ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 76.
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
malan2929
m
Постоянный пользователь
215
15 сентября 2018
23 янв 2019 10:44
три варианта:
- взять у знакомого советский длиннофокусный объектив (500 мм /8) и через переходник на зеркалку (пентах) прикрутить.
- взять у знакомого дрон.
- высунуться из окна при просмотре.
- взять у знакомого советский длиннофокусный объектив (500 мм /8) и через переходник на зеркалку (пентах) прикрутить.
- взять у знакомого дрон.
- высунуться из окна при просмотре.
malan2929
m
Постоянный пользователь
215
15 сентября 2018
25 янв 2019 08:52
Пересылаю шаблон для запрета остекления лоджии для 29 дома.
Для 18-21 домов -предложили подправить формулировку (с запрета на демонтаж).
Для 18-21 домов -предложили подправить формулировку (с запрета на демонтаж).
p_rusanivkagavan
p
Прохожий
1
25 января 2019
25 янв 2019 10:19
Все отлично! Уже почти достроили! Красиво получается!
gmv2000
g
Пользователь
69
06 июня 2018
25 янв 2019 16:46
Арку ДКСМК попросите оставить для истории
mbabs
m
Новичок
15
28 января 2019
28 янв 2019 09:29
День добрый! Нахожусь в раздумьях, подскажите, насколько адекватная цена за квадратный метр от Ковальской за трешку (101 квадрат) для этого комплекса на данный момент? Ваши мысли насколько изменяться цены после сдачи ЖК, учитывая, что рядом стройки будут продолжаться.
Было б интересно выслушать Ваши мнения
Было б интересно выслушать Ваши мнения
malan2929
m
Постоянный пользователь
215
15 сентября 2018
30 янв 2019 07:50
Странно. На плане на сайте трешки 98м2 в 29ом доме.
До запусков на ремонты сталось 4..5 месяцев. Коммуникации еще не начали копать. Инсайдеры из автодора говорят, что ковальская к ним приходила, то особо не торопится получить разрешение на прокладку коммуникаций под дорогой.
Лично мое мнение: Цена не особо поменяется. Тут бы сдали в срок.
До запусков на ремонты сталось 4..5 месяцев. Коммуникации еще не начали копать. Инсайдеры из автодора говорят, что ковальская к ним приходила, то особо не торопится получить разрешение на прокладку коммуникаций под дорогой.
Лично мое мнение: Цена не особо поменяется. Тут бы сдали в срок.
mbabs
m
Новичок
15
28 января 2019
30 янв 2019 08:57
Писал на счет трешки в 101 квадрат в 21 секции, а не в 29 доме)
Iren72
Старожил
693
22 февраля 2015
30 янв 2019 10:16
Цитата "mbabs":День добрый! Нахожусь в раздумьях, подскажите, насколько адекватная цена за квадратный метр от Ковальской за трешку (101 квадрат) для этого комплекса на данный момент? Ваши мысли насколько изменяться цены после сдачи ЖК, учитывая, что рядом стройки будут продолжаться.
Было б интересно выслушать Ваши мнения
Цена поменяется если набережную достойно облагородят, а если заколхозят, то вряд ли сильно что-то изменится
malan2929
m
Постоянный пользователь
215
15 сентября 2018
30 янв 2019 11:41
Цитата "mbabs":Писал на счет трешки в 101 квадрат в 21 секции, а не в 29 доме)
103 м2 - выглядит намного симпатичнее. Возле квартиры 4-3а (101 м2) лифты сильно близко и все будут мимо вас ходить.
Вид на правый берез примерно одинаковый. Но дом 22-25 чуть дальше, если трешка в 103 м2.
Finiki
F
Пользователь
41
25 января 2016
30 янв 2019 12:01
Соглашусь с Iren72, если сделают нормальную набережную, закрытую и ухоженную придомовую территорию тогда цена вырастит, даже учитывая продолжение стройки рядом. Но рост, по моему мнению, будет не значительный, 10%. У потенциального инвестора будет выбор купить уже сданную квартиру, которых будет не так уж мало, или проинвестировать в будущую стройку и ждать 1,5 года. С учетом кредитных программ, предлагаемых Ковальской совместно с Укргазбанком под 9,9 годовых, разница цены строящегося и готового объекта будет около 10-15%. Если рассматривать под инвестирование надо искать дополнительные преимущества, например видовые квартиры в 29 доме. Если не учитывать «Заречный» с высокой густотой застройки, тогда подобные видовые квартиры на Днепт комфорт-бизнес класса есть только в «Солнечной Ривьере».
Sunryse
Старожил
605
20 января 2015
30 янв 2019 12:06
Ожидается ли еще один дом в этом ЖК? Место вроде бы есть...
mbabs
m
Новичок
15
28 января 2019
30 янв 2019 12:31
Ожидается. Посмотрите на план. Эти бесконечные стройки по соседству конечно немного будут напрягать
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
30 янв 2019 12:59
Ожидается ещё 6 домов, место вроде бы есть.
vectrusss
v
Пользователь
38
10 мая 2016
30 янв 2019 13:03
Цитата "Finiki":Соглашусь с Iren72, если сделают нормальную набережную, закрытую и ухоженную придомовую территорию тогда цена вырастит, даже учитывая продолжение стройки рядом. Но рост, по моему мнению, будет не значительный, 10%. У потенциального инвестора будет выбор купить уже сданную квартиру, которых будет не так уж мало, или проинвестировать в будущую стройку и ждать 1,5 года. С учетом кредитных программ, предлагаемых Ковальской совместно с Укргазбанком под 9,9 годовых, разница цены строящегося и готового объекта будет около 10-15%. Если рассматривать под инвестирование надо искать дополнительные преимущества, например видовые квартиры в 29 доме. Если не учитывать «Заречный» с высокой густотой застройки, тогда подобные видовые квартиры на Днепт комфорт-бизнес класса есть только в «Солнечной Ривьере».
