9 дома, полностью доделают отделку и паркинг, выдадут ключи не раньше декабря, а пускать отопление в декабре не будут. Все фото что выставляет Сага сделаны в показательной секции дома номер 3. Такое впечатление, что Сага ждёт результатов Парламентских выборов. А чего ждать инвесторам?
Сага, вам есть что сказать или отмолчитесь?!

Благодарю за ответ. Есть над чем подумать, да и нужно все таки выделить время и поехать посмотреть все в живую. А на счет бригад строителей, - больше не означает быстрее! Когда большая бригада работает на объекте, их сложнее контролировать, много рабочих просто "шарятся" по объекту и ничего не делают. Всего должно быть в меру, иначе будет еще больший бардак.

Пропонуємо до вашої уваги щотижневий звіт із будівельного майданчику житлового району RYBALSKY!

Будинок 3
1 секція:
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Внутрішні мережі (електропостачання): роботи завершено.
Монтаж вікон: роботи виконано на 88%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 98%.
Покрівля: виконано укладку мембранного шару, загальний комплекс робіт виконано на 72%.
Стяжки: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, триває нанесення фінішного шару оздоблень (80%), ведеться укладання плитки на підлогу (85%) в місцях загального користування.
Встановлення квартирних дверей: роботи завершено.
Зовнішні мережі: розпочато роботи по прокладанню зовнішніх мереж,
виконано 48%.

2 секція:
Монтаж вікон: роботи виконано на 95%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверх): роботи виконано на 99%.
Фасадні роботи: роботи виконано на 97%.
Покрівля: роботи завершено.
Встановлення квартирних дверей: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи завершено, триває нанесення фінішного шару оздоблень (99%), завершено укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Внутрішні мережі: роботи виконано 95%.

3 секція:
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Фасадні роботи: облицювання з алюмінієвих композитних панелей і монтаж HPL панелей виконано на 99%. З 7 по 9 поверхи облицювання завершено.
Внутрішнє опорядження: роботи завершено.
Фасад дворовий: завершено шпаклювання та монтаж утеплювача, роботи з нанесення декоративного шару виконано на 98%.
Покрівля: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж дверей: квартирні двері змонтовано.
Ліфти: завершено монтаж 2 ліфтів.
Внутрішні мережі: роботи виконано 99%.

4 секція:
Фасадні роботи: завершено облицювання з алюмінієвих композитних панелей і фіброцементної плити.
Стяжки: роботи завершено.
Ліфти: виконано монтаж 2 ліфтів.
Монтаж вікон: на всіх поверхах роботи завершено.
Монтаж квартирних дверей: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: завершено штукатурні роботи, триває нанесення фінішного шару оздоблень (99%), виконано укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Зовнішні мережі: роботи виконано на 98%.

5 секція:
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Внутрішні мережі (електропостачання): роботи завершено.
Покрівля: виконано укладку мембранного шару, загальний комплекс робіт виконано на 86%.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж вікон: роботи виконано на 96%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 98%.
Монтаж квартирних дверей: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: завершено штукатурні роботи, нанесення фінішного шару оздоблень виконано на 40%, укладання плитки на підлогу в місцях загального користування - на 70%.
Зовнішні мережі: розпочато роботи по прокладанню зовнішніх мереж, виконано 76%.
Фасадні роботи: монтаж кронштейнів під систему АКП (алюмінієві композитні панелі) в об’ємі виконано на 36%.
Зовнішні мережі: роботи виконано на 96%.

6 секція:
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Внутрішні мережі (електропостачання): роботи завершено.
Покрівля: виконано укладку мембранного шару, загальний комплекс робіт виконано на 75%.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Монтаж вікон: роботи виконано на 96%.
Монтаж квартирних дверей: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, триває нанесення фінішного шару оздоблень (75%), ведеться укладання плитки на підлогу (82%) в місцях загального користування.

Паркінг:
Проводиться влаштування покрівельного шару паркінгу (гідроізоляційного шару) - роботи виконано на 95%. Основний комплекс робіт виконано на 42%.


Будинок 9
1 секція:
Фасадні роботи: завершено монтаж кронштейнів, каркасу й утеплювача з 2 по 6 поверхи, тривають роботи з влаштування клінкеру (98%). Розпочато роботи по влаштуванню фасадів на балконах і лоджіях (влаштування мокрих фасадів, виконано 88%).
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 97%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Цегляна кладка: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблення (98%), завершено укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Зовнішні мережі: розпочато роботи по прокладанню зовнішніх мереж - готовність 44%.

2 секція:
Цегляна кладка: основний об’єм робіт завершено, триває закладка інженерних ніш.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Внутрішні мережі (електропостачання): роботи завершено.
Стяжки: виконано на 100%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконані на 55%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Покрівля: триває укладання мембрани, загальний комплекс робіт виконано на 48%.
Встановлення дверей квартирних: роботи виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, розпочато нанесення фінішного шару оздоблень (74%), розпочато укладання плитки на підлогу (87%) в місцях загального користування.

3 секція:
Цегляна кладка: основний об’єм робіт завершено, триває закладка інженерних ніш (окрім фасадної частини підвалу в зв’язку з технологічною послідовністю виконання робіт).
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Внутрішні мережі (електропостачання): роботи завершено.
Стяжки: з 2 по 10 поверхи виконано на 100%.
Покрівля: завершено укладання утеплюючого шару та шару, який утворює ухил покрівлі, розпочато укладання мембрани, загальний комплекс робіт виконано на 64%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконані на 99%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблень (60%), триває укладання плитки на підлогу (80%) в місцях загального користування.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.

4 секція:
Цегляна кладка: роботи завершено.
Зовнішні мережі: розпочато прокладання зовнішніх мереж,
роботи виконано на 72%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 54%.
Стяжки: роботи завершено.
Покрівля: завершено укладання утеплюючого шару та шару, який утворює ухил покрівлі, розпочато укладання мембрани, загальний комплекс робіт виконано на 43%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблень (60%), ведеться укладання плитки на підлогу (75%) в місцях загального користування.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.

5 секція:
Фасадні роботи: завершено монтаж кронштейнів, каркасу й утеплювача з 2-го по 6-ий поверхи, ведуться оздоблювальні роботи з монтажу клінкерної плитки (96%). З 7 по 9 поверхи тривають роботи з монтажу кронштейнів (94%).
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 98%
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Зовнішні мережі: триває прокладання зовнішніх мереж,
роботи виконано на 95%.
Стяжки: завершено.
Покрівля: роботи завершено.
Монтаж квартирних дверей: виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблень (98%), завершено укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.

6 секція:
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 98%
Стяжки: виконано на 100%.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Фасадні роботи: завершено роботи з облицюванню фасаду з 2 по 9 поверхи з алюмінієвих композитних панелей.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблень (99%), завершено укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Покрівля: роботи завершено.

Паркінг:
Триває влаштування покрівельного шару паркінгу (гідроізоляційного шару) - роботи виконано на 98%. Основний комплекс робіт виконано на 45%.

Будинок 5
1 секція
Закінчуються роботи з влаштування парапетів. Виконується цегляна кладка з 3-го по 7-ий поверхи. Триває монтаж сходових маршів.

2 секція
Закінчуються роботи з влаштування парапетів. Виконується цегляна кладка з 3-го по 6-ий поверхи. Триває монтаж сходових маршів.

3 секція
Закінчуються роботи з влаштування парапетів. Виконується цегляна кладка з 3-го по 6-ий поверхи. Триває монтаж сходових маршів.

4 секція (Центр дитячого розвитку)
Фундамент: завершено влаштування фундаменту та підвалу. Виконуються роботи з влаштування вертикальних елементів 1-го поверху.

Паркінг
Фундамент: завершено влаштування фундаменту, виконуються роботи з влаштування вертикальних елементів підвального поверху.

Нові фото переглядайте нижче.

Сага, дякую за інформацію. Надайте будь-ласка більш детальну інформацію по Будинку 3 Секція 6. Я бачу, що опис по інших секціях наводить інформацію по роботах які не згадуютсья по секції 6. Дякую.

Посмотрел комплекс вживую. Действительно красиво и интересно. Но пока отпугивает вопрос со сроками сдачи. Скорее имеет смысл рассматривать как длительную инвестицию.

Цитата "Zaychik":

Полуостров с выходом к гавани не подходящее место для хорошего комплекса? И чем же там воняет? Вот шумно, это да. Первым жителям будет сложнее, но когда застроят весь полуостров, место будет топовое. Другое дело что скорость застройки никакая.

так канализацией.
на Рыбальском-то нет КНС Киев-водоканала.
интересно как застройщик собирается это решать?
свою КНС строить??
или как??