Почему Вы так пессимистически настроены относительно возможности удорожания квартир в сданных домах?) Здесь интересное место, вид из окон даже в домах 18-19 довольно красивый, а так же репутация застройщика... Как по мне, квартиры даже в менее привлекательных ЖК для инвестирования после сдачи дома дорожали не менее 10-15 %. К примеру тот же ЖК Комфорт Таун, где инвесторы цены не сложат на свои квартиры после сдачи дома...
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
30 янв 2019 13:18
Согласен с Finiki, серьёзного удорожания ждать не стоит. Без красивого вида квартира в этом жк превращается в обычную квартиру на левом берегу, в дали от метро. Привлекательными остаются только видовые квартиры, но Ковальская ставила на них рыночную цену. Я в начале строительства узнавал, было где то до 40 тысяч грн за метр. Если Ковальская сделает красивую набережную, закрытую территорию, хорошо облагородит, то всё может быть. В домах 18-21 и 22-25 вид оставляет желать лучшего. В соседней ветке на предпоследней странице выложили вид с восьмого этажа дома №22-25. Недостатка предложения в комплексе не будет, достаточно плотная застройка огромными домами. Архитектура...хм.. какая архитектура??)) Солнечная Ривьера как проект на голову лучше, но очень шумно от моста.
Iren72
Старожил
693
22 февраля 2015
30 янв 2019 14:22
всякая ли квартира на левом может похвастаться пешей доступностью к метро 15-20мин., пляжем и полноценной инфраструктурой?
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
30 янв 2019 14:52
Согласен с мнениями выше, ждать удорожания не стоит по нескольким причинам:
1. Удаленность от метро
2. Изначально стоимость кв. метров по цене правого берега, все бы ничего, да застройщик пошел чудить, видимо с продажи не все ок.
3. Как ни крути, а на года 2 - это целина, необжитая территория, со странной инфраструктурой. Что будет через года 3 пока не ясно.
4. Многоэтажность в комплексе просто бешенная, тени будут закрывать дома целиком.
5. 26 этаж сомнительного назначения
6. Уже сейчас идет в одностороннем порядке стекление лоджий, хотя менеджеры уверяли, что перед решением стеклить будет обзвон, обзвона не было.
7. Темные первые этажи, на презенташках которых не было.
8. Значительное повышение стоимости квартир за счет смены К=0.5 на К=1.
9. Стеклят без пароизоляционных лент и не по ГОСТУ, а значит через 3 года года ожидать проблем со швом.
10. Задержки с коммуникациями, что ведет к задержкам в сдаче.
11. На данный момент вполне можно ожидать скопления машин под окнами, вместо дет.площадок и зон отдыха.
12. Ходят слухи об отельном бизнесе, это значит, что защищенность ЖК будет ниже на несколько уровней
13. После внепланового стекления лоджий вполне можно ожидать необоснованно высоких тарифов на обслуживание комплекса, ведь ЖЭКом также будет заниматься застройщик.
14. Ны рынке не улучшается, а наоборот, ухудшается покупательная способность населения.
1. Удаленность от метро
2. Изначально стоимость кв. метров по цене правого берега, все бы ничего, да застройщик пошел чудить, видимо с продажи не все ок.
3. Как ни крути, а на года 2 - это целина, необжитая территория, со странной инфраструктурой. Что будет через года 3 пока не ясно.
4. Многоэтажность в комплексе просто бешенная, тени будут закрывать дома целиком.
5. 26 этаж сомнительного назначения
6. Уже сейчас идет в одностороннем порядке стекление лоджий, хотя менеджеры уверяли, что перед решением стеклить будет обзвон, обзвона не было.
7. Темные первые этажи, на презенташках которых не было.
8. Значительное повышение стоимости квартир за счет смены К=0.5 на К=1.
9. Стеклят без пароизоляционных лент и не по ГОСТУ, а значит через 3 года года ожидать проблем со швом.
10. Задержки с коммуникациями, что ведет к задержкам в сдаче.
11. На данный момент вполне можно ожидать скопления машин под окнами, вместо дет.площадок и зон отдыха.
12. Ходят слухи об отельном бизнесе, это значит, что защищенность ЖК будет ниже на несколько уровней
13. После внепланового стекления лоджий вполне можно ожидать необоснованно высоких тарифов на обслуживание комплекса, ведь ЖЭКом также будет заниматься застройщик.
14. Ны рынке не улучшается, а наоборот, ухудшается покупательная способность населения.
Tjazhkun
Пользователь
45
24 марта 2018
30 янв 2019 17:34
а в какой дом Вы проинвестировали в этом ЖК?
yeloca
y
Гость
3
31 января 2019
31 янв 2019 16:06
Сегодня день культурного общения от менеджера ОП Ольги Степчук.
Инвестор это наверно тот человек при общении с которым можно себе позволить бросать телефонные трубки, добавлять номера в черный список, не отвечать на электронную почту.
Инвестор это наверно тот человек при общении с которым можно себе позволить бросать телефонные трубки, добавлять номера в черный список, не отвечать на электронную почту.
motos
m
Постоянный пользователь
327
15 января 2011
02 фев 2019 16:42
Достаточно приятная личность Ольга.
P.S Я еще только выбираю обьект инвестирования ))
P.S Я еще только выбираю обьект инвестирования ))
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная07.05801
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее